--- Découvrez votre nouvelle demeure en demandant le LIEN pour la VISITE VIRTUELLE!!! --- MAISON MITOYENNE dans un lotissement de maisons mitoyennes avec JARDIN et PISCINE: un FOYER FAMILIAL entouré de VERT, SOLEIL et TRANQUILLITÉ.

La maison est située dans le quartier de Cadepiano dans la commune de COLLINA D'ORO, près de GRANCIA et du lac de Lugano sur le côté de FIGINO.

L'emplacement de la maison offre également une proximité avec de nombreux SERVICES et INFRASTRUCTURES utiles pour la vie contemporaine.

La maison, qui fait partie d'un lotissement de douze maisons mitoyennes, est dans la position privilégiée à l'extrémité de la rangée, avec 3 côtés libres, garantissant une plus grande INTIMITÉ. Cela est également souligné par les caractéristiques suivantes dans la zone extérieure:

• une HAIE très haute;

• un JARDIN de dimensions raisonnables,

• une VERANDA à l'extérieur, adaptée aux repas et dîners à l'extérieur,

• un petit JARDIN pour ceux qui aiment les légumes et les plantes de leur propre culture;

• un JARDIN D'HIVER qui agrandit la zone de jour;

• une PISCINE avec pompe, filtre et circuit d'eau;

• une TERRASSE pour se détendre dans le jardin et face à la piscine.

La maison s'étend sur TROIS NIVEAUX et est divisée comme suit:

• une cuisine ouverte avec île habitable (au rez-de-chaussée);

• une salle à manger avec accès à la partie extérieure (au rez-de-chaussée);

• un salon avec cheminée (au rez-de-chaussée);

• 1 WC avec fenêtre pour les invités (au rez-de-chaussée);

• 1 chambre à coucher avec balcon (au 1er étage);

• 2 chambres (au 1er étage), dont une avec balcon;

• 1 salle de bain avec fenêtre et baignoire (au 1er étage);

• 1 buanderie avec douche (au sous-sol);

• 1 pièce utilisée comme cave (au sous-sol);

• 1 pièce utilisée comme salle de loisirs (au sous-sol).

Entre 2011 et 2015, la piscine, le jardin d'hiver et la veranda extérieure ont été construits. Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière à fuel. La maison est isolée grâce à l'isolation des murs et à la double vitrage.

La propriété comprend 2 PLACES DE PARKING dans le garage souterrain du lotissement et plusieurs places de parking extérieures pour les invités.

NOTE UTILE: multiplicateur communal de 60% (année 2026).