52 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: 6962 (Viganello)

Duplex sophistiqué avec terrasse sur le toit

- Duplex rénové avec des matériaux de haute qualité et une disposition fonctionnelle et optimisée - Équipements sur mesure inclus dans le prix - 5e étage avec salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et débarras - 4e étage avec 3 chambres et 2 salles de bain - Terrasse sur le toit avec vue fantastique sur la ville et les montagnes - Lave-linge/sèche-linge et climatisation - Cave - 3 places de parking dans le garage à 150'000.- CHF La propriété est située à quelques minutes du centre de la belle ville de Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite les déplacements sans véhicule. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux Luganois et un lieu qui accueille de grands événements annuels tels que Estival Jazz, Blues to Bop et Palco ai giovani. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Lugano!

Duplex de charme avec terrasse sur le toit

- Duplex rénové avec des matériaux de haute qualité et une disposition fonctionnelle et optimisée - Meubles sur mesure inclus dans le prix - 5e étage avec salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et débarras - 4e étage avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bain - Terrasse sur le toit avec vue fantastique sur la ville et les montagnes - Lave-linge/sèche-linge et climatisation - Cave - 3 places de parking dans le garage pour un total de CHF 150'000.- La propriété est située à quelques minutes du centre de la belle ville de Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite les déplacements sans véhicule. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux Luganais et un lieu qui accueille de grands événements annuels tels que Estival Jazz, Blues to Bop et Palco ai giovani. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux dans la Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Lugano!

Appartement 4,5 pièces dans une résidence exclusive

À Albonago, un petit hameau sur la pente ouest du Monte Brè, un appartement 4,5 pièces (164 m²) est disponible dans une résidence exclusive avec 5 petits bâtiments.L'atout de l'appartement, outre les salons élégants et les équipements de haute qualité, est la terrasse couverte merveilleuse de 48 m².Pour une pause relaxante et revigorante, il y a un espace de bien-être avec sauna, Jacuzzi et salle de fitness au rez-de-chaussée.Deux caves et deux places de parking complètent l'appartement.

Villa exclusive avec piscine à quelques minutes de la ville

Dans un contexte résidentiel, nous proposons une belle villa unifamiliale sur deuxniveaux décalés, insérée dans un jardin privé à plusieurs niveaux,avec piscine et grande zone porticatée.La propriété se caractérise par des pièces lumineuses et aériennes, avec vue ouverte etvue suggestive du lac.La position est réservée mais stratégique, bien desservie par les transports en commun et àpeu de minutes du centre-ville.La zone jour comprend un entrée avec garde-robe et WC invités, un salonavec cheminée, une salle à manger avec cuisine, débarras et poêle à granulés, ainsi qu'unepièce idéale comme bureau ou chambre d'invités.La zone nuit offre deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche et une suiteprincipale avec dressing et grande douche.Le niveau inférieur abrite un local technique, une buanderie, un WC, un abri et unespace de bien-être complet avec bain à remous, sauna et bain turc.La propriété est complétée par un garage double et un piazzale avec des places de parkingsupplémentaires.Une solution idéale pour ceux qui recherchent de l'intimité, du confort et de la qualité de vie.

Maison jumelée avec vue dégagée

Maison jumelée spacieuse avec vue dégagée et offre d'espace généreuse, également utilisable comme résidence secondaire La maison a été construite en 1930 comme maison unifamiliale et a été entièrement rénovée en 1978, puis divisée en deux unités de logement. Dans les années suivantes, la propriété a été valorisée par des interventions ciblées sur les installations, les salles de bain, les sols, les fenêtres et les balcons, tout en préservant le charme d'origine et en créant un confort de vie moderne.La propriété comprend deux appartements indépendants d'environ 100 et 105 mètres carrés de surface habitable, en plus des balcons. Chaque appartement dispose d'une entrée séparée, de pièces spacieuses et bien agencées, de beaucoup de lumière naturelle ainsi que d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et authentique.Les balcons offrent des vues ouvertes sur la ville et une vue partielle sur le lac, tandis que le jardin privé et les espaces verts environnants garantissent calme et détente – idéal pour tous ceux qui recherchent un lieu de retraite élégant sans vouloir renoncer à la proximité de la ville.L'offre est complétée par une buanderie séparée, un cellier ainsi qu'un petit jardin.Grâce à la possibilité d'utilisation comme résidence secondaire et à la configuration avec deux unités autonomes, cette propriété représente une opportunité unique – parfaite à la fois comme maison multifamiliale et comme investissement dans l'un des endroits les plus attractifs du Luganese.Prix de vente: CHF 1’690’000.–

APPARTEMENT DE LUXE 8,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À VIGANELLO

Villa-appartement de luxe duplex de 8,5 pièces, 345 m² d'espace de vie et plus de 240 m² d'espaces extérieurs, complètement indépendant avec une vue magnifique sur le lac et des finitions de haute qualité, situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'un bâtiment merveilleux et exclusif avec seulement 3 unités dans une position unique et privilégiée dans la commune de Lugano Viganello, à seulement quelques minutes de la ville et de tous les principaux services et moyens de transport.Il existe des propriétés qui peuvent être décrites à travers des mètres carrés et des pièces.Et puis il y a des maisons dont la valeur ne peut être vraiment comprise qu'en les entrant.Dès que vous franchissez le seuil, c'est la lumière et le sentiment d'espace qui attire l'attention.La zone de vie est spacieuse et raffinée, s'ouvrant sur le paysage à travers de grandes surfaces vitrées, créant un dialogue continu entre les intérieurs et la vue panoramique sur le lac et les montagnes. Les deux terrasses prolongent naturellement les pièces vers l'extérieur et deviennent des endroits où l'on peut vivre pendant les différentes heures de la journée : de la tranquillité du matin à un dîner privé accompagné des lumières du panorama.La distribution interne est conçue pour ceux qui veulent de l'espace sans renoncer à la vie privée : 5 grandes chambres à coucher, un bureau, 2 pièces de loisirs et 5 salles de bains, avec des pièces qui s'adaptent naturellement à la vie familiale, professionnelle et des invités.La suite principale interprète le concept de bien-être en clé privée. La lumière, le panorama et l'accès aux espaces extérieurs transforment la zone de nuit en un endroit où l'on peut ralentir le rythme et retrouver une dimension plus personnelle de l'habitat.Le confort se poursuit à travers une équipement technologique complet : domotique, climatisation, chauffage au sol, système d'alarme, vitres anti-brise, stores électriques, fibre optique et buanderie privée.Mais certains détails racontent cette propriété mieux que toute liste.Un gymnase privé avec vue sur le lac, le sauna avec bain turc, le Jacuzzi et l'espace de whirlpool privé de la suite principale permettent de profiter du bien-être sans quitter la maison. À l'extérieur, la piscine et le jardin clôturé complètent un environnement conçu pour offrir de la tranquillité, de la discrétion et de la qualité du temps.C'est une résidence conçue pour ceux qui ne cherchent pas simplement une maison importante, mais veulent combiner de l'espace, de la vie privée, du panorama et des services dans l'une des zones résidentielles les plus intéressantes aux portes de Lugano.Et c'est précisément en observant la propriété in vivo que cela émerge ce que les photographies et les mètres carrés ne peuvent que suggérer.En outre, il y a 5 places de parking intérieures, un cellier et des espaces pour les vélos, les motos et les équipements, qui ne sont pas inclus dans le prix et sont vendus individuellement pour 80 000 CHF.Pour des informations confidentielles ou pour organiser une visite privée, la documentation complète de la propriété peut être demandée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement de 5.5 pièces à quelques pas du centre-ville

Au cœur du quartier résidentiel de Viganello, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 5.5 pièces d'environ 168 m², situé au 2ème étage de la résidence soignée Vecchio Torchio.L'appartement, caractérisé par des espaces généreux et une excellente distribution des pièces, se compose de : un grand salon avec accès au balcon, une cuisine séparée et habitable avec un deuxième balcon donnant sur le parc, un bureau/chambre avec un petit balcon.Zone nuit : chambre parentale avec salle de bain privée et balcon, deux chambres supplémentaires et deuxième salle de bain.Un cave et deux places de parking dans le garage, disponibles au prix de CHF 50'000.– chacune, complètent la propriété.Position stratégique, à quelques pas du centre-ville et de tous les principaux services.Une solution idéale pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace, de luminosité et de confort dans un contexte résidentiel calme et bien entretenu.

Appartement 2.5 pièces lumineux avec balcon dans un quartier central

Cette propriété exclusive se distingue par sa luminosité, une cuisine moderne et un salon accueillant. Avec une chambre et une salle de bain, cet appartement offre l'espace idéal pour les couples ou les célibataires. Le balcon invite à la détente, tandis qu'un sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Un ascenseur facilite l'accès à l'appartement. La zone environnante offre des magasins à seulement 491 mètres et les écoles sont facilement accessibles à seulement 298 mètres.L'excellent état de cette propriété, construite en 2000 et rénovée pour la dernière fois en 2024, vous convaincra. La localisation centrale la rend particulièrement attrayante. Le standard de construction moderne et l'environnement calme créent une atmosphère de vie agréable. Grâce au chauffage central, le maximum de confort est toujours garanti. Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel central bien desservi.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Animaux domestiques autorisés • Accès pour fauteuils roulants • Localisation centrale et bien desservie • Bel environnement résidentiel • Standard de construction moderne • Localisation centrale • Salon lumineux • Balcon accueillant • Ascenseur dans l'immeuble • Bonnes opportunités de shopping et d'écoles à proximité • Deux places de parking à vendre à 100 000 CHF chacune Intéressé ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Voulez-vous commercialiser une propriété vous-même ? Nous vous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !

Appartement duplex en attique, meublé, avec terrasse vue sur le lac au centre de Lugano

Découvrez le luxe sans compromis dans cet appartement duplex en attique exclusif situé Via Molinazzo 21, Lugano-Viganello. Complètement rénové et meublé sur mesure, cette propriété offre une élégance sans pareil répartie sur trois étages.Au cinquième étage, l'entrée mène à un vaste espace de vie et salle à manger, lumineux et bien exposé avec accès à deux balcons. Ce niveau comprend également une salle de bain pour les invités et un espace de service pratique. Au niveau inférieur, le quatrième, vous trouverez la chambre principale avec salle de bain privée équipée d'une douche, ainsi que deux autres chambres généreuses et la troisième salle de bain avec baignoire/douche. Chaque pièce au quatrième étage dispose de balcons avec vue sur le lac au sud et sur un parc communal au nord.Le point culminant de cette résidence est sans conteste le magnifique toit-terrasse, accessible par un escalier intérieur. Cet espace exclusif offre une vue à 360 degrés sur Lugano et le lac, parfait pour des moments de détente totale et doté d'une autorisation de construire pour une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue. Un oasis de sérénité et de privacité, idéal pour profiter du paysage environnant.L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, y compris des installations électriques et hydrauliques de haute qualité. La climatisation est installée sur les deux étages, tandis qu'un système domotique gère les environnements avec efficacité et confort.L'appartement est vendu complètement meublé, y compris des meubles conçus par les meilleurs architectes d'intérieur, et comprend une cave et trois places de parking intérieures.Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire de vivre au cœur de Lugano, dans un espace qui combine luxe, confort et vue panoramique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous aujourd'hui.Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants : • Situé Via Molinazzo 21, Lugano-Viganello • Espace de vie sur 3 étages • Entrée au cinquième étage • Salle de séjour et salle à manger avec balcon • Chambre principale avec salle de bain privée au quatrième étage • Balcon avec vue sur le lac et sur le parc • Toit-terrasse avec vue panoramique à 360 degrés sur Lugano et le lac • Préparation pour baignoire à jets et zone cuisine/barbecue sur le toit-terrasse • Rénové avec des équipements de haute qualité et des installations modernes • Climatisation sur les deux étages, système domotique • Vendu complètement meublé avec une décoration intérieure • Comprend une cave • 3 places de parking intérieures au prix de 150 000 CHF Intéressé ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également une propriété à vendre ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Appartement lumineux de 1,5 pièces à Viganello

Dans une résidence moderne et soignée à Viganello, nous proposons à la vente un joli appartement de 1,5 pièces meublé au 1er étageL'emplacement est particulièrement pratique : tous les principaux services sont facilement accessibles, ainsi que le lac et le centre-ville, à quelques minutes à peine.La propriété comprend également : • cave • place de parking en garage à CHF 70'000.– Disponibilité : à partir du 1er février 2027Une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent une solution moderne, pratique et bien connectée à quelques minutes du centre de Lugano.

OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE DE 4 UNITÉS À RENDMENT À VIGANELLO

Maison d'époque de 13,5 pièces, construite dans le noyau de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une surface habitable totale d'environ 480 m², développée sur trois niveaux plus un grenier, un sous-sol et un annexe récemment construit, datant de 2013, identifié comme "annexe C".La propriété est en excellent état d'entretien et est donc immédiatement habitable.La forme quadrangulaire se compose de 4 appartements, qui peuvent être augmentés avec des interventions qui modifient la distribution interne.À l'extérieur, le jardin est configuré comme un cloître cultivé avec des chemins pavés menant du nord au sud au reste du quartier.En plus de la surface interne, il y a les pièces accessoires dans le sous-sol, les balcons et la grande terrasse de 25 m².REZ-DE-CHAUSSEÉ: entrée dans le séjour composé de cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain avec fenêtre et douche.1ER ÉTAGE: entrée par l'escalier, cuisine moderne équipée, deuxième salon, 4 chambres, dont une seule chambre double avec dressing, desservie par une salle de bain avec fenêtre et douche.2E ÉTAGE: court corridor divisant le troisième séjour en un espace ouvert avec cuisine moderne, salon et accès à la belle terrasse de 25 m², trois chambres, dont une seule chambre double, et une salle de bain avec fenêtre et douche.Sub C, bâtiment nouvellement construit au rez-de-chaussée, avec des plafonds hauts, des poutres apparentes et une surface de 110 m², répartie comme suit:entrée dans le studio avec mezzanine et stockage, séjour lumineux ouvert avec cuisine moderne, deuxième mezzanine avec chambre, salle de bain avec fenêtre et douche.Fenêtres en PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz, distribué par radiateurs et climatisation split.Situé dans un contexte résidentiel, calme et bien desservi par toutes les infrastructures, avec des écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier.La propriété est complétée par un sous-sol et un espace de stationnement intérieur dans le sous-sol, connecté internement au bâtiment.Des places de parking et des services publics avec des arrêts à proximité immédiate.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DG/6504

APPARTEMENT LUMINEUX ET ESPACIEUX 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN À VIGANELLO

Nous proposons un appartement de 3,5 pièces à vendre, extrêmement lumineux et avec une agréable exposition sud, situé dans un quartier résidentiel calme à Lugano-Viganello.L'unité dispose d'environ 88 m² d'espace de vie et d'un beau jardin privé d'environ 61 m², complètement clôturé : un espace idéal pour vivre à l'extérieur tout au long de l'année, entouré de lumière naturelle et de tranquillité. La propriété est également située dans une position stratégique et plane près de tous les principaux services, transports en commun, universités et écoles, à seulement quelques minutes du centre de Lugano. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue, composée de 12 unités de logement réparties sur 6 niveaux (entre sous-sol et étages supérieurs).L'unité se compose de :un grand et accueillant hall d'entrée d'environ 11 m² avec un placard mural à trois portes, 1 grande salle de bain principale avec un grand potentiel de réaménagement pour agrandir la zone de douche et créer une buanderie privée, 2 chambres à coucher spacieuses, une deuxième salle de bain avec fenêtre et bidet, et un grand espace de vie d'environ 30 m² avec cuisine américaine, actuellement séparée du salon par une cloison facilement amovible, idéale pour créer une île moderne.L'espace de vie dispose de deux accès directs à la véranda et au jardin privé, où se trouve également une maison en bois pratique pour les équipements saisonniers : l'endroit parfait pour se détendre après le travail ou passer des moments agréables à l'extérieur.Équipements et confort :- Fenêtres en PVC avec double vitrage ;- Stores et 2 stores de protection solaire manuels ;- Sol en grès porcellanato dans la zone de vie / salle de bain et sol en bois de chêne stratifié avec garantie 20 ans dans les chambres à coucher ;- Système de chauffage autonome par chauffage urbain avec distribution au sol, pour un confort de vie uniforme et efficace ;- Résidence accessible sans barrières architecturales, également adaptée aux personnes à mobilité réduite.La propriété bénéficie d'une position stratégique qui permet un accès facile à pied à tous les principaux services urbains.Arrêt de bus à environ 500 mètres de la résidence.Une solution idéale pour une vie quotidienne simple, pratique et confortable.L'unité est attribuée : 1 grande garage privée à l'abri des regards et 1 place de parking extérieure disponible à 30'000 CHF (non inclus dans le prix de vente).Des places de parking supplémentaires peuvent être louées devant l'immeuble.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/17191

Viganello: Maison bifamiliale avec jardin et terrasse, investissement idéal

Viganello est un quartier de 7'409 habitants de la commune suisse de Lugano, dans le canton du Tessin. Il s'est uni à Lugano en 2004 et conserve des traces de son passé rural dans son noyau et dans celui d'Albonago, tandis qu'il prend des caractéristiques urbaines dans la plaine et sur la colline du quartier.Viganello est très bien desservi par les transports publics de la ville et dispose de nombreux services.L'immobilier que nous proposons est immédiatement habitable car il a été partiellement rénové, composé de 2 appartements de tailles différentes, dans le détail :- Appartement 1 : RDC de 5,5 pièces avec cour et jardin.- Appartement 2 : 1er étage de 3,5 pièces avec grande terrasse d'environ 100 m².Accès indépendants.Locaux accessoires d'environ 50 m².Étant adjacent au noyau, il n'a pas de places de parking disponibles, mais elles peuvent être trouvées sans difficulté dans les environs immédiats.Tous les services comme le centre-ville sont facilement et commodément accessibles à pied.L'immobilier est actuellement loué et constitue un excellent investissement, ayant la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires ou de le transformer en une maison unifamiliale.Le complexe est situé dans une position stratégique par rapport à la ville de Lugano, parvenant à combiner la proximité du centre-ville avec la tranquillité d'une zone en dehors de la circulation et du chaos urbain.À la limite du noyau historique de Viganello, dans un contexte résidentiel avec beaucoup de verdure alentour.

Appartement de 3 pièces au cœur de Viganello + parking couvert

Nous proposons à la vente un joli appartement d'environ 73 m², situé au premier étage d'un immeuble calme et bien desservi, avec ascenseur pour un accès confortable et aisé.Cette offre de Properti se caractérise par les avantages suivants : - Deux chambres à coucher spacieuses et lumineuses; - Un salon accueillant avec accès direct à un balcon, idéal pour les moments de détente; - Un coin cuisine fonctionnel et bien organisé; - Une salle de bain avec lavabo, WC et douche; - Une cave spacieuse, parfaite pour un espace de stockage supplémentaire; - Un parking extérieur couvert, CHF 40'000.-L'appartement est situé dans une position stratégique à Viganello, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services principaux.Une occasion idéale pour ceux qui cherchent une solution de vie confortable et bien connectée.Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour un rendez-vous de visite sans engagement!Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons avec des conditions équitables et transparentes!

EXCELLENT INVESTISSEMENT - 2,5 PIÈCES APPARTEMENT RÉNOVÉ À VIGANELLO

Au cœur du noyau historique de Viganello, à Lugano, nous proposons à la vente un charmant appartement de 2,5 pièces d'environ 55 m² avec balcon, situé au 2ème étage d'une maison tessinoise complètement rénovée en 2015.L'immobilier est idéal à la fois comme résidence principale et secondaire et convient également à ceux qui cherchent un investissement : l'appartement est actuellement loué et produit environ 3%. À noter la possibilité de reprendre une hypothèque existante à un taux d'intérêt très favorable.La situation est calme et pratique : à seulement 50 mètres de la rue principale, où se trouve également l'arrêt de bus de la ville, et à proximité de tous les services et infrastructures importants, tels que des magasins, des supermarchés, des bureaux de poste, des bars et des restaurants, des écoles et plus encore.L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon, d'un coin repas avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche et un coin équipé pour une machine à laver-sécheuse. Un cellier privé au rez-de-chaussée complète la propriété.Les intérieurs conservent le charme typique d'une maison tessinoise, avec des poutres apparentes et un éclairage avec spots et lumières LED. Les portes coulissantes, à la fois dans la salle de bain et dans la chambre, optimisent l'espace, tandis que la cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction. Les fenêtres sont en aluminium avec triple vitrage.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouvent l'entrée principale, les celliers et la salle technique avec chauffage au gaz et distribution en serpentines.Les frais de copropriété sont très bas, environ 145 CHF par mois. L'appartement ne dispose pas de place de parking propre, mais des deux côtés du noyau, il y a de nombreux parkings dans la zone bleue ; alternativement, un parking intérieur peut être loué dans un bâtiment voisin.L'immeuble compte 4 appartements sur 3 étages, se trouve dans un quartier résidentiel et dispose d'un local à vélos. La vente est également possible aux étrangers et en tant que résidence secondaire. Il est possible d'acheter l'appartement également sans locataire, avec les temps nécessaires pour faciliter le locataire dans un autre logement.L'appartement est équipé d'une porte blindée, d'une vidéosurveillance, de la télévision par câble, de stores occultants, d'un lave-vaisselle, d'une buanderie dans la maison, de prises pour une machine à laver personnelle et du Wi-Fi.NE PERDEZ PAS CETTE EXCELLENTE INVESTISSEMENT ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement élégant et neuf de 4.5 pièces avec jardin

À l'intérieur de la Residenza Albo Park, un projet élégant aux géométries très linéaires et propres qui surgira dans la belle et résidentielle Albonago,splendide appartement de 181 m² avec jardin de 100 m² situé aurez-de-chaussée et immergé dans le vert et la tranquillité du Monte Brè.La grande zone de vie, avec salon et cuisine ouverte, donne sur uneterrasse couverte de 20 m², idéale pour des moments de détente à l'air libre.La zone de nuit comportera une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite etgarde-robe, deux chambres avec vue sur la deuxième terrasse couverte et salle de bain avec douche. Débarras/buanderie.Enfin, une belle piscine collective et une salle de fitness, une grande garage et la zone des caves, complèteront la belle et élégante résidence.Albo Park prévoit la construction de 10-12 appartements répartis en 3 unités complètement indépendantes et se trouve dans une position vraiment stratégique : elle est parfaitement reliée au centre-ville, aux écoles et aux supermarchés, et facilement accessible en transports en commun. Un oasis de tranquillité à quelques minutes du cœur de Lugano.PLACES DE PARKING DANS LA GARAGE : CHF 75'000.- chacuneRésidence principale et secondaire.Nous restons à votre disposition pour plus d'informations.

Viganello: généreux 3.5 pièces avec grand balcon, 2 places de parking et situation centrale (résidence principale ou secondaire)

À Lugano-Viganello, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et particulièrement commode pour rejoindre le centre et tous les principaux services, nous proposons cet appartement spacieux et lumineux de 3.5 pièces, situé au 4e étage d'un immeuble en excellent état.L'appartement offre environ 96 m² de surface habitable, auxquels s'ajoute un grand balcon vivable d'environ 19 m², idéal pour déjeuner à l'extérieur ou simplement profiter de moments agréables de détente.Les espaces intérieurs sont spacieux et bien distribués : l'entrée s'ouvre sur un atrium confortable qui conduit au salon spacieux, à la cuisine séparée, aux deux chambres de bonne taille et à la salle de bain, qui offre la possibilité d'être rénovée et personnalisée. Grâce aux dimensions généreuses de la chambre principale, lors de la rénovation, il est également possible de créer une deuxième salle de bain.Le grand balcon, accessible depuis la zone de jour, élargit encore les espaces à vivre et représente l'un des principaux atouts de l'appartement.L'immeuble a déjà bénéficié de la rénovation des façades, de la conversion du système de chauffage au gaz et du remplacement de l'ascenseur. Il se présente dans un excellent état et aucune investissement extraordinaire n'est actuellement prévu.Un avantage supplémentaire est la possibilité d'acquérir la propriété également en tant que résidence secondaire ou maison de vacances, ce qui la rend intéressante à la fois comme résidence principale et pour ceux qui cherchent un point d'appui à Lugano.L'offre est complétée par un box auto privé qui peut être acheté pour 45'000 CHF et un place de parking extérieur supplémentaire pour 25'000 CHF.Particulièrement intéressant est enfin la situation : le lac de Lugano et l'hôpital se trouvent à environ 800 mètres, tandis que l'université, les écoles, les supermarchés, les magasins et les transports publics sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.Cet objet se distingue par : • Situation stratégique à Lugano-Viganello, près du lac et du centre-ville • Appartement spacieux de 3.5 pièces avec environ 96 m² de surface habitable • Grand balcon ensoleillé et vivable d'environ 19 m² • Salon spacieux et cuisine séparée • Deux chambres de bonne taille • Salle de bain avec possibilité de rénovation et création d'une deuxième salle de bain • Box auto privé pour 45'000 CHF et place de parking extérieur pour 25'000 CHF • Immeuble en excellent état avec façades rénovées, système de chauffage converti au gaz et ascenseur remplacé • Aucun investissement extraordinaire actuellement prévu • Possibilité d'utilisation également en tant que résidence secondaire / maison de vacances • Université, écoles, supermarchés, magasins et transports publics facilement accessibles à pied Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40