Bella Vista – Emplacement avec vue exclusive au-dessus de Naters
Parcelle de construction panoramique avec maison résidentielle existante et potentiel de développement exceptionnel au-dessus de Naters. • Vente à des étrangers (résidence à l'étranger) non possible • Convenable comme résidence principale • Utilisation comme résidence secondaire est à vérifier conformément aux dispositions légales actuellement applicables et aux autorités compétentes. Points forts de la propriété • Vue unique et dégagée sur la vallée du Rhône • Emplacement en pente calme et ensoleillé • Maison existante avec grand potentiel de développement • Parcelle de construction avec possibilités d'utilisation intéressantes • Absolue intimité pour votre projet résidentiel individuel Emplacement et accessibilitéÀ un emplacement privilégié avec vue sur Naters, une propriété avec un caractère spécial vous attend. La parcelle spacieuse dans le secteur « Schwendi » combine un emplacement exceptionnellement ensoleillé et une vue imprenable sur la vallée du Rhône avec des possibilités polyvalentes pour une utilisation future. La parcelle d'une superficie totale de 2293 m2 dispose de 1684 m2 de terrain constructible dans la zone résidentielle W2.Un arrêt de bus postal se trouve à proximité immédiate, offrant des connections optimales aux transports publics. Le centre de Naters et la gare de Brig sont à une courte distance en voiture. Le village de montagne pittoresque de Blatten et la station de ski de Belalp sont également à proximité – un paradis pour les amoureux de la nature et les sportifs.Le village authentique de Naters offre à ses résidents une infrastructure excellente. Un réseau de bus local bien développé dans le fond de la vallée assure des connections rapides dans la région, tandis que les lignes de bus postales vers Blatten, Birgisch et Mund relient de manière fiable les villages environnants.Que ce soit comme point de départ pour des excursions dans les montagnes valaisannes, comme lieu de résidence avec une haute qualité de vie ou comme destination centrale pour les pendulaires et les touristes – Naters convainc par son emplacement, son ouverture et son excellente accessibilité. Description de la parcelle au-dessus de NatersLa maison résidentielle existante avec deux étages d'habitation forme le point de départ actuel de Bella Vista. Elle offre la possibilité de repenser l'existant, de reconstruire la maison selon vos propres idées et de créer un foyer très personnel à cet emplacement avec vue exceptionnelle.La parcelle de construction spacieuse offre également beaucoup d'espace pour des idées individuelles. Que la maison existante soit développée ou qu'un nouveau projet résidentiel soit réalisé – l'emplacement en pente ensoleillée, l'espace de la parcelle et la vue panoramique imprenable sur la vallée du Rhône créent les conditions pour un emplacement résidentiel exceptionnel.Pour Bella Vista, des documents de planification et un projet préliminaire déjà élaboré existent, qui peuvent être repris en cas d'intérêt. Ils servent d'inspiration, mais laissent au futur propriétaire la liberté de réaliser ses propres idées. C'est précisément la combinaison de la maison résidentielle existante, de la réserve de terrain constructible spacieuse, de l'intimité et de la vue exceptionnelle qui fait de Bella Vista une opportunité rare au-dessus de Naters.Données techniques de la parcelle de constructionParcelle n° 1634 • Superficie totale : 2293 m² • Terrain constructible : 1684 m² • Zone : Zone résidentielle W2 • Maison résidentielle existante à deux étages avec deux caves • Raccordée à l'eau, aux égouts et à l'électricité • Accès via la route de Blatten • Garage • Projet préliminaire pour deux maisons multifamiliales avec sept unités de logement disponible Extrait du règlement de construction et d'urbanisme de la commune de NatersObjet de la zone : Maisons d'habitation et de vacances Type de construction : Ouvert Nombre d'étages : Max. 2 étages complets et 1 étage de comble ou 1 étage de penthouse Hauteur de construction : Max. 8,50 m au-dessus du niveau du sol / hauteur de côté ; max. 12,00 m au-dessus du niveau du sol / hauteur de faîtage Longueur de construction : Habituellement jusqu'à 14,00 m Utilisation : AZ 0,60 sans plan local / AZ 0,70 avec plan local Sensibilité au bruit : Niveau IIPour plus de détails relatifs à la construction, les dispositions du règlement de construction et d'urbanisme de la commune de Naters s'appliquent. https://www.naters.ch/gemeinde/beispiele/dateiliste/files3/bau-und-zonenreglement-naters.pdf Prix de vente : CHF 629 000,00 pour la maison, qui se trouve sur une parcelle de construction de 1 684 m2.Disponibilité : Immédiatement ou selon accord Naters – le plus grand village du Valais avec une diversité d'altitude impressionnanteLa commune de Naters est située au cœur de l'agglomération de Brig-Visp-Naters. Bien que Naters ait officiellement atteint la population d'une ville en 2016, l'endroit se définit encore comme le « plus grand village du Valais » – une expression de sa nature terre-à-terre et du sens spécial de communauté qui y règne.De la vallée aux sommets – la commune avec la plus grande différence d'altitude de SuisseAvec une différence d'altitude impressionnante de plus de 3 500 mètres, Naters est la commune avec la plus grande amplitude altitudinale de Suisse. Le territoire communal s'étend de la vallée à 660 mètres d'altitude via le Natischerberg jusqu'au village de Blatten (1 327 mètres d'altitude), puis jusqu'à la Belalp à 2 094 mètres d'altitude – jusqu'au majestueux Aletschhorn, qui touche le ciel à 4 195 mètres.Sur le Natischerberg, de nombreux petits hameaux se nichent dans le paysage ensoleillé – beaucoup d'entre eux sont habités toute l'année et dégagent le charme valaisan typique.Tradition et nature en harmonieDepuis 2013, les deux villages de Birgisch et Mund font également partie de la commune de Naters. Mund est particulièrement connu au-delà des frontières nationales : le précieux « or rouge » – le safran – y est cultivé. Cette plante noble a probablement trouvé son chemin de l'Espagne via la France jusqu'à Mund dès le XIVe siècle, où elle est encore cultivée avec grande passion aujourd'hui.Un lieu plein de variété et de caractèreQue ce soit dans le centre animé, dans les hameaux calmes sur la pente de la montagne ou dans le paysage alpin élevé autour de la Belalp – Naters combine les contrastes de manière harmonieuse. Ici, la tradition et la modernité, la nature et la culture, la vie de village et le monde de la montagne se rencontrent et forment une commune qui est aussi diverse que le Valais lui-même.
