• Modern two-story house with brown exterior, large windows, solar panels on the roof, and a well-maintained garden with a patio and hot tub.
  • Bright living and dining area with large windows offering scenic views, featuring a white sectional sofa, glass coffee table, dining table with chairs, and a chandelier.
  • Open-plan living and dining area with a large wooden dining table, white dining chairs, a white sofa, a fireplace, and a modern kitchen with dark cabinets and a central island.
  • Modern kitchen with a central island, dark wood cabinets, stainless steel appliances, and large windows overlooking a garden.
  • Modern bathroom with two white sinks, chrome faucets, a glass shower enclosure, and decorative shelves holding small vases and towels.
  • Cozy bedroom with a large bed, nightstand, desk, and chair. The room features wooden flooring, white walls, and large windows with curtains. Decor includes a plant, picture frames, and a small lamp on the desk.
  • Bright living room with white walls, wooden flooring, and a slanted ceiling. Features a cream-colored sofa, a white coffee table, a television on a stand, and a modern floor lamp.
  • Garden with a patio area featuring a table and chairs, surrounded by greenery and a fence.
1 / 8
Zimmer
12
Wohnfläche
316 m2
Verkaufspreis
CHF 2'500'000.–

"Prächtige Villa in einer grünen Umgebung"

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Adresse

Chemin de la Côte 1, 1261 Le Vaud

Wegzeit

Neu
  • 42 min.Station: Bassins

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    4 min.Chemin des Curtils

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Place du Battoir

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'500'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
12
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
316 m2
Nutzfläche:
316 m2
Grundstückfläche:
999 m2
Kubatur:
1181 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
2008

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Le Vaud, Gemeinde im Bezirk Nyon, die von einer friedlichen und grünen Umgebung profitiert.

Ideal gelegen in der Nähe der städtischen Zentren von Nyon und Genf, bietet das Dorf ein privilegiertes Lebensumfeld, mit seinem Gemeindehaus sowie dem Zoo von La Garenne, der kleine und große Freude bereitet!

Auf einem vollständig umzäunten Grundstück, am Fuße des Jura mit direktem Zugang zu den Wanderwegen, verfügt die angebotene Villa, deren Innenraum von einer Innenarchitektin der Region entworfen wurde, über eine Nettofläche von ca. 316 m².

Die Villa besteht aus 12 Räumen, 4 Badezimmern, die auf 3 Etagen verteilt sind, sowie 5 Toiletten, 2 Terrassen, von denen eine mit einem Whirlpool ausgestattet ist, und einem Garten, der einen Panoramablick auf die Landschaft, den Jura und die Alpenkette bietet.

Diese Immobilie bietet verschiedene Einrichtungen, wie z.B. ein Sauna, Whirlpool, zentrales Staubsaugsystem, Wäschetrockner oder eine Feueralarm- und Bewegungsmelderanlage.

Die Pflege des angenehmen Gartens wird durch eine automatische Rasenmähmaschine und Bewässerung erleichtert!

Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage sowie die Möglichkeit von 6 Außenparkplätzen + einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vervollständigt.

Sie möchten Ihrer Familie ein außergewöhnliches Lebensumfeld bieten... kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung für eine Besichtigung der Immobilie!

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Zoé Marbot

+41229909308
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Inseratenummer
4003215241
Objekt-Ref.
6htvk.jc4mk

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