Biens immobiliers à vendre: Région Baden

Modernes und komfortables Wohnen in Untersiggenthal

Sichere Kapitalanlage dank vermieteter Neubau-WohnungSie suchen eine moderne, zentral gelegene Eigentumswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf eignet?Dann ist diese Liegenschaft perfekt für Sie.Das Bijou liegt im Bezirk Baden und ist somit durch den öffentlichen Verkehr und das Strassenverkehrsnetz sehr gut erschlossen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Auf unsere Website finden Sie, die gesamte Verkaufsdokumentation wie auch das Video und den 3D-Rundgang.www.hubli-partner.chWir freuen uns über Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Ihr Hubli & Partner Team

Neubau mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet

An der begehrten Lage am Gsteingweg 5 entsteht bis Ende 2024 ein exklusives Dreifamilienhaus in modernem Sichtbeton-Design. Die grosszügige 6.5-Zimmerwohnung im Attikageschoss bietet einzigartige Vorzüge: • Unverbaubare Panoramasicht auf Naturschutzgebiet im Süden und unverbaubarer Ostblick auf die Landwirtschaftszone. • Private Attikaterrasse von 75m² mit 25m² Pergolaüberdachung für entspannte Stunden im Freien. • Große Fensterfronten ohne Rahmenverbreiterungen für maximale Lichtdurchflutung und ein offenes Wohngefühl. • Hochwertige Sichtbetonfassade sowohl innen als auch aussen, also keine verputzte Aussenwärmedämmung. • Überschaubare Baugrösse und exklusive Lage. Kein Siedlungsbau, jede Wohnung verfügt über einen separaten Gebäudeeingang. • Ein Kellerabteil im Preis inkludiert, optional können zwei Aussenparkplätze erworben werden. • Die Wohnung bietet einen hohen Ausbaustandard, in der die Oberflächenmaterialien individuell mitbestimmt werden kann, inklusive Spotlampen, elektrischen Storen oder Markisen. • Ideale Lage an einer ruhigen Strasse (Gsteingweg) in Richtung Landwirtschaftszone, in der Nähe von der Schule (Kreisschule Niederrohrdorf ca. 150 Meter), Bushaltestelle (ca. 150 Meter) und Einkaufsmöglichkeiten (Coop ca. 400 Meter). Der Bau startet ab Mai 2024. Die Käuferschaft hat die Möglichkeit, Materialisierungen wie Boden und Wandbeläge, Sanitärapparaten, Kücheneinrichtungen und Einbauschränke gemäss den Budgetvorgaben des Architekten mitzubestimmen.Nähere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage.Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

EXKLUSIVE TRAUMIMMOBILIE - Luxuriöses Terrassenhaus an sonniger und ruhiger Lage

EXKLUSIVE TRAUMIMMOBILIELuxuriöses Terrassenhaus an sonniger und ruhiger LageZum Verkauf steht ein modernes Terrassenhaus an der Baldeggstrasse 3e in Baden, das stets top unterhalten wurde und sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert.Die Liegenschaft liegt in einer naturnahen, ruhigen und gepflegten Umgebung. Das Zentrum mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist in kürzester Entfernung schnell erreichbar.Auszug Kurzbaubeschrieb: • Die Bruttogeschossfläche beträgt 310m2, die Nettowohnfläche umfasst 186m2, die Terrassenfläche beträgt 160m2 und es gibt zusätzlich 2 Kellerräume mit 24m2 • 2 Parkplätze in der Tiefgarage sind im Preis inkludiert • Ein Aussenlift führt direkt zum Eingang des Terrassenhauses • Grosszügiger und einladender Eingangsbereich • Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und elegant gestaltet, mit einem stilvollen Cheminée und direktem Zugang zur grosszügigen Sonnenterrasse • Die offene Küche ist gut ausgestattet und bietet viel Stauraum • Der Masterbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse, eine grosse Ankleide und ein Badezimmer • Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen, Doppellavabo, Eckbadewanne und Tageslicht ausgestattet • Zwei weitere geräumige und einladende Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Zusätzlich ein grosses Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC • Ein helles Gäste-WC mit Tageslicht • Hochwertiger Plattenboden in allen Räumen • Eine grosszügige, ruhige und teilweise überdachte Sonnenterrasse mit unverbautem und beeindruckendem Fernblick • Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Sicherheitsstoren ausgestattet • Eine Wärmepumpe mit kompakter Wärmeverteilung pro Terrassenhaus sorgt für effiziente und kostengünstige Wärme • Etc. etc. Festpreis CHF 1'780'000.- inklusive 2 Parkplätzen in der Tiefgarage Antritt 1. November 2024 oder nach VereinbarungKontakt K. Meier 079 248 77 77Es werden keine Makleranfragen entgegengenommen, da der Verkauf direkt durch die Eigentümer erfolgt

TOP IMMOBILIE - Schöne 3 1/2 Zimmer Wohnung an zentraler Lage

TOP IMMOBILIESchöne 3 1/2 Zimmer Wohnung an zentraler LageZum Verkauf steht eine charmante und liebevoll gepflegte 3 1/2 Zimmer Wohnung an der Wiesenstrasse 1c in Gebenstorf. Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen und ruhigen Umgebung, die für ihre Schönheit bekannt ist.Das Zentrum mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur einen kurzen Fussweg entfernt und leicht erreichbar.Auszug Kurzbaubeschrieb: • Wohnfläche 163m2 zzgl. Balkon von 4m2 • Abschliessbare Tiefgaragenbox ist im Preis inkludiert • Schöner Eingangsbereich mit Einbauschränken • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon • Zwei grosse und helle Zimmer zur individuellen Nutzung • Geschlossene und helle Küche mit viel Stauraum • Grosses Badezimmer mit Badewanne, separate Dusche, Doppellavabo und WC • Alle Bodenbeläge in Holzstruktur • IBB Energie AG/Fernwärmenetz «Wärmeverbund Brühl» (Anschluss genehmigt und Umsetzung im 2024) • Etc. etc. Festpreis:CHF 485'000.- inklusive Tiefgaragenbox Antritt:Nach VereinbarungKontakt:K. Meier079 248 77 77 Es werden keine Makleranfragen entgegengenommen, da der Verkauf direkt durch den Eigentümer erfolgt

Wo Stil auf Komfort trifft

Diese geräumige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet modernes Stadtleben in seiner besten Form.Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in vier lichtdurchflutete Zimmer, die jeweils direkt zum Balkon führen. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage.Auf der zweiten Etage gibt es eine moderne und offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert ist. Die vielen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die grosse Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick und ist ein perfekter Ort zum Entspannen und Unterhalten.Diese Wohnung auf zwei Etagen verkörpert modernes Wohnen auf höchstem Niveau und bietet die perfekte Mischung aus Bequemlichkeit, Eleganz und dem spannenden Leben in Baden. Im Angebot sind ausserdem zwei geräumige Kellerabteile. Erfüllen Sie sich Ihren Traum und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses exklusive Wohnerlebnis persönlich zu erleben.

Traumhaftes Wohnen mit eigenem Studio

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses aussergewöhnliche Haus wurde von einem renommierten Architekten entworfen und verkörpert ein harmonisches Zusammenspiel von grosszügigem Volumen und luxuriöser Wohnfläche, die exakt auf die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Die Möglichkeit, das Obergeschoss als Einliegerwohnung innerhalb der Familie zu nutzen, eröffnet ein Höchstmass an Flexibilität und Privatsphäre.Das Obergeschoss bietet nicht nur grosszügige Räumlichkeiten mit geräumigen Bädern, sondern auch eine faszinierende Terrasse mit Panoramablick. Diese Terrasse wird zweifellos zu einem Ort der Entspannung und des Genusses, an dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben können. Der atemberaubende Blick erstreckt sich über die malerische Umgebung und Sie können die Schönheit der Natur in vollen Zügen geniessen.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Lebensstil zu verfeinern und investieren Sie in ein Zuhause, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch vornehme Eleganz und hervorragende Funktionalität vereint. Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Familienträume wahr werden. Vereinbaren Sie noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Anwesen verzaubern!

Steueroase nahe Limmat

Willkommen im neuen Stadtteil von Baden! Tauchen Sie ein in die Schönheit von Baden-Turgi, einem Ort, der nicht nur finanziell attraktiv ist, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität verspricht. Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, nur einen Steinwurf vom idyllischen Limmatufer entfernt.Dieses Haus bietet nicht nur eine schöne Lage, sondern auch viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Der grosszügige Garten lädt zum gemütlichen Beisammensein und zu erholsamen Stunden im Freien ein, sei es beim Grillieren oder einfach beim Entspannen an der frischen Luft.Das Besondere an diesem Haus ist aber nicht nur die Lage oder das grosszügige Raumangebot - es ist das Potenzial, das in jedem Winkel steckt. Mit einem durchdachten Grundriss und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen kann dieses Haus zu Ihrer persönlichen Familienoase werden, die keine Wünsche offen lässt.Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses in Baden-Turgi verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da.

Ihr Terrassenhaus-Traum mit Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände und ein Dach. Dieses einzigartige Terrassenhaus, liebevoll eingebettet in eine familienfreundliche Wohngegend, öffnet Ihnen die Tür zu einem Lebensstil, von dem Sie schon immer geträumt haben.Das Terrassenhaus thront majestätisch in begehrter Hanglage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Stellen Sie sich vor: Ein Sonnenuntergang auf der eigenen Terrasse, umgeben von einem beeindruckenden Naturschauspiel.Die Architektur dieses Hauses ist zeitlos. Die Verwendung hochwertiger Materialien garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch Pflegeleichtigkeit. Die grossen Fensterfronten schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Aussen, durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und holen die Natur direkt ins Haus.Der grosszügige Wohnbereich bietet Raum für Entfaltung und gemütliche Abende.Nutzen Sie die Chance, dieses Traumhaus Ihr Zuhause zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensraum verzaubern - der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben!

Idyllische Wohnung an schöner Lage

Willkommen im Herzen von Kirchdorf (Gemeinde Obersiggenthal) - Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Diese einladende Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus ist ein wahres Schmuckstück. Die Dachmaisonette besticht durch einen atemberaubenden Balkon mit unvergleichlicher Aussicht. Im Inneren erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit einer Küche, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, der von einem gemütlichen Kamin gekrönt wird. Das Badezimmer bietet mit Badewanne, WC und Doppellavabo Entspannung pur. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines im 2. Obergeschoss und das andere im Galeriegeschoss, garantieren ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Besonders praktisch: Im Galeriegeschoss kann der offene Raum als Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Hier befindet sich ein weiterer Raum (Reduit) mit Waschmaschine und Abstellkammer.Der Komfort dieser Wohnung setzt sich auch im Untergeschoss fort, das direkt über das Treppenhaus zu erreichen ist. Hier befinden sich ein abgeschlossener Kellerraum, ein Tiefgaragenplatz für CHF 25'000.- und ein grosszügiger Hobbyraum (15 m²) für CHF 25'000.-. Diese Extras sind nicht im Kaufpreis enthalten, sondern werden zusammen mit der Wohnung angeboten.Ein kleines Detail noch: Das Mehrfamilienhaus hat keinen Aufzug, aber der Charme und die Vorzüge dieser Wohnung machen das mehr als wett. Tauchen Sie ein in einen neuen Lebensabschnitt und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil!

Exklusive 10.5 Zimmer Wohnung in Oberrohrdorf

Am Scheidweg 10 in Oberrohrdorf entsteht ein 3-Familien-Haus mit hochwertigen 10.5-Zimmer-Wohnungen an begehrter Lage. Vogelgezwitscher inklusive!Die wichtigsten Fakten: • Baustart erfolgt • Bezug: Herbst 2024 • Minergie-P-Zertifizierung • Top Wohnlage in ruhigem, familienfreundlichem Quartier, die Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. • Nettowohnfläche von 270,5 m2 • Bruttowohnfläche von 193 m2 • Hoher Ausbaustandard, wie beispiels­weise das Freecooling. • 25 m2 grosser Hobby/Kellerraum inklusive. • Der Innenausbau kann individuell ausgesucht werden. • Optional - bei gleichbleibender Netto-Wohnfläche von 270,5m2 - ist auch eine 5½ Zimmer Wohnung möglich durch Vergrösserung des Wohnzimmers. In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Informationen zur Wohnung, deren Lage sowie den technischen Baubeschrieb.Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Frau Isabelle Schoop (056 483 35 70 / i.schoop@intergrund.ch) zur Verfügung.

Modernes 7.5-Zimmer-Reihenhaus in Baden/Rütihof

Willkommen im bezaubernden Rütihof bei Baden. Hier präsentieren wir ein charmantes Reihenhaus, das ideal für Familien geeignet ist. Ein Zuhause, dass nicht nur durch seine einladende Atmosphäre und einer klar strukturierter Architektur besticht, sondern auch von einer hilfsbereiten Eigentümergemeinschaft umgeben ist. Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Quartier, dass eine perfekte Balance zwischen Ruhe und modernem Lebensstil bietet.Das Reihenhaus mit Baujahr 1999 wurde bestens unterhalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Herzstück des Hauses ist die offene, moderne Küche und der Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Dieser eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein im 2015 erneuertes Badezimmer. Im oberen Geschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die den perfekten Rückzugsort bieten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der genügend Platz für die Garderobe bietet. Das angrenzende Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt diese Etage und lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss befindet sich dann noch der grosszügige Keller. Dieser bietet viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich - hier hat man die Möglichkeit, Ideen umzusetzen.Im Erdgeschoss und im ersten Stockwerk wurde edler Parkett verlegt, in den Badezimmer Feinstein-Platten. Das Haus wird mittels einer Gasheizung über die Radiatoren beheizt. Die Gasversorgung erfolgt zentral von der Stadt Baden. Dank dem Wärmepumpenboiler für die Warmwasserversorgung ist das Haus in den Sommermonaten nicht auf die Gasheizung angewiesen. Zusätzlich ist ebenfalls ein Wasserentkalkungssystem installiert. Das Angebot wir mit einem Parkplatz in der Tiefgarage inkl. direktem Zugang zum Haus abgerundet.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.ch/haus-ruetihofDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

Gehobener Wohntraum mit grossen Terrassen und atemberaubender Aussicht

Willkommen im exklusiven Wohn-Paradies über den Dächern der idyllischen Gemeine Bellikon. Diese einzigartige 4 ½ Zimmerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Ausblick in die Schweizer Bergwelt. Geniessen Sie jeden Tag das beeindruckende Panorama. Ein Bijou für Menschen, die nach einem intensiven Arbeitstag Ruhe, Erholung sowie Privatsphäre suchen und Wert auf ein hochwertiges als auch funktionales Wohnkonzept legen. Die Highlights:Zwei weitläufige Terrassen: Erleben Sie die Schönheit der Natur auf den beiden grosszügigen Terrassen. Der perfekte Ort für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Hier können Sie entspannen und die traumhafte Aussicht in vollen Zügen geniessen.Panoramablick: Jeden Tag erwartet Sie ein atemberaubendes Panorama. Ob Schlafzimmer, Badezimmer oder Wohnzimmer – Sie geniessen die unvergleichbare Aussicht an jedem Ort von Ihrer Wohnung.Exklusiver Ausbau auf zwei Etagen: Diese Wohnung präsentiert sich in einem exklusiven Design, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Innenausstattung schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre sowie durch die zwei Etagen ein luftiges und grosszügiges Raumgefühl.Privater Pool: Ein weiteres Highlight dieses Wohntraums ist der private Pool, der für erfrischende Momente und pure Entspannung sorgt. Ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu geniessen.Sauna: Im Untergeschoss befindet sich die eigene Sauna, welche Ihnen das ganze Jahr hinweg Entspannung und Energie schenkt.Pferdeliebhaber aufgepasst: In unmittelbarer Nähe haben Sie auf dem Pferdehof die Gelegenheit Ihre eigene Pferdebox zu mieten.Wenn Sie eine liebevoll und bis ins Detail gepflegte Liegenschaft schätzen und Ihnen ein offenes Wohnkonzept mit edlen Materialen, viel Funktionalität, Komfort und Atmosphäre wichtig ist, haben Sie Ihr exklusives Eigenheim in Bellikon gefunden. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Anwesen vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

Einfamilienhaus in Rieden AG

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 763 m2 grossen Grundstück an bevorzugter Lage in der Gemeinde Obersiggenthal im Ortsteil Rieden. Der ganztags besonnte Hang im ruhigen Boldi-Quartier in einer 30er Zone bietet unverbaubare Aussicht nach Baden. Die familienfreundliche Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im schönen Einfamilienhaus-Quartier an erhöhter Lage verspricht maximale Privatsphäre in Gehdistanz zur Stadt Baden.Das Angebot im Überblick: • Familienfreundliches EFH-Quartier in privater Sackgasse • Sonnige Hanglage nahe ÖV, in Gehdistanz zur Stadt Baden • 4 Schlafzimmer, 3 Bäder • 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Saunaraum, 1 Wohnzimmer, 1 Küche • 1 Offener Raum in Galerie, 2 Estriche, 1 gedeckter Aussensitzplatz • Pflegeleichter Garten auf 3 Ebenen mit Aussen-Cheminée • 2 Aussenparkplätze + 1 Garage mit zusätzlicher Abstellfläche • Grosses Ausbaupotential Ausnützungsziffer (W2) Detailierte Verkaufsdokumentation auf anfrage.