Loft acheter: Région Baden

Ankommen-Wohlfühlen-Geniessen 5 ½ Zi-Terrassenwohnung in Oberrohrdorf

Dieses grosszügige und attraktive Terrassenwohnung wurde im Jahr 2005 neu erbaut und zeigt sich in einem klaren, einheitlichen und durchdachten Design. Die Wohnung erfüllt verschiedenste Wohnträume und liegt im sonnigen, ruhigen und gewachsenen Wohnquartier "Im Täli" in Oberrohrdorf. Die Bushaltestelle befindet sich in kurzer Fussdistanz. Die vielen Vorteile im Überblick: • Eingangsbereich mit Garderobe • Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf beide Terrassen • Helle Küche mit offener Bar • Vier Schlafzimmer • Badezimmer mit Doppellavabo, WC und Wohlfühlbadewanne • Separates Gäste-WC mit Dusche • Geschlossener, beheizbarer Wintergarten mit Dachfenster 20 m² • Lifterschlossen von der Tiefgarage direkt in die Wohnung • Vielseitig nutzbarer Wirtschaftraum mit Waschmaschine und Tumbler • Überdurchschnittlich grosser Weinkeller • Pflegeleichte Gartenanlage und grosszügige Sitzplätze • Ganztags besonnt • Ruhige und zentrale Lage • Optimaler und grosszügiger Grundriss • Moderne und zeitlose Materialisierung • Sehr gepflegte Terrassenwohnung - top unterhalten - kein Renovationsbedarf • Der Aussenparkplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist im Preis enthalten • Zwei Tiefgaragenparkplätze sind optional erhältlich à CHF 35'000.- (nicht im Preis enthalten) • Besucherparkplätze vorhanden

Ein Schmuckstück am Wohlerberg!

Ein Schmuckstück am Wohlerberg! An privilegierter Wohnlage am Rande der Landwirtschaftszone, lockt dieses herrschaftliche 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Diskretion und vielen Annehmlichkeiten. Das Anwesen präsentiert sich auf einem Grundstück von rund 729 m². Das 5.5-Zimmer Einfamilienhaus ist einmalig, bereits die Einfahrt beeindruckt mit viel Platz und Privatsphäre. Das Haus und der Garten präsentieren sich in einem Topzustand. Über die Jahren wurden nebst stetigem Unterhalt zahlreiche Investitionen sowie Erneuerungen getätigt.Die Terrasse bietet eine schöne und ruhige Wohlfühloase bei welcher man entspannen und geniessen kann. Ein Panoramablick über ganz Wohlen bis hin zum Lindenberg. Die auf zwei Etagen aufgeteilte Wohnfläche bietet Ihnen nebst optimaler Besonnung, welche Sie den ganzen Tag begleitet, eine optimale Raumaufteilung. Das Entréemit viel Hellig- und Luftigkeit ist mächtig. Die Galerie verleiht dem Haus ein ganz besonderes künstlerisches Element. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit separater Küche und Cheminée lädt auf über siebzig Quadratmetern zum gemeinsamen Verweilen ein. Gefolgt von einer Gästetoilette und einem Bürozimmer im Erdgeschoss. Im oberen Geschoss befinden sich nebst drei hellen Zimmern, die für Ruhe und Erholung sorgen, ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein sonniger Balkon mit Traumaussicht. Im Untergeschoss sowie der grossen Doppelgarage hat man ausreichend Platz und Stauräume für jegliche Art Hobbies.Die Lage an einer Privatstrasse verspricht viel Ruhe, ganz ohne Durchgangsverkehr. Trotzdem haben Sie sehr gute Verkehrsanschlüsse sowie Infrastruktur in nächster Nähe. Ein seltenes Angebot für wahre Geniesser, das mit ihrem hervorragenden Zustand noch viele Jahrzehnte höchste Lebensqualität verspricht.Die Immobilie: • 5.5-Zimmer Einfamilienhaus an beliebter und naturnaher Lage • Liegenschaft in Topzustand • Zahlreiche Investitionen sowie Erneuerungen vollzogen • Grundstücksfläche 729 m² • Grosszügig und zweckmässig ausgebaut • Hochwertige Materialien • Offenes Wohnzimmer mit Cheminée • Separate Küche, halboffener Essbereich • 1 Bad/WC und 1 Gäste-WC • Ca. 240 m² Wohnfläche • Ca. 85 m² Nebennutzfläche • Doppelgarage für drei Fahrzeuge sowie fünf weitere Aussenparkplätze Weitere Informationen sind in unserer Dokumentation aufgeführt.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Neubau oder selbst ausbauen, umbauen, verwirklichen

Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 1059 m² und in idealer Lage im Herzen des Dorfzentrums, wartet dieses Juwel darauf, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden. Der linke, bereits sanierte Teil beherbergt eine charmante Wohneinheit auf drei Stockwerken, während der grössere Teil des Hauses noch darauf wartet, von Ihnen ausgebaut zu werden. In der sanierten Wohneinheit auf drei Stockwerken finden Sie eine offene Küche und ein Esszimmer im Eingangsbereich, ergänzt durch ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Stockwerk höher erwartet Sie das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Nasszelle mit Badewanne und Toilette. Das Schlafzimmer ist in der offenen Galerie nochmals eine Etage höher zu finden. Die gesamte Wohneinheit wurde umfassend saniert und bietet hochwertige Annehmlichkeiten wie dreifachverglaste Fenster, Fussbodenheizung mit Wärmepumpenheizung sowie Fliegengitter. Zudem stehen Ihnen drei Aussenparkplätze und ein Keller zur Verfügung. Der grössere Teil des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Wohntraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Gemäss einem bewilligten Projekt können Sie hier eine Maisonettewohnung einbauen. Alternativ haben Sie die Freiheit, das gesamte Objekt neu zu planen und nach Ihren Wünschen umzubauen, auszubauen und zu sanieren. Die Immobilie punktet nicht nur mit ihren vielversprechenden Wohnmöglichkeiten, sondern auch mit einem idyllischen Garten, der Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Hier können Sie Ihre persönliche grüne Oase gestalten und sich an warmen Sommertagen entspannen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu gestalten und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum mit viel Platz für Gross und Klein sei es durch Anbau, Umbau oder Neubau. Gleichzeitig bietet diese Immobilie das Potential, sich als rentables Investmentobjekt zu erweisen. Das erwartet Sie ausserdem: - Möglichkeit für zwei Wohneinheiten - 2021 kleinere Wohneinheit saniert und renoviert (1.5 Zimmer mit Galerie) - Aus- / Umbaumöglichkeiten nach Wunsch - Grosses Grundstück mit 1059m2 - Direkt im Dorfkern - Dorfzone D - Keine Ausnützungsziffer - Fassadenhöhe 8m, Gesamthöhe 13m (Richtmass) - Kleiner Grenzabstand 4m, grosser Grenzabstand 6m - 3 Aussenparkplätze inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Einfamilienhaus / Bauland in attraktivem Wohnquartier in Magden AG zu verkaufen

Willkommen in Magden AGIn einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartier, an ruhiger und sonniger Wohnlage, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit grossem Grundstück zum Verkauf.Einfamilienhaus:Das Haus sucht neue Eigentümer, die mit Engagement und Fantasie die Renovationsarbeiten ausführen (lassen) und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus machen.Neubau-Projekt:Unter Berücksichtigung der örtlichen Zonenvorschriften und der geltenden Bau- und Nutzungsordnung, können nahezu 400 m2 Wohnfläche in Form eines Doppel- oder Reihenhaus-Projektes realisiert werden.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Bei Ihrem weiteren Interesse senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation mit umfangreichen Innenaufnahmen.Magden bietet alles zum Leben:Kinderhort und Kindergarten, Schulen bis Oberstufe, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den SBB-Bahnhof Rheinfelden, von welchem aus Sie bequem Zürich, Bern oder Luzern erreichen. Der Autobahnzubringer A3 ist in 4 Fahrminuten erreichbar. Naturnahes Wohnen mit Top-Infrastruktur.Beratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Einfamilienhaus-/Bauland-Angebot überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne, rufen Sie uns an.