7 résultats - Maison acheter: Hausen AG

Maison unifamiliale détachée dans un emplacement préféré avec vue lointaine inobstructable

Cette maison unifamiliale détachée impressionne par son emplacement attractif en pente, une vue lointaine inobstructable et une offre d'espace généreuse. Les vastes espaces extérieurs offrent des opportunités polyvalentes pour les familles, les amoureux de la nature ou les personnes qui valorisent la vie avec beaucoup de privacité et de potentiel.Le cœur de la maison est l'étage supérieur lumineux avec son vaste séjour et salle à manger. Les grandes surfaces de fenêtres ouvrent une vue magnifique sur les environs et créent une atmosphère de vie agréable. Le poêle en pierre confortable procure une chaleur agréable pendant la saison plus froide. La cuisine adjacente dispose de faces en bois intemporelles, d'un revêtement en granit continu, de tous les appareils intégrés courants, ainsi que d'une table de petit déjeuner pratique et d'un passe-plat vers la salle à manger.L'offre d'espace à cet étage est complétée par deux chambres, un petit bureau ou chambre d'ami, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Le séjour s'ouvre sur la vaste terrasse partiellement vitrée avec cheminée. Ce séjour extérieur protégé invite à des heures agréables à l'extérieur et peut être utilisé pendant la majeure partie de l'année grâce à la vitrification et aux stores de soleil. La vaste terrasse ainsi que le passage couvert le long de l'arrière du bâtiment sont équipés de dalles de sol claires et, avec le plafond revêtu de bois, créent une atmosphère accueillante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, il y a deux autres pièces, des caves et des locaux techniques, ainsi qu'un grand hall d'entrée.La propriété en pente est aménagée de manière optimale avec de nombreux chemins et escaliers. Directement devant la terrasse, il y a une surface de jardin nivelée qui peut être utilisée de diverses manières. D'autres espaces verts avec des arbustes, des buissons, de petits arbres et des murs en pierre naturelle soulignent le caractère naturel de la propriété.L'annexe sur le côté est offre une valeur ajoutée pratique avec deux garages, un carport ouvert et des ateliers et locaux de stockage supplémentaires. Deux autres véhicules peuvent être garés devant les garages. L'accès se fait par une route d'accès privée, qui est propriété conjointe avec deux propriétés voisines.La propriété est généralement en bon état et offre une base solide pour des modernisations individuelles. Cela ouvre la possibilité attractive de concevoir cette maison caractéristique en un véritable foyer personnel dans un emplacement exceptionnel avec une vue unique.Nous serions ravis de vous présenter cette offre rare lors d'une visite personnelle sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.>> Utilisez le LIEN pour la visite virtuelle ou organisez un rendez-vous de visite sur place aujourd'hui.VOULEZ-VOUS PLUS D'INFORMATIONS SUR CET OBJET?Visitez notre site web www.fährhof.ch pour plus d'images, de données et d'informations.

Maison individuelle de 5,5 pièces : Où la lumière et l'espace sont chez soi

Voulez-vous acheter une maison individuelle de 5,5 pièces ? Une qui offre des pièces spacieuses et une extension de salle de séjour avec hauts plafonds ? Attachez-vous importance à un jardin bien entretenu, un espace de séjour couvert et un emplacement calme?Les faits sur la maison individuelleMaison individuelle de 5,5 pièces avec extension de salle de séjour spacieuse et pièces annexes. Poêle en pierre Tulikivi avec banc dans le séjour/salle à manger, grande cuisine avec accès à l'espace de séjour couvert et penderie, ainsi qu'une grande chambre avec hauts plafonds. Parcelle 597 m², surface habitable nette 145,5 m², construite en 1937, rénovation et extension complètes en 2001, état bien entretenu. Garage, cour, et deux places de parking extérieures.Emplacement à Hausen (AG)La maison est située sur le bord sud du village de Hausen, sur une légère pente. Grâce à son emplacement, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Le quartier résidentiel familial est à quelques minutes à pied de la zone agricole avec de nombreux sentiers. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 3 minutes à pied, et le centre du village avec Volg, bureau de poste, boucherie et restaurants est accessible en environ 15 minutes à pied. Le centre Seebli est à 5 minutes à vélo. Hausen est situé de manière pratique entre Brugg, Baden et Aarau, avec des connexions voisines aux autoroutes A1 et A3.Pour qui la maison est-elle adaptée?Cette maison individuelle est idéale pour les familles ou les couples qui apprécient les espaces de vie spacieux et un environnement agréable. Le programme de pièces polyvalent et les pièces annexes spacieuses offrent beaucoup d'espace, de confort et de flexibilité.Programme de piècesSous-sol:Couloir/escalier 8,5 m²Cave 1 6,5 m²Cave 2 21,0 m²Cave 3 26,0 m²Buanderie/séchoir 30,5 m²Technologie 6,5 m²Rez-de-chaussée:Entrée/escalier/penderie 10,0 m²Douche/wc 5,5 m²Séjour/salle à manger 45,0 m²Cuisine 15,0 m²Penderie 6,5 m²Pièce 1 18,0 m²Étage supérieur:Couloir 3,0 m²Réduit avec connexion wc/douche 1,5 m²Bureau 6,5 m²Pièce 2 14,0 m²Pièce 3 14,0 m²Salle de bain/wc 6,5 m²Balcon 5,5 m²Surface habitable nette totale 145,5 m²Surface annexe nette totale 104,5 m²Surface utile nette totale 250,0 m²ÉtatLa propriété se présente dans un état bien entretenu.Les rénovations ou extensions suivantes ont été effectuées:2025: Cuisinière en verre céramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle2023: Rénovation de la face inférieure du toit, façade de la maison peinte2021: Douche/wc au rez-de-chaussée2019: Rénovation de la douche et du système de douche rendu accessible, rénovation de l'entrée de la maison au sous-sol2017: Réaménagement du jardin sur le côté nord/ouest (espace de séjour)2016: Éclairage extérieur, pompe d'eaux usées2015: Lave-linge et sèche-linge2013: Remplacement partiel des volets2012: Portes et revêtements de sol à l'étage supérieur2011: Porte d'entrée2007: Porte de cuisine2006: Chauffage au gaz2001: Rénovation complète (isolation et couverture du toit, tuyauterie, construction intérieure de la zone de vie) et extensionSelon les besoins et les exigences, il existe un besoin de rénovation et de modernisation.Voulez-vous acheter cette maison individuelle à Hausen (AG) et obtenir plus d'informations? Nous nous réjouissons de votre demande.

Maison ouverte : samedi 5 septembre 2026 | 10h00 - 12h00

Nous vous invitons à une visite gratuite le samedi 5 septembre de 10h00 à 12h00 au Sooremattstrasse 5 à Hausen.Maison de 4,5 pièces détachée avec bâtiment annexe polyvalentCherchez-vous une maison avec du caractère et un espace créatif ? Cette maison de famille détachée avec un bâtiment annexe (actuellement un studio de musique) offre des opportunités uniques : un foyer pour les familles et les créatifs ou des possibilités polyvalentes pour combiner vie et travail.Faits sur la maison de famille détachéeMaison de famille de 4,5 pièces avec studio de musique dans le bâtiment annexe (construit en 2006, 78 m² d'espace utilisable) pour la musique, les enregistrements ou les activités créatives. Entièrement sous-sol avec atelier et cave naturelle. Parcelle de 518 m², surface habitable nette d'environ 103 m², bien entretenu, expansion simple avec potentiel de développement. Jardin facile à entretenir.Emplacement à Hausen AGLa maison est située dans un quartier résidentiel populaire et calme au nord du centre du village. La maternelle et l'école sont accessibles en 2 minutes à pied, l'arrêt de bus en 130 mètres. Le magasin Volg et la boucherie sont à 7 minutes à pied, la gare de Brugg est accessible à vélo en moins de 10 minutes. La sortie d'autoroute A3/A1 à Birr/Lupfig est accessible en seulement 3 minutes en voiture. Les zones de loisirs à proximité d'Eiteberg, Lindhof et dans la forêt de Habsburger invitent à se promener.En particulierLe bâtiment annexe (construit en 2006) avec une grande et une petite salle d'enregistrement, une acoustique professionnelle et un système de ventilation est un point fort de cette propriété, unique dans cette forme et polyvalent.Pour qui est destinée la maison ?Idéal pour les familles ou les couples avec des besoins en espace qui recherchent un foyer avec du caractère et un potentiel de développement. Le bâtiment annexe offre des opportunités supplémentaires pour les musiciens professionnels et amateurs, les podcasters, les créatifs ou en tant que salle de pratique, d'enseignement, de hobby ou d'atelier, ou pourrait également être loué.Programme de pièces de la maison d'habitationSous-sol : corridor 8,5 m², cave naturelle 10,5 m², atelier 25,5 m², chauffage 14,5 m², buanderie 10,5 m²Rez-de-chaussée : toit 10,0 m², brise-vent 7,0 m², entrée/escalier 5,5 m², corridor 4,5 m², cuisine 11,0 m², séjour/salle à manger 42,0 m², pièce 9,5 m², WC/douche 5,5 m²Étage supérieur : pièce sous les combles avec escalier 40,0 m², Reduit 5,0 m², pièce 11,0 m², pièce 15,0 m², WC séparé 2,0 m²Grenier : grenier 48,5 m²Programme de pièces du bâtiment annexeStudio d'enregistrement 60 m², salle technique 15,5 m², WC 2,5 m²ÉtatLa maison d'habitation se présente dans un état entretenu, simple avec un potentiel de développement ; le bâtiment annexe est en bon état.Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées sur la maison d'habitation :2020 : lave-linge 2014 : chauffage au gaz et chaudière à eau chaude combinés, canalisations d'eau 2012 : moquette et peinture de la pièce 2 OG 2010 : WC/douche au rez-de-chaussée, WC séparé à l'étage supérieur 2008 : fenêtres en bois au rez-de-chaussée 2006 : installations électriques / tableau électriqueSelon les besoins et les exigences, il existe un besoin plus important de rénovation et de modernisation.Souhaitez-vous plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.

Maison unifamiliale de 5 pièces indépendante avec enveloppe de bâtiment rénovée et installation photovoltaïque

La propriété bien entretenue et indépendante est ensoleillée toute la journée et gâtée avec un beau jardin. Le bâtiment résidentiel avec une enveloppe de bâtiment rénovée et une installation photovoltaïque plaît non seulement aux familles mais aussi aux couples qui valorisent leur propre maison.Dans cette maison unifamiliale, il y a un potentiel qui peut grandir en une maison unique à travers des idées créatives, une extension ou une rénovation soigneuse.La propriété, d'une superficie habitable d'environ 104 m², est entrée par l'entrée spacieuse avec des armoires encastrées gain de place. À côté se trouve la salle de bains avec douche et Closomat. La cuisine fermée offre un coin repas confortable, idéal pour déguster le petit-déjeuner ou le premier café dans une atmosphère détendue. Le salon lumineux avec salle à manger attenante suit.L'escalier mène au grenier, qui est équipé de trois chambres polyvalentes de travail et de sommeil. En plus de nombreux espaces de stockage dans le grenier, des toilettes séparées complètent l'étage. Dans le sous-sol, il y a une salle de stockage pratique et une salle de loisirs polyvalente - idéale pour les amateurs de bricolage ou comme espace de stockage supplémentaire. Le garage individuel est situé directement à la maison et dispose d'un espace de stockage extérieur préalable.Le jardin polyvalent crée un endroit parfait pour se détendre et se ressourcer. Dans le même temps, il offre un véritable paradis pour les enfants pour jouer et profiter du temps en plein air. La propriété est située dans une impasse.Cette propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous.

Projet de construction neuve "SOREA" Hausen - 6 maisons unifamiliales attractives

Architecture moderne rencontre qualité de vie Site web du projet : https://sorea-hausen.ch/À un emplacement privilégié et familial à Hausen AG, un projet de construction neuve de haute qualité avec six maisons unifamiliales modernes est en cours de construction au 10 Sooremattstrasse. Intégré dans un quartier résidentiel extrêmement populaire et calme, ce projet combine le vivre au naturel avec une infrastructure excellente pour les familles et les propriétaires exigeants. Les maisons unifamiliales de 6,5 et 7,5 pièces conçues de manière stylée convainquent par une architecture moderne et bien pensée avec des plans d'étage spacieux, des pièces lumineuses et un jeu harmonieux de design, de fonctionnalité et de confort de vie. L'architecture crée une apparence élégante et intemporelle qui répond aux normes les plus élevées.Une attention particulière a été portée à la durabilité, à l'efficacité énergétique et à la technologie domotique orientée vers l'avenir. Chaque maison dispose de sa propre pompe à chaleur géothermique, d'un système photovoltaïque et d'un refroidissement gratuit pour des températures agréables pendant les mois d'été. Cela permet aux résidents de bénéficier d'une méthode de construction énergétiquement moderne et de coûts d'exploitation à long terme faibles.Le projet fixe également des normes en matière de design intérieur. Des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement coordonnés créent une atmosphère de vie exclusive. Dans les cellules humides, des plaques en céramique de grand format offrent un ambiance élégante, tandis que des planches de parquet en chêne de haute qualité donnent aux pièces de vie et de sommeil de la chaleur et du confort.Les aires de jardin conçues de manière idyllique offrent beaucoup d'intimité et invitent à séjourner, jouer et profiter. Des espaces extérieurs spacieux créent un espace de vie supplémentaire et font des maisons un foyer parfait pour les familles et les personnes ayant des exigences élevées en matière de qualité de vie. Ce projet de construction neuve combine le vivre moderne, la technologie durable et un emplacement de vie de première classe en un paquet global unique - un foyer avec un avenir dans le meilleur emplacement à Hausen AG.