Immobilier à Gibloux : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Gibloux est-elle connue ?
Gibloux se situe dans le canton de Kanton Freiburg. Gibloux est connu comme une commune largement rurale du Plateau suisse, issue de plusieurs anciens villages et marquée par une forte identité locale. Elle est associée aux déplacements pendulaires vers Fribourg, à l’agriculture et à un environnement résidentiel calme plutôt qu’à un centre urbain.
À quoi ressemble le marché immobilier à Gibloux ?
Le marché immobilier de Gibloux est généralement porté par la demande pour des maisons et des appartements dans un cadre villageois avec un bon accès à la région fribourgeoise au sens large.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 580 000 CHF
- Cela représente 28,8 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 460 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 710 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 978 000 CHF
- Cela représente 22,4 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 925 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 166 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 590 CHF
- Cela représente 3,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 366 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 870 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2
Taux d'imposition
Gibloux a une charge fiscale générale de 13,94 %. Cela se compare à 13,78 % pour le canton de Kanton Freiburg et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,52 %
- Couple marié sans enfant : 13,03 %
- Couple avec enfants : 9,53 %
- Retraité marié : 17,46 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 605 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 080 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 495 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 10 930 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 495 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,14 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 3 790
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 373 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 8 393, avec un taux de population étrangère de 18,83 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 72 725 CHF. Cela représente 11,2 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,31 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 73 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 42 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 38 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 21 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Gibloux ?
La vie quotidienne à Gibloux est calme et ancrée dans le quotidien local, avec un cadre rural, des chemins de promenade et des services courants répartis dans les villages. Pour un plus large choix de commerces, de restaurants et d’offres culturelles, les habitants se tournent généralement vers les centres voisins, tout en profitant chez eux d’un rythme plus paisible.
Quels styles de vie conviennent à Gibloux ?
Gibloux convient aux familles qui recherchent un cadre plus rural, aux pendulaires qui travaillent à Fribourg ou dans la région, et aux acheteurs qui privilégient un mode de vie plus calme avec un accès pratique aux pôles d’emploi. La commune peut aussi séduire ceux qui recherchent un environnement de village suisse traditionnel plutôt qu’un marché urbain dense.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.
