908 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Vaud

Magnifique villa dans un cadre de verdure

Le Vaud, commune du District de Nyon bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Idéalement situé à proximité des centres urbains de Nyon et de Genève, le village offre un cadre de vie privilégié, avec son auberge communale ainsi que le Zoo de La Garenne qui fait le bonheur des petits et grands !Sur une parcelle entièrement clôturée, située au pied du Jura avec un accès direct aux chemins de randonnées, la villa proposée, dont l'intérieur a été conçu par une architecte d'intérieure de la région, dispose d'une surface nette d'env. 316 m².Composée de 12 pièces, 4 salles d'eau réparties sur 3 étages ainsi que 5 WC, de 2 terrasses dont une avec jacuzzi ainsi qu'un jardin offrant une vue panoramique sur la campagne, le Jura ainsi que la chaîne des Alpes.Cette propriété offre diverses d'installations, telles qu'un sauna, jacuzzi, aspirateur central, dévaloir à linge ou encore une alarme incendie ainsi qu'une alarme de détection de mouvements.L'entretien de l'agréable jardin est facilité par une tondeuse et arrosage, tous les deux automatiques !Le bien est complété par un garage double ainsi que la possibilité de 6 places de parc extérieures + une prise permettant le chargement de véhicules électriques.Vous désirez offrir un cadre de vie d'exception à votre famille...contactez nous sans délais pour une visite des lieux !

Maison individuelle rénovée de 8.5 pièces à vendre à St-Légier

Offrant de beaux volumes, cette propriété de 8.5 pièces, avec un surface utile de 317 m2, séduit par son architecture harmonieuse et sa distribution fluide, alliant convivialité, intimité et fonctionnalité.Les espaces de vie, lumineux et élégants, s'ouvrent sur un jardin paysager et une terrasse, créant un cadre de vie raffiné et apaisant.Rénovée avec des matériaux de qualité, la villa offre un excellent niveau de confort, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.SITUATIONIdéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Blonay, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de communication.Exposée plein sud, elle profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée, offrant une atmosphère lumineuse et sereine tout au long de la journée.

Maison de maître avec affectation mixte (habitation/bureaux) et une écurie

Dans un écrin de verdure en bordure de zone agricole cette magnifique bâtisse du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée en 2012. Elle dispose d’une écurie avec 3 boxes et d’un parc à chevaux privatif. La demeure est située au calme et bénéficie d’un excellent ensoleillement grâce à son orientation sud-ouest avec une vue largement dégagée.Les parties habitation et bureaux disposent chacune d’une entrée indépendante. Ces deux parties sont actuellement communicantes mais peuvent facilement être séparées. Les pièces sont réparties comme suit :Rez-de-chaussée inférieur Grand salon avec cheminée, ensoleillé par de grandes baies vitrées, avec accès à une grande terrasse dallée et au jardin arborisé, escalier menant à l’étage supérieur, 3 autres pièces, salle de bain avec douche, WC séparé, cave et local technique.Rez-de-chaussée supérieurMagnifique cuisine ouverte avec salle à manger dont les baies vitrées offrent une vue dégagée, chambre d’amis avec WC et douche privative, suite parentale avec dressing donnant accès à un espace bien-être avec sauna et douche, WC séparé dans le hall.1er étageAccessible par un deuxième escalier (séparé de la partie d’habitation des étages du dessous), 4 pièces pouvant servir de bureaux, petite cuisine avec accès à une grande terrasse, WC.ComblesDeux espaces de travail, avec poutres apparentes, pouvant être utilisés comme espace de réunion, showroom ou exposition. ProjetCe monument historique abritait jusqu’à présent des surfaces d’habitation ainsi que des bureaux. Avec quelques transformations, il est possible d’affecter la surface conçue pour les bureaux à une utilisation résidentielle.Cette magnifique résidence pourrait également être utilisée comme maison intergénérationnelle ou dans un but de colocation. N’hésitez pas à demander l’exposé de vente, comprenant une description complète de l’objet ainsi que les différents concepts d’aménagement possibles.

Propriété avec vue exceptionnelle

Située dans un quartier de caractère exclusivement résidentiel, en contre-bas du centre du village de Blonay, ce bien jouit d'une très belle situation. En effet, tel un nid d‘aigle, cette propriété est nichée sur un promontoire offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes.Au vu de la déclivité du terrain et du fait que l’une des parcelles à l’avant de la propriété est grevée d’une restriction au droit de bâtir, l’exceptionnelle vue dont bénéficie ce bien est pour ainsi dire garantie.La parcelle de près de 2'650 m2 présente d’intéressantes possibilités d’agrandissement.Erigée sur une parcelle de près de 2'650 m2, la villa individuelle – de type chalet – a été construite en 1932, puis agrandie et rénovée en 1996 ; elle nécessite une rénovation complète. Ce bien abrite un logement de 8.5 pièces en triplex qui totalise une surface utile principale d'environ 210 m2. Une place de stationnement a été aménagée, dans l'angle nord de la parcelle.N'hésitez pas à cliquer sur le lien ci-dessus pour voir la vidéo de présentation de la situation du bien.*** Courtiers s'abtenir, merci. ***

SPLENDIDE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de standing, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions raffinées. Ses généreux espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent harmonieusement sur le jardin et le balcon. La salle à manger, sublimée par une vue imprenable sur le lac, communique avec une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. Réparties sur trois niveaux, les six chambres offrent confort et intimité. Nichée au cur d'un parc arboré de 3'023 m², la propriété dispose également d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une cave à vin, d'un garage double et de trois places extérieures. Un véritable havre de paix alliant prestige, sérénité et art de vivre.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - propriété de standing rénovée avec matériaux de qualité- grand espace de vie avec accès directe au jardin et sur le balcon- spacieuse salle à manger avec vue lac- cuisine complètement agencée ouverte sur salle à manger- 6 chambres à coucher réparties sur 3 niveaux- jardin arboré sur une parcelle de 3023m2- piscine ainsi qu'un Jacuzzi- garage 2 places- 3 places extérieur- cave à vin- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au calmeEtat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovationSalles de bain: 6 (1 x WC / Lavabo, 5 x WC / Lavabo / douche, 1 x WC / Lavabo / baignoire)Système de chauffage: Pompe à chaleur Transport publics: Arrêt de bus, 300 m Ecole: Ecole internationale, 3.6 km / UAPE, 1.6 km / Ecole primaire, 2.5 kmCommerces: Migros, 3.1 km / Coop, 3.9 km

Au cœur de Rolle — Villa de 5,5 pièces avec appartement indépendant de 2 pièces et piscine

En exclusivité – Située au cœur de Rolle, dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte vaudoise, cette propriété rare se distingue par sa configuration idéale : une villa familiale de 5,5 pièces complétée par un véritable appartement indépendant de 2 pièces, entièrement aménagé et parfaitement autonome.À seulement quelques pas du lac, du centre historique, des écoles et de la gare, cette adresse conjugue parfaitement qualité de vie, accessibilité et cadre résidentiel privilégié.La villa principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée et belles hauteurs sous plafond, une cuisine ouverte de standing ainsi qu’une première chambre. De larges baies vitrées offrent un accès direct au jardin privatif entièrement clôturé, à la terrasse et à la superbe piscine, bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L’étage propose deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant confort, intimité et fonctionnalité pour toute la famille.Le véritable atout de cette propriété réside dans son appartement indépendant de 2,5 pièces d’environ 50 m² situé au niveau inférieur. Entièrement équipé et disposant de son propre accès, il offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace pour un enfant souhaitant plus d’autonomie, rendement locatif, accueil d’invités ou encore activité professionnelle indépendante. Il peut également être relié directement à l’habitation principale via l’escalier intérieur afin de créer un seul et même espace de vie.Ce niveau comprend également une cave à vin, une grande buanderie ainsi qu’un abri PC.La propriété bénéficie par ailleurs d’un atout particulièrement rare à Rolle : cinq places de stationnement, comprenant un garage fermé, un couvert pour trois véhicules ainsi qu’une place extérieure supplémentaire.Entièrement rénovée, la villa est équipée d’une pompe à chaleur desservant les trois niveaux, garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise des charges énergétiques. Avec ses 280 m² habitables, 350 m² utiles et un volume de 1’536 m³, cette propriété offre des proportions particulièrement recherchées sur la Côte vaudoise.Le quartier, résidentiel, familial et sécurisé, bénéficie d’un accès immédiat aux commodités, aux axes autoroutiers ainsi qu’aux écoles locales et internationales, tout en restant à proximité directe du lac et des vignobles classés UNESCO.Les biens offrant une telle combinaison entre emplacement, volumes, prestations et appartement indépendant restent extrêmement rares sur le marché de Rolle.Agences et courtiers s’abstenir.

RARE Villa individuelle 5.5 pièces à St-Légier-La Chiésaz

Maison sise sur une parcelle rare avec vue panoramique sur le lac Située dans le quartier résidentiel prisé d'Hauteville, à Saint-Légier (La Chiésaz), cette villa complètement transformée combine harmonieusement confort moderne et technologie de pointe. Elle est entourée d'un vaste jardin arboré de plus de 430 m², agrémenté de terrasses et d'une nouvelle piscine de 34 m², offrant un cadre de détente idéal pour profiter pleinement du soleil et de la vue. La distribution intérieure se présente comme suit :L'entrée spacieuse, équipée de placards intégrés, mène à un hall central séparant les espaces de vie d'une grande chambre de plus de 16 m², accompagnée de sa salle de bain attenante avec douche. Idéalement placée à côté, se situe un local buanderie avec fenêtre.Ensuite, on accède à un vaste espace de près de 50 m², parfaitement adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, complète cette zone de vie. Le salon attenant s'ouvre sur une terrasse de plus de 100 m² orientée est-sud-ouest, prolongée par la piscine, créant un espace extérieur accueillant avec une vue panoramique sur la Riviera vaudoise, le lac Léman, et les sommets des Alpes et du Chablais français.L'étage accueille deux chambres de ~17 et 18 m², orientées sud-ouest et desservies par une salle de bain commune avec douche. La suite parentale, avec dressing et salle de bain double (douche et baignoire), s'étend sur près de 34 m² et bénéficie d'une orientation est pour une lumière douce et matinale. Le sous-sol de près de 95 m² comprend une salle de loisir, un garage, les installations techniques, une cave, un réduit, ainsi qu'un abri. Chaque pièce bénéficie d'un saut-de-loup.Offrant une vue imprenable, cette propriété réunit tous les atouts d'un cadre de vie exceptionnel. Eléments Techniques • certificat énergétique CECB : note B • construction en maçonnerie traditionnelle avec doublage intérieur et extérieur • toiture en tuiles plates Jura • fenêtres en PVC blanc et aluminium, triple vitrage • volets en aluminium thermolaqué • toiles de tente motorisées au sud du séjour • carrelage 60 x 60 cm sur les parties habitables • parquet en bois collé dans les chambres • production de chaleur par PAC air / eau réversible pour l'été • panneaux photovoltaïques et poêle • distribution au sol et thermostats de régulation DekoCuisine équipée Siemens : • plan de travail Dekton et table de cuisson à induction • hotte Wesco avec filtre PlasmaMade • four et micro-ondes encastrés • lave-vaisselle encastré • frigo à vin Liebherr Commodités Le centre du village de St-Légier se trouve à 1,6 km, soit à 3' en voiture, 9' en train et 25' à pied.Services à 1,5 - 2 km : • Café-restaurant, boulangerie, Denner, Coop, pharmacie, opticien, médecin, dentiste, podologue, coiffure, vétérinaire. • Autres commodités à Blonay et Vevey. Transport et distances : • Arrêt de train Hauteville à 190 m, ligne R35 Vevey-Pléiades • Blonay à 3,7 km, soit 6' en voiture ou 14' en train • Vevey-Gare à 2,4 km, soit 12' en train ou 7' en voiture, ou 30' à pied • Lausanne-Gare à 30'-40' en voiture ou en train Petite enfance et éducation : • Le Réseau Enfance Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL se veut un moyen de permettre aux parents de concilier vie professionnelle et vie familiale en proposant trois types d'accueil. • Etablissement primaire et secondaire de Blonay - Saint-LégierLa Commune de Blonay - Saint-Légier est en charge de l'organisation des transports scolaires. • Années voies : 1P-11 VG et 11 VP Extérieurs • Terrasse ~107 m² • Piscine ~34 m² : monocoque avec volet automatique et PAC • Jardin : ~437 m² • Surface de circulation : ~302 m² Annexes Compris dans le volume de la villa, sont les locaux utiles : • Buanderie : 4.50 m² • Local technique piscine : 7 m² • Local disponible/loisirs : 20.40 m² • Garage : 27.80 m² • Dégagement sous-sol : 13 m² • Cave : 5.50 m² • Abri : 7 m² • Réduit : 2, 80 m² • Galetas : 65 m² Remarques • Surface habitable 181.40 m² • Surface habitable nette (balayable): 180.60 m² • Surface utile secondaire : 163.60 m² • Surface utile : 181.40 + 163.60 = 345 m² • Surface utile de vente pondérée : 299 m²(Surface de vente nette + SUSNA/2) soit 217.20 + (163.60/2) = 299 m² Cette transformation de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.Direction des travaux Andrea d'Alessandro

Villa individuelle 5.5 pièces à St-Légier-La Chiésaz

Splendide maison à construire avec piscine et vue splendide sur le lac et montagnes Implantée dans le paisible quartier résidentiel d'Hauteville, à Saint-Légier (La Chiésaz), cette villa neuve alliera confort moderne et technologie de pointe. Entourée d'un jardin arboré, elle offrira un cadre de vie exceptionnel avec une piscine de 37 m², idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la propriété profitera d'un ensoleillement optimal et d'un beau dégagement sur le lac et les sommets environnants. Son jardin de 616 m², agrémenté de terrasses accueillantes, permettra de savourer l'extérieur tout au long de l'année.À l'étage, l'intérieur abritera 4 grandes chambres, dont 3 avec accès à un grand balcon sud-ouest de 20 m², ainsi que deux salles de bain. La spacieuse suite parentale de 36 m², disposera d'un dressing et d'une salle de bain double. Deux des chambres dépasseront 20 m², tandis qu'une quatrième pièce, de plus de 12 m², pourra être aménagée en chambre ou en bureau selon les besoins. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec armoires encastrées, permet un accès à une salle de bain avec douche à l'italienne. L'espace jour, d'une surface de 65 m², comprendra une cuisine ouverte avec îlot/bar, une salle-à-manger, et un séjour lumineux donnant sur la piscine et la terrasse de 117 m², accessibles par de grandes baies vitrées. Un garage box intégré, relié directement au hall d'entrée, complétera cet étage.Le sous-sol de 123 m² dotés de 7 sauts-de-loup, comprendra un local modulable pour un carnotzet, des espaces techniques, dont cave, buanderie, un réduit et un local de plus de 34 m². Partiellement chauffé, cet étage présentera un sol carrelé, alliant fonctionnalité et praticité. Cette propriété lumineuse, personnalisable selon les choix des acquéreurs, réunira tous les atouts pour offrir un confort optimal. Technique • construction en maçonnerie traditionnelle avec doublage intérieur et isolation périphérique • toiture en tuiles plates Jura • fenêtres en PVC blanc et aluminium, triple vitrage • grilles de fenêtres au rez côté route • stores à lamelles profilées en aluminium thermolaqué et motorisés électriquement • toiles de tente motorisées au sud du séjour • carrelage 60 x 60 cm sur les parties habitables • parquet en bois collé dans les chambres • production de chaleur par PAC air / eau réversible pour l'été • panneaux photovoltaïques et poêle • distribution au sol et thermostats de régulation • spots encastrés dans la partie jour et les salles de bain • finitions au choix de l'acquéreur DekoCuisine équipée Siemens : • plan de travail Dekton et table de cuisson à induction • hotte Wesco avec filtre PlasmaMade • four et micro-ondes encastrés • lave-vaisselle encastré • frigo à vin Liebherr Commodités Le centre du village de St-Légier se trouve à 1,6 km, soit à 3' en voiture, 9' en train et 25' à pied.Services à 1,5 - 2 km : • Café-restaurant, boulangerie, Denner, Coop, pharmacie, opticien, médecin, dentiste, podologue, coiffure, vétérinaire. • Autres commodités à Blonay et Vevey. Transport et distances : • Arrêt de train Hauteville à 190 m, ligne R35 Vevey-Pléiades • Blonay à 3,7 km, soit 6' en voiture ou 14' en train • Vevey-Gare à 2,4 km, soit 12' en train ou 7' en voiture, ou 30' à pied • Lausanne-Gare à 30'-40' en voiture ou en train Petite enfance et éducation : • Le Réseau Enfance Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL se veut un moyen de permettre aux parents de concilier vie professionnelle et vie familiale en proposant trois types d'accueil. • Etablissement primaire et secondaire de Blonay - Saint-LégierLa Commune de Blonay - Saint-Légier est en charge de l'organisation des transports scolaires. • Années voies : 1P-11 VG et 11 VP Extérieurs • Terrasse ~115,5 m² • Piscine ~37 m², enterrée à débordement et volet automatique • Surface de circulation : ~114.50 m² Annexes Compris dans le volume de la villa, sont les locaux utiles : • Local (carnotzet) : 3.30 m² • Buanderie : 5.60 m² • Local technique piscine : 7.80 m² • Local technique : 12.80 m² • Local disponible : 34:30 m² • Garage : 22.20 m² • Dégagement sous-sol : 10.70 m² • Cave : 5.50 m² Remarques • Surface habitable nette (balayable, sans surface utile): 189.20 m² • Surface utile nette (balayable) : 123.20 m² • Surface totale balayable : ~312.40 m² • Surface utile de vente pondérée : • (Surface de vente nette + SUSNA/2) soit 238.50 + (128.50/2) = 302.75 m² Ce bien est réalisé, construit et vendu par RTB Corvaglia Sàrl.Direction des travaux Andrea d'Alessandro

Villa neuve exceptionnelle à deux pas du Lac

Une villa mitoyenne d'exceptionSituée au coeur de la très prisée commune de Préverenges, cette villa mitoyenne d'exception offre un cadre de vie privilégié, offrant confort au quotidien et proximité immédiate des commodités. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas du lac et des écoles.Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant douceur de vivre et praticité au quotidien.Offrant 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses volumes généreux. De vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et offrent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, sublimant le panorama environnant.Distribution :Sous-sol :o Un disponible idéal pour vélos et équipementso Un garage pour une voitureo Une spacieuse buanderieo Un local technique / caveRez-de-chaussée :o Un hall d'entrée éléganto Un réduito Un WC visiteurso Une cuisine ouverte avec îlot central, parfaitement équipéeo Une salle à manger ouverte sur un vaste séjour lumineuxo Une superbe terrasse de 44 m², parfaite pour des réceptions privées.Étage :o Un espace de distribution modulableo Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privativeo Deux chambres à couchero Une salle de bainsDonnées techniques : Panneaux solaires photovoltaïquesPompe à chaleur air/eauLes finitions sont entièrement personnalisables, offrant à chaque acquéreur la possibilité de créer un intérieur à son image, dans le respect des plus hauts standards de qualité et de raffinement.Pour toute information complémentaire, contactez moi au 078 640 44 29.

Villa d'exception avec vue panoramique sur le Mont-Blanc, le lac Léman et les Alpes

Genolier - Propriété d'exception avec panorama lac & Alpes HÊME Luxury Realty, la division dédiée à l'immobilier d'exception de Maillard Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette propriété exclusive située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Genolier.Érigée sur une parcelle de plus de 1'500 m², cette élégante villa d'environ 250 m² habitables offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Elle dispose notamment de vastes espaces de réception, de plusieurs chambres, d'un studio indépendant avec entrée privative, d'un espace bien-être avec sauna ainsi que de nombreuses pièces polyvalentes.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : piscine, pool house entièrement équipé, terrasses panoramiques et jardin soigneusement aménagé.Idéalement située entre Genève et Lausanne, à proximité des écoles internationales et des commodités, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête de discrétion, de confort et d'un art de vivre privilégié sur La Côte.Une adresse exclusive où élégance, sérénité et panorama d'exception se rencontrent.Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Maison de maître d'exception à Arzier-Le Muids : panorama lac & Alpes, calme absolu

Maison de maître d'exception avec vue lac et Alpes - Arzier-Le Muids Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique propriété de plus de 325 m² habitables séduit par son élégance, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.Édifiée sur une parcelle de plus de 2'400 m², elle offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs chambres avec salles de bains privatives ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec cheminée et panorama exceptionnel.Le niveau inférieur, bénéficiant d'une entrée indépendante, permet la création d'un appartement, d'un espace invités ou d'un logement de rendement.À l'extérieur, les terrasses panoramiques et le jardin paysagé invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie unique, entre nature, tranquillité et prestige.Chauffage par géothermie, garage double, nombreuses places de parc et potentiel d'agrandissement complètent ce bien rare sur le marché.Une propriété d'exception destinée à une clientèle en quête de confort, d'intimité et de vues spectaculaires.Pour toutes informations ou visites :Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Superbe bâtisse du XVIII? siècle entièrement rénovée

Superbe bâtisse du XVIII? siècle entièrement rénovée Au coeur du charmant village de Lavigny, entourée de vignes et baignée de tranquillité, cette superbe bâtisse du XVIII? siècle, entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Nichée sur les coteaux de la rivière Aubonne, elle offre un magnifique dégagement sur le château d'Aubonne et le vallon de Lavigny, dans un environnement verdoyant et préservé.Composée de deux logements indépendants d'environ 200 m² et 120 m², cette propriété conjugue harmonieusement charme de l'ancien et confort contemporain. Les rénovations et modernisations ont été réalisées avec des matériaux de qualité, dans le respect du cachet historique de la demeure. Poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et finitions soignées apportent chaleur et authenticité à chaque espace.La distribution intérieure est fonctionnelle et généreuse, offrant des pièces de vie lumineuses, plusieurs chambres spacieuses et des cuisines entièrement équipées. De jolis extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente tout en profitant de la sérénité du cadre viticole.Cette propriété est en parfait état d'entretien et offre une belle flexibilité d'usage : habitation familiale, bien intergénérationnel ou encore création d'une PPE de deux appartements. Elle peut être acquise dans sa totalité ou partiellement, à savoir le logement de 6.5 pièces au prix de CHF 1'950'000.-.Idéalement située, elle bénéficie d'un accès privilégié à toutes les commodités : transports publics, commerces, centres commerciaux, écoles publiques et privées, ainsi que les axes autoroutiers.Un petit bijou rare dans un cadre bucolique, alliant caractère, confort et proximité de tout le confort moderne.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Maison avec magnifique vue à Grandvaux

Très belle maison de famille à Grandvaux Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité.Distribution:Rez-inférieur : • vaste hall d'entrée avec armoires • garage deux places • buanderie/technique • deux caves Rez-supérieur : • hall d'entrée avec armoires • vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante • cuisine moderne entièrement agencée • une chambre • un wc visiteurs • grande terrasse avec splendide vue • un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : • deux chambres de 20 et 22 m2 • deux chambres de 12 et 14 m2 • une salle de bain/wc avec baignoire • une salle de douche/wc • accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : • d'un chauffage performant par pompe à chaleur • de fenêtres triple vitrage • de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains.From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality.Layout:Lower ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Double garage • Laundry/technical room • Two cellars Upper ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace • Fully fitted modern kitchen • One bedroom or study room • Guest WC • Large terrace with splendid views • Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: • Two large bedrooms of 20 and 22 m² • Two bedrooms of 12 and 14 m² • One bathroom/WC with bathtub • One shower room/WC • Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: • An efficient heat pump heating system • Triple-glazed windows • UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting.A quick viewing is highly recommended!

Superbe maison individuelle avec jardin et piscine

Cette charmante maison aux volumes généreux bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'agréables espaces extérieurs soigneusement entretenus. Elle dispose d'une grande terrasse, d'un jardin et d'une piscine offrant un cadre de vie idéal pour une famille, tout en profitant de la proximité avec les commodités, écoles et axes routiers.Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux au fil des ans.Les espaces sont répartis comme suit : Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Salon / salle à manger avec cheminée et accès extérieur - Cuisine entièrement équipée avec accès extérieur- Chambre à coucher avec rangements intégrés- Salle de douche avec WC Premier étage : - Suite parentale avec rangements intégrés, salle d'eau avec douche, baignoire balnéothérapie et WC- Trois chambres à coucher - Salle de bain avec WC Combles:- GaletasSous-sol:- Carnotzet de 60m2 avec cuisine équipée, bar et projecteur avec écran encastré. - Salle de douche avec WC et sauna - Cave à vin climatisée - Buanderie- Cave- Local technique- Abric PC- Garage pour 3 voitures- Garage pour 1 voituresBon à savoir : - La piscine est chauffée par une pompe à chaleur.- La toiture est équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité. L'électricité produite est stockée sur une batterie.- Le bien dispose d'une borne de recharge de 11 KW pour véhicule électrique. - La maison est équipée d'un aspirateur centralisé.

Opportunité limitée ! Immeuble résidentiel de rendement

Immeuble résidentiel entièrement loué avec vue sur le Léman Dominant la Riviera vaudoise dans un environnement calme et particulièrement recherché, cet immeuble de caractère bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, tout en offrant une qualité locative rare sur le marché.Chargée d'histoire, la propriété se compose de deux bâtiments harmonieusement réunis : la partie ouest date de 1640 et l'aile a été construite en 1910. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée entre 2013 et 2014, permettant de préserver tout le charme architectural d'origine tout en intégrant les standards de confort actuels.L'immeuble comprend 11 appartements, du studio au 3.5 pièces, tous entièrement loués. Le taux d'occupation de 100% illustre la forte attractivité et la stabilité locative de l'actif.Les logements bénéficient d'un véritable cachet : volumes chaleureux, atmosphère authentique, charme des vieilles pierres et cadre de vie privilégié. Chaque appartement dispose de sa cave privative et les locataires profitent également d'une buanderie commune moderne.L'état général de l'immeuble est excellent et ne nécessite aucun investissement majeur à court terme, offrant ainsi une exploitation sereine.Seul point à noter : l'absence d'ascenseur, compensée par le charme authentique et la qualité globale de la propriété.Indicateurs clés? 11 appartements du studio au 3.5 pièces? Surface locative : 471 m²? Taux d'occupation : 100%? État locatif annuel : CHF 176'220.- hors charges? État locatif annuel : CHF 198'660.- charges comprises? Dernière rénovation complète : 2013-2014? État général : ExcellentUne opportunité rare actuellement proposée dans le cadre d'un processus de commercialisation en cours.Compte tenu de l'intérêt déjà manifesté pour cet actif, les investisseurs intéressés sont invités à se positionner rapidement.

Splendide villa individuelle avec terrasses et grand jardin

Erigée sur une spacieuse parcelle piscinable de 1300m2, cette magnifique villa labellisée Minergie allie confort moderne et intimité absolue. Avec ses vastes pièces à vivre, ses chambres confortables et ses multiples espaces de détente, cette maison aux finitions haut de gamme est idéale pour une famille.Les espaces sont distribués comme suit:Rez-de-chaussée:- spacieuse entrée avec vestiaire- WC visiteurs- cuisine ouverte semi professionnelle et équipée Gaggenau- salle à manger / salon avec poêle à bois double foyerToutes ces pièces de vie donnent accès au jardin et à une magnifique terrasse avec vue dégagéeEtage:- grand hall de distribution aménageable- 3 chambres à coucher dont 2 avec accès au balcon- salle de bain avec WC- salle de douche avec WC- espace ouvert avec accès au balcon pouvant faire office de chambre ou de bureauCombles: suite parentale d'environ 60m2- chambre à coucher- salle d'eau avec douche, baignoire et WC- dressing- bureauSous-sol:- deux caves à vin avec climatisation indépendantes avec hygrométrie parfaite (32 m2 au total)- local technique- buanderie- cave- garage double avec borne de recharge, possibilité d'en installer une deuxièmeBon à savoir:- La toiture est équipée de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire.- Grâce à l'augmentation du système électrique à 40 ampères, deux voitures peuvent être chargées simultanément sans compromettre l'usage des appareils électroménager.- La maison dispose d'un excellent standard énergétique. CECB B-B-A Plusieurs places de parc complètent ce bien.

Villa d'exception avec vue panoramique à Chardonne

Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs du charmant village de Chardonne, cette villa d'architecte entièrement rénovée et transformée en 2011 (construction initiale en 1962) vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur le bassin lémanique, la plaine du Rhône, les Alpes vaudoises et valaisannes, ainsi que ses prestations haut de gamme.Caractéristiques principales • Surface habitable : env. 240 m² • Parcelle : 1'024 m² • Jardin : env. 798 m² • Nombre de niveaux : 3 • Volume : 1'510 m • Garage double (porte auto.) : 38 m² + 1 place de parc extérieure • Ascenseur privatif (6 pers., 400 kg) Distribution intérieureRez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Grand séjour et salle à manger ouverts, très lumineux • Cuisine avec bar ouverte • WC-douche visiteur • Buanderie, chaufferie, local technique • Chambre avec salle d'eau privative (wc/douche) • Accès à une grande terrasse panoramique • Piscine chauffée à débordement avec fond mobile (env. 35'000 L) Étage : • Galerie • 2 chambres à coucher • 1 suite parentale avec salle de bains attenante, wc/douche, dressing • Salle de bains/douche + WC séparé Rez-inférieur : • Couloir avec accès à un espace loisir aménageable • Local technique, réservoir solaire (env. 10'000 L), local ascenseur • Escalier intérieur Sous-sol : • Garage box 2 véhicules • Place extérieure • Accès à l'ascenseur menant aux étages Aménagements extérieurs • Jardins en cascade paysagers (arborisation, engazonnement, drainage) • Enrochements et dallages en pierre naturelle • Terrasses dallées avec baies vitrées (châssis alu) • Cheminement et escalier extérieurs éclairés • Vue panoramique exceptionnelle sur le lac, montagnes et vignobles du Lavaux Détails techniques • Chauffage : central au mazout (citerne PVC 2'000 L) + panneaux solaires (30 m²) • Chauffage par le sol • Production d'eau chaude pour le bâtiment et la piscine via réservoir solaire • Fenêtres et baies vitrées en métal avec vitrage isolant • Stores automatisés en aluminium • Toiture à deux pans, ferblanterie en cuivre • Façades en crépi peint • Étanchéité multicouche sous carrelage pour les terrasses • Dernière réfection peinture intérieure : 2024 • État général : très bon Localisation et accessibilitéLa propriété se trouve à env. 700 mètres du centre de Chardonne, dans une zone résidentielle calme et entourée de nature, au coeur des vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. • Accès rapide aux commodités : écoles, commerces, poste, restaurants • À 8 minutes de l'autoroute de Vevey • À env. 400 m du funiculaire Vevey - Mont-Pèlerin, rejoignant le centre de Vevey en 20 minutes • Arrêts de bus à proximité Un bien rare et uniqueCette villa allie confort, technologie et élégance dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de vues spectaculaires et de finitions haut de gamme.Prix de vente pour ce bien d'exception : CHF 3'750'000.-?? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Magnifique maison individuelle avec piscine

Nichée dans un cadre résidentiel, cette maison séduit par sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Parfaitement entretenue et ayant bénéficié de travaux de rénovation, elle dispose de beaux volumes. Le jardin arboré et la piscine offrent un cadre de vie idéal pour une vie de famille, tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers.Les espaces sont répartis comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand séjour avec double hauteur divisé en plusieurs espaces, poêle à bois et accès extérieur- Cuisine ouverte entièrement équipée- Salle à manger avec accès extérieur - Suite parentale avec salle de bain, douche et WC, accès extérieur à une terrasse privative - WC séparés 1er étage :- Deux chambres à coucher- Salle de bain - WC séparés - Espace de stockage Sous-sol :- Deux espaces polyvalents et chauffés dont un avec cheminée - Salle de douche avec WC - Buanderie / local technique - Cave Espaces extérieurs:- Couvert pour deux voitures- Plusieurs places de parc - Cabanon de jardin Bon à savoir : - Les espaces polyvalents au sous-sol peuvent être utilisés comme un studio.- La parcelle dispose de droits à bâtir non exploités.

Villa d'architecte - Vue panoramique sur le lac !

À découvrir chez MAILLARD IMMOBILIERUne perle architecturale nichée dans les hauteurs de Rolle, entre panorama, charme et sérénité.Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison d'architecte à l'allure singulière séduit par son élégance, sa vue panoramique sur le lac Léman et son atmosphère confidentielle. Partiellement rénovée en 2019, elle s'inscrit dans un cadre verdoyant à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.Avec environ 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété rare conjugue espace, fonctionnalité et qualité de vie.Des volumes lumineux et ouverts sur la natureDès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et vous conduit vers un vaste séjour inondé de lumière, une salle à manger chaleureuse et une cuisine semi-ouverte. Ces pièces de vie s'ouvrent sur un jardin arboré parfaitement entretenu, prolongé par une terrasse plein sud et une piscine, créant un véritable havre de paix.L'agencement intérieur, aux volumes généreux et aux lignes sobres, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et balcon bénéficie d'une vue dégagée sur le lac, apportant une touche de sérénité supplémentaire.Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.Des espaces privés pensés pour le confortÀ l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, toutes avec accès à un large balcon jouissant d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et le Mont Blanc. Ce niveau est complété par une salle de bains/WC, une salle de douche/WC ainsi qu'un petit salon avec balcon donnant sur le jardin ? parfait pour une lecture au calme ou un moment de repos.Les combles accueillent une grande chambre accompagnée d'une pièce attenante : un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier créatif selon vos envies. Un espace indépendant, idéal pour recevoir ou investirLe rez inférieur abrite un appartement indépendant de 2,5 pièces, comprenant une cuisinette, une salle de douche/WC et une chambre ? parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.Une cave spacieuse et un sauna viennent enrichir ce bien rare sur le marché par sa configuration et son charme.Performance énergétique & tranquillité assuréesLe chauffage électrique est en partie compensé par des panneaux photovoltaïques, couvrant environ 60 % de la consommation, complétés par un système de batteries permettant de stocker l'énergie produite pour une utilisation ultérieure, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.Un cadre de vie exceptionnel à RolleSituée dans les hauteurs de Rolle, cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché entre Genève et Lausanne, à proximité des écoles internationales, des transports, des commerces, du bord du lac et du Golf Signal de Bougy, accessible en seulement cinq minutes. Rolle séduit par son cadre de vie paisible, sa qualité résidentielle et sa proximité immédiate des grands axes, tout en offrant un calme préservé