• Modern two-story house with brown exterior, large windows, solar panels on the roof, and a well-maintained garden with a patio and hot tub.
  • Bright living and dining area with large windows offering scenic views, featuring a white sectional sofa, glass coffee table, dining table with chairs, and a chandelier.
  • Open-plan living and dining area with a large wooden dining table, white dining chairs, a white sofa, a fireplace, and a modern kitchen with dark cabinets and a central island.
  • Modern kitchen with a central island, dark wood cabinets, stainless steel appliances, and large windows overlooking a garden.
  • Modern bathroom with two white sinks, chrome faucets, a glass shower enclosure, and decorative shelves holding small vases and towels.
  • Cozy bedroom with a large bed, nightstand, desk, and chair. The room features wooden flooring, white walls, and large windows with curtains. Decor includes a plant, picture frames, and a small lamp on the desk.
  • Bright living room with white walls, wooden flooring, and a slanted ceiling. Features a cream-colored sofa, a white coffee table, a television on a stand, and a modern floor lamp.
  • Garden with a patio area featuring a table and chairs, surrounded by greenery and a fence.
1 / 8
Pièces
12
Surface habitable
316 m2
Prix de vente
CHF 2'500'000.–

"Magnifique villa dans un cadre de verdure"

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Adresse

Chemin de la Côte 1, 1261 Le Vaud

Durée du trajet

Nouveau
  • 42 min.Station: Bassins

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  • École

    4 min.Chemin des Curtils

  • Transports publics

    2 min.Place du Battoir

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'500'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
12
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
316 m2
Surface utile:
316 m2
Superf. d. terrain:
999 m2
Volume:
1181 m3
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
2008

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Le Vaud, commune du District de Nyon bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant.

Idéalement situé à proximité des centres urbains de Nyon et de Genève, le village offre un cadre de vie privilégié, avec son auberge communale ainsi que le Zoo de La Garenne qui fait le bonheur des petits et grands !

Sur une parcelle entièrement clôturée, située au pied du Jura avec un accès direct aux chemins de randonnées, la villa proposée, dont l'intérieur a été conçu par une architecte d'intérieure de la région, dispose d'une surface nette d'env. 316 m².

Composée de 12 pièces, 4 salles d'eau réparties sur 3 étages ainsi que 5 WC, de 2 terrasses dont une avec jacuzzi ainsi qu'un jardin offrant une vue panoramique sur la campagne, le Jura ainsi que la chaîne des Alpes.

Cette propriété offre diverses d'installations, telles qu'un sauna, jacuzzi, aspirateur central, dévaloir à linge ou encore une alarme incendie ainsi qu'une alarme de détection de mouvements.

L'entretien de l'agréable jardin est facilité par une tondeuse et arrosage, tous les deux automatiques !

Le bien est complété par un garage double ainsi que la possibilité de 6 places de parc extérieures + une prise permettant le chargement de véhicules électriques.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Zoé Marbot

+41229909308
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No. d'annonce
4003215241
Réf. de l'objet
6htvk.jc4mk

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