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Pièces
8
Surface habitable
205 m2
Prix de vente
CHF 1'690'000.–
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"Maison jumelée avec vue dégagée"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'690'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
8
Nb appartements:
2
Qté salles de bain:
3
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
205 m2
Superf. d. terrain:
197 m2
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1930

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Avec cabane de jardin

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Cheminée

  • Vue lac

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Partiellement rénové

  • Maison d'angle

Document (0)

Description

Maison jumelée spacieuse avec vue dégagée et offre d'espace généreuse, également utilisable comme résidence secondaire

La maison a été construite en 1930 comme maison unifamiliale et a été entièrement rénovée en 1978, puis divisée en deux unités de logement. Dans les années suivantes, la propriété a été valorisée par des interventions ciblées sur les installations, les salles de bain, les sols, les fenêtres et les balcons, tout en préservant le charme d'origine et en créant un confort de vie moderne.

La propriété comprend deux appartements indépendants d'environ 100 et 105 mètres carrés de surface habitable, en plus des balcons. Chaque appartement dispose d'une entrée séparée, de pièces spacieuses et bien agencées, de beaucoup de lumière naturelle ainsi que d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et authentique.

Les balcons offrent des vues ouvertes sur la ville et une vue partielle sur le lac, tandis que le jardin privé et les espaces verts environnants garantissent calme et détente – idéal pour tous ceux qui recherchent un lieu de retraite élégant sans vouloir renoncer à la proximité de la ville.

L'offre est complétée par une buanderie séparée, un cellier ainsi qu'un petit jardin.

Grâce à la possibilité d'utilisation comme résidence secondaire et à la configuration avec deux unités autonomes, cette propriété représente une opportunité unique – parfaite à la fois comme maison multifamiliale et comme investissement dans l'un des endroits les plus attractifs du Luganese.

Prix de vente: CHF 1’690’000.–

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Multiresidenza SA
Multiresidenza SA
Piazza Riziero Rezzonico 7
6900Lugano
No. d'annonce
4003287958
Réf. de l'objet
PV0281V
Multiresidenza SA
Annonceur
Multiresidenza SA

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