St. Erhard - Biens immobiliers à vendre avec Ascenseur, Nouvelle construction

APPARTEMENT EN ATTIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE | TOUT INCLUS

APPARTEMENT EN ATTIQUE 4,5 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE, GRANDE TERRASSE ET CHARME DE MAISON UNIFAMILIALE Rejoignez un foyer avec beaucoup d'espace pour vivre et profiter : cet appartement en attique 4,5 pièces combine générosité, intimité et confort de vie élevé pour créer un endroit où l'on aime arriver et se sentir chez soi. Les deux places de parking en garage surdimensionnées et toutes les pièces annexes décrites sont déjà incluses dans le prix de vente annoncé. INTIMITÉ À TOUS LES NIVEAUXLe concept d'accès bien pensé permet des distances courtes et beaucoup d'intimité. Avec votre propre clé, vous pouvez accéder directement à l'appartement via l'ascenseur, ainsi qu'à la zone privée dans le sous-sol. Alternativement, l'accès est également possible via l'escalier. Depuis l'ascenseur, un couloir privé, généreusement dimensionné, mène aux deux pièces du sous-sol et à la zone de garage fermée. Puisque ce couloir appartient exclusivement à l'appartement, il peut également être utilisé comme espace de stockage et de rangement. Via l'ascenseur, vous pouvez atteindre les pièces annexes dans la zone privée sans avoir à traverser les zones communes. Dans les deux pièces du sous-sol privées, un distributeur de puissance de construction avec 3×400V est disponible. ZONE DE GARAGE FERMÉE AVEC DEUX PLACES DE PARKING SURDIMENSIONNÉESLes deux places de parking en garage sont situées dans une zone propre, complètement séparée, à l'intérieur du garage. Une porte de garage électrique extra-large permet une entrée et une sortie confortables. Une prise murale de 11 kW est disponible pour la charge d'un véhicule électrique. La zone de garage dispose également du Wi-Fi et d'une connexion d'eau avec un évier. CONFORT DE VIE AVEC BEAUCOUP DE LUMIÈRE ET D'ESPACEDes surfaces de fenêtres généreuses et des portes coulissantes larges amènent beaucoup de lumière naturelle dans la zone de vie et les chambres. Elles ouvrent la vue sur la distance et créent une transition fluide vers la terrasse. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans la zone de vie et de repas et invite à cuisiner et à profiter ensemble. Un système de traitement de l'eau intégré à l'aide de l'osmose inverse fournit de l'eau potable filtrée. Un poêle suédois pour le fonctionnement au bois ou aux granulés apporte une chaleur accueillante dans la zone de vie. En fonctionnement au granulé, il peut être contrôlé confortablement via une application. DEUX CELLULES HUMIDES ET INSTALLATIONS DE BLANCHISSERIE PRIVÉES L'appartement dispose de deux cellules humides modernes avec douche et toilettes. L'une d'elles est directement accessible depuis la chambre à coucher. Un chauffe-serviettes dans la salle de bain fournit des serviettes préchauffées agréablement. Dans la deuxième cellule humide, il y a une machine à laver et un sèche-linge privés. Un placard intégré et un retrait spacieux créent un espace de stockage supplémentaire sur le plancher de vie. GRANDE TERRASSE AVEC VRAIE ZONE DE GAZON Différents espaces de siège et de séjour, ainsi qu'une vraie zone de gazon, donnent à la terrasse le caractère d'un jardin avec vue panoramique.Pour l'arrosage et le nettoyage, trois connexions d'eau au total sont disponibles. L'une d'elles se trouve dans un local de stockage extérieur protégé. Un fontaine à eau complète l'équipement de la terrasse. Le local de stockage extérieur est directement accessible depuis la terrasse et offre de l'espace pour les objets qui sont régulièrement utilisés à l'extérieur. PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE D'ATÉLIER AU SOUS-SOL En plus des deux pièces du sous-sol privées, une pièce d'atelier séparée et spacieuse au sous-sol appartient à l'appartement. Une fenêtre de lumière amène la lumière du jour dans la pièce et crée une atmosphère agréable. Que ce soit comme atelier, salle de sport, bureau, atelier ou pour des projets de loisirs personnels - la pièce d'atelier offre de l'espace pour de nombreuses idées. Elle se trouve à l'extérieur de la zone privée du sous-sol et du garage et peut être atteinte séparément via la partie commune du garage. INTÉRESSÉ ? Je me réjouis de vous entendre. Veuillez remplir le formulaire de contact. Vous recevrez alors la documentation de vente et le lien vers la visite virtuelle.

Appartement terrasse panoramique

Description Appartement terrasse panoramique élégant de 4,5 pièces avec 133 m² d'espace de vie lumineux sur un niveau, design de haute qualité, situation calme en impasse, et accès direct en ascenseur. L'offre de pièces est complétée par une terrasse panoramique spacieuse de 64 m² avec des vues impressionnantes et une vie privée prononcée - à Burg/Menziken. Contact - Visite Mobile : 079 547 66 58 Points forts • 133 m² d'espace de vie, 197 m² de surface utile totale • 64 m² de terrasse panoramique avec des vues impressionnantes • Orientation sud-sud-ouest avec ensoleillement optimal • Ascenseur direct à l'appartement (niveau de vie privé, seulement 4 parties) • Cuisine design avec appareils Siemens de haute qualité & îlot de cuisine • Espace master avec dressing et salle de bain en suite • Douche de bien-être, bain de vapeur & petite sauna finlandaise • Hauteur de pièce généreuse 2,50 m, armoires encastrées sur mesure • Nouveau bâtiment certifié Minergie (2023) • Système photovoltaïque, ventilation contrôlée, chauffage par le sol • Stores électriques & système d'interphone vidéo • Situation calme en impasse avec une vie privée élevée • 1-2 places de parking souterrain disponibles (avec/sans station de recharge) Bijou de maison avec vue Cet appartement terrasse panoramique élégant de 4,5 pièces à Burg/Menziken offre un niveau de vie élevé : vues panoramiques, tranquillité, vie privée et un concept de pièces moderne avec une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. La situation surélevée au pied du Stierenberg crée un sentiment de vie naturel avec une orientation sud-sud-ouest optimale et un ensoleillement tout au long de la journée. L'appartement dispose d'un espace de vie spacieux de 133 m² et d'une terrasse panoramique impressionnante de 64 m², qui étend l'espace de vie d'une manière spéciale. Les fenêtres coulissantes panoramiques du sol au plafond relient l'intérieur et l'extérieur, créant une ambiance lumineuse. L'espace de vie et de repas conçu de manière ouverte est le cœur de l'appartement. La cuisine design de haute qualité avec îlot de cuisine, appareils Siemens de haute qualité, four à vapeur combiné, cuisinière à induction avec extracteur de vapeur intégré et plan de travail en quartz Marazzo répond aux normes les plus élevées de confort et de fonctionnalité. L'espace master privé avec dressing et salle de bain en suite offre un refuge élégant. L'offre de pièces est complétée par une autre salle de bain avec douche de bien-être, bain de vapeur et petite sauna finlandaise - un véritable point fort pour la détente et le bien-être. Le nouveau bâtiment Minergie (2023) convainc par sa technologie moderne, son système photovoltaïque, sa pompe à chaleur air-eau, sa ventilation contrôlée, son chauffage par le sol et ses connexions en fibre optique dans toutes les pièces. La situation est calme, surélevée et pourtant très bien connectée. Les installations de shopping, les restaurants, les écoles, les médecins et la gare de Menziken sont à distance de marche. Aarau, Sursee et Lucerne sont à 15-35 minutes.

Première ligne de lac au Sempachersee – Nouvelle construction de luxe à Sempach

VUE SUR LE LAC SANS OBSTACLES ET ARCHITECTURE DE NIVEAU PREMIUM Dans l'un des endroits les plus convoités de la région, 13 condominiums exclusifs avec vue sur le lac sans obstacles sont en construction. La conception moderne et l'équipement de haute qualité créent une expérience de vie qui ne laisse rien à désirer. SITUATION SUR LE LAC DE SEMPAH Depuis la loggia ensoleillée, une vue à couper le souffle sur le lac de Sempach et les Alpes environnantes s'ouvre. Profitez du plus beau coucher de soleil de la région, juste devant votre appartement ! La situation idyllique se combine parfaitement avec les excellentes liaisons de transport avec Lucerne et Zurich. ENTRE VILLE ET LAC Que vous commenciez la journée par un petit déjeuner sur votre terrasse avec vue sur le lac, que vous fassiez une natation matinale dans le lac de Sempach, que vous alliez faire des courses dans la vieille ville ou que vous flâniez dans la vieille ville – les possibilités dans les environs immédiats sont infinies. La vieille ville de Sempach est à seulement cinq minutes à pied. ARCHITECTURE ET AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Le complexe immobilier convainc par des lignes claires, de grandes façades de fenêtres et des plans d'étage ouverts. Tous les matériaux sont soigneusement sélectionnés et se concentrent sur la plus haute qualité. L'aménagement intérieur peut être conçu individuellement en présence de l'équipe d'architectes. POINTS FORTS DE L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Appartement A2.2 • Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert de 48,5 m2 avec vue panoramique • Cuisine exclusive avec appareils de haute qualité de Gaggenau, V-ZUG ou Miele • Îlot de cuisine spacieux et surfaces de travail élégantes pour une cuisine et un plaisir stylés • Salle de bains design avec douches à l'italienne et baignoires élégantes • Robinets de haute qualité de Dornbracht, Villeroy et Boch ou Duravit • Chambre spacieuse de 23,5 m2 avec salle de bains • Entrée représentative avec un sentiment de pièce exclusive • Réduit avec tour de buanderie pour un maximum de confort de vie • Menuiserie sur mesure et armoires intégrées stylées • Loggia de 23,9 m2 avec vue sur le lac sans obstacles pour des moments impressionnants POINTS FORTS DE LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET DE LA TECHNOLOGIE • Pompe à chaleur géothermique avec refroidissement intelligent • Système photovoltaïque pour une production d'énergie efficace • Contrôle intelligent du bâtiment pour le confort et l'efficacité PARKING SOUS-TERRAIN • Accès au niveau du sol avec entrée directe dans la maison • Local de stockage facultatif de 10 m² intégrable directement au parking Vos contacts personnels se réjouissent de votre appel : Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch VOUS APPRÉCIEZ L'ANTICIPATION ET LA SÉCURITÉ – NOUS GARANTISONS LA PERFECTION, LA PRÉCISION ET L'EXCLUSIVITÉ.

Première ligne de lac sur le lac de Sempach – Nouvelle construction de luxe à Sempach

VUE SUR LE LAC SANS OBSTACLE ET ARCHITECTURE DE NIVEAU PREMIUM Dans l'une des localisations les plus recherchées de la région, 13 appartements de propriétaires exclusifs sont en construction avec vue sur le lac sans obstacle. La conception moderne et les aménagements de haute qualité créent une expérience de vie qui ne laisse rien à désirer. SITUATION SUR LE LAC DE SEMPAH Depuis la loggia ensoleillée, une vue à couper le souffle sur le lac de Sempach et les Alpes environnantes s'ouvre. Profitez du plus beau coucher de soleil de la région, juste en face de votre appartement ! La situation idyllique se combine parfaitement avec les excellentes liaisons de transport avec Lucerne et Zurich. ENTRE VILLE ET LAC Que vous commenciez la journée par un petit déjeuner sur votre terrasse avec vue sur le lac, que vous fassiez une natation matinale dans le lac de Sempach, que vous alliez faire des courses dans la vieille ville ou que vous flâniez dans la vieille ville – les possibilités à proximité immédiate sont infinies. La vieille ville de Sempach est à seulement cinq minutes à pied. ARCHITECTURE ET AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR L'ensemble immobilier impressionne par des lignes claires, de grandes façades de fenêtres et des plans d'étage ouverts. Tous les matériaux sont soigneusement sélectionnés et se concentrent sur la qualité la plus élevée. L'aménagement intérieur peut être conçu individuellement en présence de l'équipe d'architectes. POINTS FORTS DE L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Appartement B1.1 • Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert 48,1 m2 avec vue dégagée • Cuisine exclusive avec appareils de haute qualité de Gaggenau, V-ZUG ou Miele • Îlot de cuisine spacieux et surfaces de travail élégantes pour une cuisine et un plaisir stylés • Salle de bains design avec douches à l'italienne et baignoires élégantes • Robinets de niveau supérieur de Dornbracht, Villeroy et Boch ou Duravit • Chambre à coucher spacieuse 18,6 m2 avec salle de bains attenante • Entrée représentative avec un sentiment spatial exclusif • Réduit avec tour de lavage pour un confort de vie maximum • Menuiserie sur mesure et armoires de style intégrées • Loggia 24,5 m2 avec vue sur le lac sans obstacle pour des moments impressionnants POINTS FORTS DE LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET DE LA TECHNOLOGIE • Pompe à chaleur géothermique avec refroidissement intelligent • Système photovoltaïque pour une production d'énergie efficace • Contrôle intelligent du bâtiment pour le confort et l'efficacité PARKING SOUS-TERRAIN • Accès au niveau du sol avec entrée directe dans la maison • Local de stockage optionnel de 10 m² intégrable directement au parking Vos contacts personnels se réjouissent de votre demande : Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch VOUS APPRÉCIEZ L'ANTICIPATION ET LA SÉCURITÉ – NOUS GARANTISONS LA PERFECTION, LA PRÉCISION ET L'EXCLUSIVITÉ.