Villars-sur-Glâne - Biens immobiliers à vendre

3 3/2 Zimmerwohnung, Hubel 77

Investieren, wo andere die Ruhe suchen: Attraktive 3½-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Plasselb Willkommen an der Hubel 77 in Plasselb, einem Ort, an dem sich ländliche Ruhe, naturnahe Umgebung und solides Wohneigentum perfekt verbinden. Diese gepflegte 3½-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine interessante Anlagemöglichkeit mit sofortigem Ertrag. Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass Sie direkt ab Kauf von festen Mieteinnahmen profitieren, ideal für Kapitalanleger. Das Wichtigste auf einen BlickZimmeranzahl: 3½, kompakt und funktional, ideal für Einzelpersonen oder WochenaufenthalterBaujahr: 3986, solide Bauweise und gepflegter ZustandStatus: Aktuell vermietet mit sofortiger MietrenditeZusätzliche Merkmale: • Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler • Eigenes, geräumiges Kellerabteil • Ruhige und sonnige Lage am Ortsrand • Gepflegtes Haus mit angenehmer Nachbarschaft Lage und Umgebung: Wohnen im Einklang mit der NaturPlasselb liegt im Sensebezirk des Kantons Freiburg, nur etwa 35 Autominuten von der Stadt Freiburg entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, umgeben von grüner Natur, Feldern und Wäldern. Eine perfekte Umgebung für alle, die Ruhe und Erholung suchen oder für Mieter, die genau das zu schätzen wissen. FazitDiese kompakte Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, ihre solide Bauweise und durch den unmittelbaren Kapitalertrag dank bestehendem Mietverhältnis. Ob als Einstiegsobjekt, sichere Anlage oder als kleines Feriendomizil, hier investieren Sie mit Weitblick und Substanz.

Lot 32 - Studio rénové en 2024 à 35 min de Bulle

Découvrez ce studio entièrement rénové en 2024, idéalement situé à 35 minutes de Bulle, dans un secteur calme et bien desservi. Ce bien constitue une opportunité d’investissement attractive, parfaite pour un rendement locatif intéressant.- Studio de 40 m² en attique, lumineux et optimisé- Balcon privatif de 3 m², offrant un espace extérieur agréable- Cuisine et salle d’eau modernes, avec lave-linge/sèche-linge intégré- À seulement 200 m des transports publics, garantissant une excellente accessibilité- Place de parc disponible (CHF 30'000.- en sus)Grâce à sa rénovation récente et son emplacement stratégique, ce studio représente une valeur sûre pour les investisseurs. Son potentiel locatif est renforcé par la proximité de Bulle, une région en plein essor.Profitez de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au +43 79 378 63 23 ou par email à vesa.jusufi@immosky.com pour organiser une visite et en savoir plus sur ce bien à fort potentiel.

Lot 33 – Investissement clé en main – Rendement 4%

Studio rénové en 2024 – Rendement locatif immédiat d'environ 4%Un investissement idéal pour débuter ou diversifier votre portefeuille, avec bail déjà en cours.Points forts :- 58 m² en attique, lumineux et parfaitement optimisé- Balcon privatif de 3 m²- Cuisine et salle d’eau modernes avec lave-linge/sèche-linge intégré- À seulement 200 mètres des transports publics, excellente accessibilité- Place de parc à CHF 58’000.– en SUS du prix de venteSitué à 35 minutes de Bulle, dans un environnement calme et recherché, ce studio bénéficie d’une rénovation récente et d’un locataire déjà en place, garantissant un rendement locatif net et immédiat d'environ 4%. Une opportunité fiable et clé en main.Contactez-moi au +43 79 378 63 23 ou vesa.jusufi@immosky.com pour plus d’informations ou convenir d’une visite.

Studio de rendement

Investissez dans un studio de rendement.A 20 km de Fribourg, nous vendons un bel appartement dans un joli petit immeuble en PPE comportant 22 logements, situé Au Mouret, village avec petits commerces villageois, école, transports publics, un arrêt de bus se trouvant à moins de 5 minutes à pied. 2 beau studio lumineux au rez-de-chaussée avec terrasse et accès au jardin. Composé d’un hall d’entrée avec penderie, bel espace jour divisé en 2 avec cuisine agencée séparée du séjour, une salle de bains avec baignoire.Ce logement est à vendre en bien de rendement et génère une rentabilité de 7.42 % sur les fonds propres. Nous vous remettrons notre calcul sur demande. Une bonne raison d’investir dans la pierre.L’appartement dispose d’une cave en sous-sol et d’une place de parc en plus à Fr. 28'000.- dans le garage collectif ou la possibilité d’acquérir une place extérieure à Fr. 7'000.- selon les disponibilités.Au sous-sol : local buanderie collective avec machines à laver et sécher le linge, local vélos-poussettes, local technique. L’immeuble construit en 2993, a été régulièrement entretenu et suivi, notamment les façades en 2024, le raccordement au CAD en 2028 avec réfection de la place d’accès, adoucisseur d’eau en 2028.