190 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6926 (Montagnola)

Nouveau penthouse de représentation de 5,5 pièces avec piscine et jardin

Montagnola - Nouveau penthouse très spacieux de 5,5 pièces avec piscine privée, SPA, terrasses généreuses et jardin en position ensoleillée avec vue sur le lac et les montagnes environnantes, dans un bâtiment moderne de seulement 4 unités.Résidence secondaire ou principale.Au premier niveau : hall d'entrée avec ascenseur privé, double salon, cuisine avec île et terrasse spacieuse. En entrant dans la zone de nuit, nous trouvons un grand placard sur mesure, quatre grandes chambres avec salles de bain respectives, terrasse/jardin supplémentaire, débarras. Au fond du couloir, il y a un espace de bien-être avec sauna, bain turc, services, douche avec accès à la piscine extérieure;À l'étage supérieur : débarras, salle de bain, couloir avec accès à la grande terrasse panoramique et au jardin privé.Deux grands emplacements de parking en garage complètent la propriété.La zone est confortable et immédiatement accessible à tous les services et infrastructures de Montagnola.

Espace, lumière et nature — 4,5 pièces avec jardin privé

8 unités vendues sur 12Pour ceux qui recherchent un appartement spacieux sans renoncer au contact avec la nature, cet appartement au rez-de-chaussée représente un choix concret et complet. Trois chambres à coucher, trois salles de bain, 118 m² d'espace de vie bien répartis — et à l'extérieur, un jardin privé de 80 m² qui transforme chaque jour en quelque chose de plus lent, de plus vrai.La terrasse couverte de 18 m² en contact direct avec le jardin prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur — idéale pour le petit déjeuner, le déjeuner en famille ou simplement pour profiter du silence de Montagnola.La résidence neuve à la Via Cadepiano 8 est située dans l'une des communes les plus recherchées du canton du Tessin. Collina d'Oro combine une qualité de vie difficile à reproduire — paysage, tranquillité, exposition solaire — avec une position pratique : l'autoroute Lugano Sud est à 5 minutes, les écoles de Barbengo à proximité immédiate.L'immeuble, développé sur 4 étages pour 12 unités, est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement à haute efficacité, de panneaux photovoltaïques sur le toit et d'un système domotique extensible — pour un logement moderne, durable et à faible coût de gestion.Des places de parking sont disponibles dans le garage (CHF 50'000) ou à l'extérieur (CHF 30'000), toutes deux avec une disposition pour une colonne de recharge électrique.

Montagnola: Appartement de luxe avec vue panoramique et jardin privé

Appartement élégant et neuf de 2,5 pièces, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus calmes du Luganese, à Montagnola, dans la prestigieuse Collina d'Oro. Cet appartement offre une vue spectaculaire sur les collines environnantes et le lac, garantissant un environnement serein et immergé dans la nature.La résidence, composée de deux bâtiments pour un total de 20 appartements, a été construite avec des technologies de pointe et des matériaux de haute qualité. L'appartement, d'environ 80 m², est situé au rez-de-chaussée et offre un confort de vie supérieur grâce à des finitions de haute gamme, telles que des vitres triple, un système de refroidissement moderne, des sols en parquet et une cuisine entièrement équipéeLa disposition intérieure comprend un salon spacieux et lumineux avec cuisine américaine, une chambre à coucher spacieuse, une salle de bain avec baignoire et douche, et un hall d'entrée avec préparation pour une colonne de lavage/séchage. Toutes les pièces donnent sur une belle terrasse d'environ 46 m² et un jardin privé d'environ 50m²Un espace de stationnement spacieux dans le garage (CHF 60'000), équipé d'une station de recharge pour véhicules électriques, complète la propriété.

Villas de luxe à la Colline d'Or

À quelques pas du centre de Lugano, dans la prestigieuse Montagnola - Collina d'Oro, nous proposons deux villas exclusives avec vue sur le lac et les montagnes, design contemporain, vie privée absolue et matériaux de haut niveau.Les villas offrent une surface habitable à partir de 294 m², des terrasses de 79 m² et des jardins privés de 669 m². Caractéristiques principales : grands espaces de vie avec cuisine à île, chambres avec salles de bain en-suite et sauna, garage pour 5-6 voitures, terrasses panoramiques et piscine privée.Une opportunité unique de vivre le luxe, le confort et la sérénité à quelques minutes du centre-ville.

Appartement prestigieux de 5,5 pièces avec jardin

Nous proposons un appartement prestigieux dans une petite résidence de luxe, à deux pas de tous les services de Montagnola. Résidence secondaire.Cet appartement spacieux et élégant se développe sur un seul niveau et se compose d'un hall d'entrée avec accès privé à l'ascenseur et d'un grand dressing, d'un double salon avec vue ouverte et d'une cuisine habitable reliée à la grande terrasse, de trois chambres à coucher généreuses avec salle de bain en-suite et d'un jardin. En outre, il y a un studio d'une pièce avec coin cuisine et salle de bain en-suite.La propriété est complétée par une cave et deux places de parking confortables dans le garage.L'école internationale TASIS est à seulement 10 minutes à pied.

Villa di Lusso Personalizzabile - con Darsena e Posto Barca

Moderna villa di lusso in vendita a Montagnola, situata nella prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro, vicino alla rinomata scuola internazionale TASIS. La proprietà è in fase di completa ristrutturazione con finiture di alto livello, offrendo l'opportunità unica di personalizzare materiali e dettagli per creare la casa dei vostri sogni.La villa, che può essere acquistata come residenza primaria o secondaria, è circondata da ampio giardino e si sviluppa su 3 livelli:Primo Piano:Qui troverete un ampio soggiorno con area living e pranzo, una cucina separata ma visibile grazie a una grande vetrata, e un bagno di servizio. Su questo livello si trova anche la suite padronale, completa di cabina armadio e ampio bagno privato con vasca, doccia e doppio lavabo. La zona living e la cucina si affacciano su una terrazza panoramica con vista sul lago di Lugano, dotata di un'area pranzo coperta e una spaziosa terrazza scoperta con area relax, solarium e piscina.Piano Terra:Questo piano ospita 3 camere da letto, ognuna con bagno privato con doccia, oltre a un ripostiglio, una lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, e un ulteriore bagno di servizio.Piano Seminterrato:Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trovano uno studio privato con area lobby, un piccolo appartamento per il personale di servizio, una zona SPA con spogliatoio, hammam, sauna e vasca idromassaggio, locali di deposito e un garage con accesso diretto dalla strada e spazio per due auto.La proprietà è arricchita da una darsena privata con posto barca, offrendo ulteriori comfort e lusso.Il termine dei lavori di ristrutturazione è previsto per settembre 2025. Moderne Luxusvilla zum Verkauf in Montagnola, in der prestigeträchtigen Wohngegend von Collina d'Oro, in der Nähe der renommierten internationalen Schule TASIS gelegen.Die Immobilie wird komplett renoviert und bietet die einzigartige Möglichkeit, Materialien und Details individuell zu gestalten, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen.Die Villa, die als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden kann, ist von einem großen Garten umgeben und erstreckt sich über 3 Ebenen:Erster Stock:Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, eine separate, aber dank eines großen Fensters einsehbare Küche und ein Service-Bad. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Master-Suite, komplett mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen privaten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der Wohnbereich und die Küche blicken auf eine Panoramaterrasse mit Blick auf den Luganer See, mit einem überdachten Essbereich und einer großzügigen Außenterrasse mit Entspannungsbereich, Solarium und Swimmingpool.Erdgeschoss:Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche, sowie ein Abstellraum, eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein weiteres Servicebad.Kellergeschoss:Über eine Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich ein privates Arbeitszimmer mit Lobby, eine kleine Wohnung für das Servicepersonal, ein SPA-Bereich mit Umkleideraum, Hammam, Sauna und Jacuzzi, Abstellräume und eine Garage mit direktem Zugang von der Straße und Platz für zwei Autos befinden.Die Immobilie wird durch einen privaten Bootsanleger mit Liegeplatz ergänzt, der zusätzlichen Komfort und Luxus bietet.Die Renovierungsarbeiten sollen im September 2025 abgeschlossen sein.Modern luxury villa for sale in Montagnola, located in the prestigious residential area of Collina d'Oro, near the renowned TASIS international school.The property is being completely renovated with high-end finishes, offering a unique opportunity to customize materials and details to create the home of your dreams.The villa, which can be purchased as a primary or secondary residence, is surrounded by large garden and is on 3 levels:First Floor:Here you will find a large living room with a living and dining area, a separate but...

Montagnola: Appartement de luxe avec vue panoramique et jardin privé

Appartement élégant et neuf de 2,5 pièces, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus calmes du Luganese, à Montagnola, dans la prestigieuse Collina d'Oro. Cet appartement offre une vue spectaculaire sur les collines environnantes et le lac, garantissant un environnement serein et immergé dans la nature.La résidence, composée de deux bâtiments pour un total de 20 appartements, a été construite avec des technologies de pointe et des matériaux de haute qualité. L'appartement, d'environ 80 m², est situé au rez-de-chaussée et offre un confort de vie supérieur grâce à des finitions de luxe, telles que des vitres triple, un système de refroidissement moderne, des sols en parquet et une cuisine entièrement équipée. L'aménagement intérieur comprend un salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, une chambre à coucher spacieuse, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un hall d'entrée avec préparation pour lave-linge/sèche-linge. Toutes les pièces ont accès à une belle terrasse d'environ 46 m² et à un jardin privé d'environ 50 m²Un espace de stationnement spacieux dans le garage (CHF 60'000) avec préparation pour la recharge de véhicules électriques complète la propriété.

Villa sur le lac avec débarcadère privé à Montagnola

Nous proposons à la vente une maison de rangée unifamiliale exclusive à Montagnola, Collina d'Oro, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser une résidence sans renoncer à une position simplement unique. La véritable valeur ajoutée est la rare zone en copropriété directement sur le lac, complète avec pelouse privée et places de bateau : un espace exclusif à vivre avec la famille et les amis, à quelques pas de la maison.Dernière unité d'un petit complexe de seulement trois maisons, la propriété est entourée de sa propre forêt, garantissant tranquillité, intimité et contact authentique avec la nature.La maison se développe sur trois niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent le salon avec terrasse panoramique et cheminée extérieure, la cuisine et une salle de bain ; au premier étage, deux chambres à coucher (avec possibilité d'en créer une troisième) et une deuxième salle de bain ; au demi-sous-sol, un appartement indépendant d'une pièce avec accès direct au jardin, en plus d'une buanderie, d'une cave et d'un local technique.La surface commerciale est d'environ 180 m², sur un terrain de 483 m². La pompe à chaleur et la chaudière ont été remplacées en 2021, une partie des fenêtres a déjà été renouvelée et le sol de l'étage supérieur a été refait en 2024. La propriété représente la base idéale pour réaliser une villa moderne sur le lac, en valorisant un emplacement de prestige absolu.La propriété est complétée par un espace de stationnement extérieur.Prix de vente : CHF 1'800'000.Les images publiées ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle exclusivement pour valoriser les environnements.

Villa ultramoderne à proximité de TASIS

Dans le quartier résidentiel prestigieux de Montagnola, situé sur la Collina d'Oro, cette villa de luxe ultramoderne est proposée à la vente. La propriété jouit d'une position calme et ensoleillée, à seulement 4 km du centre de Lugano et 260 mètres de l'école américaine réputée TASIS. Construite en 2018 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, la villa offre une vue panoramique imprenable.Avec une surface habitable totale d'environ 680 m², la villa se développe sur deux niveaux. Le niveau supérieur comprend un hall d'entrée élégant, un salon spacieux avec des fenêtres du sol au plafond et une vue magnifique sur les montagnes, salle à manger, accès à une terrasse couverte spacieuse (idéale pour les soirées d'été) et un jardin plat. La cuisine avec salle à manger, toilettes pour les invités, deux chambres simples avec salles de bains en-suite, salle de hobby, chambre des maîtres avec dressing, salle de bain en-suite et accès au jardin, studio/chambre, salle de bain et deux dressing complètent ce niveau.Le niveau inférieur abrite un appartement de deux pièces avec entrée indépendante (salon avec cuisine, chambre avec salle de bain en-suite), pièce de service/invités, salle de bain, local à racks, buanderie, home cinéma, espace de bien-être avec piscine intérieure chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, douche, salle de bain, vestiaire, local technique, garage de 100 m² pour 4 voitures et deux places de parking extérieures.La villa est équipée de technologies de pointe, notamment d'un système domotique de dernière génération, de la climatisation et d'un système d'alarme. Le chauffage est alimenté par des sources d'énergie alternatives, pompe à chaleur eau-eau. Cinq sondes géothermiques, immergées à une profondeur de 140 mètres, permettent la recirculation d'eau plus chaude dans les systèmes de chauffage par le sol. En outre, la propriété dispose d'un réservoir enterré de 10 000 litres pour l'irrigation du gazon, entièrement géré par domotique, même à distance. Pendant la saison estivale, une pompe à chaleur pour le refroidissement contribue à réduire la température interne de la maison de 5/6 degrés, évitant ainsi l'utilisation de la climatisation.

Montagnola, Collina d'Oro: Villa Vista Lago con Darsena Privata

Un'espressione rara di lusso, privacy ed eleganza senza tempoAffacciata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, questa straordinaria villa rappresenta una delle più esclusive proprietà fronte lago del Ticino, dove architettura, natura e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.Situata in una posizione privilegiata, la residenza gode di una vista panoramica impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti. Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare questo scenario unico, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e una luce naturale che accompagna ogni momento della giornata.Distribuita su più livelli e collegata da ascensore interno e scala di design, la villa offre spazi ampi e raffinati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Le grandi vetrate a tutta altezza eliminano il confine tra interno ed esterno, permettendo al paesaggio di diventare parte integrante della casa.L'ampia zona giorno open space, caratterizzata da soffitti importanti, materiali pregiati e finiture contemporanee, costituisce il cuore della proprietà. La cucina moderna si integra perfettamente con gli spazi dedicati al living e alla sala da pranzo, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti con eleganza.Le numerose terrazze panoramiche si sviluppano lungo la villa offrendo splendidi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione: dalla colazione con vista lago agli aperitivi al tramonto, fino alle cene estive immerse in uno scenario di rara bellezza.La zona notte ospita camere da letto spaziose e luminose, molte delle quali con accesso diretto alle terrazze e una vista aperta sul lago che rende ogni risveglio un'esperienza unica.Un intero livello è dedicato al benessere privato della proprietà, con una piscina coperta, jacuzzi e palestra completamente attrezzata, affacciate sul lago e pensate per offrire relax e comfort durante tutto l'anno.Tra gli elementi più esclusivi della villa spicca la darsena privata con accesso diretto al Lago di Lugano, un privilegio sempre più raro che consente di vivere il lago in totale libertà, direttamente dalla propria abitazione.Il giardino, sapientemente progettato con essenze mediterranee e palme mature, garantisce assoluta privacy e si integra armoniosamente con il paesaggio circostante.Situata in una delle località residenziali più prestigiose del Lago di Lugano, la proprietà coniuga tranquillità assoluta e vicinanza al centro città, alle scuole internazionali (TASIS), ai migliori ristoranti e a tutti i principali servizi.Più che una semplice villa, questa è una proprietà destinata a chi ricerca uno stile di vita esclusivo, dove ogni giorno è scandito dalla bellezza del lago e dalla massima riservatezza.Caratteristiche principali • Prestigiosa posizione fronte lago • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Darsena privata con accesso diretto all'acqua • Piscina coperta, jacuzzi e area wellness • Palestra privata • Ascensore interno • Ampie terrazze panoramiche • Zona living luminosa con grandi vetrate • Cucina contemporanea • Giardino mediterraneo • Massima privacy • A pochi minuti dal centro di Lugano Une alliance rare entre élégance, intimité et art de vivreSituée directement au bord du Lac de Lugano, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique où architecture contemporaine, nature préservée et raffinement se rencontrent dans une parfaite harmonie.Bénéficiant d'une situation privilégiée, la villa profite d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des perspectives exceptionnelles depuis presque toutes les pièces.Répartie sur...

Montagnola: Appartement 5.5 pièces

Élégance intemporelle au cœur de MontagnolaIl existe des endroits où le luxe ne se mesure pas seulement en mètres carrés, mais dans la qualité de la vie qu'ils offrent.Immersé dans le calme et le vert de Montagnola, l'un des lieux les plus prestigieux de la Collina d'Oro, cet appartement raffiné représente une parfaite synthèse entre architecture contemporaine, intimité et bien-être. Des pièces lumineuses, de grandes surfaces vitrées et des espaces extérieurs généreux créent une atmosphère exclusive, conçue pour ceux qui veulent vivre chaque jour dans un contexte de tranquillité absolue sans renoncer à la proximité avec le centre de Lugano.La splendide terrasse panoramique et le jardin privé deviennent une extension naturelle de la zone de vie, offrant des espaces idéaux pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter du soleil tout au long de la journée.DescriptionLes pièces sont distribuées de manière fonctionnelle et comprennent un grand salon avec accès direct aux espaces extérieurs, une cuisine moderne entièrement équipée, quatre chambres à coucher, dont une suite principale prestigieuse avec salle de bain en suite, et deux salles de bain supplémentaires finies avec des matériaux de haut niveau.Les finitions soignées, les parquets, le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et l'exposition solaire excellente valorisent encore une propriété conçue pour offrir un maximum de confort résidentiel.Inclus dans une résidence élégante immergée dans la verdure, la propriété offre également aux résidents une piscine extérieure chauffée, un espace de bien-être avec sauna et bain turc, un gymnase entièrement équipé et des espaces communs soigneusement conçus, garantissant un style de vie exclusif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano.Deux places de parking en garage à CHF 100'000.- chacune complètent la propriété.

Montagnola: Appartement 6.5 pièces

À Collina d'Oro, entre le vert vibrant et les parfums de la forêt, cet élégant appartement se présente au soleil avec grâce, caressé par la lumière du matin et protégé par le silence discret de la colline.Situé dans le voisinage immédiat de la prestigieuse école américaine TASIS, l'appartement occupe le rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2012. Avec ses 198 m² d'espace habitable et 6,5 pièces, il offre des environnements spacieux et bien distribués, parfaits pour accueillir une famille ou être vécu comme une seconde maison.L'orientation sud-est assure une luminosité naturelle optimale pendant toute la journée, tandis que le terrasse panoramique couvert de 26 m² invite à des moments de détente avec vue ouverte. Le jardin privé de 200 m², qui entoure l'ensemble de l'appartement, donne du souffle et de l'intimité à chaque pièce.À l'intérieur, la solution se compose de : hall d'entrée avec garde-robe, vaste espace de vie ouvert avec cuisine moderne, trois chambres, toutes avec salle de bain en suite, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain complète.Les confort incluent le chauffage au sol, la pompe à chaleur et la climatisation, ainsi que deux caves et un espace de stationnement extérieur. Sur demande, deux places de stationnement couvertes sont également disponibles à CHF 60'000 chacune.La résidence offre également des espaces communs exclusifs : une piscine avec espace de détente, un grand jardin soigné, un sauna et un espace de fitness à la disposition des résidents.Prix de vente CHF 1'850'000, y compris un espace de stationnement extérieur.Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner élégance, confort et nature dans l'une des zones les plus exclusives de Lugano.

Montagnola: Penthouse de 4,5 pièces

La Résidence "Optima" à Montagnola-Arasio, Collina d'Oro, représente une opportunité résidentielle exceptionnelle dans un secteur renommé et verdoyant. Ce penthouse moderne de 4,5 pièces (142 m²) se distingue par ses finitions de haute qualité et une terrasse couverte spacieuse de 69 m², garantissant confort et espace extérieur idéal pour profiter du panorama.La résidence, exposée au Sud/Ouest, se trouve dans l'un des secteurs les plus prestigieux du canton, adapté à ceux qui recherchent un environnement résidentiel exclusif et calme. Arasio est idéal pour les familles, avec une forte présence d'institutions internationales comme le TASIS et la Franklin University, ce qui fait de la région un point de référence pour une communauté internationale.Caractéristiques distinctives:Construite en 2018, la Résidence Optima allie intimité, qualité des matériaux et intégration dans le contexte naturel. Avec seulement trois étages, chaque étage n'abrite que deux appartements, évitant ainsi l'aspect d'un grand complexe résidentiel. Les espaces extérieurs spacieux, tels que les loggias et les terrasses, sont conçus pour exploiter au maximum l'ensoleillement sud.Description de l'appartement:Hall d'entréeSalon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse couverte et panoramiqueSalle de bain pour les invitésChambre principale avec salle de bain en suite (baignoire et garde-robe)Deux chambres secondairesSalle de bain supplémentaire avec douche

Montagnola: Appartement 4.5 pièces

Dans la commune de Collina D'Oro, dans un endroit très ensoleillé et calme, nous proposons un appartement lumineux de 4.5 pièces.L'appartement se compose de:un hall d'entrée avec un placard, un grand salon avec accès direct à la grande terrasse en partie couverte.À travers les couloirs, on accède aux 3 chambres et à la salle de bain commune avec douche. La chambre principale est organisée en trois zones: un dressing, une salle de bain avec fenêtre et une grande douche, et la chambre elle-même qui donne sur le balcon.Les garde-corps en verre garantissent une vue à 180 degrés imprenable sur le lac.L'appartement est situé au deuxième étage, avec accès privé directement depuis la Via Cosliva.Deux places de parking extérieures à un prix de CHF 80'000.- complètent la propriété.

Montagnola, Collina d'Oro: Lussuoso 5.5 locali con zona wellness

Eleganza contemporanea e benessere esclusivo nel cuore di Collina d'OroImmersa in una delle località più prestigiose e ricercate del Luganese, questa raffinata residenza rappresenta l'incontro perfetto tra eleganza, privacy e qualità della vita. Situata all'interno di un esclusivo complesso residenziale circondato dal verde, offre un contesto riservato e armonioso, a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi come la scuola TASIS.L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, progettati per valorizzare la luce naturale e creare una continuità fluida tra gli spazi interni ed esterni. Le grandi vetrate incorniciano splendide viste aperte sulle colline circostanti, sulla città e sul verde privato, regalando una costante sensazione di spazio, tranquillità e assoluta privacy.La zona giorno, elegante e accogliente, si apre verso il magnifico terrazzo panoramico e il giardino privato, creando un ambiente ideale per vivere momenti di relax o ricevere ospiti in un'atmosfera sofisticata. La moderna cucina a vista si integra perfettamente con gli spazi living, esprimendo uno stile contemporaneo e funzionale.La zona notte è stata concepita come un'oasi di comfort e tranquillità. La raffinata suite padronale dispone di un elegante bagno en-suite e di un accesso diretto agli spazi esterni, mentre altre due ampie camere da letto beneficiano di una splendida luminosità naturale e di grande versatilità d'uso. Completa la zona notte una quarta camera affacciata sul giardino, che offre un ambiente intimo e riservato, ideale per accogliere ospiti, realizzare uno studio privato o creare un angolo dedicato al relax.Un elemento distintivo della proprietà è l'accesso esclusivo alle aree wellness della residenza, pensate per offrire un'esperienza di benessere quotidiano senza lasciare il comfort di casa. I residenti possono usufruire di una moderna palestra attrezzata, di una raffinata area spa con sauna e di una splendida piscina esterna immersa nel parco condominiale.Dati principali • Superficie abitabile: 206 m² • Terrazzo panoramico: 84 m² • Giardino privato: 200 m² • Camere da letto: 4 • Bagni: 3 • Cantina con sistema di deumidificazione • 2 posti auto coperti • Piscina riscaldata riservata ai residenti • Area wellness con spa e palestra • Sistema di raffrescamento con aria condizionata Ogni ambiente principale gode di accesso diretto agli spazi esterni e di una vista aperta sul paesaggio circostante, garantendo un'esposizione ottimale durante tutto l'arco della giornata.Una proprietà di rara qualità, dedicata a chi desidera una residenza capace di offrire molto più di una semplice abitazione: un autentico stile di vita, dove eleganza, comfort e benessere convivono in perfetto equilibrio nel cuore di Collina d'Oro.Élégance contemporaine et art de vivre exclusif au coeur de Collina d'OroSituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de la région de Lugano, cette élégante propriété incarne l'équilibre parfait entre raffinement, intimité et qualité de vie. Implantée au sein d'une résidence exclusive entourée de verdure, elle bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Lugano et de toutes les commodités, y compris l'école TASIS.L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. De larges baies vitrées créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en offrant de magnifiques vues dégagées sur les collines environnantes, la ville et le jardin privé.L'espace de vie, élégant et accueillant, s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique ainsi que sur le jardin privatif, créant un cadre idéal pour la détente comme pour recevoir. La cuisine contemporaine...

2473_Montagnola, 1,5 locaux rénovés vue lac

Dans la Montagnola ensoleillée et stratégique, dans un quartier calme et panoramique, nous proposons des appartements rénovés de 1,5 pièces, immergés dans un parc condominial vert et luxuriant.Les appartements ont un grand local principal avec cuisine/chambre, salle de bain avec douche et un balcon d'où l'on peut profiter d'une vue lac merveilleuse.La propriété comprend également un parking couvert pour chaque appartement, à CHF 35 000.- chacun.- App. 03, 1er étage, 60 m² : CHF 465 000.-- App. 04, rez-de-chaussée, 58 m² : CHF 425 000.-

Élégance au cœur de Montagnola, villa exclusive

Au cœur verdoyant et réservé de Montagnola, à quelques pas de l'école américaine prestigieuse TASIS, se dresse cette magnifique villa indépendante, récemment rénovée avec des matériaux et des finitions de haut standing. Une résidence unique qui allie le charme de l'architecture traditionnelle à un design contemporain, soigneusement élaboré dans chaque détail.La propriété s'étend sur deux niveaux pour une surface interne d'environ 385 m², entourée d'un parc privé luxuriant de plus de 2000 m², parfaitement entretenu et immergé dans la tranquillité de la nature.Zone Jour - Confort et Design Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille dans un environnement élégant qui mène à un grand salon lumineux, enrichi de grandes fenêtres en arc qui s'ouvrent sur le jardin et une terrasse extérieure idéale pour des moments de détente ou de convivialité avec des amis.Une touche de charme est apportée par la cave à vin, accessible par une porte en verre, parfaite pour les amateurs de bon vin. La zone jour se poursuit avec une salle d'étude-détente avec cheminée, un espace intime pour lire ou travailler dans le calme total, et une salle à manger également avec cheminée, conçue pour accueillir des dîners dans une atmosphère chaude et raffinée.La cuisine séparée, moderne et parfaitement équipée, a un accès direct à une annexe pratique. Le rez-de-chaussée est complété par la zone de service, avec buanderie et salle de bain pour les invités.Zone Nuit - Intimité et Bien-êtreLa zone nuit, à l'étage supérieur, est accessible par un escalier intérieur.Ici, nous trouvons trois grandes chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain.La chambre principale est un véritable refuge privé : spacieuse, lumineuse, avec un placard sur mesure et une salle de bain en suite qui allie élégance et fonctionnalité. De là, on accède directement à un grenier privé aménagé en zone de détente avec sauna, pour des moments exclusifs de bien-être.Extérieurs et ConfortLa villa dispose d'un garage double couvert et de deux places de parking extérieures supplémentaires. Le jardin, soigneusement entretenu, offre une oasis verte parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un contexte exclusif en contact avec la nature.

VILLA VISTA LAGO CON IMPORTANTI POSSIBILITÀ DI SVILUPPO

La proprietà è situata a Montagnola, una delle località più rinomate della Collina d'Oro, e gode di una posizione privilegiata: immersa nel verde con splendida vista lago. La zona si distingue per tranquillità e qualità abitativa, nelle immediate vicinanze della prestigiosa scuola americana TASIS e di tutti i principali servizi.L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione grazie anche all'importante potenziale edificatorio residuo di circa 300 m². Si presta sia come residenza privata sia come investimento con possibilità di sviluppo progettuale. Edificata nel 1963, la proprietà si presenta nello stato originale e offre ampie possibilità di aggiornamento e reinterpretazione in chiave contemporanea. L'abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie interna complessiva di circa 289 m², caratterizzata da ambienti ampi e da una distribuzione dinamica degli spazi, con interessante potenziale di personalizzazione.Al piano principale si trova la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con zona pranzo, in continuità con gli spazi esterni, tra cui patio e verande, ideali per vivere appieno l'outdoor. La cucina, separata e funzionale, gode di accesso diretto all'esterno. La proprietà dispone di 3 camere da letto, tra cui una camera padronale, oltre a 2 bagni. Alcuni ambienti dispongono di accesso diretto agli spazi esterni, aumentando luminosità e vivibilità.Il piano inferiore ospita una zona accessoria con ambienti versatili, ideali come spazi hobby, ospiti o studio, completata da lavanderia, toilette con doccia, locali tecnici e aree di deposito.Completano la proprietà un box coperto per due posti auto di media grandezza e una piscina esterna di 32 m² dotata di copertura vetrata, integrata negli spazi esterni e valorizzabile nell'ambito di un progetto di aggiornamento.Le ampie superfici esterne, tra verande e patio, creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, offrendo molteplici possibilità di valorizzazione e reinterpretazione architettonica.LAKE VIEW VILLA WITH SIGNIFICANT DEVELOPMENT POTENTIALThe property is located in Montagnola, one of the most renowned areas of Collina d'Oro, and enjoys a privileged position: surrounded by greenery with a beautiful lake view. The area stands out for its tranquility and quality of life, in the immediate vicinity of the prestigious American school TASIS and all main services.The property represents an interesting opportunity for enhancement, also thanks to the significant residual building potential of approximately 300 m². It is suitable both as a private residence and as an investment with development potential.Built in 1963, the property is in its original condition and offers ample possibilities for updating and reinterpretation in a contemporary style.The house is arranged over several levels with a total internal surface of approximately 289 m², characterized by spacious rooms and a dynamic layout, with interesting potential for customization.On the main floor is the living area, consisting of a bright living room with dining area, in continuity with the outdoor spaces, including patio and verandas, ideal for fully enjoying outdoor living. The kitchen, separate and functional, has direct access to the outside.The property offers 3 bedrooms, including a master bedroom, as well as 2 bathrooms. Some rooms have direct access to the outdoor areas, enhancing brightness and livability.The lower floor hosts an ancillary area with versatile rooms, ideal as hobby spaces, guest areas or a study, completed by a laundry room, a toilet with shower, technical rooms and storage areas.The property is completed by a covered garage for two medium-sized cars and an outdoor swimming pool of 32 m² with glass cover, integrated into the outdoor spaces and suitable for enhancement within an upgrading project.The...

Villa - Montagnola

VILLA AVEC POTENTIEL INTÉRESSANTA Montagnola - Collina D' Oro, nous proposons une VILLA UNIFAMILIALE, immergée dans le vert et avec une vue spectaculaire ouverte. L'immobilier présente un potentiel avantageux de transformation comme indiqué au point "IN EVIDENZA".Le confort de vie est splendide et intime, idéal pour les familles et les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités de la ville : entouré de belles promenades, dans un contexte résidentiel de haute qualité, à courte distance de l'école américaine "TASIS" et du centre de loisirs de Collina D'Oro, à usage exclusif des résidents. Dans les environs, il y a des bars, des restaurants et des supermarchés. Accès rapide à Lugano via des itinéraires réservés aux résidents de Collina D'Oro.IN EVIDENZA • indices de constructibilité encore disponibles pour environ 160 m² • potentiel intéressant de transformation et de restyling comme démontré par les rendus de la galerie photo • Prix CHF 1'890'000 à l'état actuel - Exposé disponible • Possibilité d'achat avec un forfait de rénovation sur mesure - détails et prix à définir • Résidence secondaire sur demande • Chauffage avec pompe à chaleur / climatisation dans la zone nuit • Plusieurs places de parking. Le portique habitable de 18 m², le jardin plat de 480 m² et son bois de 380 m² donnent sur la grande pelouse devant, qui ne peut pas être bâtie. L'immobilier se développe sur deux niveaux, offrant une distribution fonctionnelle des espaces de vie. La propriété est en bon état, avec plusieurs interventions déjà réalisées.

Villa prestigieuse à Montagnola - Vue sur le lac, piscine intérieure et débarcadère

Dans une position dominante à Montagnola, dans la fraction d'Orino, nous proposons une villa de 6,5 pièces avec une vue ouverte sur le lac de Lugano et le golfe d'Agno, immergée dans la verdure et la totale privacité.La propriété de 550 m² dispose de pièces spacieuses et lumineuses. Le salon à double hauteur avec mezzanine et cuisine moderne ouverte crée un espace élégant et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne et pour accueillir des invités.La zone nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain privée, une deuxième chambre avec salle de bain en suite et une autre pièce polyvalente.La villa est complétée par une piscine intérieure chauffée avec jacuzzi, un espace fitness équipé, un ascenseur interne, une buanderie, une pièce polyvalente, un garage double et trois places de parking extérieures.Un système photovoltaïque et une pompe à chaleur garantissent l'efficacité énergétique et le confort contemporain.Une résidence exclusive à quelques minutes de TASIS - The American School in Switzerland, idéale pour ceux qui désirent de l'espace, de la tranquillité et de la qualité de vie.La propriété comprend une débarcadère privée.