637 résultats - Maison acheter: Canton Argovie

Bien attractif dans un lieu calme

Maison de famille charmante avec du charme • Propriété attrayante et charmante avec 5,5 pièces • Espace de vie et de repas spacieux • Espace de vie avec accès direct au coin salon • La propriété comprend 425 m2 de terrain • La valeur d'assurance du bâtiment alone s'élève à 624 000 CHF (hors terrain) • La propriété avec une maçonnerie à double paroi a une substance de construction solide et bonne • Toutes les fenêtres ont été remplacées il y a quelques années • Les cellules humides, la cuisine et les sols devraient être rénovés • Très grand espace de grenier Une cellule humide supplémentaire ou une autre pièce (salle de hobby/bureau) pourrait être réalisée sans problème • La propriété est chauffée avec un chauffage au mazout - la distribution de chaleur se fait via des radiateurs • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Emplacement calme - pas de trafic de passage • Quartier agréable, amical et serviable • L'école et le jardin d'enfants se trouvent à proximité immédiate • Le centre commercial MMM Buchs est accessible en quelques minutes • Je serais ravi de vous montrer la propriété sur place Vous serez sûrement impressionné • Les visites sont possibles à tout moment pendant la semaine • Nous nous réjouissons de votre contact

Maison d'architecte de haute qualité avec piscine et beaucoup d'intimité

Vivre à Zofingen (AG)Zofingen combine la vie urbaine, l'atmosphère historique et la récréation naturelle d'une manière unique. La petite ville animée du sud-ouest de l'Aargau compte environ 13 000 habitants et offre une qualité de vie exceptionnelle avec une large gamme d'activités sportives, de loisirs et culturelles. De nombreux marchés et concerts décorent la vieille ville à nouveau et à nouveau, invitant à séjourner et à découvrir.La vieille ville historique avec ses nombreux magasins, boutiques, restaurants et magasins spécialisés offre une expérience d'achat polyvalente. Cette offre est complétée par des grands détaillants et d'autres services.Grâce à la gare, Zofingen est excellentement connectée aux transports publics. La ville est également facilement accessible en transport individuel via le réseau routier national.Les familles bénéficient d'une offre éducative complète allant de la maternelle à l'école primaire, au lycée, à la formation professionnelle et à la formation continue.Les possibilités de loisirs sont également diverses : la vieille ville, de nombreux espaces verts, des installations sportives et surtout la zone de loisirs populaire Heitern invitent à se déplacer, à se détendre et à s'engager dans des activités conjointes. En même temps, Zofingen est un lieu économique important avec plus d'une thousand d'entreprises et environ 11 000 emplois.Bienvenue à Zofingen - urbain, polyvalent et proche de la nature.Intimité, style et qualité de vie dans un emplacement centralCette propriété spéciale combine les avantages d'un emplacement urbain central avec un sentiment de vie naturel exceptionnellement exceptionnel de manière impressionnante. Située au pied du Heitern, le centre historique de Zofingen est pratiquement à la porte. La vieille ville charmante est facilement accessible à pied, tout comme la gare et de nombreux équipements du quotidien.En même temps, une surface herbeuse non constructible dans les environs du bain romain historique s'ouvre directement devant la propriété, donnant à l'emplacement une tranquillité apaisante et créant une combinaison rare de proximité urbaine, de nature et d'intimité.La zone de loisirs populaire Heitern est également facilement accessible à pied et invite à se promener et à passer des heures détendues dans la nature.Architecture pour le bien-êtreCette maison unifamiliale pratiquement neuve convainc par une architecture moderne et intemporelle. Le langage formel clair et le standard d'équipement exceptionnellement élevé trouvent leur expression dans l'interaction harmonieuse de l'architecture, des matériaux et de la lumière. Avec quatre chambres à coucher, la maison offre un espace exceptionnel pour toute la famille. L'offre de pièces est complétée par une salle de télévision séparée au rez-de-chaussée - comme un refuge confortable, une salle de jeux ou un salon multimédia.Des pièces hautes en combinaison avec des fenêtres du sol au plafond créent une atmosphère de vie aérée et lumineuse. Les matériaux soigneusement sélectionnés et coordonnés transmettent un sentiment de qualité et de durabilité dès le premier instant. Des parquets en bois naturel, une cuisine de design moderne avec un équipement de première classe, une climatisation dans la chambre parentale et des salles de bains élégantes sont caractéristiques du niveau de vie exclusif.Particulièrement attrayant est l'aire extérieure conçue de manière atrium. Le coin salon protégé, la pelouse soignée et la piscine extérieure forment un ensemble parfait pour les jours d'été chauds. Ici, vous pouvez oublier la vie quotidienne - avec un café du matin, un après-midi détendu dans le vert ou des soirées d'été chaudes près de l'eau. L'arrangement spécial offre un niveau élevé d'intimité.Le dernier étage offre également une vue panoramique merveilleuse sur les contreforts du Jura et même sur les Alpes à l'horizon. Une terrasse sur le toit possible pourrait mettre le panorama spécial encore plus en valeur à l'avenir.Points forts • • Maison d'architecte détachée, pratiquement neuve • Emplacement exceptionnel au pied du Heitern et près de la vieille ville • Intimité élevée grâce à l'aire extérieure protégée et atrium • Piscine en béton massif durable • Conception intérieure de haute qualité et cuisine moderne avec appareils V-Zug de haute gamme • Salles de bains élégantes de haute gamme • Système réseau/WLAN moderne • Deux places de parking et local à vélo/séjour séparé Réaliserez-vous votre rêve de vivre et réservez un rendez-vous de visite.

Maison à deux familles attrayante dans la zone W3 - VP négociable

Maison à deux familles entièrement louée dans un endroit calme Nous intermédiisons une propriété intéressante avec un grand potentiel à Buchs AG • Maison à deux familles attrayante dans la zone W3 • 2 appartements de 4,5 pièces • Grandes surfaces de vie avec des salles à manger séparées • Cuisines modernes, équipées d'appareils de marque - quelque chose a été rénové ces dernières années. • L'appartement à l'étage supérieur dispose d'une terrasse, l'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de séjour. • La propriété comprend 2 garages et 2 places de stockage. • Un sous-sol partagé avec un avant-cour, une buanderie, un séchoir, une chaufferie, avec deux compartiments de sous-sol séparés et un local de stockage. • Une extension serait possible à cet égard • La propriété est louée à long terme entièrement • Actuellement, il ne s'agit pas d'un propriété locative typique, car le rendement brut actuel est trop faible. Après une extension, 3-4 appartements seraient possibles. • Il existe également la possibilité de remplacer la maison existante par un nouveau bâtiment (zone W3). Le propriétaire serait disposé à acheter au moins un nouvel appartement. • L'assurance immobilière s'élève à 845 000 CHF. • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place • Vous serez définitivement impressionnés. • Les visites sont possibles du lundi au samedi.

Maison unifamiliale spacieuse à Waltenschwil – disponible à partir du 01.04.2027

Bienvenue dans cette merveilleuse maison unifamiliale située à la Rebhaldenstrasse 17 dans la commune idyllique de Waltenschwil (5622). La maison, construite en 2007, impressionne avec des espaces de vie spacieux, une répartition des pièces bien pensée et un emplacement calme et familial.La maison offre les points forts suivants : • Espace de vie spacieux : La maison s'étend sur 3 étages avec 5,5 pièces, plus un local de loisirs chauffé dans le sous-sol – idéal pour les familles ou pour ceux qui apprécient un espace généreux. • 3 salles de bain : Chaque étage dispose d'une cellule humide, qui garantit le confort et la vie privée pour toute la famille. • Double garage : Un espace suffisant pour vos véhicules directement à la maison, y compris une prise Euro de 16 ampères. • Équipements supplémentaires : Système photovoltaïque, pompe à chaleur et aspirateur central Emplacement et environnement : Waltenschwil impressionne par son emplacement calme et naturel. La maison est située dans un environnement très calme – tant le jour que la nuit, c'est agréablement silencieux. En été, vous profitez d'un ensoleillement abondant, et même en hiver, l'emplacement montre son côté lumineux. • École de Waltenschwil : Accessible en seulement 18 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants. • Supermarché Volg : Les courses quotidiennes sont faites en 9 minutes à pied. • Arrêt de bus Hofmatten : Bien connecté aux transports en commun en seulement 8 minutes à pied. Cette maison familiale combine le confort de vie moderne avec un environnement calme et naturel et est disponible à partir du 1er avril 2027. Une occasion rare de acquérir une maison unifamiliale bien entretenue dans un quartier résidentiel très demandé – ne laissez pas passer cette chance !

Nouvelle Construction : Début des Travaux Déjà Effectué - Maison Individuelle Moderne avec Garage Souterrain à Möhlin

Découvrez ce projet de nouvelle construction exclusif dans un emplacement calme sur la Rothornstrasse à Möhlin. La maison individuelle impressionne par son architecture contemporaine, ses grandes fenêtres et sa répartition des pièces bien pensée sur deux étages.La maison offre : • 4,5 pièces spacieuses : Espaces de vie divisés de manière optimale avec 158 m² de surface habitable • Deux salles de bains modernes : L'une avec baignoire, douche, toilettes, double évier et miroir, la seconde avec douche, toilettes et évier • Toilettes pour invités supplémentaires : Toilettes séparées avec évier et miroir pour les invités • Terrasse dans les combles : Parfaite pour des heures détendues avec beaucoup d'intimité • Jardin privé : 330 m² de surface de terrain avec beaucoup d'espace pour la famille • Garage et parking : Installations de parking confortables directement à la maison (2 places de parking dans le AEH privé plus 1 place de parking extérieure incluse) Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier résidentiel calme et est pourtant très bien desservi. Les magasins sont accessibles en 7-10 minutes à pied. Particulièrement attractif pour les familles : l'école d'Obermatt est à seulement 7 minutes à pied. L'arrêt de bus est à 8 minutes à pied de la maison. L'emplacement est très calme et ensoleillé.Cette maison individuelle conviviale pour enfants avec son plan d'étage bien pensé offre tout ce que une famille pourrait souhaiter. La combinaison de la qualité de construction la plus récente, de l'architecture bien pensée et de l'emplacement calme mais bien connecté fait de cette propriété une occasion exceptionnelle.Une documentation détaillée est disponible en pièce jointe à cette annonce.Avez-vous été intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Nouvelle construction : début des travaux déjà effectué - Maison individuelle moderne avec garage souterrain à Möhlin

Découvrez ce projet de nouvelle construction exclusif dans un endroit calme sur la Rothornstrasse à Möhlin. La maison individuelle impressionne par son architecture contemporaine, ses grandes fenêtres et son agencement d'espace bien pensé sur deux étages.La maison offre : • 4,5 pièces spacieuses : Espaces de vie divisés de manière optimale avec 166 m² de surface habitable • Deux salles de bains modernes : L'une avec baignoire, douche, toilettes, double évier et miroir, la seconde avec douche, toilettes et évier • Toilettes pour invités supplémentaires : Toilettes séparées avec évier et miroir pour les invités • Terrasse en attique : Parfaite pour des heures détendues avec beaucoup d'intimité • Jardin privé : 434 m² de superficie de terrain avec beaucoup d'espace pour la famille • Garage et parking : Options de stationnement confortables directement à la maison (2 places de parking dans le AEH privé plus 1 place de parking extérieure incluse) Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier résidentiel calme et est néanmoins très bien desservi. Vous pouvez rejoindre les commerces en 7-10 minutes à pied. Particulièrement attractif pour les familles : l'école d'Obermatt est à seulement 7 minutes à pied. L'arrêt de bus est à 8 minutes à pied de la maison. L'emplacement est très calme et ensoleillé.Cette maison individuelle conviviale pour enfants avec son plan d'étage bien pensé offre tout ce que une famille pourrait souhaiter. La combinaison de la qualité de construction la plus récente, de l'architecture bien pensée et de l'emplacement calme mais bien connecté fait de cette propriété une occasion exceptionnelle.Une documentation détaillée se trouve jointe à cette annonce.Avez-vous été intrigué ? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Domaine représentatif avec potentiel et 900 m² de réserve de terrain constructible

Villa de 6 ½ pièces avec terrain environnant et réserve de terrain constructible Ici, la vie commence avec la paix, l'espace et un sentiment merveilleux d'être connecté à la nature. Le petit quartier résidentiel à la périphérie de Lenzburg est idéalement situé à l'est du Goffersberg, directement adjacent à la zone agricole. La vue dégagée sur la verdure, la bonne ensoleillement et la zone de loisirs right à l'extérieur de la porte d'entrée créent un sentiment de vie spécial. Malgré l'emplacement naturel, les transports en commun sont à quelques minutes à pied et relient commodément le quartier à la gare, au centre-ville et aux autres parties de la ville. De la gare de Lenzburg, Zurich HB peut être atteint en environ 20 minutes avec des connexions directes rapides.Points forts en un coup d'œil :- Propriété unique avec un grand potentiel d'expansion et de développement- environ 900 m² de réserve de terrain constructible (non construit)- Emplacement de vie calme et ensoleillé à la périphérie de Lenzburg, intégré dans un environnement idyllique et directement adjacent à la zone agricole- L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied- Villa spéciale avec charme, style et beaucoup de confidentialité- Proportions de pièces impressionnantes avec environ 245 m² d'espace de vie au rez-de-chaussée et environ 570 m² d'espace utilisable total- Ateliers et pièces polyvalentes spacieux dans le sous-sol avec beaucoup d'espace pour des idées d'utilisation individuelles- Tract de garage avec ascenseur au sous-sol- Paysage de jardin de rêve avec une vue merveilleuse sur les champs, les prairies et les forêts- Propriété bien entretenue et très bien conservée pour des normes de vie élevéesFaits et chiffres :- Villa de 6 ½ pièces (rez-de-chaussée) | nombreuses pièces secondaires dans le sous-sol | tract de garage (2 à 3 véhicules) avec ascenseur au sous-sol | grand avant-cour et terrain environnant- Espace de vie au rez-de-chaussée environ 245 m² | espace utilisable dans le sous-sol environ 270 m² | espace utilisable dans le tract de garage environ 55 m²- Total environ 570 m² d'espace utilisable- Construction solide de haute qualité avec maçonnerie à double paroi | toit en pente avec ardoise naturelle- Pompe à chaleur à eau souterraine avec sondes de terre | système de décalcification- Superficie totale du terrain 2 191 m²- environ 900 m² de réserve de terrain constructible (non construit)- Zone résidentielle W2b (propriété entière)- Beau paysage de jardin avec des aires de sièges de jardin idylliques, des surfaces de gazon étendues et une végétation luxuriante- Vue dégagée sur la verdure avec une vue large sur les champs, les prairies et les forêtsPrix de vente et prise en charge :- Prix de vente cible CHF 4 250 000,00- Date de prise en charge à convenirEst-ce votre nouvelle maison ?Alors nous nous réjouissons de votre demande via le formulaire de contact et nous serons heureux de vous fournir la documentation de vente détaillée.

Habitation moderne avec de nombreuses possibilités

Que vous souhaitiez emménager vous-même (avec d'autres) ou louer les espaces complètement, c'est à vous de décider. Une chose est certaine : cette maison actuellement utilisée comme maison à deux familles est un joyau situé dans une zone verte et offre de nombreuses possibilités d'action et de conception. Dans un quartier résidentiel calme et attrayant, ce joyau a été rénové en 2022 et abrite maintenant deux appartements modernes de 2,5 pièces. Un joli bonus est la vue partielle sur le lac, qui est offerte depuis l'unité de vie supérieure. Le quartier se caractérise par sa tranquillité et sa faible densité de trafic - les meilleures conditions pour un mode de vie détendu. La propriété spacieuse offre un jardin extensif avec une maison de jardin et une cheminée. Ici, vous avez suffisamment d'espace pour vous déployer et concevoir votre zone de relaxation personnelle selon vos propres souhaits. Mais ce n'est pas tout en termes de liberté de conception : l'extension d'un studio a déjà été approuvée dans le sous-sol, ainsi que la construction d'un carport et l'installation d'un système de chauffage à pompe à chaleur. La propriété est située dans la zone W2a avec une utilisation de 0,5 et offre ainsi un potentiel supplémentaire pour une réalisation individuelle. Vous pouvez, par exemple, ajouter un cube moderne à la maison et ainsi réaliser une ou deux petites appartements supplémentaires. Les cuisines spacieuses et modernes, équipées d'une cuisinière à induction, d'un cuiseur à vapeur et d'un grand espace de travail, sont particulièrement frappantes. Les zones de vie et de repas ainsi que les chambres ont également été complètement modernisées et conçues de manière stylée - avec certains éléments d'origine de la maison ayant été délibérément préservés. Les cellules humides modernes disposent de douches à marche et ont été agrandies avec goût. Les sols des deux appartements ont également été sélectionnés avec soin et style. Les chambres sont généreusement dimensionnées et offrent suffisamment d'espace pour se reposer. Les deux unités de vie peuvent également utiliser le beau jardin avec la maison de jardin - un endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature. Que vous emménagiez vous-même, louiez les deux appartements ou utilisiez la propriété comme maison à plusieurs générations, les diverses possibilités d'utilisation rendent cette propriété particulièrement attrayante et offrent un potentiel supplémentaire pour vos propres idées. Vous pouvez également vous attendre à : - Rénovation de base à l'intérieur en 2022- Deux unités de vie avec 2,5 pièces chacune- Potentiel d'extension avec approbation pour un petit appartement annexe- Approbation pour la construction d'un carport et d'un système de chauffage à pompe à chaleur disponible- Possibilité d'ajouter un cube à la maison et de l'agrandir- Emplacement calme et agréable- Unités de vie conçues de manière moderne- Cuisines modernes avec cuisinière à induction, etc.- Cellules humides modernes avec douche à marche- Toilettes pour invités- Emplacements d'installation- Triple vitrage- Diverses pièces du sous-sol- Surveillance vidéo- Maison de jardin avec cheminée- Beaucoup d'espace dans le jardin- Diverses places de parking extérieures- Zone résidentielle W2a avec utilisation 0,5 La propriété a été évaluée comme conforme au marché par diverses institutions financières. Profitez de l'occasion et réservez un rendez-vous de visite pour vous en convaincre ! Nous attendons votre appel. Visitez notre site web à www.nobilimmo.ch

Maison pour plusieurs générations avec une vue fantastique

Recherchez-vous une maison indépendante pour plusieurs générations avec une vue fantastique dans un endroit calme ? Alors cela pourrait être votre nouvelle maison.L'objet:- Maison unifamiliale avec revenu locatif- Maison unifamiliale de 5,5 pièces- Appartement/studio de 1,5 pièce au rez-de-chaussée- Appartement de 2,5 pièces dans les combles- Surface habitable d'environ 268,3 m2- Surface du terrain : 837 m2- Cubature : 1-878 m3- Année de construction 1973- Plans d'étage attractifs avec des espaces extérieurs privés bien aménagés (terrasse/salle de séjour, pergola, jardin d'hiver)- Pièces inondées de lumière, en partie avec placards intégrés- Jardin d'hiver avec cuisine supplémentaire et cheminée- Ancienne salle de piscine aménagée en salle de séjour/loisirs avec sauna, douche et toilettes supplémentaires- Double garage avec cour spacieuse, places de parking carport- Disponible pour occupation après accordEmplacement:- Quartier résidentiel calme et familial- Installations commerciales pour les besoins quotidiens à quelques minutes- Jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires dans le village et dans la commune voisine- Offre de loisirs diversifiée et belle zone de détente locale- Bonnes connections aux transports publics et privésContactez-nous, posez-nous vos questions. Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 13.Nous serions ravis de vous fournir la brochure détaillée et de vous montrer la propriété en personne si vous êtes intéressé.

Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec beaucoup d'espace et une vue loin

Beaucoup d'espace, beaucoup de calme et une belle vue de la campagne environnante – cette maison unifamiliale de 6,5 pièces à Schmiedrued combine un espace de vie spacieux avec un emplacement paisible et naturel.Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger ouverts avec un poêle suédois. À côté se trouve le jardin d'hiver avec un four à pizza intégré, invitant à des heures conviviales avec la famille et les amis. La cuisine bien entretenue offre beaucoup d'espace de stockage et des surfaces de travail généreuses.Points forts en un coup d'œil : • 6,5 pièces • environ 178 m² de surface habitable nette • environ 283 m² de surface utile • 569 m² de superficie du terrain • salon et salle à manger spacieux avec poêle suédois • jardin d'hiver avec four à pizza intégré • quatre pièces à l'étage supérieur • grenier supplémentaire avec possibilités d'utilisation • grand sous-sol avec pièce de service et pièces annexes • pompe à chaleur air avec chauffage au sol • garage double généreux • places de parking extérieures supplémentaires • terrasse avec pergola • emplacement calme au bout d'une impasse • emplacement direct sur la zone agricole avec une belle vue de la campagne environnante À l'étage supérieur, il y a quatre pièces lumineuses et bien utilisables ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. Des possibilités d'utilisation supplémentaires sont offertes par le grenier et le grand sous-sol avec une pièce de service, une cave, une buanderie et d'autres pièces annexes.L'espace extérieur est également convaincant : la terrasse avec pergola offre un bel endroit pour se détendre, tandis que le garage double généreux et les places de parking extérieures supplémentaires offrent beaucoup de confort dans la vie quotidienne.L'emplacement est particulièrement attractif. La maison est située au bout d'une impasse calme et borde directement la zone agricole. Ici, vous pouvez profiter de beaucoup de privacité, de nature et d'une vue ouverte de la campagne environnante.Une pompe à chaleur air en combinaison avec un chauffage au sol offre également un confort de vie moderne.Un foyer polyvalent pour tous ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux, du calme et une qualité de vie rurale.

Maison idyllique idéale pour un ménage de 1 à 2 personnes

Dans un lieu calme et pourtant central, cette petite mais charmante maison individuelle avec un petit parc adjacent est située directement sur le beau Wintersingerbach avec environ 108m2 d'espace de vie et un jardin privé facile à entretenir.L'expérience de vie lumineuse, amicale et ouverte avec une vue dégagée sur les prairies, les forêts et les champs avec beaucoup d'intimité offre des conditions idéales pour 1-2 personnes qui apprécient une maison de haute qualité avec calme et vue.Grâce à son emplacement central, cette maison est également parfaitement adaptée en tant que résidence pour personnes âgées pour profiter d'une retraite détendue.Nous serons ravis de vous envoyer la documentation détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Situé au calme, en hauteur : maison unifamiliale avec vue panoramique

Cette maison unifamiliale bien entretenue a été construite en 2002 dans le quartier "Tiergärtli" et offre environ 163 m² d'espace de vie avec 5,5 pièces généreusement proportionnées. La maison est située sur une pente, ce qui donne au concept de niveau split une séquence d'espaces suspenseuse, où chaque niveau dévoile son propre caractère sans perdre l'ouverture de l'ensemble. Le cœur de la maison est le salon/salle à manger ouvert au rez-de-chaussée avec cuisine, poêle à cheminée et balcon privé avec vue fantastique - un endroit accueillant pour des heures de détente à tout moment de l'année. Dans le sous-sol, il y a deux pièces supplémentaires avec fenêtres du sol au plafond et accès direct à la terrasse couverte, qui s'ouvre sur le jardin bien entretenu. À l'étage supérieur, sous le plafond en poutres de bois visible exceptionnellement haut, se trouve la chambre des parents spacieuse et la salle de bain familiale rénovée en 2022, lumineuse. Une autre chambre, accessible de deux côtés, peut être divisée en deux chambres séparées si nécessaire - idéale pour les familles en pleine croissance ou un bureau à domicile supplémentaire. L'offre est complétée par un garage double séparé et verrouillable avec accès direct à la maison, situé sur une rue privée calme en impasse.La maison est située dans le quartier "Tiergärtli" à Zuzgen, une commune calme de la région d'Aargau de Fricktal avec environ 800 habitants, sur une impasse à trafic calme. La maternelle et l'école sont accessibles à pied, tout comme les commerces et l'arrêt de transport public le plus proche ; Rheinfelden est à environ 15 minutes, Bâle à environ 25 minutes en voiture. Le canton d'Argovie est l'un des cantons les plus avantageux en matière d'impôts en Suisse, selon les comparaisons d'impôts actuelles, ce qui rend l'emplacement également attractif en tant qu'investissement à long terme. Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement agréable jusqu'au soir ; de la terrasse et du niveau du jardin, vous pouvez profiter d'une vue panoramique large sur le paysage. Les aires de loisirs et les espaces verts sont à quelques pas et invitent à séjourner dans le vert.Le hall d'entrée au rez-de-chaussée vous accueille avec des armoires intégrées pratiques et un sol carrelé ; une salle de bain avec douche est disponible à ce niveau. Une cuisine avec plans de travail en granit, plaque de cuisson en verre-céramique, four et lave-vaisselle caractérise le plan d'étage ouvert vers la salle à manger ; un espace suffisant pour une table à manger supplémentaire complète l'effet spatial généreux. Le salon avec parquet a un poêle à cheminée et un balcon privé avec une vue rêveuse et dégagée sur le vert - un endroit idéal pour laisser le soir se terminer à l'extérieur. À l'étage supérieur, la chambre des parents spacieuse avec de grandes fenêtres et des plafonds particulièrement hauts, ainsi que la salle de bain familiale rénovée en 2022 avec baignoire, douche à effet pluie, double évier, toilettes et bidet, et pierres mosaiques bleu clair, sont situées ; une fenêtre Velux apporte la lumière du jour. Le plafond en poutres de bois visible de la charpente ouverte avec des poutres blanchies à la chaux est un élément distinctif. Deux pièces supplémentaires éclairées avec fenêtres du sol au plafond s'ouvrent sur une terrasse couverte avec accès direct au jardin au sous-sol. Les fenêtres sont équipées de volets manuels et de protection contre les cambriolages, la façade est en brique avec isolation extérieure. Au sous-sol, une pièce technique avec une pompe à chaleur (remplacée en 2024), un système de décalcification de l'eau et une tour de lavage, ainsi qu'une pièce de stockage supplémentaire pour le rangement, assurent l'ordre ; de là, il y a un accès direct au garage double séparé et verrouillé électriquement dans le garage souterrain.La maison mitoyenne fait partie du quartier "Tiergärtli". Le garage double privé avec portail électrique fait partie d'un hall de stationnement souterrain partagé.

Construction Neuve : Vivre dans un Endroit Ensoleillé et Idyllique

Découvrez cette oasis familiale fraîchement achevée dans un endroit idyllique et calme, qui sera bientôt prête à être occupée. Des pièces lumineuses, un plan d'étage confortable et des matériaux de haute qualité combinent fonctionnalité et élégance.Votre rêve de maison s'étend sur trois étages : Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un entrée spacieuse avec une garde-robe pratique. Ici, vous trouverez le salon et la salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine moderne, conçue de manière puriste, avec des appareils de haute qualité – idéal pour les soirées sociales.Le jardin ensoleillé avec un espace de séjour couvert invite à se détendre. De plus, il y a un toilette pour les invités et un local de stockage pratique au rez-de-chaussée. Les grandes plaques de céramique, faciles à entretenir, créent une atmosphère de vie aérée et font paraître les pièces plus grandes.À l'étage supérieur, il y a trois chambres avec vue sur la verdure. Un parquet de haute qualité assure une ambiance chaleureuse. De plus, vous trouverez ici une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes.Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec les trois pièces du cellier, dont l'un peut être chauffé, ainsi qu'une salle technique et de buanderie et un vaste avant-cour.Préférez-vous louer la maison ? Excellent ! La maison est également disponible à la location.Vous pouvez également vous attendre à ce qui suit :- Quartier familial- Ensoleillement toute la journée- Jardin spacieux avec espace de séjour couvert- Excellent agencement des pièces- Grandes façades de fenêtres- Pièces à vivre inondées de lumière- Cuisine moderne et ouverte avec appareils de haute qualité- Prise multimedia dans chaque pièce à vivre, de travail et de chambre- Fenêtres avec triple vitrage- Stores électriques- Chauffage par le sol- Trois grandes pièces du cellier (dont une chauffée)- Salle technique et de buanderie séparées- Pompe à chaleur air-eau- Lave-linge & sèche-linge- Système PV avec une puissance de 13,7 kW- Station de recharge de voiture électrique Kostal 11 kW- Garage avec automatisme de portail électrique- Avant-cour pour deux voituresLa propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché.Saisissez l'opportunité et appelez-nous pour vous en convaincre !Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ?En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK, nous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété.Visitez notre site web à www.nobilimmo.ch

Liberté pour les enfants. Espace pour les animaux. Vue sur les montagnes incluse

À Oberrohrdorf, l'habitation commence là où les enfants peuvent grandir sans souci et les animaux trouver l'espace dont ils ont besoin. Cette maison unifamiliale de 5,5 pièces s'adresse aux familles et aux propriétaires d'animaux qui apprécient la paix, la nature et les espaces ouverts généreux - accompagnés d'une vue sur les montagnes sans obstacle qui rend chaque jour spécial.Le vaste terrain offre beaucoup de verdure, d'ouverture et d'intimité. Une partie se trouve dans la zone agricole, ce qui garantit une vue dégagée, une grande distance et un environnement naturel. Que ce soit un terrain de jeu pour les enfants, un refuge pour les animaux ou un espace pour des moments partagés à l'extérieur - il y a de la place pour tout ici.À l'entrée, la maison vous accueille avec une atmosphère chaleureuse. La pièce à l'entrée est idéale comme bureau à domicile, salle de jeux ou salle de loisirs. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur le jardin et forment le centre animé de la vie familiale - parfait pour la cuisine partagée, les repas et les moments de socialisation.Quelques marches mènent au salon avec cheminée et accès direct au coin salon. C'est ici que se déroulent des soirées conviviales, tandis que dehors, les gens jouent, se détendent ou apprécient la nature.Une terrasse ensoleillée entre le rez-de-chaussée et le premier étage offre un endroit calme pour respirer avec une vue dégagée sur le monde montagnard. Au premier étage, il y a trois pièces utilisables de manière flexible ainsi que la salle de bain - idéales comme chambres d'enfants, de parents ou de invités. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire précieux.Dans le sous-sol, la cave, la buanderie et la pièce technique assurent l'ordre. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur et un chauffage par le sol - efficace et confortable pour toute la famille.Un garage double, un espace de stockage supplémentaire et un espace de chargement directement à la maison complètent cette maison conviviale pour les familles et les animaux.