Immobilier à Champéry : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Champéry est-elle connue ?
Champéry se situe dans le canton de Valais. Champéry est connu comme un village alpin traditionnel à l’entrée du domaine des Portes du Soleil, avec une solide réputation pour les sports de montagne, la randonnée et la vie en plein air tout au long de l’année. Ses chalets en bois, son centre compact et son lien étroit avec les sommets environnants en font un lieu particulièrement apprécié des acheteurs recherchant un cadre de type station.
À quoi ressemble le marché immobilier à Champéry ?
Le marché immobilier de Champéry est marqué par la demande alpine, une offre limitée et l’attrait de logements adaptés à la vie en montagne, qu’elle soit saisonnière ou à l’année.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 835 000 CHF
- Cela représente 2,5 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 587 500 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 255 908 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 838 875 CHF
- Cela représente 45,8 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 244 400 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 550 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 475 CHF
- Cela représente 10,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 200 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 700 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-champery
Taux d'imposition
Champéry a une charge fiscale générale de 13,48 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Valais et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 21,05 %
- Couple marié sans enfant : 12,38 %
- Couple avec enfants : 7,07 %
- Retraité marié : 18,36 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 17 095 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 34 175 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 36 795 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 7 320 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 600 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,33 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 172
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 25 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 404, avec un taux de population étrangère de 24,86 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 62 165 CHF. Cela représente 24,1 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,5 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 110 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 47 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 68 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 27 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Champéry ?
La vie quotidienne à Champéry est centrée sur la montagne, avec un accès facile au ski, à la randonnée, au vélo et aux promenades panoramiques dans un environnement clairement alpin. Le village offre aussi un rythme local paisible, avec des restaurants, des cafés et des espaces de convivialité qui reflètent son rôle à la fois résidentiel et touristique.
Quels styles de vie conviennent à Champéry ?
Champéry convient aux acheteurs à la recherche de maisons de vacances, de résidences secondaires et de maisons alpines dans un village à forte identité outdoor. Il attire aussi les retraités actifs, les familles qui privilégient l’accès à la montagne et les investisseurs intéressés par un lieu dont l’attrait de loisirs demeure durable.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.