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PENTHOUSE D'EXCEPTION DE 7,5 PIÈCES EN DUPLEX - Entre ciel et terre ? Vue panoramique à 360 au coeur de Bulle

Une propriété rare dominant la ville et les paysages gruériensÀ Bulle, dans une situation privilégiée conjuguant proximité immédiate du centre-ville, excellente accessibilité et panorama exceptionnel, découvrez ce remarquable penthouse de 7,5 pièces en duplex, véritable propriété entre ciel et terre offrant une vue spectaculaire à 360 sur la ville, les Préalpes fribourgeoises et les paysages environnants.Construit en 2014 ce bien de standing se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable, la qualité de ses équipements et le soin apporté à ses nombreux aménagements. Sa position dominante lui confère une sensation d'ouverture et de liberté particulièrement appréciable, tout en offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied du coeur de Bulle.Pensé comme une véritable habitation individuelle sur les toits, ce penthouse bénéficie notamment d'un ascenseur avec accès privatif aux deux niveaux, de généreux espaces extérieurs, d'un jardin d'hiver, d'une exceptionnelle suite parentale ainsi que de nombreuses dépendances venant compléter harmonieusement la propriété.UNE SITUATION PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉEL'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de ce bien !La propriété se trouve à proximité des principales infrastructures scolaires et de formation de Bulle : écoles, collèges, Cycle d'orientation et École professionnelle sont facilement accessibles. Une situation particulièrement appréciable pour une famille souhaitant profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.Le centre-ville de Bulle ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre aisément commerces, restaurants, services, transports publics et nombreuses infrastructures de la capitale gruérienne.L'entrée de l'autoroute A12 se situe également à quelques minutes, facilitant les déplacements en direction de Fribourg, Berne, Lausanne ou Vevey.Cette localisation permet ainsi de conjuguer harmonieusement vie urbaine, mobilité, proximité des établissements scolaires et qualité de vie.LE NIVEAU SUPÉRIEUR ? LA PARTIE JOURDès l'arrivée, la propriété dévoile son caractère exclusif grâce à son ascenseur avec accès privatif, permettant d'arriver directement au coeur du logement.Le hall d'entrée et son dégagement offrent une arrivée élégante et fonctionnelle. Une penderie intégrée permet de disposer d'un espace de rangement pratique dès l'entrée.Un séjour ouvert sur l'horizonLe coeur du penthouse est constitué d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une impressionnante baie vitrée d'angle.Cette ouverture généreuse efface les frontières entre intérieur et extérieur et permet au regard de se prolonger naturellement vers la terrasse et le panorama environnant. La position dominante du penthouse procure une véritable sensation d'évasion et offre des perspectives remarquables sur Bulle et les reliefs environnants.Un WC visiteurs complète harmonieusement cette partie du logement.Cuisine et espace repasLa partie jour accueille une élégante cuisine entièrement agencée et dotée d'équipements de standing, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme au quotidien.Un économat indépendant, équipé d'étagères de rangement et d'un réfrigérateur supplémentaire et d'un micro-onde vient judicieusement compléter la cuisine et offre une capacité de stockage particulièrement appréciable.Dans son prolongement, l'espace repas constitue un lieu convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien ou recevoir famille et amis.Jardin d'hiverL'espace repas bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin d'hiver non chauffé, équipé de parois coulissantes.Véritable prolongement des espaces intérieurs, il permet de profiter pleinement de la lumière et du panorama tout en bénéficiant d'un espace protégé. L'ouverture des parois coulissantes permet, à la belle saison, de créer une transition naturelle entre l'intérieur et la terrasse.Une terrasse panoramique exceptionnelleLa propriété bénéficie d'une généreuse terrasse panoramique aménagée sur deux faces, offrant différentes orientations et des perspectives remarquables sur le paysage.Pensée comme un véritable espace de vie extérieur, elle est agrémentée de bacs à plantes intégrés et dispose également d'un local de rangement ainsi que d'un lavabo extérieur, des équipements particulièrement pratiques pour l'entretien et l'aménagement de la terrasse.Un store toile extérieur à commande électrique permet de moduler agréablement l'ensoleillement.La terrasse devient ainsi une véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours : un lieu privilégié pour recevoir, partager un repas ou simplement contempler le panorama.LE NIVEAU INFÉRIEUR ? LA PARTIE NUITL'étage inférieur, principalement consacré aux espaces privés, est accessible aussi bien par l'intérieur du duplex que directement par l'ascenseur privatif.Un hall et son dégagement distribuent harmonieusement les différentes chambres et pièces de service.Une suite parentale de 41,50 m²Véritable espace privé au sein de la propriété, la suite parentale développe une superficie généreuse d'environ 41,50 m².Elle se compose d'une agréable chambre à coucher, d'un magnifique dressing entièrement agencé dans les moindres détails ainsi que d'une généreuse salle de bains privative. Cette dernière est équipée de deux lavabos, un WC, une baignoire, une grande douche à l'italienne.Les dimensions généreuses de cette suite et la qualité de ses aménagements en font un véritable espace de détente, offrant confort et intimité.Quatre chambres supplémentairesLa partie nuit accueille également quatre chambres supplémentaires, pouvant être aménagées selon les besoins en chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux.L'une d'entre elles bénéficie d'un agencement de cuisine et d'un accès direct à un remarquable balcon d'angle d'environ 29 m².Cette configuration particulière offre de multiples possibilités d'utilisation et constitue un véritable atout supplémentaire pour une grande famille, pour recevoir des proches ou disposer d'un espace bénéficiant d'une certaine indépendance.Un dégagement avec armoire encastrée apporte des possibilités de rangement supplémentaires.Salle de bains et buanderieUne seconde salle de bains dessert les chambres supplémentaires et comprend, une douche, un WC et un lavabo.Un local buanderie indépendant est également prévu avec les machines à laver et un sèche-linge ainsi que soufflerie.CONFORT ET ÉQUIPEMENTSLe penthouse bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet, pensé pour offrir un confort optimal au quotidien.Le chauffage est assuré par un chauffage à distance via thermoréseau, avec une distribution de la chaleur par le sol. Des compteurs individuels permettent une gestion précise des consommations.Parmi les différents équipements et spécificités de la propriété figurent notamment :- ascenseur avec accès privatif aux deux niveaux- stores électriques- store toile extérieur électrique- système d'alarme- interphone- interrupteurs lumineux dans l'ensemble de l'appartement- spots encastrés- nombreux rangements intégrés- chauffage au sol- compteurs individuelsL'ensemble participe à créer une habitation lumineuse, confortable et de standing, particulièrement agréable à vivre au quotidien.DÉPENDANCES ET STATIONNEMENTLes dépendances constituent un autre atout majeur de cette propriété et offrent des surfaces particulièrement généreuses.CaveUne cave privative n 12 d'environ 16 m², équipée d'étagères, offre un important volume de rangement.Cave à vinLes amateurs apprécieront également la présence d'une cave à vin d'environ 7,55 m², équipée de casiers à bouteilles.L'espace offre par ailleurs la possibilité d'installer un système de climatisation, permettant d'optimiser les conditions de conservation des vins selon les besoins de son futur propriétaire.Garage doubleLa propriété dispose d'un garage double d'environ 34,70 m², particulièrement confortable et fonctionnel.Celui-ci bénéficie notamment :- d'une porte automatique- de prises électriques- d'un bac à laver- d'un sol entièrement carrelé- d'un accès direct à l'intérieur de l'immeubleCette liaison directe entre le garage et le bâtiment constitue un avantage particulièrement appréciable au quotidien, notamment durant la saison hivernale.Places de parc extérieuresDeux places de parc extérieures n 121 et 122, situées devant le garage, viennent compléter les possibilités de stationnement de la propriété.Au total, le bien permet ainsi de disposer aisément de quatre stationnements, dont deux à l'intérieur du garage double en sus du prix de vente à CHF 100'000...

Duplex de 5.5 pièces en attique proche de Romont

Au sein du village de Mézières, dans un quartier paisible et familial, à quelques minutes de Romont et à proximité des écoles ainsi que de la gare, ce duplex sous les combles se démarque par son caractère exceptionnel.Installé dans une ancienne laiterie rénovée avec soin en 2019, ce bien allie harmonieusement le charme dantan et le confort moderne. Son entrée,qui elle, est située au 2ème niveau du bâtiment, donne accès à un escalier qui vous amènera directement dans la pièce de vie. Vous serez séduit par latmosphère chaleureuse qui règne sous de magnifiques poutres apparentes. La spacieuse pièce à vivre, lumineuse et traversante, sarticule autour dune cuisine moderne équipée dun îlot central en granit, souvrant sur une salle à manger accueillante. Le séjour, inondé de lumière naturelle, est agrémenté dun poêle à bois et dun balcon de 17 m² qui offre une vue dégagée et un cadre serein.Au niveau principal, vous trouverez deux chambres confortables, deux salles de bains élégantes, de nombreux espaces de rangement intégrés ainsi quune buanderie. À létage supérieur, deux chambres supplémentaires sous les combles sont équipées chacune de leur propre salle d'eau privative et dun espace dressing avec accès discret. Un loft denviron 80 m² vient enrichir cet étage, ajoutant du volume et un cachet indéniable à lensemble.Ce bien sinscrit dans une petite copropriété de cinq lots. Trois places de stationnement, dont deux couvertes, complètent ce duplex atypique.Ce logement séduit par sa luminosité, son aménagement optimisé, la qualité des matériaux utilisés et son ambiance conviviale. Cest un espace de vie rare, conçu pour une famille en quête de confort, dauthenticité et de proximité avec toutes les commodités.

Tombez sous le charme de cette demeure unique à Ursy

Implantée sur une magnifique parcelle de 1'425 m², cette spacieuse maison individuelle construite en 1985 séduira les familles en quête de volumes généreux, de confort et de tranquillité. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés, avec un vaste séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le jardin d'hiver ainsi que l'accès direct au grand jardin extérieur prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant.La maison dispose de cinq chambres au total, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une chambre située au rez principal bénéficie également de sa propre salle de bain et peut aisément être aménagée en bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail. Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, la propriété comprend également de nombreuses surfaces annexes avec buanderie, local technique, caves et espaces de rangement particulièrement appréciables.Véritable atout supplémentaire, un studio indépendant actuellement loué CHF 800.- par mois offre un rendement locatif intéressant ou une solution idéale pour accueillir famille et invités en toute autonomie. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un pavillon de jardin pouvant accueillir un jacuzzi, un garage double intérieur ainsi que quatre places de parc extérieures. Enfin, les 42 panneaux solaires installés en toiture apportent une réelle valeur ajoutée énergétique à cette propriété rare et parfaitement entretenue.

Villa d'exception bénéficiant d'une situation privilégiée aux portes de Bulle

Dans un environnement résidentiel privilégié de Riaz, au bout d'une impasse et à quelques minutes seulement du centre de Bulle, cette élégante villa individuelle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations.Implantée sur une belle parcelle de 946 m², la propriété développe environ 225 m² habitables et bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, à l'abri des nuisances et des regards. Son orientation et ses larges ouvertures permettent de profiter pleinement des extérieurs ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur le Moléson.Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et soigneusement pensés. La pièce de vie offre de beaux volumes et une agréable continuité avec la vaste terrasse extérieure. La cuisine contemporaine, réalisée en Corian et équipée avec des matériaux et appareils de qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.À l'étage, les chambres profitent elles aussi d'une belle luminosité et d'accès aux deux balcons couverts, permettant d'apprécier le panorama en toute saison.La propriété se distingue également par son studio indépendant, un véritable atout pouvant répondre à de nombreux usages : accueillir famille ou invités, créer un espace pour un adolescent, aménager un bureau indépendant ou disposer d'un espace complémentaire selon les besoins de ses futurs propriétaires.Des extérieurs pensés comme un véritable espace de vie:La maison s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée et un généreux jardin, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.L'espace extérieur accueille actuellement une piscine hors sol chauffée intégrée à un agréable espace lounge. Un permis de construire en force pour la réalisation d'une piscine enterrée offre par ailleurs la possibilité de faire évoluer encore cet environnement.L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur le paysage environnant et d'une vue particulièrement agréable sur les Préalpes fribourgeoises.Un niveau d'équipement particulièrement complet:Construite récemment et maintenue dans un excellent état, la villa bénéficie de prestations pensées pour conjuguer confort, technologie et sécurité.Chauffage pilotable à distance, système de vidéosurveillance, dispositif de sécurité complet, éclairage LED intégré, câblage informatique, cave à vin, coffre-fort, adoucisseur deau ainsi quun sous-sol carrelé et chauffé. La villa est par ailleurs déjà pré-équipée pour linstallation de panneaux photovoltaïques, permettant ainsi denvisager facilement une évolution vers une production dénergie solaire.Un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, complété par deux places de parc extérieures, vient parfaire l'ensemble. La propriété dispose également d'un pré-équipement pour l'installation d'une borne de recharge électrique.Enfin, sa situation permet de conjuguer calme résidentiel et proximité des commodités, avec commerces, écoles, transports publics et services accessibles rapidement.Une propriété rare dans la région, destinée à celles et ceux qui recherchent une villa contemporaine offrant espace, intimité, prestations de standing et une vue remarquable, à proximité immédiate de Bulle.

Magnifique appartement en attique de 5.5 pièces, avec vue et situation exceptionnelles à quelques minutes du centre-ville !

Dans un environnement privilégié où calme, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, découvrez ce spacieux appartement en attique, situé au 1er et dernier étage d'une petite PPE intimiste composée de seulement trois logements.Implanté dans un cadre verdoyant et préservé, à quelques minutes seulement du centre de Bulle, ce bien offre un environnement résidentiel particulièrement agréable, idéal pour les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec la nature.Dès les premiers instants, la situation séduit par son atmosphère paisible et son beau dégagement sur les paysages environnants. Montagnes, prairies et forêt composent un décor naturel propice à la sérénité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de communication.Le pré situé entre l'immeuble et la forêt étant non constructible, il contribue à préserver durablement le caractère naturel et dégagé des lieux.Un appartement en attique spacieux et lumineuxSitué au 1er et dernier étage, l'appartement profite d'une configuration particulièrement agréable ainsi que de l'intimité offerte par une petite copropriété de seulement trois logements.Le coeur du logement s'articule autour d'un généreux espace de vie réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine dans une conception entièrement ouverte.Cette belle pièce à vivre constitue un véritable lieu de rassemblement pour toute la famille. Ses ouvertures généreuses apportent une agréable luminosité naturelle et créent une continuité harmonieuse avec l'extérieur.Depuis le séjour, vous accédez directement à une agréable terrasse couverte de 17 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur.Protégée des intempéries, celle-ci permet de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement de se détendre en admirant le cadre naturel environnant.La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie et offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de partage en famille ou entre amis.Quatre chambres, dont une suite parentaleL'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa distribution généreuse, avec quatre chambres à coucher, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille.La suite parentale bénéficie de ses propres armoires murales, offrant un appréciable espace de rangement directement intégré à la chambre.Elle dispose également de sa salle d'eau privative, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Cette configuration permet de préserver confort et intimité au quotidien.Trois chambres à coucher supplémentaires complètent l'espace nuit. Elles peuvent naturellement être aménagées selon les besoins des futurs propriétaires : chambres d'enfants, chambres d'amis, bureau ou espace polyvalent.Cette organisation intérieure offre une réelle flexibilité et permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace.Deux salles d'eau pour un confort optimalEn complément de la salle d'eau privative de la suite parentale, l'appartement dispose d'une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un WC.La présence de deux salles d'eau constitue un avantage particulièrement appréciable pour une famille et contribue au confort quotidien de l'ensemble du logement.Des espaces fonctionnels pensés pour le quotidienL'appartement bénéficie également- d'armoires murales à l'entrée pour ranger les vestes et les chaussures- d'un économat, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique- une buanderie privée- une caveStationnementLe bien est complété par deux places de parc :1 place de parc couverte : CHF 35'000.? en sus (achat obligatoire)1 place de parc extérieure : CHF 15'000.? en sus (achat obligatoire)Une petite PPE à taille humaineAvec seulement trois appartements, cette PPE offre une configuration particulièrement appréciable pour les personnes souhaitant éviter les grandes copropriétés.Le nombre limité de logements favorise une atmosphère plus intime et résidentielle, tout en procurant un agréable sentiment de tranquillité.La situation de l'appartement au 1er et dernier étage, en attique, constitue également un atout supplémentaire en matière d'intimité et de confort.Une situation idéale entre ville et natureLe bien profite d'un emplacement particulièrement agréable, permettant de conjuguer tranquillité, proximité de la nature et accessibilité.Les principaux atouts de la situation :- À seulement quelques minutes du centre de Bulle- Accès rapide à l'autoroute A12- Proximité des transports publics- Accès aisé aux pistes cyclables- À proximité de la forêt de Bouleyres- À quelques minutes du lac de la Gruyère et de la plage de Morlon- Environnement verdoyant et résidentielUn appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville.N'attendez pas pour nous contacter afin d'obtenir le dossier de vente complet ou d'organiser une visite de ce bien !Une Pépite ça se Murith !

Villa d'exception de 6,5 pièces dans un quartier calme résidentiel avec vue exceptionnelle !

Un art de vivre rare entre nature, élégance et modernitéAu coeur de la Gruyère, dans la très prisée ville de Bulle, cette villa individuelle d'exception incarne un art de vivre harmonieux où confort contemporain, sérénité et nature se rencontrent avec évidence.Édifiée en 2007 sur une parcelle généreuse de 850 m², cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme et homogène, composé exclusivement de villas individuelles. Ici, la tranquillité est absolue, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles de tous niveaux, des commerces et des transports publics.À moins de 500 mètres des commodités essentielles, et parfaitement connectée aux axes autoroutiers (Lausanne?Berne à 3 km), la villa offre un équilibre idéal entre accessibilité et intimité. Depuis ses espaces de vie et ses extérieurs, la vue s'ouvre majestueusement sur les Préalpes, le Moléson et la Dent de Broc, offrant un décor naturel d'une rare intensité.Un environnement recherché et une qualité de vie privilégiéeLe quartier se distingue par sa quiétude, sa sécurité et son cadre verdoyant. La faible densité de construction garantit une atmosphère résidentielle exclusive, renforcée par une demande immobilière soutenue et un marché particulièrement dynamique.La proximité des infrastructures scolaires (jusqu'à la maturité), administratives et commerciales fait de cette adresse un lieu de vie idéal pour une famille exigeante souhaitant concilier confort, praticité et qualité de vie.Des extérieurs pensés comme un véritable lieu de vieLa parcelle a été soigneusement aménagée pour offrir des espaces variés, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.On y découvre un jardin paysager plat d'environ 160 m², un potager de 30 m², ainsi que de beaux arbres fruitiers qui renforcent le charme naturel des lieux. Les différentes terrasses, dont une terrasse principale en pierre naturelle de 30 m², prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers l'extérieur.Un jardin d'hiver non chauffé de 11,4 m² prolonge les saisons et crée un espace de transition unique, baigné de lumière. Un balcon-terrasse à l'étage de 11,5 m² offre quant à lui une vue spectaculaire et dégagée sur les montagnes environnantes.L'accès est soigné et fonctionnel avec une allée pavée, une surface bitumée menant à un double garage motorisé, ainsi qu'un grand réduit extérieur offrant de belles possibilités de rangement !Une construction solide et des équipements modernesConstruite selon des standards de qualité élevés, la villa repose sur une structure massive en béton armé et maçonnerie traditionnelle, garantissant robustesse et pérennité.Les matériaux utilisés témoignent d'un soin particulier apporté aux finitions : façade crépie, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre, fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium thermolaqués.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur géothermique eau-eau avec sondes profondes, complétée par un chauffage au sol et une cheminée à foyer fermé dans le séjour, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale.La performance énergétique est renforcée par une installation de panneaux photovoltaïques (33 m²), contribuant à une consommation optimisée et responsable. La villa est également équipée de la fibre optique (raccordement à finaliser), assurant une connectivité moderne.Une distribution intérieure généreuse et parfaitement penséeAvec environ 208 m² habitables, la villa se distingue par des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité omniprésente grâce à une orientation idéale sud-est / nord-ouest.Rez inférieurUn vaste garage double motorisé, un atelier, une cave à vin naturellement régulée, un local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent une fonctionnalité remarquable et rare.Rez-de-chausséeDès l'entrée, les volumes impressionnent. Un hall accueillant avec vestiaire sur mesure ouvre sur une cuisine parfaitement équipée aux finitions soignées, prolongée par un vaste séjour de près de 46 m² sublimé par une cheminée et un accès direct vers l'extérieur.La suite parentale constitue un véritable espace privé avec dressing et salle de bains complète comprenant douche, baignoire d'angle et double vasque.Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.ÉtageUne belle galerie ouverte crée un espace polyvalent idéal pour bureau, coin lecture ou détente.Trois chambres lumineuses offrent des surfaces confortables et une excellente habitabilité.Une salle de douche moderne ainsi qu'un espace de rangement en galetas complètent cet étage parfaitement optimisé.Confort, sérénité et potentielCette villa séduit par son état d'entretien irréprochable, ses prestations techniques de qualité et son atmosphère chaleureuse. Aucun travaux structurels n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques mineurs pouvant être envisagés selon les goûts.L'environnement résidentiel, l'absence de nuisances et la sécurité naturelle du quartier renforcent encore l'attrait de ce bien rare sur le marché.Un bien rare sur le marché bulloisEntre vue panoramique, prestations techniques modernes, volumes généreux et situation privilégiée, cette villa représente une opportunité unique pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel en Suisse romande.Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et émotion. Un bien où l'on ne vient pas seulement habiter? mais vivre pleinement.ContactPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact sans attendre !info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70Ce bien rare mérite d'être découvert sans attendre... Une Pépite ça se Murith !

Magnifiques attiques 5,5 pièces de 162m² et terrasse de 153m²

Appartement B201Nous vous proposons à la vente, ce magnifique attique 5.5 pièces sur plans, avec sa terrasse exceptionnelle de 153m² !A seulement 35min de Lausanne et 5 min de la gare de Romont !L'appartement est réparti comme suit: • Appartement de 162m² au 3ème étage • Hall d'entrée avec armoires de rangement intégrées • Cuisine agencée ouverte sur un grand séjour lumineux de 52m² • Terrasse panoramique de 153m² • Suite parentale avec salle de bain privative et dressing : 30m² • Trois belles chambres de 13,5m² • Salle de bain familiale avec branchements pour colonnes de lavage, WC invités et réduit • L'appartement dispose d'une grande cave de 7.7m² Prix place de parc voiture intérieure en sus : CHF 40'000.-Prix place de parc moto intérieure en sus : CHF 12'000.-Les atouts de l'appartement: • Ensoleillement optimal • Grande terrasse • Suite parentale avec salle de bain privative • Buanderie privative • Places de parc • Proximité Romont, Bulle, Payerne, Fribourg, Lausanne, • Très bien desservi et proches de toutes commodités • Choix des finitions • Budget plus-values de CHF 25'000.- Les atouts du bâtiment: • PAC géothermique • Refroidissement free cooling • Panneaux photovoltaïques • Finitions de qualité • Local vélos • Garage souterrain • Aire de jeux Autres attiques 5,5 pièces disponibles :Bâtiment A :Lot A301 : 5,5 pièces en attique de 162m²- 3ème étage : CHF 1'225'000.-Bâtiment B :Lot B301 : 5,5 pièces en attique de 162m²- 3ème étage : CHF 1'190'000.-Bâtiment C :Lot C301 : 5,5 pièces en attique de 162m²- 3ème étage : CHF 1'220'000.-N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite !Renseignements et visites:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Spacieuse maison individuelle avec appartement indépendant

En exclusivité chez Maillard ImmobilierSituée à quelques minutes de Romont, dans un quartier résidentiel calme et en bordure de zone agricole, cette magnifique propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture d'inspiration nord-américaine et son remarquable potentiel d'aménagement.Pensée autour de grands espaces ouverts, la maison principale offre une atmosphère à la fois conviviale et lumineuse sur une surface habitable de plus de 160m2. Elle est actuellement aménagée avec 3 chambres à coucher, un dressing et 2 salles de bain. La configuration peut toutefois être facilement adaptée puisque la galerie/mezzanine permettrait la création d'une 4ème chambre.La cuisine, aménagée d'un très grand ilot central, est ouverte sur un spectaculaire séjour qui se prolonge sur un jardin d'hiver exposé ouest. En plus de son système de chauffage par pompe à chaleur, la maison est équipée d'un fourneau à bois avec revêtement en pierres ollaires ainsi que 16 panneaux photovoltaïques, ce qui rend les charges particulièrement intéressantes.La seconde habitation offre des espaces plus « cocooning » et les quelques 110m2 sont également répartis sur 2 niveaux. La chambre située à l'étage bénéficie d'une belle salle de bain rénovée récemment et d'un coin dressing très pratique. La cuisine possède beaucoup de rangements et l'espace avec le séjour est bien délimité.Les aménagements extérieurs comprennent : • Un agréable jardin arboré ainsi qu'un potager • Trois terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée • Un couvert abritant un four à pizza et un espace de rangement • Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures Cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un financement partielle par la location de la dépendance.Contactez-moi sans plus tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Duplex moderne de 5,5 pièces à Semsales – Nouvelle construction avec balcon et vue verdoyante

Découvrez ce magnifique duplex neuf de 5,5 pièces situé à Semsales, dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 139,5 m² de surface totale répartis sur deux niveaux, cette construction moderne offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour les familles.Le bien se compose notamment de : • Séjour et salle à manger : Lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur les montagnes et la verdure environnante, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. • trois chambres à coucher : Modernes et confortables, avec parquet, une située au rez-de-chaussée surélevé et 2 au rez-de-chaussée inférieur. • Disponible : Plusieurs possibilités, idéal comme bureau pour le télétravail, soit en chambre ou même comme local pour indépendant avec sa porte d'entrée privative. • Trois salles de bain : Modernes, dont une avec douche, WC suspendu et double vasque avec armoire miroir. • Balcon avec vue : Aménagé avec canapé, table basse et fauteuil suspendu, offrant une vue imprenable sur le paysage verdoyant. • Jardin privé : Un espace extérieur soigné, parfait pour profiter des beaux jours. • Parking : 2 places de parc en SUS Système énergétique innovant : Le bien est équipé d'un système géothermique Free Cooling combinant pompe à chaleur et panneaux solaires, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année dans le respect de l'environnement.Emplacement et environnement : Situé dans le charmant village de Semsales, ce duplex bénéficie d'un ensoleillement généreux en été et d'une atmosphère calme et tranquille, de jour comme de nuit. L'arrêt de bus Semsales est accessible en 8 minutes à pied, et la halte ferroviaire de Semsales se trouve à seulement 9 minutes à pied, assurant une excellente connexion aux transports en commun.Disponible immédiatement, cette nouvelle construction représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement naturel privilégié. Idéal pour les familles à la recherche de confort, de modernité et de sérénité.

Spacieuse villa 8 pièces avec beau potentiel à 5 min de la gare

Villa jumelée de 8 pièces à Villaz-Saint-PierreIdéale pour votre famille, cette villa jumelée de 200m² allie volumes généreux, luminosité et un emplacement stratégique à 5 min à pied de la gare (axe Lausanne / Berne). Elle offre un beau potentiel après rénovations pour y façonner la maison de vos rêves.La distribution • Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant avec rangements intégrés • Cuisine entièrement agencée • Vaste espace séjour avec hauteur sous plafond • Salle à manger baigné de lumière • Avec un accès direct au jardin • Une grande chambre • Une salle de bains • Étage : • 3 chambres confortables et lumineuses • Salle de bain familiale : douche + bain • Mezzanine • Sous-sol : • Un chaleureux carnotzet aménagé avec cuisine et salle de bain, idéal pour recevoir vos invités, avec entrée indépendante. • Buanderie, local technique et cave à vin en terre Les atouts majeurs • Volumes généreux et cadre de vie paisible • Équipée de panneaux solaires • Beaux volumes et grand sous sol • Garage et 2 places de parc extérieures • Beau jardin arboré Situation & AccessibilitéProfitez d'un emplacement central et verdoyant : • 5 min de Romont • 20 min de Fribourg • 20 min de Bulle • Proximité immédiate de la gare (axe Lausanne / Berne) accès à 5 min à pied. • Commune dotée d'infrastructures scolaires et parascolaires complètes • Commerces, restaurants et services locaux accessibles en quelques minutes à pied N'hésitez plus, contactez nous pour organiser une visite !Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Splendide maison familiale avec grand jardin

Erigée sur une parcelle de 1144 m2, cette belle villa est idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel paisible à proximité de toutes les commodités. Très lumineuse, elle bénéficie de beaux volumes ainsi que d'un fort potentiel d'aménagement. Son agréable jardin arboré et son emplacement privilégié offrent un cadre de vie idéal pour une famille.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Halle d'entrée avec vestibule- Salon / salle à manger avec poêle à bois et accès à la veranda- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse- Veranda avec stores électriques- Bureau / chambre d'amis- Salle de bains avec WCEtage très lumineux grâce à son puit de lumière et son ouverture vers le rez-de-chaussée:- Quatre chambres à coucher dont une avec mezzanine- Salle de douche avec WC et un dévaloir à linge relié à la buanderieSous-sol:- Hall de distribution avec espaces de rangement- Local technique / buanderie- Cave- Disponible de 48m2 avec poêle à bois et entrée indépendanteEspaces extérieurs:- Grande terrasse- Veranda- Pavillon de jardin ouvert- Vaste jardin arboré- Deux garages fermés avec une borne de recharge pour véhicule électriqueBon à savoir :- La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïque pour la production d'électricité.- Le centre et la gare de Romont se trouvent à 6min. en voiture.- L'entrée d'autoroute de Vaulruz se situe à 11min.