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1 / 13
Zimmer
4.5
Wohnfläche
135 m2
Verkaufspreis
CHF 1'250'000.–
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"Blick auf den Genfersee, absolute Ruhe"

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Adresse

Ch des Vignolles 5, 1898 St-Gingolph

Wegzeit

  • 13 min.Station: Saint-Gingolph (Suisse)

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    14 min.Pharmacie de France
  • Schule

    13 min.École primaire André Zenoni
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    11 min.St-Gingolph (Suisse)

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'250'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Chalet
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
135 m2
Grundstücksfläche:
600 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1989

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Einzelchalet mit Panoramablick auf den Genfersee

In den beliebten Höhen von Saint-Gingolph, auf der schweizerischen Seite, bietet dieses charmante Einzelchalet eine ruhige und grüne Wohngegend mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge.

Die traditionelle Holzbauweise verleiht dem Chalet Authentizität und einen bergigen Charakter. Die Fassaden mit sichtbaren Holzbalken, die farbigen Fensterläden und die Holzbalkone geben ihm einen typisch alpinen Charakter, der sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt.

Im Inneren ist die Atmosphäre warm und gemütlich dank der überall sichtbaren massiven Holzelemente an den Wänden, Decken und der offenen Dachkonstruktion. Die Wohnbereiche profitieren von einer schönen natürlichen Helligkeit und öffnen sich weit zum Seepanorama.

Der Hauptwohnraum bildet das Herz des Hauses. Er wird von einem schönen Kamin aus Stein und Ziegel begleitet, der Charme und Komfort während der Wintersaison bietet.

Die großen Fensterfronten sowie die direkten Zugänge zu den Balkonen ermöglichen es, den atemberaubenden Blick auf den Genfersee voll auszunutzen.

Die geräumige, helle Küche passt sich dem authentischen Geist des Chalets an, mit ihren massiven Holzelementen und dem direkten Zugang zu den Außenbereichen.

Die Schlafzimmer bieten eine typisch alpine Atmosphäre, mit komfortablen Räumen und Holzverkleidungen, die den warmen Charakter des Objekts verstärken.

Außerhalb ist das Chalet auf einem sorgfältig gestalteten Grundstück mit Hecken angelegt, die eine angenehme Privatsphäre gewährleisten. Die Terrassen, Balkone und Grünflächen ermöglichen es, den außergewöhnlichen Rahmen sowie eine großzügige Besonnung während des gesamten Tages voll auszunutzen.

Ein Garage mit direktem Zugang zum Chalet vervollständigt dieses Objekt sowie 2-3 Außenparkplätze

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Karyl Chabloz

Anbieter

KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES
KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES
1820Montreux
Inseratenummer
4003271348
Objekt-Ref.
V5

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