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Pièces
4.5
Surface habitable
135 m2
Prix de vente
CHF 1'250'000.–
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"Vue imprenable sur le Léman, calme absolu"

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Adresse

Ch des Vignolles 5, 1898 St-Gingolph

Durée du trajet

  • 13 min.Station: Saint-Gingolph (Suisse)

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    14 min.Pharmacie de France
  • École

    13 min.École primaire André Zenoni
  • Transports publics

    11 min.St-Gingolph (Suisse)

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'250'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Chalet
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
135 m2
Superf. d. terrain:
600 m2
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1989

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (0)

Description

Chalet individuel avec vue panoramique sur le Léman

Situé sur les hauteurs prisées de Saint-Gingolph, côté suisse, ce charmant chalet individuel bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman et les reliefs environnants.

De construction traditionnelle en bois, le chalet séduit par son authenticité et son caractère montagnard. Les façades en madriers apparents, les volets colorés et les balcons en bois lui confèrent un cachet typiquement alpin parfaitement intégré à son cadre naturel.

À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et conviviale grâce à une omniprésence du bois massif sur les murs, les plafonds et la charpente apparente. Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle et s'ouvrent largement sur le panorama lacustre.

Le séjour principal constitue le coeur de la maison. Il est agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre et briques qui apporte charme et confort durant la saison hivernale.

Les larges baies vitrées ainsi que les accès directs aux balcons permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur le Léman.

La cuisine spacieuse, lumineuse, s'inscrit dans l'esprit authentique du chalet avec ses éléments en bois massif et son accès direct aux espaces extérieurs.

Les chambres offrent une atmosphère cocooning typique des résidences alpines, avec des volumes confortables et des finitions en bois qui renforcent le caractère chaleureux de la propriété.

À l'extérieur, le chalet est implanté sur une parcelle soigneusement aménagée et entourée de haies garantissant une agréable intimité. Les terrasses, balcons et espaces verts permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel ainsi que d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

Un garage avec accès direct au chalet complète ce bien ainsi que 2à 3 place de parc extérieure

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Karyl Chabloz

Annonceur

KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES
KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES
1820Montreux
No. d'annonce
4003271348
Réf. de l'objet
V5

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Fonds propres (optionnel)

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