Maison d'habitation et de commerce Löwen Sargans - Investissement attractif avec potentiel
Une opportunité d'investissement unique dans une propriété urbaine attractive est offerte ici dans la meilleure situation sur la place de l'église et du marché dans la vieille ville historique de Sargans : la fière Zunfthaus zum Löwen. La propriété, modernisée en continu et rénovée de manière traditionnelle sur une superficie totale de 755 m2, se compose de deux bâtiments connectés, le Löwen et la Dépendance.La Zunfthaus zum Löwen :La maison principale Löwen a été construite en 1811 dans le style Biedermeier. Les murs épais et les poutres en bois exposées témoignent encore de l'artisanat de l'époque. Lors de la rénovation de base en 1985/86, la cave de jazz a également été installée et le bâtiment a été revitalisé sous le nouveau nom de Zunfthaus zum Löwen en tant que point de rencontre social et est connu depuis comme un petit mais fin centre pour les événements culinaires et culturels loin au-delà de la région. Le Löwen abrite, outre la cave de jazz populaire avec bar et restaurant de jardin, un restaurant Gault Millau avec 14 points, le club Kiwanis Sarganserland, une cuisine gastro équipée de systèmes de refroidissement et de ventilation et de systèmes techniques efficaces, la salle d'hôtes invitante avec poêle en faïence et max. 50 places, ainsi que la salle des chevaliers pour environ 100 personnes. Un point fort particulier dans ce bâtiment est également les deux appartements de 3,5 pièces rénovés et nouvellement construits, qui garantissent des revenus locatifs supplémentaires.La Dépendance :Située directement derrière le Löwen sur la même propriété, la Dépendance est un bâtiment hôtelier originellement construit en 1986 et converti en 2018 en une maison à deux familles avec deux appartements de 3,5 pièces nouvellement construits, un garage, 5 places de parking couvertes et trois places de parking extérieures.Toutes les unités des deux bâtiments sont entièrement louées et offrent ainsi une base d'investissement solide dans une propriété attractive et traditionnelle. La propriété est organisée en tant que société par actions et doit être reprise par l'acheteur en tant que paquet d'actions complet. Dans la société par actions, qui détient exclusivement cette propriété, toutes les propriétés en copropriété sont incluses et peuvent être librement négociées après achat.Nous serions ravis de vous fournir le dossier d'investisseur détaillé après preuve d'intérêt et nous nous réjouissons de votre contact !Avec sa situation géographique optimale sur l'axe entre Munich, le lac de Constance, les Grisons, Milan et Zurich, les centres économiques environnants sont à portée de main en transports en commun ainsi qu'en voiture. La gare de Sargans est un nœud important, tout comme l'échangeur autoroutier entre la A13 de St-Gall et la A3 de Coire à Zurich. Dans les environs immédiats, il y a diverses stations de ski et zones de loisirs : Pizol, Flumserberg, Malbun au Liechtenstein, Bad Ragaz avec ses deux parcours de golf, centre médical et bain thermal, la Bündner Herrschaft avec ses vignobles mondialement connus, Davos, St-Moritz, le Liechtenstein et le lac de Walensee font de la région un lieu de résidence préféré. La commune de Sargans avec ses environ 6 600 habitants est également un lieu d'enseignement central avec jardin d'enfants, école primaire et secondaire, gymnase et autres établissements d'enseignement. De plus, c'est un lieu de shopping populaire avec plusieurs grands centres commerciaux dans les environs immédiats. L'emplacement stratégiquement important a déjà été apprécié par les anciens Confédérés et ainsi la ville de Sargans a été fondée vers 1250 à la fin du Haut Moyen Âge. Les rues sinueuses et romantiques de la vieille ville, affectueusement appelées le cœur de la vieille ville, invitent encore les visiteurs aujourd'hui et sont très populaires auprès des touristes et de la population locale. Une visite de la forteresse médiévale Schloss Sargans est également un must pour de nombreux visiteurs de près et de loin et contribue à l'attractivité de l'emplacement de la propriété à vendre, Zunfthaus zum Löwen.Vous êtes chaleureusement invités !
