--- Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, indem Sie den LINK zur VIRTUELLEN BESICHTIGUNG anfordern!!! --- EINFAMILIENHAUS in REIHENHAUSANLAGE mit GARTEN und POOL: ein FAMILIENZENTRUM umgeben von GRÜN, SONNE und RUHE.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Cadepiano in der Gemeinde COLLINA D'ORO, in der Nähe von GRANCIA und dem Luganer See auf der Seite von FIGINO.

Die Lage des Hauses bietet auch eine Nähe zu vielen DIENSTLEISTUNGEN und INFRASTRUKTUREN, die für das moderne Leben nützlich sind.

Das Wohnhaus, das Teil einer Anlage mit zwölf Reihenhäusern ist, befindet sich in der privilegierten Position am Ende der Reihe, mit 3 freien Seiten, die eine größere PRIVATSPHÄRE gewährleisten. Dies wird auch durch folgende Merkmale im Außenbereich unterstrichen:

• eine sehr hohe HECKE;

• einen GARTEN von vernünftigen Dimensionen,

• eine VERANDA im Freien, die für Mahlzeiten und Abendessen im Freien geeignet ist,

• einen kleinen GARTEN für diejenigen, die Gemüse und Pflanzen selbst anbauen möchten;

• einen WINTERGARTEN, der den Wohnbereich erweitert;

• einen POOL mit Pumpe, Filter und Wasserkreislauf;

• eine TERRASSE, um sich im Garten und vor dem Pool zu entspannen.

Das Haus erstreckt sich über DREI Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

• eine offene Küche mit bewohnbarer Insel (im Erdgeschoss);

• ein Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich (im Erdgeschoss);

• ein Wohnzimmer mit Kamin (im Erdgeschoss);

• 1 WC mit Fenster für Gäste (im Erdgeschoss);

• 1 Schlafzimmer mit Balkon (im 1. Obergeschoss);

• 2 Schlafzimmer (im 1. Obergeschoss), von denen eines mit Balkon;

• 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne (im 1. Obergeschoss);

• 1 Waschküche mit Dusche (im Souterrain);

• 1 Raum als Keller (im Souterrain);

• 1 Raum als Hobbyraum (im Souterrain).

Zwischen 2011 und 2015 wurden der Pool, der Wintergarten und die Veranda im Freien gebaut. Die Fußbodenheizung wird durch eine Ölheizung betrieben. Das Haus ist isoliert dank der Wandisolierung und der Doppelverglasung.

Zu der Immobilie gehören 2 PARKPLÄTZE in der Tiefgarage der Anlage und einige Außenparkplätze für Gäste.

NÜTZLICHE HINWEIS: kommunaler Multiplikator von 60% (Jahr 2026).