10 résultats - Biens immobiliers à vendre: St-Gingolph

Appartement 3.5 pièces + mezzanine, vue sur lac

Saint-Gingolph 1. SITUATIONSaint-Gingolph est divisé en deux communes : la première est suisse et se situe dans le canton du Valais et la deuxième est française et appartient à la Haute-Savoie.Au bord du lac Léman, Saint-Gingolph est aussi entouré par de majestueuses montagnes (Grammont, Blanchard) et possède une longue rive de 8 kilomètres bordant le lac Léman.Ce village est accessible par la route, le chemin de fer, ou le bateau de la Compagnie Générale de Navigation.Transports :Train : La gare CFF (côté suisse) relie directement Saint-Gingolph aux lignes régulières du Chablais.-Bateau : Le débarcadère CGN permet de relier les autres rives du Léman.Ecoles :L'école de St-Gingolph, à proximité du bâtiment, accueille les élèves de 1H jusqu'à 8H.Le Cycle d'orientation de Vouvry accueille les élèves à partir de la 9H jusqu'à la 11H.Commerces :Il y a plusieurs magasins de 1ère nécessité à St.-Gingolph, France et des centres commerciaux à 10 minutes de voiture.Sur les hauteurs du village, ce trouve le hameau du Frenay, très fréquenté durant l'été : le site se compose de forêts, clairières, places de pique-nique et de nombreuses pistes de promenades (lac de Tanay, de Lovenex et de Darbon, le Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.village de Novel).2. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT LOT 5089Appartement 3.5 pièces avec balcon vue lac Hall d'entrée avec armoires muralesSéjour avec balcon vue lac 3 chambres à coucher 1 salle de bains1 cuisine avec balcon vue sur montagnes 1 cave n° 161 buanderie commune1 place de parc dans garage intérieure (C),y compris, Fr. 25'000.-3. PRIX INDICATIFRemarque importante :L'immeuble sera en principe vendu au plus offrant (voir ch. 4).Prix de vente indicatif : Fr. 430'000.-Appartement vendu libre.Émoluments : Les émoluments de notaire et du registre foncier sont à charge de l'acquéreur.Disponibilité : Immédiatement à savoir dès la fin de la procédure d'appel d'offres. Fonds de rénovation au 31.12.2026 : env. Fr. 210'000.-Charges PPE par mois : env. Fr. 358.--/mois 4. DEROULEMENT ET PRINCIPES DES VENTESImmeubles de l'OFCLDéroulement et principes des ventes :I. Exigences relatives aux offres d'achatLorsque des biens immobiliers de l'Office fédéral des constructions et de la logistique (OFCL) sont mis en vente par adjudication publique, les offres d'achat doivent être remises par écrit et signées, dans le délai imparti (date du timbre postal ou du courriel), au service désigné dans l'annonce (publiée dans un média papier ou en ligne sur un portail spécialisé), avec la mention « Offre d'achat pour l'appartement PPE n° 5089».Seules les offres remises dans le délai imparti (date du timbre postal ou du courriel) et contenant les indications suivantes seront prises en compte :- nom et adresse de l'acheteur intéressé ; le changement d'enchérisseur après la première offre (par ex. échange d'une personne physique pour une personne morale ou inversement) entraîne automatiquement l'exclusion de la procédure de vente ;- prix (identifiable sans équivoque, montant absolu, sans réserve, sans conditions, dans la monnaie locale, possibilité de proposer un prix inférieur ou supérieur au prix de vente indicatif);- calendrier sommaire concernant le transfert des profits et des risques ;- informations relatives à l'utilisation ou à la reconversion envisagée ;- approbation sans réserve de la procédure de vente détaillée dans les documents de vente ainsi que des lignes directrices du contrat de vente et du présent document « Immeubles de l'OFCL - Déroulement et principes des ventes »; - signature juridiquement valable.II. Déroulement des ventesLorsque des offres ont été remises pendant le délai imparti, l'OFCL décide, en règle générale dans les 30 jours, soit de vendre le bien immobilier au plus offrant, soit d'organiser un nouveau tour d'appel d'offres, soit de conserver le bien dans le portefeuille immobilier de l'OFCL. Il informe les acheteurs intéressés de sa décision par écrit. Le justificatif de financement d'un établissement de crédit doit être transmis dès le 1er tour.A l'issue du premier tour d'appel d'offres, et en cas de second tour, tous les intéressés ayant soumis une offre dans les délais impartis sont à nouveau invités.Ensuite, seuls les enchérisseurs ayant déposé une offre lors du tour précédent sont invités à participer aux tours suivants. Les offres déposées lors des nouveaux appels d'offres doivent répondre aux mêmes exigences formelles que la première offre.Les offres remises sont traitées selon les processus en vigueur à l'OFCL.Pendant les négociations de vente, il est interdit de donner des informations sur les offres qui ont été remises.Si le prix proposé correspond aux attentes de l'OFCL, les cantons et les communes qui ont remis une offre ou indiqué leur intérêt pour la vente ont (dans cet ordre de priorité) la possibilité d'acquérir le bien immobilier au meilleur prix proposé (art. 13 OILC). Les offres d'acheteurs intéressés privés sont prises en compte si les cantons et les communes renoncent à leur droit de préemption visé à l'art. 13, al. 2, OILC.Les cantons et les communes disposent d'un délai de 30 jours pour confirmer leur intérêt par écrit à l'OFCL.Passé ce délai, l'OFCL décide soit de vendre le bien immobilier au plus offrant, soit de publier un nouvel appel d'offres. S'il ne reçoit pas assez d'offres, il se réserve le droit de renoncer à la vente. III. Conclusion du contratLa décision définitive concernant la vente n'est prise qu'après réception des pièces de légitimation suivantes :- pièce d'identité officielle (passeport ou carte d'identité) pour les personnes physiques ;- extrait actuel du registre du commerce pour les personnes morales. L'OFCL se réserve le droit d'exiger le versement d'un acompte de 20 % dans les 10 jours suivant la décision de vente. Ce montant sera déduit du prix de vente lors de la conclusion du contrat de vente. Si, par faute de l'acheteur intéressé, aucun contrat de vente ne peut être conclu, cet acompte ne sera pas remboursé (pénalité).Tous les frais liés au transfert de propriété, y compris les droits de mutation, sont à la charge de l'acheteur et du vendeur conformément aux usages cantonaux. L'inscription au registre foncier s'effectue après le versement intégral du prix convenu ou après avoir obtenu une promesse de paiement irrévocable de la part d'un établissement bancaire suisse faisant office de garantie avant l'authentification du contrat de vente.Il appartient à l'acheteur de se procurer les éventuelles autorisations d'aménagement nécessaires à la future utilisation ou à la reconversion du bien immobilier.Il lui incombe également de conclure à temps les assurances cantonales obligatoires immobilières et de choses. La Confédération suisse s'assure elle-même, raison pour laquelle il n'existe aucune police d'assurance.Office fédéral des constructions et de la logistique OFCL 5. CLAUSE DE NON-RESPONSABILITE Les indications figurant dans le présent document sont fournies à titre d'information générale et sans garantie. Elles ne constituent pas un engagement contractuel. L'adjudication définitive est expressément réservée au propriétaire actuel. La présente documentation est destinée aux personnes intéressées.6. AUTRES INFORMATIONS- Premier appel d'offres jusqu'au 31 octobre 2026 + attestation de financement- Deuxième appel d'offres (éventuel) + attestation de financement- Troisième appel d'offres (éventuel) + attestation de financement - Le bien est vendu en l'état et sans aucune garantie ; aucune réclamation ne pourra être faite sur une mise aux normes ou d'éventuels travaux, tous les frais inhérents à une remise en état ou à un éventuel assainissement sont à la charge de l'acquéreur, par exemple : ordonnance sur les installations électriques (OIBT), radon, amiante, etc..- La Confédération suisse se réserve le droit de retirer le bien de la vente à tout moment sans aucun justificatif- Les frais de courtage sont à la charge de la Confédération suisse

Saint-Gingolph - belle bâtisse avec appartement indépendant

Située en plein cœur de Saint Gingolph, dans un quartier très calme, cette magnifique maison, à proximité des commodités et de la gare, avec plusieurs échappées sur le lac, les Alpes vaudoises et le Jura, offre trois niveaux d’habitation dont un indépendant au rez-de-chaussée. Cette maison, point important, bénéficie d’un aménagement pour personne à mobilité réduite, par un escalier extérieur classique complété par un siège rétractable électrique, agréé, adapté, opérationnel, et très bien entretenu. Cet escalier extérieur distribue chacun des niveaux jusqu’au premier étage de la bâtisse. Cette maison est idéale et conviendra notamment pour des couples dont une personne est à mobilité réduite, par exemple, ou des associations spécialisées dans le soin à de telles personnes. Le premier niveau, le rez-de-chaussée, est distribué en un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle d’eau, séparée avec douche et WC. Ce rez-de-chaussée est complété d’une terrasse liée à l’appartement ainsi que par une buanderie et local technique avec deux lave-linge déjà indépendants pour chacun des deux appartements. Enfin, un local distinct, renfermant l’installation électrique de la maison, se trouve à ce même niveau. Le deuxième niveau constitue avec le troisième niveau l’appartement principal, un duplex. Le premier étage s’ouvre sur un petit hall d’entrée suivi d’un couloir distribuant, un grand salon avec deux espaces, d’une part, une salle à manger et d’autre part, un salon. De l’autre côté, une vaste cuisine bien équipée avec espace de rangement et une salle d’eau aménagée. Ce premier étage est agrémenté d’une petite terrasse, entourée de verdure et d’un balcon côté lac. Un escalier aménagé donne accès au 2eme étage, constitué de trois chambres, dont l'une pourrait être complété d’un dressing, l’une des deux pouvant parfaitement devenir un bureau. Les trois chambres sont dotées des infrastructures de communication. Cet étage est complété par une salle d’eau avec douche et WC et d’un réduit supplémentaire bien pratique pour du rangement. Un sous-sol commun, constituant la base de la maison, abrite une grande pièce de rangement commune et deux caves en pierre, pouvant aussi faire office de pièce de rangement. Une vaste terrasse agrémente ce niveau. DescriptionLa maison constituée de deux appartements compte une surface habitable totale d’environ 178 m2, sans compter le balcon de 4.40 m2 ni les terrasses au nombre de trois pour 51 m2 environ. Elle se situe sur une parcelle de 147 m2 en zone village. Le premier appartement d'une pièce et demie a une surface habitable de près de 37 m². Cet appartement, totalement indépendant, peut aisément être loué avec un rendement sur fonds propres très intéressant rapporté à ce bien, sur la base du prix de la maison et des loyers pratiqués à Saint-Gingolph. Il peut aussi être loué pour une personne ayant besoin d'une aide à domicile ou pour des personnes à mobilité réduite habitant le duplex. L’appartement sur deux niveaux compte une surface habitable de 141 m². La maison est située à 50 mètres d'un vaste parking comprenant des zones blanches et bleues (3 heures) HistoriqueCette jolie bâtisse datant de la fin du XVIIIe siècle, pour ses origines, a été intégralement renouvelée, rénovée en 2004, par les travaux du propriétaire actuel. L’aménagement spécifique pour personnes à mobilité réduite a été réalisé en 2019. L’ensemble présente une qualité irréprochable avec une touche personnelle, marquant un cachet indéniable à l’ensemble, à l’intérieur comme à l’extérieur. TechniqueLa bâtisse est chauffée au mazout par des radiateurs avec une bonne isolation extérieure et intérieure, incluant les vitres (double vitrage). DisponibilitéÀ convenir Saint- Gingolph est une commune de Chablais valaisan, formant la frontière avec la France, avec son pendant français. Les heureux propriétaires de cette maison, située à environ 200 mètres de la frontière, bénéficieront de toutes les commodités, de part et d'autre de la frontière. La gare CFF qui est actuellement un terminus sur les lignes de chemins de fer suisses lignes - Saint Gingolph, Monthey, Sion, Brigue - un train par heure - ou Saint Gingolph - Le Châble, est située à environ 100 m de la maison. Saint Gingolph est située à 12 kms de Vouvry (15 minutes), 17 kms d'Évian (22 minutes), 24 kms de Monthey (30 minutes) et 22 kms de Montreux (env. 27 minutes), 19 kms d'Aigle (25 minutes), pour les parcours en voiture. Saint-Gingolph est une commune lacustre à l’histoire riche, bénéficiant à proximité de nombreuses activités balnéaires et activités de montagne, à la fois, la station de ski, la plus proche Torgon, se situant à 25 kms (35 minutes). Contactez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place.