Versam - Balcon / Terrasse, Nouvelle construction acheter

Appartement familial 4,5/5,5 pièces avec part de jardin Maison A, NWF 125m2 (BGF 152 m2)

Tomils est un village authentiquement préservé dans la région de Viamala et fait maintenant partie de la commune de Domleschg. En termes de qualité de vie, l'emplacement idyllique sans trafic de passage est un conseil secret. Situé sur une terrasse ensoleillée à 800 mètres d'altitude, Tomils offre tous les avantages de l'emplacement de Graubünden à la fois. Le lieu et ses environs sont restés pittoresques. Au-dessus du village se trouve la station de ski familiale de Feldis, qui offre des expériences naturelles et sportives sans agitation en hiver et en été. D'autres tours de vélo et de randonnée commencent juste à l'extérieur de la porte d'entrée. La Veia Traversina, le chemin historique à travers le gouffre de Viamala, est également juste au coin. Dans la commune, le lac Canovasee émeraude avec une zone de baignade naturelle et des emplacements de barbecue est une destination populaire. Dans l'ensemble, la diversité de la nature, de la géologie et de la culture du bâtiment à Domleschg est dense et à couper le souffle. Le Burgenweg passe également par Tomils. Vous n'êtes pas loin du monde : en voiture, il faut 20 minutes pour aller à Coire, et en 2 heures et 9 minutes, vous pouvez rejoindre Zurich en bus et en train.La maison est où se trouve le cœur : 3 appartements – individuels ou combinablesDans le vieux centre du village, légèrement surélevé, vous êtes connecté à la vie du village et à la substance de construction historiquement développée en tant que résident. L'ensemble de 3 unités de maison adjacentes et caractéristiques et d'un bâtiment long et étroit séparé a été conçu par maurusfrei Architekten et achevé en 2024. Les espaces extérieurs des deux appartements avec jardin se touchent. Une fusion était prévue et est toujours possible : indépendance et esprit communautaire dans le contexte villageois idyllique de Tomils, avec vue sur le jardin protégé et la propriété également protégée.Bien manger et loger des invitésDirectement en dessous des appartements se trouve le restaurant et hôtel concept Casa Giovanoli. La rénovation de cette grange rustique complète l'ensemble architectural élégant. Il est situé à côté de la plus grande maison patricienne. Ce lieu de rencontre avec une zone extérieure pavée charmante offre une cuisine créative pour les invités et les voisins.Combinaison basée sur les besoins de deux ou trois appartementsVous souhaitez combiner vie et travail ? Ou cherchez-vous un espace pour une communauté multigénérationnelle ? Alors il est judicieux de jeter un œil au programme de pièces des appartements. Bien sûr, l'achat d'un seul appartement est également possible.Appartement familial 4,5/5,5 pièces avec part de jardin Maison A, NWF 125m2 (BGF 152 m2)La maison A à deux étages est nichée dans une prairie attrayante et protégée avec des arbres fruitiers. Le plan incline doucement vers la maison historique adjacente. C'est cette connexion horizontale avec le paysage culturel qui caractérise l'appartement. L'harmonie règne, et l'on ne peut que se sentir calme et détendu. Dans cet objet, on se réjouit également de la conception architecturale avec parquet en chêne, de la menuiserie des éléments intégrés en bois de châtaignier foncé et des détails précieux. Aux extrémités ouest et est de l'appartement se trouvent les deux chambres principales, l'une avec baignoire et toilette avec douche, l'autre avec douche à l'italienne et espace de bien-être, avec bain de vapeur. À l'ouest, une autre chambre avec vue large sur le paysage est disponible. Le cœur de l'appartement spacieux est le grand espace de vie de 60m2 avec cuisine et cheminée Skantherm rotative.L'unité de cuisine avec armoire intégrée et îlot de cuisine, subtilement intégrée à la conception intérieure, comporte une porte à peine visible vers la deuxième zone privée. Devant l'unité de cuisine dans la zone de vie et de plaisir, l'unité de cuisine avec cuisinière en verre céramique et extraction par Bora est positionnée. L'anticipation de la cuisine et de l'être dans cette grande pièce est donnée. Le coin salon couvert avec accès libre au jardin est prédestiné à devenir un lieu de prédilection.

Appartement de 2,5 pièces sous les combles Maison B, NWF 64m2 (BGF 74m2) : pièce loft avec plaisir de vivre fonctionnel

Tomils est un village authentiquement préservé dans la région de Viamala et appartient aujourd'hui à la commune de Domleschg. En termes de qualité de vie, l'emplacement idyllique sans trafic de passage est un secret bien gardé. Situé sur une terrasse ensoleillée à 800 m d'altitude, Tomils offre tous les avantages des Grisons à la fois. L'endroit et ses environs sont restés pittoresques. Au-dessus du village se trouve la station de ski familiale de Feldis, qui offre des expériences naturelles et sportives sans agitation en hiver et en été. D'autres circuits de vélo et de randonnée commencent juste à la porte. Le Veia Traversina, le chemin historique à travers le gouffre de Viamala, est également juste au coin. Dans la commune, le lac Canovasee émeraude avec sa piscine naturelle et ses aires de barbecue est une destination populaire. Dans l'ensemble, la diversité de la nature, de la géologie et de la culture bâtie dans le Domleschg est dense et à couper le souffle. Le Burgenweg passe également par Tomils. Vous n'êtes pas loin du monde : en voiture, il faut 20 minutes pour atteindre Coire, et en 2 heures et 9 minutes, vous pouvez rejoindre Zurich en bus et en train.La maison est où se trouve le cœur : 3 appartements – individuels ou combinablesDans le vieux centre du village, situé légèrement surélevé, vous êtes connecté à la vie du village et à la substance bâtie historiquement en tant que résident. L'ensemble de 3 unités de maison adjacentes et caractéristiques ainsi que d'un bâtiment long et étroit séparé a été conçu par maurusfrei Architekten et achevé en 2024. Les espaces extérieurs des deux appartements avec jardin se touchent. Une fusion était prévue et est toujours possible : indépendance et esprit communautaire dans le contexte villageois idyllique de Tomils, avec vue sur le jardin protégé et la propriété également protégée.Manger bien et loger des invitésJuste en dessous des appartements se trouve le restaurant et hôtel concept Casa Giovanoli. La rénovation de cette grange rustique complète l'ensemble architectural élégant. Il est situé juste à côté de la plus grande maison patricienne. Ce lieu de rencontre avec un extérieur pavé charmant offre une cuisine créative pour les invités et les voisins. Combinaison basée sur les besoins de deux ou trois appartements Voulez-vous combiner vie et travail ? Ou cherchez-vous un espace pour une communauté multigénérationnelle ? Alors il est logique d'examiner de plus près le programme de pièces des appartements. Bien sûr, l'achat d'un seul appartement est également possible.Combinaison basée sur les besoins de deux ou trois appartementsVoulez-vous combiner vie et travail ? Ou cherchez-vous un espace pour une communauté multigénérationnelle ? Alors il est logique d'examiner de plus près le programme de pièces des appartements. Bien sûr, l'achat d'un seul appartement est également possible.Appartement de 2,5 pièces sous les combles Maison B, NWF 64m2 (BGF 74m2)L'accès à la maison se fait par la pente ou depuis le garage souterrain. L'ascenseur nous emmène à l'étage supérieur. Nous entrons dans une pièce loft longue, étroite et atmosphérique sans portes – une ouverture atmosphérique et dense. À l'extrémité sud-ouest, l'appartement s'ouvre sur la terrasse. La vue s'étend sur de vieux arbres fruitiers à tige haute, le village avec ses bâtiments historiques, les forêts de montagne et le massif du Piz Beverin. L'unité sous le toit en forme de selle est décalée, garantissant l'intimité. Bien-être grâce au sentiment d'espace global : la hauteur et le plan de sol simple ont un effet libérateur. Le plafond est revêtu de bois de sapin, le sol et les unités intégrées : chêne. Murs et surfaces : béton apparent et enduit de terre épais.Le module architectural comme séparateur de pièces et élément multifonctionnelLe module en bois au milieu du loft se connecte à la sous-structure du toit : des sphères de vie et privées confortables sans murs et portes sont le résultat. Cette petite architecture astucieuse et attrayante, exécutée en chêne, intègre une unité de cuisine spacieuse avec un four micro-ondes combiné et un réfrigérateur grand vers l'espace de vie. Devant se trouve l'unité de cuisine noire avec céramique en verre et extraction Bora. La douche et les toilettes, chacune avec son propre accès, sont également fonctionnelles et esthétiques. La boîte à lave-main en chêne est super pratique. La machine à laver combinée et les tiroirs divers, certains avec des garnitures en linoléum, sont bien aménagés. Sur le mur extérieur du côté opposé du module multifonctionnel, le lavabo principal est caché. À l'entrée, nous sommes accueillis par une niche de vestiaire. Les vêtements et les accessoires sont stockés dans l'espace de rangement et de placard bien dimensionné. Sous la pente du toit, deux clapets invisibles sont installés pour plus d'espace de stockage.Ambiance de la pièceLa cheminée en bois noire rotative de Skantherm s'intègre parfaitement à la conception intérieure cohérente. Le feu encadré par du fer forgé avec une vue sur le village et le paysage alpin. Détail agréable : les luminaires de plafond cylindriques dans l'ensemble de l'appartement soutiennent l'ambiance de la pièce grâce à leur possibilité de réglage de la luminosité.

Résidence secondaire autorisée avec vue imprenable

Un refuge alpin avec un grand potentiel en tant que maison de vacances La CASA SUT BASELGIA combine un habitat exclusif avec un charme alpin rustique. Cette maison spacieuse avec une étable et une surface habitable nette de 241 m² sur quatre étages offre un espace pour vos rêves de vie individuels – et cela dans un emplacement panoramique à couper le souffle à 1 270 mètres au-dessus du niveau de la mer. La propriété est libre de tout frais et nécessite une rénovation complète. Le permis de construire définitif est déjà disponible – la construction peut commencer dès que la planification individuelle est terminée, et la conception intérieure peut être adaptée à vos souhaits personnels. Notre cabinet d'architecture est à votre disposition à cet effet. Points forts en un coup d'œil : • Première et maison de vacances ou résidence secondaire possible • 241 m² de surface habitable nette sur 4 étages • 337 m² de surface utile de la maison et de l'étable • Galerie avec une vue lointaine dans la vallée • Hauteurs de pièce jusqu'à 5 mètres – sentiment de pièce exclusif • Agrandissement de l'étable avec garage, technologie, cave, salle de hobby et de ski • Cuisine extérieure • Espace de bien-être : sauna et bain à remous • Four à speck pierre d'origine • 4 chambres spacieuses, bureau/bibliothèque supplémentaire • Pompe à chaleur moderne • Terrasses, balcon et jardin bien entretenu • 2 places de parking, garage Le prix de vente et le projet sont testés par la banque et sont idéaux pour un financement de construction solide. Les coûts de rénovation et les frais accessoires d'environ 1,8 million de CHF sont à financer séparément. Emplacement – nature pure dans le Bündner Oberland Riein est situé au milieu de la nature intacte, à seulement 10 minutes d'Ilanz. Les randonnées à ski, les sentiers de randonnée et de vélo commencent directement devant la porte. Ilanz peut être atteint en bus en 15 minutes. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. (Les frais de courtage pour les tiers ne sont pas pris en charge)

Maison neuve de 6,5 pièces MAISSEN "Casas Ual" (première résidence) dans un quartier résidentiel idyllique à Ladir

Le nom "MAISSEN" est un terme qui s'étend bien au-delà du canton des Grisons. Probablement aucun autre architecte ne parvient à préserver le style bündner d'origine avec autant d'attention aux détails. Les nombreux éléments traditionnels tels que les murs à bandes de bois, les toits en pierre, les gouttières en bois, et les aménagements intérieurs de haute qualité avec des cuisines en bois massif, des sols en pierre et en parquet sont inégalés. MAISSEN cultive encore l'architecture et la méthode de construction traditionnelles et est à peine surpassable en termes de charme et de philosophie. Les deux maisons unifamiliales "Casas Ual" - maisons au bord du ruisseau, en romanche - créées par Tarcisi Maissen SA à Trun, impressionnent par leur architecture unique et authentique. Découvrez un mode de vie exclusif dans votre nouvelle maison MAISSEN (première résidence), construite principalement avec des matériaux locaux qui combinent qualité et durabilité. Par exemple, du bois provenant de forêts locales et des pierres Valser et Speck provenant de leur propre carrière dans la région sont utilisés pour la construction de ces maisons. Une méthode de construction moderne selon les normes énergétiques les plus élevées garantit des coûts d'exploitation faibles et un climat de pièce agréable. Les deux maisons peuvent être facilement accessibles depuis le garage via un système d'ascenseur pour personnes et disposent d'un système de chauffage à pompe à chaleur efficace ainsi que d'un système photovoltaïque. Le nouveau développement émergeant est situé dans un endroit calme et idyllique près d'un petit ruisseau de montagne, juste en dessous du centre du village de Ladir. Les transports publics (car postal/bus de ski) et le restaurant "La Terrassa" sont à distance de marche. La propriété est en grande partie entourée d'une zone agricole, offrant une vue magnifique et dégagée sur le paysage montagnard environnant et la nature. De plus, l'emplacement de ces belles maisons MAISSEN garantit une grande tranquillité, un ensoleillement parfait et une vie privée absolue sans aucune vue des voisins. La construction commencera au printemps 2026, garantissant que l'occupation peut être garantie en été/automne 2027. Voici les points forts résumés : - aménagements intérieurs MAISSEN de haute qualité- chauffage à pompe à chaleur/photovoltaïque/ascenseur pour personnes- adjacent à la zone agricole- vue dégagée- emplacement idyllique au bord du ruisseau de montagne- orientation sud- ensoleillement toute la journée- centre du village (à 2 minutes à pied de l'arrêt du car postal/bus de ski/restaurant)- 3 minutes en voiture de la boutique du village (Primo Ruschein)- 9 minutes en voiture d'Ilanz (équipements commerciaux, banques, restaurants, gare des RhB, hôpital, etc.)- 17 minutes en voiture de Laax Murschetg (domaine skiable)- pistes de ski de fond "Loipa Gonda Ladir" (à 10 minutes à pied/3 minutes en voiture)- 2 minutes à pied du bus de ski pour Laax (25 minutes en voiture)- connexion de piste de ski à Ladir depuis le domaine skiable Laax-Flims-Falera Prix d'achatMaison unifamiliale : CHF 2'250'000.-Garage double : CHF 80'000.-Place de parking extérieure : CHF 20'000.- Visites Avez-nous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous proposer une visite de terrain de construction/propriété sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Terrain constructible avec vue imprenable pour une première habitation

À la périphérie de Sagogn, Casa Starviz est un projet de construction exclusif en tant que première habitation, combinant générosité, architecture moderne et connexion à la nature. L'emplacement offre beaucoup de calme, de vues dégagées et une proximité immédiate avec la nature. Le permis de construire légalement contraignant est déjà disponible – la construction peut commencer dès que la planification individuelle est terminée, avec une conception intérieure adaptée à vos souhaits personnels.Le projet impressionne avec une vue imprenable, beaucoup de lumière et des hauteurs de pièce impressionnantes. Notre cabinet d'architecture a planifié le projet jusqu'à et y compris le permis de construire.L'OffreLe prix de vente comprend : • Deux parcelles avec un total de 550 m² de terrain (l'ancienne étable sera démolie) • Un parking déjà construit • La planification, y compris les frais d'architecte, jusqu'à et y compris le permis de construire légalement contraignant • Le permis de construire légalement contraignant Le prix de vente et le projet ont été vérifiés par la banque et sont idéaux pour une financement de construction solide. Les coûts de construction et les coûts annexes d'environ 1,5 million de francs suisses sont à financer séparément.Faits clés en un coup d'œil • Première habitation de 5,5 pièces avec façade en bois moderne • Vue imprenable • 2 chambres principales au rez-de-chaussée avec dressing • 1 pièce avec toilettes pour invités au rez-de-chaussée • Galerie spacieuse • Environ 170 m² de surface habitable nette sur 3 étages • 900 m³ de volume • Pièce de séjour avec hauteur de pièce de 5,7 m • Hauteurs de pièce de 2,4 m, grandes fenêtres de balcon de 2,6 × 2,6 m • Cheminee dans le séjour • Pompe à chaleur air dans le sous-sol • Terrasse, balcon et jardin • Parking avec 1 place de parking couverte et 1 place de parking extérieure (déjà construites) • Prix de vente vérifié par la banque EmplacementSagogn est niché dans la nature intacte et offre une haute qualité de vie. Laax est à seulement 7 minutes – le ski, la randonnée, le vélo et le golf commencent pratiquement devant la porte.FinancementLe projet, y compris le terrain, le parking, la planification et le permis de construire, peut être contribué comme capital à la financement de construction. Avec une estimation détaillée des coûts, un financement bancaire sans problème est garanti.Contactez-nous pour plus d'informations ou une conversation personnelle.> Les frais de courtage pour les tiers ne sont pas pris en charge.

Appartement en duplex de 3,5 pièces dans un immeuble neuf – vivre dans un excellent emplacement à Falera (GR)

VOTRE FOYERDans une maison familiale moderne, qui sera achevée à l'automne 2026, vous trouverez cet appartement en duplex de 3,5 pièces attrayant. L'environnement calme et ensoleillé, combiné avec la proximité de la nature et de la région de vacances bien connue Flims Laax Falera, rend cet appartement particulièrement attrayant.L'appartement en duplex impressionne par une disposition de pièces ouverte et lumineuse et une atmosphère de vie agréable. Des surfaces de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière du jour et soulignent le sentiment de vie de haute qualité. Le salon et la salle à manger forment le cœur de l'appartement et offrent un accès direct au balcon, qui invite à se détendre et à profiter.Deux chambres bien proportionnées offrent une variété d'usages – que ce soit comme chambre à coucher, étude ou chambre d'invité. Les deux salles de bains modernes et les toilettes du jour complètent parfaitement l'offre de pièces.Grâce à l'emplacement attractif à Falera, un village de montagne charmant et convivial pour les familles avec une haute qualité de vie, vous pouvez profiter de la paix, du soleil et d'un panorama montagnard impressionnant – avec une bonne accessibilité aux offres de loisirs et d'infrastructure environnantes.L'appartement en duplex peut être utilisé comme résidence principale ou appartement de vacances.Achèvement : Automne 2026 Type d'objet : Appartement en duplex de 3,5 piècesNous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous conseiller personnellement.