1 résultat - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Hirzbrunnen (Bâle)

Joyau de vieille construction rénové dans le quartier très demandé de St. Johann à Bâle

Avec un lourd cœur, nous vendons notre joyau bien-aimé.Notre appartement de 3,5 pièces dans un immeuble ancien a été acheté en 2017 et rénové jusqu'aux murs en 2018. En faisant cela, nous avons complètement repensé le plan d'étage pour créer un espace de pièce spacieux et ouvert. Nous avons investi environ 200 000 CHF et reconçu l'appartement avec beaucoup d'attention aux détails et des matériaux de haute qualité – et ainsi réalisé notre rêve personnel de vie.Notre joyau combine le charme historique de l'immeuble ancien avec des exigences élevées en matière de vie moderne. L'appartement est situé dans le quartier très demandé de St. Johann, dans une rue calme à sens unique dans la zone 30 km/h, au deuxième étage d'un immeuble ancien de Bâle de 1898. La façade verte menthe, les fenêtres à multiples panneaux et les trois lucarnes caractérisent la maison.Le séjour, la cuisine et la salle à manger sont situés dans un espace spacieux qui s'étend de façade à façade. La lumière du jour pénètre par deux côtés et crée un sentiment de vie en loft. Le parquet en chêne brossé et huilé s'étend sans interruption dans tout l'appartement. Les spots LED réglables mettent en scène les pièces. Le balcon adjacent prolonge l'espace de vie et offre une vue sur la cour intérieure verte.Beaucoup de choses qui font l'immeuble ancien ont été préservées : hauts plafonds, plafonds en stuc, portes et fenêtres à multiples panneaux de style ancien, ainsi que du parquet en chêne de haute qualité brossé et huilé.La cuisine est équipée de faces avant en blanc brillant, d'une île de cuisine en béton gris décalé et d'un plan de travail en granit massif dans un fini cuir. La cuisinière à induction avec cinq zones, le four et le cuiseur à vapeur à hauteur d'œil, l'extracteur de fumée au plafond Gutmann, le congélateur séparé dans l'île de cuisine et les tiroirs à coulisse spacieux offrent un grand confort de cuisine.Un point fort est la salle de bain éclairée par le jour d'environ 12 m². L'ardoise naturelle, le chauffage au sol électrique, la baignoire indépendante, la douche à l'italienne au niveau du sol avec douche à pluie et les toilettes chauffées Geberit combinent le confort et les matériaux de haute qualité. Le plafond en stuc, la fenêtre de style et la porte de style avec lumière de transom ont été préservés et intégrés de manière harmonieuse. Les appareils sont complètement sous enduit, deux lavabos flottent sur une console en bois montée au mur.La chambre d'environ 16 m² donne sur la rue calme à sens unique et offre de l'espace pour un lit double, deux armoires et un bureau. Le bureau a accès au deuxième balcon. Dans le réduit adjacent, il y a des raccordements d'eau et d'égout pour une machine à laver et un sèche-linge. Toutes les lignes sont préparées, de sorte qu'une salle de bain en suite peut également être réalisée si nécessaire.Les deux balcons sont orientés est vers la cour intérieure verte et offrent du soleil du matin à l'après-midi. Derrière la maison se trouve un jardin communautaire bien entretenu avec une ancienne population d'arbres, un gazon et des bordures plantées – un refuge vert au milieu de la ville.La maison comprend quatre unités et est habitée par trois parties. Un copropriétaire gère la maison lui-même. Les frais accessoires s'élèvent à environ 3 400 CHF par an, y compris le chauffage et la buanderie. La communauté de maison est calme et harmonieuse. Nous souhaitons des acheteurs qui apprécient le charme spécial de notre immeuble ancien. Nous demandons de ne pas être dérangés par les demandes des courtiers et des investisseurs.Rénovations : escalier 2021, façade et balcons 2024/25, chauffage par réseau de chaleurLe fonds de rénovation s'élève à environ 85 000 CHF ; depuis 2024, aucune contribution n'a été levéeLa place Voltaplatz avec les tramways 1, 11 et 21 est à environ trois minutes à pied, l'arrêt de tramway Mühlhauserstrasse à deux minutes et la gare de St. Johann à cinq minutes. Coop, Denner et Migros sont accessibles à pied en deux à quatre minutes. Le Rhin, le parc de St. Johann et le parc de Kannenfeld sont également à proximité immédiate.Nous vous enverrons volontiers la documentation de vente détaillée avec plan d'étage, calcul de surface et tous les documents sur demande. Vous pouvez nous joindre au mieux par e-mail ou par téléphone pour un rendez-vous de visite.

Vue panoramique à l'ouest : appartement de jardin 3,5 pièces, 97 m² dont salle de loisirs, garage et place de parking

Appartement de jardin avec vue panoramique – et 91 m² d'espace extérieur privéLe soir, ouvrez la porte de la terrasse, profitez du soleil de l'ouest et laissez votre regard errer sur Münchenstein et Arlesheim jusqu'à la direction de Bruderholz. Cet appartement de jardin 3,5 pièces, bien entretenu, en situation ensoleillée, offre ce qui est rare dans cette catégorie de prix : intimité, vue panoramique libre et environ 91 m² de terrasse privée avec jardin.Surfaces en un coup d'œil· 83 m² de surface habitable nette (appartement au rez-de-chaussée)· 14 m² de local de loisirs chauffé en sous-sol, idéal comme bureau, chambre d'ami ou salle de sport· Ensemble 97 m² de surface habitable et utile· Environ 91 m² de terrasse et de jardin privés, orientés à l'ouest· Compartiment de stockage en sous-solDisposition des pièces et équipementSéjour et salle à manger avec grande verrière sur la terrasse · cuisine · chambre parentale avec dressing · chambre d'enfants · garde-robe · salle de bains avec buanderie · douche/WC· Lave-linge et sèche-linge propres dans l'appartement· En outre, en sous-sol : WC ainsi que lave-linge et sèche-linge à usage partagéDéjà rénové – emménager sans chantier· 2024 : Toutes les pièces ont été repeintes, le parquet a été poncé et scellé. Le four, la hotte, le réfrigérateur et la vaisselle sont neufs. Le coin salon du jardin a de nouvelles plaques, le système solaire pour l'eau chaude a été renouvelé.· 2025 : Installation d'un nouveau système de chauffage au gaz moderne.· 2027/2028 : Remplacement des fenêtres est prévu. Le financement doit être effectué par le fonds de rénovation.Financièrement attractif· Prix fixe CHF 945 000, y compris garage et place de parking extérieure.· L'hypothèque fixe existante de CHF 280 000 à 0,94 % court jusqu'au 30.09.2030 et peut être reprise, à condition que la banque donne son accord. Par rapport aux hypothèques fixes de 4 ans d'aujourd'hui, vous économisez environ CHF 2 000-3 000 d'intérêts par an (au 1er septembre 2026).· Si vous habitez vous-même dans l'appartement, vous êtes exonéré de votre part d'impôt sur les mutations (1,25 %) dans le canton de Bâle-Campagne, sur demande. Cela représente environ CHF 11 800 ici.· Fonds de rénovation bien doté : stock de CHF 987 598,40 au 31.12.2025. La part de cet appartement est d'environ CHF 33 678,16 selon la quote-part de valeur (34/1000)· Frais accessoires : environ CHF 370 par mois, y compris contribution au fonds (règlement 2025), plus chauffage et eau selon la consommation.Le bâtimentComplexe résidentiel bien entretenu avec une année de construction 2000. Cela comprend un garage pour voitures, des garages, une maison communautaire pour des événements privés, un pré communautaire et un terrain de jeu. L'eau chaude est supportée par l'énergie solaire, et la chasse d'eau des toilettes utilise l'eau de pluie.Emplacement· Bâle SBB : environ 5 km, par les transports publics en environ 17 minutes.· Gare de Münchenstein sur la ligne Bâle–Laufen/Delémont, tramway BLT 10 et 11, lignes de bus 37, 58 et 60.· Aéroport international de Bâle-Mulhouse : par les transports publics en environ 30 minutes.· Jardin d'enfants, école primaire et secondaire, ainsi qu'un lycée se trouvent dans la commune.· Taux d'impôt communal 2026 : 60 %.DisponibilitéL'appartement est loué jusqu'au 31.03.2027. Les locataires sont prêts à partir plus tôt. Disponibilité par accord.Visite et documentsVisite virtuelle 3D, plan d'étage et dossier de vente peuvent être trouvés sur www.toplage-wohnung-münchenstein.chLes rendez-vous de visite ne peuvent être réservés que sur ce site web.Contact : Jean-Claude Schneeberger · +41 78 896 37 47 · jc@icommander.chVente privée par la famille propriétaire. Veuillez ne pas contacter les courtiers ou les intermédiaires. Toutes les informations sans garantie. Le contrat de vente et les plans de l'acte de fondation sont contraignants.

Dernière unité du projet – vivre avec une terrasse à Bruderholz

Dernier appartement à vendre dans ce projetSitué à l'adresse Im Sesselacker 41 à Bâle, l'appartement 2 est le dernier à vendre dans ce projet. L'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée supérieur combine un environnement de vie vert à Bruderholz avec une terrasse spacieuse et un balcon supplémentaire. Le prix d'achat est de CHF 1'195'000.–. Le permis de construire a été accordé, et la construction commencera en octobre 2026. La date de déménagement est prévue pour octobre 2027.Les faits les plus importants • 3,5 pièces avec 81,8 m² d'espace de vie et 90,8 m² d'espace utilisable • Rez-de-chaussée supérieur : surélevé par rapport au niveau de la rue • Terrasse avec 15,6 m² et balcon supplémentaire avec 3,2 m² • Salle de bain, toilettes séparées et buanderie avec emplacement prévu pour une machine à laver et un sèche-linge • Cave et ascenseur • Prix d'achat CHF 1'195'000.– ; sans parking et sans jardin privé Vivre en hauteur – avec une distance confortable à la rueDepuis la rue, on ne regarde pas directement dans l'appartement. La situation surélevée crée une distance confortable à l'espace public et offre un avantage de vie particulier par rapport à un appartement situé directement au niveau du trottoir. Les grandes fenêtres apportent la lumière du jour dans les pièces de vie et relient l'intérieur à l'extérieur. Dans le plan d'architecture, ce niveau de vie est désigné comme le rez-de-chaussée.Espace pour votre vie quotidienneL'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert forme le centre de l'appartement : Ici, la cuisine, les repas partagés et les heures détendues trouvent leur place. Deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Cela rend le plan d'étage adapté aux couples, aux petites familles et aux personnes qui souhaitent une pièce séparée pour travailler à domicile.Rénovation de base avec construction de haute qualitéLe projet comprend la rénovation complète de base du bâtiment existant et une extension. Au total, cinq appartements en copropriété seront créés. Selon la description de construction, les équipements suivants sont prévus : • Fenêtres en bois et métal avec vitrage triple • Stores électriques • Parquet en bois massif dans les pièces de vie et revêtements en céramique dans les salles de bain • Pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol avec régulation individuelle de chaque pièce • Système photovoltaïque sur le toit La cuisine et la salle de bain seront exécutées conformément aux documents de construction correspondants. Nous vous les fournirons volontiers pour un examen plus approfondi. Ainsi, le projet combine la substance du bâtiment existant avec un équipement technique moderne.Vivre à BruderholzBruderholz offre un environnement de vie vert à l'intérieur de la ville de Bâle. Le quartier combine des zones résidentielles vertes avec des connexions au réseau de transport urbain. Les installations commerciales, les écoles et les activités de loisirs dans les environs complètent la vie quotidienne. Le plan de situation montre l'intégration du projet dans son environnement immédiat.Documents et conversation personnelleNous vous enverrons volontiers les documents de vente, le plan d'étage et les descriptions de cuisine et de salle de bain disponibles. Pour les questions sur l'appartement 2 et le projet, nous organiserons une conversation personnelle, soit par téléphone, soit par visioconférence. Veuillez partager vos coordonnées et deux à trois créneaux horaires adaptés avec nous.Les images de pièces et les vues extérieures sont des visualisations. La vue du jardin illustre le projet ; un jardin privé ne fait pas partie de l'appartement 2.Novexus AG

Appartement avec jardin privé dans un quartier calme

Caractéristiques et équipement : • Jardin privé à usage exclusif • Chauffage par le sol • Rénové en 2021 • Cuisine moderne avec plaque de cuisson à induction • Salle de séjour lumineuse avec accès direct au jardin • Chambre à coucher spacieuse et une autre pièce pour un usage flexible (chambre d'enfants, bureau ou chambre d'invités) • Salle de bains avec baignoire • Emplacement calme et convivial pour les enfants • Cave pour un espace de stockage supplémentaire • Système de chauffage converti en chauffage urbain en 2025 • Carport avec connexion préparée pour une station de recharge de véhicules électriques • Système de gestion de charge pour la mobilité électrique disponible dans le bâtiment Description : Cet appartement de 3,5 pièces avec jardin privé, bien entretenu et rénové, offre une combinaison rare de calme et d'espace extérieur privé. Le point fort de l'appartement est le jardin spacieux à usage exclusif, qui offre beaucoup d'espace pour se détendre, faire du jardinage ou des barbecues conviviaux. L'appartement a été rénové en 2021 et dispose d'une cuisine moderne avec îlot central et plaque de cuisson à induction. La salle de séjour lumineuse offre un accès direct au jardin et crée une atmosphère de vie agréable et ouverte. En plus d'une chambre à coucher spacieuse, une autre pièce est disponible, qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre d'enfants, bureau ou chambre d'invités. L'appartement est situé dans un environnement calme et convivial pour les enfants et dispose d'une cave ainsi que d'un espace de parking directement devant l'appartement. L'appartement est actuellement loué. Espace de parking L'espace de parking n'est pas inclus dans le prix d'achat. En option, un espace de parking couvert (carport) peut être acheté pour 25 000 CHF. Le carport dispose déjà de connexions électriques préparées, donc une station de recharge pour un véhicule électrique peut être facilement installée. Un système de gestion de charge pour la mobilité électrique a également été installé dans le bâtiment. Informations supplémentaires Des informations supplémentaires et plus de photos peuvent être trouvées à : www.immo-garten.ch/verkauf.php Les demandes de visites peuvent également être faites directement via ce site.

Maison unifamiliale rénovée avec potentiel de rendement

OFFRE D'ESPACE, QUALITÉ ET UTILISATIONLa propriété offre un hobby room au rez-de-chaussée, un appartement 1,5 pièces de haute qualité au 1er étage, ainsi qu'un appartement maisonnette spacieux aux 2e et 3e étages avec un balcon d'environ 25 m².Les cuisines de haute qualité, fabriquées individuellement, les parquets et la technologie de maison moderne soulignent le haut niveau de construction.Grâce à la rénovation complète en 2022, la propriété est énergétiquement et techniquement à jour et offre une sécurité d'investissement à long terme.La division flexible permet divers concepts d'utilisation - de la vie en multigénérationnel au bureau à domicile en passant par la combinaison de l'utilisation propre et de la location.Les revenus locatifs existants confirment la forte demande de logements de haute qualité à cet emplacement.Une occasion rare pour les acheteurs qui recherchent une propriété de haute qualité, rénovée et polyvalente dans un quartier résidentiel très demandé près de Bâle.À un emplacement très recherché au milieu de Bottmingen, cette propriété exceptionnelle se présente comme une maison multifamiliale de haute qualité, rénovée énergétiquement de manière extensive, avec un potentiel d'utilisation polyvalent.Les installations commerciales, les écoles, les transports en commun et toutes les commodités de la vie quotidienne se trouvent à proximité immédiate.En même temps, l'emplacement offre les avantages d'un quartier résidentiel premium établi près de Bâle avec une forte demande de la part des familles, des expatriés et des locataires à revenu élevé.La propriété a été rénovée de manière complète en 2022. Tous les composants significatifs de la technologie de maison ont été renouvelés - y compris les installations électriques, l'assainissement, le toit et la technologie de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau moderne. En principe, seuls les quatre murs extérieurs du bâtiment d'origine ont été préservés.Ainsi, la propriété combine le caractère d'un bâtiment existant avec le niveau technique et énergétique d'un bâtiment neuf.CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉQUIPEMENT • REZ-DE-CHAUSSEE PIECE DE LOISIR AVEC CUISINE ETSALE DE BAINTECHNOLOGIE DE MAISONDEUX PIÈCES DE STOCKAGEJARDIN AVEC UTILISATION EXCLUSIVERÉNOVÉ EN 2022 • 1ER ÉTAGE APPARTEMENT 1,5 PIÈCESCUISINETOILETTE INVITÉS ET SALLE DE BAINPLACARD • 2E ÉTAGE+ÉTAGE DU GRENIER APPARTEMENT MAISONNETTEBALCON DE 25 M²DANS LA PARTIE INFÉRIEURECUISINESECTEUR DE VIETOILETTE INVITÉSDANS LA PARTIE SUPÉRIEURECHAMBRE À COUCHERAVEC SALLE DE BAIN/TOILETTE, DOUCHE ETBAIGNOIREEmplacement et environnement :La maison bénéficie de beaucoup de lumière solaire en été et est située dans un quartier bien connecté. L'arrêt de tramway et l'arrêt de bus Bottmingen Schloss sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, ainsi que la plate-forme Bottmingen Schloss en 3 minutes. Pour les besoins quotidiens, un supermarché Coop est disponible à 7 minutes à pied, et une pharmacie sur Therwilerstrasse est accessible en seulement 1 minute à pied. Les familles apprécient la proximité de l'école Burggarten, qui est accessible à pied en 5 minutes.Cette maison multifamiliale exceptionnelle combine le charme historique avec le confort de vie moderne dans un emplacement très bien connecté. Une occasion rare d'acquérir un morceau de l'histoire de Bottmingen - ne laissez pas passer cette chance !

Appartement attique exclusif avec 240 m² d'espace de vie et grande terrasse à Bottmingen / Bruderholz

Description de l'objet Appartement attique exclusif avec terrasse spacieuse dans un endroit calme à Bottmingen Cet appartement attique de haute qualité de 7,5 pièces impressionne par sa générosité, son architecture claire et son agencement de pièces réfléchi. Sur environ 240 m² d'espace de vie, un concept de vie ouvert se déploie avec des transitions fluides entre l'entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine. Les fenêtres spacieuses, du sol au plafond, offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. L'espace de vie et de repas étendu forme le cœur de l'appartement et offre un accès direct à la terrasse impressionnante d'environ 228 m². Cela étend l'espace de vie à l'extérieur et offre une variété d'utilisations – des espaces de vie confortables aux situations de réception représentatives. Les pièces privées sont clairement séparées de l'espace de vie et offrent un retrait et une intimité. L'offre de pièces est complétée par un studio supplémentaire dans le sous-sol, qui peut être utilisé de manière flexible grâce à la lumière naturelle et à sa propre salle de bain (par exemple, comme espace de travail, chambre d'ami ou salle de loisirs). Le niveau de construction répond à des exigences élevées : • Norme Minergie pour un confort de vie élevé et une efficacité énergétique • Ascenseur avec accès direct à l'appartement • Ventilation de confort avec récupération de chaleur • Chauffage géothermique avec refroidissement passif • Cuisine de haute qualité avec équipement moderne • 3 places de parking (préparées pour la mobilité électrique) L'ensemble de la construction est conçu pour être sans obstacle et offre un niveau élevé de qualité de vie et de sécurité. Description de l'emplacement Vue calme dans le quartier recherché de Bruderholz La propriété est située dans un emplacement privilégié dans le quartier résidentiel populaire de Bottmingen, directement sur Bruderholz. La rue du quartier est sans trafic et offre un environnement calme et familial avec beaucoup d'espaces verts et une haute qualité de vie. Les environs sont caractérisés par des maisons unifamiliales avec des jardins spacieux et des maisons multifamiliales de haute qualité individuelles. Malgré l'emplacement calme, vous bénéficiez d'une excellente connexion à la ville de Bâle : le centre peut être atteint en quelques minutes – à la fois en voiture et en transports en commun. L'arrêt de bus est à distance de marche et offre des connexions régulières à Aeschenplatz, Bâle et Muttenz. Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants et l'hôpital cantonal Bruderholz sont situés à proximité immédiate. Pour la détente et les loisirs, de nombreuses zones de loisirs locales sont disponibles directement à la porte. Les espaces de marche et de verdure vers Binningen, Margarethenhügel et Aesch invitent à des activités en plein air. Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente sur demande.

Villa d'architecte avec piscine et vue sur Bâle directement derrière Riehen (Lörrach Stetten, DE)

Dans l'un des endroits les plus recherchés de Lörrach-Stetten, directement à la frontière avec Riehen (BS), se trouve cette villa d'architecte – solide, clairement structurée et en excellent état, continuellement entretenu. Bâle peut être atteint en environ 20 minutes en voiture, en tram ou en S-Bahn. La maison offre environ 269 m² d'espace de vie sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol avec environ 211 m² d'espace utilisable – un total d'environ 480 m² d'espace utilisable et environ 2 000 m³ d'espace clos. Les sols en ardoise continus, les fenêtres Schüco du sol au plafond et le chauffage par le sol caractérisent les étages de vie. Le cœur de la maison est le grand salon/salle à manger de 61 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur la terrasse vitrée et le jardin par de grandes portes coulissantes ; à côté, la cuisine Strato avec îlot de cuisine. Quatre autres pièces au rez-de-chaussée, à l'étage la suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux terrasses sur le toit de 69 m² chacune – la terrasse ouest avec un panorama sur Lörrach et le Tüllinger Berg jusqu'à Bâle et les Vosges. La maison est entièrement en sous-sol – et le sous-sol est bien plus qu'un espace de stockage : avec une hauteur de pièce de 2,50 m et de grandes fenêtres, il y a une salle de hobby et de fitness de 60 m² avec parquet, une chambre d'ami et un espace de bien-être avec sauna et accès au jardin séparé, le tout avec chauffage par le sol. À côté des pièces de cellar classiques : buanderie, technologie, fournitures. Un passage souterrain sécurisé par code relie la maison au garage triple ; le spacieux avant-cour offre des places de parking pour des véhicules supplémentaires. La propriété d'environ 1 457 m², entièrement clôturée, n'est pas visible de la côté de la vue. La piscine (10 × 4 m) avec couverture électrique, lavande, arbres fruitiers et plantation méditerranéenne créent l'impression d'une maison de vacances privée en été – couchers de soleil sur Bâle inclus. L'irrigation et l'entretien du gazon fonctionnent automatiquement. La technologie de la maison est à la pointe : système de chauffage (2024), panneaux photovoltaïques avec stockage et boîte murale (2025), système de bus pour la lumière, les stores et le chauffage, système d'alarme et interphone vidéo Siedle. Vente directe par les propriétaires, sans courtier. Visites exclusivement sur rendez-vous et sur présentation d'une preuve de financement – nous demandons de s'abstenir de visites non annoncées. Nous serions ravis de fournir un dossier détaillé avec des plans, plus de photos, calcul de surface et récapitulatif des coûts annexes sur demande.