49 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6826 (Riva San Vitale)

Maison de 5,5 pièces dans le centre historique de Riva San Vitale

Nous proposons à la vente une belle maison de 5,5 pièces au cœur du centre historique de Riva San Vitale, dans un contexte de cour caractéristique, dans un quartier calme à quelques pas du lac.Cette propriété bénéficie d’une position stratégique, à proximité des principaux services tels que les écoles maternelles et primaires, les bureaux de poste, les banques et bien desservie par les transports en commun. Le lac est facilement accessible à pied.Rénovée en 2010, la maison s’étend sur 4 niveaux, avec une superficie totale d’environ 160 mètres carrés, et se compose de : • Rez-de-chaussée : on y accède par une cour commune qui précède l’entrée. Ici, nous trouvons un coin salon avec séjour, cuisine et un pratique local de stockage sous l’escalier. • Premier étage : une grande salle de bain fenêtrée avec douche, un local de buanderie et un système de chauffage, ainsi qu’une vaste pièce, actuellement utilisée comme bureau, équipée de grands placards. • Deuxième étage : deux chambres de dimensions généreuses. • Troisième étage (comble) : un vaste espace ouvert avec salle à manger et cuisine ouverte, une salle de bain de service avec douche et un balcon charmant aux dimensions généreuses. La propriété est maintenue en excellent état avec des finitions de bonne qualité : fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage au gaz avec radiateurs et moustiquaires sur toutes les fenêtres. Bien qu’il n’y ait pas de places de parking privées, de nombreux parkings publics se trouvent à proximité immédiate.Une solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer au confort des services !NE PAS utiliser comme résidence secondaire !

RANCATE - MAISON BIFAMILIALE AVEC ÉCURIE, GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

RANCATE - MAISON BIFAMILIALE AVEC ÉCURIE, GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE Une opportunité immobilière rare au cœur de Rancate Où: Immergé dans le vert et la tranquillité, mais à quelques minutes des principaux services. Quoi: Une maison bifamiliale sur deux niveaux avec écurie attenante offre des espaces généreux, potentiel de construction. Composée de deux appartements de 3,5 pièces d'environ 78 m² chacun. -Superficie totale du terrain: 1620 m² -1095 m² déjà construits -525 m² constructibles, idéal pour des extensions ou de nouvelles constructions Avec une intervention ciblée, cette structure peut devenir un véritable point fort de la propriété, offrant une valeur fonctionnelle et patrimoniale ajoutée. avec un terrain valorisable, des familles qui désirent deux unités d'habitation, des amoureux de la nature et des personnes qui cherchent la tranquillité, sans renoncer à la proximité des centres principaux. Zone résidentielle: I.S. 0,50 Hauteur maximale des bâtiments mt. 7,50 Hauteur maximale des bâtiments à la crête mt 9,50 Superficie minimale d'espaces verts 50% Distance minimale des limites mt. 3,00 Vous aimerez parce que: -Immeuble polyvalent -Accès privé, réservé et tranquille -Écurie pour usage privé ou agricole avec auvent pour parking PRIX DE VENTE CHF 1'350'000.-

Maison dans le noyau près du lac

Dans le pittoresque Borgo di Riva San Vitale, à quelques pas de la Piazza Grande et du lac, nous proposons à la vente une maison complètement rénovée située dans une cour historique.Une maison, parfaite pour ceux qui cherchent un domicile dans le noyau près du lac, est idéale comme résidence principale, combinant confort moderne et charme de la tradition.Caractéristiques principales et confort:Fenêtres modernes avec triple vitrage pour une isolation optimale, avec chauffage au gaz distribué par des radiateurs pour une efficacité énergétique idéale et une distribution optimale des espaces.Au rez-de-chaussée, un espace dédié à la cuisine spacieuse pour tous les besoins.Au premier étage, un grand et lumineux salon avec de belles fenêtres qui valorisent l'environnement.Au deuxième étage, une chambre accueillante et une salle de bain fenêtrée avec douche.Au troisième étage, un élégant espace mansardé avec un design unique, riche en détails caractéristiques.Cette maison complètement rénovée offre la possibilité de vivre dans un environnement historique avec tous les avantages d'une rénovation moderne.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite:Simone Mezzapesa +41 (0)764 250 334EBUYHOUSE +41 91 225 69 99

RIVA S. VITALE: SUPERBE VILLA AU BORD DU LAC AVEC PISCINE

Dans une résidence exclusive et réservée, nous proposons une vaste VILLA dans une propriété prestigieuse directement au bord du lac avec une vue panoramique splendide. La villa se distingue par ses espaces vastes, sa luminosité et sa position privilégiée, qui garantit la tranquillité tout en étant à quelques minutes des supermarchés, de la gare et des principaux services. La propriété dispose d'un jardin privé ainsi que d'une partie du jardin condominium avec une belle piscine et solarium, idéal pour profiter pleinement du contexte naturel et de la proximité de l'eau.DISTRIBUTION DES ESPACESREZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée avec ascenseur, salle de bain pour les invités, salon avec accès aux espaces extérieurs, cuisine séparée, salle à manger, jardin privé, trois places de parking extérieures.PREMIER ÉTAGE: ascenseur, trois grandes chambres à coucher avec salle de bain privée et dressing.DEUXIÈME ÉTAGE: ascenseur, chambre à coucher, hall/salon avec salle de bain, débarras, deux grandes terrasses panoramiques.SOUS-SOL: ascenseur, grande pièce de loisirs avec salle de bain, cave/débarras, deux places de parking et espace supplémentaire pour vélo/moto. SURFACES Surface habitable: 317 m²Surface du sous-sol: 91 m²Terrasses: 74 m²Porch avant: 56 m²Jardin privé: 300 m² 5 places de parking Parc et piscine communs

Une oasis de charme avec une vue à couper le souffle

En position surélevée, avec une vue à couper le souffle sur Riva San Vitale, le lac et les montagnes environnantes, cette propriété fascinante représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent la tranquillité, l'authenticité et un contact direct avec la nature.Accessible via une route privée qui souligne son exclusivité et sa confidentialité, la villa est immergée dans le vert d'une zone agricole calme, tout en restant à quelques minutes du centre du village et des rives du lac. La maison, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, conserve un potentiel extraordinaire, parfait pour être valorisé selon le goût et les besoins de ceux qui apprécieront son caractère unique.La propriété se développe sur plusieurs niveaux, offrant des espaces spacieux et polyvalents. REZ-DE-CHAUSSEEAu rez-de-chaussée, il y a un grand salon, embellished par une cheminée et de belles fenêtres, des sols d'origine et des poutres en bois apparentes, qui offre une atmosphère chaude et accueillante. Adjacent au salon se trouvent une salle de bain pour les invités, une salle à manger lumineuse et une cuisine spacieuse avec accès direct au portique extérieur, idéal pour se détendre pendant les journées d'été.La zone de nuit comprend deux chambres, une salle de bain et la chambre principale avec une dressing et une salle de bain privée. Une chambre supplémentaire, qui peut être utilisée comme chambre, dressing ou bureau, complète le rez-de-chaussée.GALERIEUn grenier suggestif surplombe le salon, offrant un espace ouvert et lumineux, parfait pour être utilisé comme bibliothèque, coin de lecture ou studio créatif.SOUS-SOLGrâce à l'entrée indépendante, ce niveau offre de multiples possibilités d'utilisation, également en tant qu'unité séparée. Actuellement, il abrite quatre pièces de tailles différentes, une salle de bain, une buanderie, deux pièces techniques, une grotte traditionnelle, un refuge, deux caves/depositaires et un grand local de jeux ou de loisirs d'environ 50 m².ESPACE EXTERIEURUn chemin de périmètre traverse le jardin, où se trouvent plusieurs zones de détente. Un portique couvert et une veranda invitent à des moments de tranquillité à l'extérieur. La façade, recouverte de vigne sauvage, donne à la villa un charme romantique et rural.CARACTERISTIQUES : - Villa entourée de verdure- Confidentialité absolue- Vue ouverte sur Riva San Vitale, le lac et les montagnes- Grotte et grand local de loisirs - Une veranda et un portique couvert- Route privée menant à la villa - Garage couvert - Possibilité de résidence secondaire Une propriété au caractère authentique, parfaite pour ceux qui rêvent d'un refuge calme avec une vue impareillable, sans renoncer au confort des services. Parfaite comme résidence élégante ou comme maison de vacances fascinante riche en atmosphère._________________________________________________________

Villa unifamiliale lumineuse avec 5.5 pièces à Riva San Vitale, TI

Au cœur de Riva San Vitale se trouve cette élégante villa unifamiliale, caractérisée par un vaste salon moderne et une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui aiment vivre dans des environnements lumineux et accueillants. La propriété dispose de trois chambres à coucher, deux salles de bain et d'un praticable cave, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.Construite en 2016, la maison se présente dans un état impeccable et se distingue par ses finitions de haut niveau et sa position tranquille et familiale, parfaite pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer au confort. À proximité immédiate se trouvent des restaurants, des écoles, des zones naturelles et des structures récréatives, ce qui rend cette résidence idéale pour les familles et les amateurs de qualité de vie. Le chauffage centralisé garantit un confort thermique constant tout au long de l'année.Cette offre de propriété se distingue par : • Finitions de haut standing • Espaces intérieurs et extérieurs spacieux et bien distribués • Vue splendide sur le lac et la nature environnante • Quartier résidentiel calme et ensoleillé • Conditions générales excellentes • Environnement accueillant et familial • Proximité pratique du centre et des services principaux • Qualité de vie élevée dans la zone • Construction moderne et de qualité Intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Appartement avec vue sur le lac à Riva San Vitale, également pour non-résidents

Splendide appartement avec vue sur le lac à Riva San Vitale, dans une résidence de construction récente, édifiée et immergée dans la verdure et les vignobles.Disponible également en tant que résidence secondaire.Situé au premier et dernier étage, cet appartement luminieux de 3,5 pièces se compose d'un hall d'entrée avec un pratique placard mural, d'un salon avec cuisine ouverte, d'un couloir, d'une chambre à coucher avec salle de bain privée, d'une deuxième chambre et d'une salle de bain supplémentaire. Le salon et les chambres partagent l'accès à une charmante terrasse d'où l'on peut admirer un agréable panorama sur le lac.La propriété est vendue entièrement meublée.1 cave est disponible au prix de 15 000 CHF. 1 place de parking dans le garage à 50 000 CHF.La résidence, construite en 2021, dispose d'une aire verte commune équipée d'un terrain de jeux pour enfants.Une attention particulière a été portée aux choix techniques et de construction pour garantir des normes de qualité et énergétiques élevées.Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple, les sols en parquet, la cuisine est équipée d'appareils de haute qualité et dispose d'un réfrigérateur à vin encastré de marque Liebherr. Store sur la terrasse.Le chauffage et le refroidissement estival sont garantis par une pompe à chaleur et la distribution se fait par le sol. Des panneaux photovoltaïques sont installés.La propriété dispose également d'un droit de passage qui permet d'accéder au lac en moins de 100 mètres.MESURESAppartement : 98,30 m²Terasse : 31,10 m²Surface commerciale : 121,63 m²Ref. : V-ZT-RSV-FRA-11

Riva San Vitale : maison de noyau caractéristique 4,5 pièces, 180 m²

Riva San Vitale, maison de noyau 4,5 pièces, 180 m², dans le centre du village, complètement rénovée avec des matériaux de qualité ; 3 chambres, 3 salles de bain, aucun espace de stationnement. Vue sur le lac. La maison est située dans une position privilégiée à proximité du lac, dans la commune de Riva San Vitale, à proximité du centre et de tous les principaux services, à seulement 15 minutes de Lugano et est divisée comme suit : Rez-de-chaussée :- entrée, grand atrium et pièce/bureau, toilettes pour les invités 1er étage :- chambre, salle de bain avec fenêtre, local technique/buanderie 2e étage :- chambre à coucher avec dressing, salle de bain et balcon.3e étage :- pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, salon avec belle vue sur le lac et cuisine équipée. Le bâtiment est très lumineux, bénéficie d'une grande tranquillité et d'une intimité et conserve toutes les caractéristiques des biens typiques mais avec tous les confort et les finitions d'une maison moderne.Des places de stationnement communales sont disponibles à quelques mètres de la maison.POSSIBILITÉ D'ÉVALUER RENT TO BUY !

Appartement au bord du lac avec jardin

Dans une nouvelle résidence Minergie, au bord du lac, avec un parc et une piscine chauffée, à Riva San Vitale, nous proposons à la location l'appartement "F" de 3,5 pièces, entièrement meublé, comme sur les photos avec cuisine Boffi et électroménager Miele et dispose d'une cave plus des places de parking couvertes pour 45'000 fr./an.Ne manquez pas cet incroyable appartement!Contactez-nous immédiatement pour une visite sans engagement!Disponible à partir du 1er juillet 2022Caractéristiques du complexe: Bâtiment à haute performance énergétique (certification Minergie) Chauffage et refroidissement au sol + climatisation intégrée et régulation de l'humidité Système de ventilation douce pour assurer les échanges d'air 24 heures sur 24 et minimiser les poussières ou les allergènes Système domotique complet avec commande directe également à distance via smartphone et tablette Ascenseurs Schindler pour la connexion verticale de tous les étages, y compris le garage et le parc commun. Système d'alarme anti-intrusion périphérique et volumétrique personnalisable et contrôlable à distance Porte blindée de haute performance (classe 3) avec panneau extérieur en verre rétro-laqué Store métallique avec système anti-soulèvement breveté et système de passage air/lumière innovant Jardin privé planté avec irrigation automatique et utilisation de l'eau de pluie Cuisine Boffi avec électroménager Miele de dernière génération Espace vert commun de 2500 m² avec aire de jeux, accès direct au lac et piscine chauffée et revêtue de marbre à usage exclusif des résidents.

Maison économe en énergie dans un quartier résidentiel calme

L'idéologie Bauhaus a comme point central la rationalisation des coûts et repose sur une technologie de pointe et des matériaux innovants. Cette maison, qui répond à toutes les exigences Minergie, respecte non seulement les principes mentionnés ci-dessus, mais présente également les formes linéaires et géométriques catégoriques privilégiées par le mouvement Bauhaus. Construite à l'origine dans les années 1990, la maison a été rénovée et optimisée en 2016 selon les principes mentionnés ci-dessus. La forme extérieure parfaitement carrée est strictement répétée à l'intérieur, créant des jeux géométriques.Au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée principale, trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une pièce multifonctionnelle spacieuse avec de grandes fenêtres qui offrent une vue sur le panorama romantiquement situé du lac et du Monte Generoso. Un escalier mène au salon, qui se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine confortable et équipée de matériel moderne. Une autre salle de bain complète et la pièce technique/buanderie complètent cet étage. Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin bien entretenu avec ses coins confortables. Une pompe à chaleur chauffe la maison en hiver et la refroidit en été. Un système de ventilation élaboré en combinaison avec des fenêtres à triple vitrage assure une température intérieure agréable en toutes saisons et une consommation d'énergie faible.Points forts :- récemment rénové- répond aux exigences Minergie- faible consommation d'énergie- triple vitrage- pièces lumineuses- calmeRiva San Vitale est une ville calme et charmante située dans le sud lointain du lac de Lugano. Facilement accessible depuis Mendrisio et l'Italie, c'est également un point de départ pratique pour Lugano, qui se trouve à environ dix kilomètres. Riva San Vitale est un joyau de richesse naturelle et culturelle au milieu de la nature, avec un paysage charmant propice aux promenades agréables. La verdure environnante et la situation panoramique en font un endroit merveilleux et calme pour vivre. De plus, vous pouvez profiter de la présence du lac dans un environnement calme à la plage municipale, qui est considérée comme l'un des 10 plus beaux bains publics de Suisse. C'est un endroit idéal pour les familles et surtout pour ceux qui recherchent la paix et le confort, à seulement quelques pas des centres urbains de la vie et du travail. Nous sommes à votre disposition à tout moment et serons ravis de vous conseiller en détail et de vous aider à vous installer en Suisse italienne. Bienvenue à Riva San Vitale !

Villa mit grossem Grundstück und Landreserve (R2) / Villa con ampio terreno e riserva edificabile (R2) / Villa with large plot and development reserve (R2)

An ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale steht diese Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem selten grossen Grundstück von rund 2'433 m² (5 Parzellen, Wohnzone R2) zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, einen parkähnlichen Garten und eine spannende Landreserve mit Potenzial für zusätzliche Wohnbauten im Rahmen der Vorschriften. Ideal für Käufer, die ein schönes Zuhause im Tessin mit langfristigen Möglichkeiten suchen.Highlights • Ruhige Wohnlage oberhalb des Dorfkerns • Ca. 170 m² Wohnfläche, 4½ Zimmer • Grundstück ca. 2'433 m² (5 Parzellen, Zone R2) • Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz • Sauna, Weinkeller, Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze • Gute Erreichbarkeit Richtung Mendrisio / Lugano In posizione collinare tranquilla sopra Riva San Vitale è in vendita questa villa con ca. 170 m² di superficie abitabile e un fondo insolitamente grande di ca. 2'433 m² (5 particelle, zona residenziale R2). La proprietà offre molta privacy, un giardino con carattere di parco e una riserva di terreno interessante con potenziale per ulteriori abitazioni nel quadro delle norme vigenti. Ideale per chi cerca una casa in Ticino con prospettive a lungo termine.Punti di forza • Posizione residenziale tranquilla sopra il nucleo • Ca. 170 m² di superficie abitabile, 4½ locali • Fondo di ca. 2'433 m² (5 particelle, zona R2) • Giardino con carattere di parco, posto a sedere coperto • Sauna, cantina vini, garage doppia, diversi posteggi esterni • Buoni collegamenti verso Mendrisio / Lugano In a quiet hillside location above Riva San Vitale, this villa with approx. 170 m² of living space and a rare large plot of around 2,433 m² (5 parcels, R2 residential zone) is for sale. The property offers a high degree of privacy, a park-like garden and an attractive land reserve with potential for additional residential buildings within the applicable regulations. Ideal for buyers looking for a home in Ticino with long-term options.Highlights • Quiet residential location above the village centre • Approx. 170 m² of living space, 4½ rooms • Plot of approx. 2,433 m² (5 parcels, R2 zone) • Park-like garden, covered seating area • Sauna, wine cellar, double garage, several outdoor parking spaces • Good connections towards Mendrisio / Lugano

Riva San Vitale, maison indépendante au centre 2575

Située dans le cœur historique de Riva San Vitale, dans une zone ensoleillée et tranquille, à quelques pas du lac et des principaux services, nous proposons à la vente une belle maison indépendante sur quatre niveaux, complètement rénovée. Le bâtiment offre une opportunité unique de vivre dans un lieu exclusif avec toutes les commodités à portée de main.La maison est distribuée comme suit:Sous-sol: local technique/cave, grand local hobby, couloir, buanderie et salle de bain, pour une surface fonctionnelle et pratique.- RDC: spacieux salon et salle à manger, cuisine séparée avec petite réserve et accès à un balcon, idéal pour des moments de détente.- Étage nuit: chambre simple, chambre principale avec dressing et salle de bain privée, pour garantir l'intimité et le confort.- Dernier étage: chambre, salle de bain, étude et une belle terrasse couverte de 16 m² avec vue panoramique sur le noyau historique, un coin de tranquillité et de beauté.Le bâtiment dispose de deux entrées indépendantes, une au rez-de-chaussée qui donne sur la cour intérieure (propriété privée) et mène au sous-sol, et l'autre qui, par quelques marches, mène directement au rez-de-chaussée.Parking: Il existe plusieurs possibilités de parking à proximité immédiate.Une occasion incontournable pour ceux qui cherchent une maison indépendante dans un emplacement central, tranquille et à quelques pas du lac.

Belle maison 6.5 avec grotte et jardin à Riva San Vitale

Cette belle maison en bon état de 6,5 pièces avec jardin, située dans la pittoresque Riva San Vitale, est une opportunité unique pour ceux qui cherchent un environnement qui combine confort et polyvalence. Caractérisée par un design moderne et accueillant, la propriété est parfaitement adaptée pour les familles et les professionnels qui cherchent un espace de vie et de travail en harmonie, situé dans une zone très calme et ensoleillée en raison de son exposition au sud.La propriété est disponible immédiatement, avec une hypothèque de la Banca Raiffeisen qui expire en septembre 2026.L'entrée au rez-de-chaussée vous accueille dans un grand salon qui irradie chaleur et sérénité, faisant de lui l'endroit idéal pour passer des moments de convivialité, avec une cheminée qui ajoute du charme à cette maison et un accès au jardin avec pergola.Nouvelle cuisine habitable avec plans de travail en granit, complète avec tous les confort et les électroménagers de haute qualité de la marque VZug, une salle de bain avec douche.Au premier étage, nous trouvons la grande zone de nuit, avec deux grandes chambres simples, une chambre principale avec accès au balcon et une salle de bain avec baignoire à jets, ainsi qu'un espace qui peut être utilisé pour une petite salle de sport.Au sous-sol, nous trouvons une belle et grande grotte avec cheminée et une cuisine installée en 2024, entièrement équipée.Buanderie, salle de loisirs, salle technique et cave.Chaque pièce a été soigneusement conçue pour maximiser l'espace habitable, garantissant une expérience de vie confortable. Les finitions de haute qualité unissent beauté et fonctionnalité, tandis que la clôture entourant la propriété et les fenêtres munies de grilles offrent sécurité, faisant de cette maison un refuge parfait en toute saison.Construite en 1994 et rénovée en 2015, la maison dispose de systèmes modernes et d'un chauffage alimenté au mazout, distribué par des serpentes au sol, ce qui assure un environnement accueillant et agréable tout au long de l'année.Le système de climatisation est déjà installé, et l'agencement stratégique des pièces, ainsi que les matériaux de haute qualité, permettent de maintenir un climat agréable et ventilé.Parmi les travaux de rénovation, une cuisine sur mesure de haute qualité a été installée, les salles de bain ont été renouvelées, l'extérieur a été peint et les fenêtres ont été remplacées.Le jardin privé est la valeur ajoutée de cette propriété, comprenant un robot tondeuse et une préparation pour la création d'une piscine, offrant un espace vert idéal pour passer des moments de détente à l'extérieur en toute intimité.De plus, la maison est enrichie par une série d'équipements modernes, comprenant deux cheminées, une salle de sport, un système d'alarme et une buanderie dans la maison.Dans le jardin, il y a un espace en bois couvert pour passer des moments inoubliables avec des amis et de la famille.Cette propriété représente un excellent investissement dans un contexte dynamique, riche en opportunités et services, parfait pour ceux qui veulent s'installer dans l'un des plus beaux endroits de Suisse.La propriété est complétée par une cave, un espace de stationnement en garage avec une porte récemment installée, deux places de stationnement couvertes et une découverte.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/6904

Appartement 3.5 pièces merveilleux avec terrasse et vue sur le lac à Riva San Vitale

Bel appartement 3.5 pièces de plus de 100 m², grande terrasse panoramique, dans une résidence exclusive réalisée en 2018, en position dominante avec vue panoramique sur les montagnes et le lac, dans la commune de Riva S. Vitale, dans un quartier de villas et d'habitations résidentielles, à 15 minutes de la frontière italienne et à quelques minutes de Mendrisio et Lugano.Si demandé, l'appartement peut également être vendu meublé, ainsi que la possibilité de l'acquérir comme résidence secondaire et avec la formule Rent to Buy (Location avec option d'achat); plus d'informations sur demande ou lors de la visite.L'appartement se compose d'un entrée avec hall, d'un beau séjour avec double exposition : outre la verrière moderne du salon depuis laquelle on accède à la belle terrasse couverte, avec une belle vue lac et montagnes, de l'autre côté la cuisine superéquipée avec salle à manger, avec vue sur le vert grâce à une double fenêtre à hauteur totale, ce qui rend l'environnement spacieux et lumineux.La zone nuit comprend deux chambres de bonne taille avec vue sur le balcon, deux salles de bains modernes avec douche double et lavabo de design.Tout le revêtement de sol est fini avec un beau parquet élégant.L'unité dispose d'un cave et d'une buanderie spacieuse avec sèche-linge.La résidence offre également un espace vert avec aire de jeux pour enfants, un endroit vraiment idéal pour toute la famille.Tous les systèmes de la résidence sont de dernière génération, à partir du système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué sous le plancher, ce qui permet un excellent standard d'économie d'énergie et d'impact environnemental réduit, suivi des fenêtres en aluminium à triple vitrage et bonne isolation thermique et acoustique, porte blindée, vidéo-interphone, stores électriques.À courte distance, vous pouvez rejoindre les écoles, le jardin d'enfants, les commerces, la banque, la gare autoroutière et les sentiers pour de belles promenades dans la nature environnante.La résidence comprend 1 place de parking dans le garage souterrain pour 55 000 CHF, exclu du prix indiqué, avec accès direct via ascenseur au niveau.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

AFFAIRE - PROJET POUR 6 UNITÉS AVEC LICENCE À RIVA SAN VITALE

Au cœur du noyau historique pittoresque de Riva San Vitale, à seulement 50 mètres du lac, des parkings communaux et du nouveau Denner, nous proposons à la vente une maison intéressante du début du 20e siècle à rénover, avec une surface utile d'environ 350 m².L'immobile se développe sur quatre étages et représente un projet de grand potentiel, avec la possibilité de réaliser six appartements accueillants, dont deux sont prévus pour une résidence "secondaire", une occasion rare dans un contexte de noyau, idéale pour une mise en location ou pour une revente rentable après rénovation.La propriété dispose déjà d'une licence de construire définitivement approuvée, ce qui rend l'investissement encore plus intéressant pour ceux qui veulent commencer les travaux rapidement. Le projet prévoit également l'installation d'un système de chauffage au gaz, une garantie d'efficacité et de praticité dans la gestion future des appartements.La position est vraiment unique et privilégiée : immergée dans la tranquillité du noyau, mais à quelques pas de toutes les commodités et du lac, cette maison jouit d'un contexte suggestif et typiquement tessinien, parfait pour ceux qui cherchent le charme des anciens bâtiments à ramener à la vie.La proximité des services, des parkings communaux et des zones commerciales rend l'immobile particulièrement intéressant également du point de vue locatif, avec de bonnes perspectives de rentabilité à long terme.Une occasion rare et de grande valeur pour les investisseurs, les constructeurs ou les particuliers qui veulent valoriser un immeuble au grand charme historique et architectural, dans l'une des localisations les plus recherchées et appréciées, à deux pas du lac et dans un contexte d'authentique beauté.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/16782

Maison de nucleo confortable à Riva San Vitale

POSSIBILITÉ DE LOCATION ACHAT !Riva San Vitale est un village calme sur les rives du lac de Lugano, situé entre deux montagnes imposantes : le Monte San Giorgio (site du patrimoine mondial de l'UNESCO) et le Monte Generoso, dans le district de Mendrisio.La commune est desservie par la gare de Capolago-Riva San Vitale de la ligne ferroviaire du Gothard ; entre 1910 et 1948, le tramway Chiasso-Riva San Vitale était en service.Encadré par le Monte San Giorgio et les eaux du Ceresio, la plage de Riva San Vitale a été définie comme l'un des dix bains publics les plus beaux de Suisse.La maison de nucleo confortable que nous proposons est située à deux pas de tous les services, facilement accessibles à pied, et de la rive du lac de Lugano.Les intérieurs sont ainsi divisés : • Réz-de-chaussée, entrée confortable avec un premier service, salon et salle à manger avec cuisine séparée, avec un balcon donnant sur la cour intérieure et la réserve. • Premier étage, une chambre et une autre chambre à coucher avec placard et salle de bain avec baignoire. • Deuxième étage, une chambre, salle de bain avec baignoire et un local qui peut être utilisé comme bureau avec une terrasse caractéristique. • Sous-sol, deuxième entrée de la propriété, buanderie, cave et local hobby.Il est possible de charger et de décharger devant la maison, mais ensuite il faut se garer sur les places de parking communales à quelques pas de la propriété, à des prix avantageux.

Maison typique tessinoise dans le noyau

Dans le noyau caractéristique de Riva San Vitale, dans un contexte historique, nous proposons une maison de 1900, disposée sur trois étages, d'environ 123 m².AU REZ-DE-CHAUSSEE (41 m²) entrée, salon avec cheminée, salle de bain avec une grande douche, cuisine et une cave rénovée, facilement utilisable comme local hobby.AU PREMIER ETAGE (42 m²), nous avons une spacieuse chambre parentale et deux autres chambres.AU DERNIER ETAGE il y a une deuxième cuisine avec un autre salon, qui offre à la famille un espace supplémentaire pour des moments conviviaux. Les trois étages sont reliés par un escalier.Les finitions intérieures sont très particulières en bois et pierre.Riva San Vitale reste l'une des communes les plus suggestives du district de Mendrisio, surplombant les rives du lac Ceresio. À proximité à pied de la propriété, nous trouvons des supermarchés, des bars, des restaurants, des écoles (maternelle, primaire, secondaire). À environ 1 km de distance se trouve la gare, d'où part également le train pour le Monte Generoso, pour se plonger dans la nature, avec de nombreuses excursions, en profitant d'une vue à couper le souffle. En été, nous pouvons utiliser la plage, pour passer les journées directement au lac.À proximité immédiate, nous trouvons de nombreux parkings communaux, et il est possible de garer des vélos et des trottinettes à l'entrée de la cour. N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Casa ristrutturata con alta efficienza energetica

* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410001-1096 e www.newhome.ch*Scopri una dimora unica che combina eleganza, sostenibilità e comfort in ogni dettaglio. La proprietà è stata ristrutturata e ottimizzata per soddisfare i più alti standard di efficienza energetica e design, grazie all'utilizzo di materiali e tecnologie all'avanguardia. Al pianterreno, l'ingresso principale introduce a tre spaziose camere da letto, un locale guardaroba e un bagno. Un'area multiuso si apre attraverso ampie finestre, offrendo una vista panoramica sul lago e sul Monte Generoso.Una scala conduce al piano inferiore, dedicato alla zona giorno. Qui troverai un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina moderna, equipaggiata con elettrodomestici di ultima generazione. Questo livello è completato da un secondo bagno e un locale tecnico/lavanderia. Tutte le stanze si affacciano su un curatissimo giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto.Il giardino è impreziosito da una bellissima scalinata di design, ornata da piante rare che creano un'atmosfera unica e raffinata.La casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che assicura calore in inverno e freschezza in estate. Un sofisticato sistema di ventilazione e finestre triple garantiscono un comfort termico ottimale in tutte le stagioni, mantenendo bassi i consumi energetici.Tre posti auto esterni rendono questa dimora ideale per chi cerca comfort e bassi costi di manutenzione.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che offre il perfetto equilibrio tra stile, funzionalità e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.-*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410001-1096 und www.newhome.ch*Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause, das Eleganz, Nachhaltigkeit und Komfort in jedem Detail vereint.Die Immobilie wurde renoviert und optimiert, um den höchsten Standards für Energieeffizienz und Design zu entsprechen, dank der Verwendung modernster Materialien und Technologien.Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der zu drei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer führt. Ein Mehrzweckraum öffnet sich durch große Fenster und bietet einen Panoramablick auf den See und den Monte Generoso.Eine Treppe führt in das Untergeschoss, das dem Wohnbereich gewidmet ist. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine moderne Küche, ausgestattet mit neuesten Geräten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein zweites Badezimmer und ein Technik-/Waschraum. Alle Räume haben Zugang zu einem gepflegten Garten, der sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet.Der Garten ist mit einer schönen Designtreppe und seltenen Pflanzen geschmückt, die eine einzigartige und elegante Atmosphäre schaffen.Das Haus ist mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, die im Winter Wärme und im Sommer Frische bietet. Ein ausgeklügeltes Belüftungssystem und dreifach verglaste Fenster sorgen das ganze Jahr über für optimalen thermischen Komfort und niedrigen Energieverbrauch.Drei Außenparkplätze machen dieses Haus ideal für diejenigen, die Komfort und niedrige Wartungskosten suchen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus zu leben, das perfekte Balance zwischen Stil, Funktionalität und Nachhaltigkeit bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Appartement élégant 3.5 pièces

Nous proposons à la vente un appartement raffiné de 3.5 pièces à Riva San Vitale, dans un contexte exclusif avec une vue lac spectaculaire à 180 degrés.L'immobilier se distingue par ses finitions de haute gamme et ses espaces lumineux et bien distribués, conçus pour offrir confort et qualité de vie. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 22 m², idéale pour profiter pleinement de la vue panoramique et de moments de détente en plein air.L'appartement dispose de deux salles de bains, dont une avec bidet, et présente une cuisine moderne entièrement équipée, y compris un lave-linge. Il est également prévu pour la climatisation, pour un confort de vie optimal en toutes saisons.La propriété est complétée par un espace de parking, une darse privée et l'accès à une plage privée, des éléments qui rendent cette solution unique et particulièrement exclusive.Le système de chauffage est garanti par une pompe à chaleur avec silo à pellets, assurant l'efficacité énergétique et la durabilité.Prix de vente: CHF 660'000Une solution idéale pour ceux qui cherchent un appartement de haute qualité avec vue lac dans l'un des endroits les plus charmants du Tessin.