Safien Platz - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse, Nouvelle construction

Appartement familial 4,5/5,5 pièces, NWF 125 m² (BGF 152 m²) + 60 m² part de jardin

Tomils est un village authentique de la région de Viamala et appartient aujourd'hui à la commune de Domleschg. En termes de qualité de vie, le village tranquille sans trafic de passage est un secret bien gardé. Situé sur une terrasse bien ensoleillée à 800 m d'altitude, Tomils offre tous les avantages de l'emplacement de Graubünden à la fois. Dans le village et ses environs, on se sent comme en vacances. Juste au-dessus du village se trouve la station de ski familiale Feldis : des expériences naturelles et sportives sans agitation, en été et en hiver. D'autres tours à vélo et à pied commencent juste à l'extérieur de la porte d'entrée. La Veia Traversina, le chemin historique à travers la gorge de Viamala, est également juste au coin. Dans la commune elle-même, le lac Canovasee émeraude avec une piscine naturelle et des aires de barbecue est une tentation constante. Dans l'ensemble, la diversité de la nature, de la géologie et de la culture bâtie à Domleschg est agréablement dense. Le Burgenweg passe également par Tomils. On n'est pas loin du monde : en voiture, il faut 20 minutes pour aller à Coire, et en 2 heures et 9 minutes, on peut rejoindre Zurich en bus et en train.Deux appartements en copropriété avec extension conçue par un architecte dans un village de Graubünden qui reste à découvrir.Dans le vieux centre du village, légèrement surélevé, on est intégré à la vie du village en tant que résident et on a une belle vue. L'ensemble des trois volumes de bâtiment diversifiés a été conçu par maurusfrei Architekten. Achèvement : 2024. Les espaces extérieurs des deux appartements de jardin sont contigus. Indépendance et esprit communautaire dans le contexte villageois idyllique de Tomils, avec vue sur le jardin protégé et la maison patricienne.Manger bien et accueillir des invitésJuste en dessous des appartements en copropriété, on entre dans le restaurant et hôtel concept Casa Giovanoli. Le séjour dans l'ancienne étable est un événement à chaque fois, grâce à la rénovation architecturale réussie et à la gastronomie créative. Ou préféreriez-vous une bière et une assiette sur la place pavée devant la maison ? Dans tous les cas, la Casa est un lieu de rencontre bien fréquenté pour les locaux et les visiteurs.Appartement familial 4,5/5,5 pièces avec part de jardin Maison ALa maison A à deux étages est nichée dans une prairie attractive, protégée, avec des arbres fruitiers. Le plan incline doucement vers la maison patricienne historique voisine. C'est cette connexion horizontale avec le paysage culturel qui caractérise l'appartement. L'harmonie règne, et on ne peut pas s'empêcher de se sentir calme et détendu. Dans cet objet également, on se réjouit de l'extension conçue par l'architecte avec parquet en chêne, de la menuiserie des unités intégrées en bois de châtaignier noir, et des détails précieux. Aux extrémités ouest et est de l'appartement se trouvent les deux chambres principales, l'une avec baignoire et toilette avec douche, l'autre avec douche à l'italienne et espace de bien-être, avec bain de vapeur. À l'ouest, une autre chambre avec une vue large sur le paysage est disponible. Le cœur de l'appartement spacieux est le grand espace de vie de 60m² avec cuisine et cheminée Skantherm rotative.L'unité de cuisine avec armoire intégrée et îlot de cuisine, subtilement intégrée à la conception intérieure, possède une porte à peine visible menant à la deuxième zone privée. Devant l'unité de cuisine, dans la zone de vie et de plaisir, l'unité de cuisine avec cuisinière en verre céramique et extraction par Bora est positionnée. L'anticipation de la cuisine et du séjour dans cette grande pièce est donnée. Le salon couvert avec accès libre au jardin – un autre lieu de séjour préféré.

Appartement de 2,5 pièces sous les combles Maison B, NWF 64m2 (BGF 74m2) : pièce loft avec plaisir de vivre fonctionnel

Tomils est un village authentiquement préservé dans la région de Viamala et appartient aujourd'hui à la commune de Domleschg. En termes de qualité de vie, l'emplacement idyllique sans trafic de passage est un secret bien gardé. Situé sur une terrasse ensoleillée à 800 m d'altitude, Tomils offre tous les avantages des Grisons à la fois. L'endroit et ses environs sont restés pittoresques. Au-dessus du village se trouve la station de ski familiale de Feldis, qui offre des expériences naturelles et sportives sans agitation en hiver et en été. D'autres circuits de vélo et de randonnée commencent juste à la porte. Le Veia Traversina, le chemin historique à travers le gouffre de Viamala, est également juste au coin. Dans la commune, le lac Canovasee émeraude avec sa piscine naturelle et ses aires de barbecue est une destination populaire. Dans l'ensemble, la diversité de la nature, de la géologie et de la culture bâtie dans le Domleschg est dense et à couper le souffle. Le Burgenweg passe également par Tomils. Vous n'êtes pas loin du monde : en voiture, il faut 20 minutes pour atteindre Coire, et en 2 heures et 9 minutes, vous pouvez rejoindre Zurich en bus et en train.La maison est où se trouve le cœur : 3 appartements – individuels ou combinablesDans le vieux centre du village, situé légèrement surélevé, vous êtes connecté à la vie du village et à la substance bâtie historiquement en tant que résident. L'ensemble de 3 unités de maison adjacentes et caractéristiques ainsi que d'un bâtiment long et étroit séparé a été conçu par maurusfrei Architekten et achevé en 2024. Les espaces extérieurs des deux appartements avec jardin se touchent. Une fusion était prévue et est toujours possible : indépendance et esprit communautaire dans le contexte villageois idyllique de Tomils, avec vue sur le jardin protégé et la propriété également protégée.Manger bien et loger des invitésJuste en dessous des appartements se trouve le restaurant et hôtel concept Casa Giovanoli. La rénovation de cette grange rustique complète l'ensemble architectural élégant. Il est situé juste à côté de la plus grande maison patricienne. Ce lieu de rencontre avec un extérieur pavé charmant offre une cuisine créative pour les invités et les voisins. Combinaison basée sur les besoins de deux ou trois appartements Voulez-vous combiner vie et travail ? Ou cherchez-vous un espace pour une communauté multigénérationnelle ? Alors il est logique d'examiner de plus près le programme de pièces des appartements. Bien sûr, l'achat d'un seul appartement est également possible.Combinaison basée sur les besoins de deux ou trois appartementsVoulez-vous combiner vie et travail ? Ou cherchez-vous un espace pour une communauté multigénérationnelle ? Alors il est logique d'examiner de plus près le programme de pièces des appartements. Bien sûr, l'achat d'un seul appartement est également possible.Appartement de 2,5 pièces sous les combles Maison B, NWF 64m2 (BGF 74m2)L'accès à la maison se fait par la pente ou depuis le garage souterrain. L'ascenseur nous emmène à l'étage supérieur. Nous entrons dans une pièce loft longue, étroite et atmosphérique sans portes – une ouverture atmosphérique et dense. À l'extrémité sud-ouest, l'appartement s'ouvre sur la terrasse. La vue s'étend sur de vieux arbres fruitiers à tige haute, le village avec ses bâtiments historiques, les forêts de montagne et le massif du Piz Beverin. L'unité sous le toit en forme de selle est décalée, garantissant l'intimité. Bien-être grâce au sentiment d'espace global : la hauteur et le plan de sol simple ont un effet libérateur. Le plafond est revêtu de bois de sapin, le sol et les unités intégrées : chêne. Murs et surfaces : béton apparent et enduit de terre épais.Le module architectural comme séparateur de pièces et élément multifonctionnelLe module en bois au milieu du loft se connecte à la sous-structure du toit : des sphères de vie et privées confortables sans murs et portes sont le résultat. Cette petite architecture astucieuse et attrayante, exécutée en chêne, intègre une unité de cuisine spacieuse avec un four micro-ondes combiné et un réfrigérateur grand vers l'espace de vie. Devant se trouve l'unité de cuisine noire avec céramique en verre et extraction Bora. La douche et les toilettes, chacune avec son propre accès, sont également fonctionnelles et esthétiques. La boîte à lave-main en chêne est super pratique. La machine à laver combinée et les tiroirs divers, certains avec des garnitures en linoléum, sont bien aménagés. Sur le mur extérieur du côté opposé du module multifonctionnel, le lavabo principal est caché. À l'entrée, nous sommes accueillis par une niche de vestiaire. Les vêtements et les accessoires sont stockés dans l'espace de rangement et de placard bien dimensionné. Sous la pente du toit, deux clapets invisibles sont installés pour plus d'espace de stockage.Ambiance de la pièceLa cheminée en bois noire rotative de Skantherm s'intègre parfaitement à la conception intérieure cohérente. Le feu encadré par du fer forgé avec une vue sur le village et le paysage alpin. Détail agréable : les luminaires de plafond cylindriques dans l'ensemble de l'appartement soutiennent l'ambiance de la pièce grâce à leur possibilité de réglage de la luminosité.

Appartement de 2,5 pièces en mansarde, NWF 64 m² (BGF 74 m²) : pièce loft avec plaisir de vivre fonctionnel

Tomils est un village authentique de la région de Viamala et appartient aujourd'hui à la commune de Domleschg. En termes de qualité de vie, le village paisible sans trafic de passage est un conseil. Situé sur une terrasse ensoleillée à 800 m d'altitude, Tomils offre tous les avantages de l'emplacement de Graubünden à la fois. Dans le village et ses environs, on se sent comme en vacances. Juste au-dessus du village se trouve la station de ski familiale Feldis : des expériences naturelles et sportives sans agitation, en été comme en hiver. D'autres tours de vélo et de randonnée commencent juste à la porte. La Veia Traversina, le chemin historique à travers le gouffre de Viamala, est également juste à la corner. Dans la commune elle-même, le lac Canovasee émeraude avec sa zone de baignade naturelle et ses emplacements de barbecue est une tentation constante. Dans l'ensemble, la diversité de la nature, de la géologie et de la culture bâtie dans Domleschg est agréablement dense. Le Burgenweg passe également à Tomils. Vous n'êtes pas loin du monde : en voiture, il faut 20 minutes pour aller à Coire, et en 2 heures et 9 minutes, vous pouvez rejoindre Zurich en bus et en train.Deux appartements en copropriété avec agrandissement conçu par un architecte dans un village de Graubünden qui est encore à découvrir.Dans le vieux centre du village, légèrement surélevé, vous êtes intégré à la vie du village en tant que résident et avez une belle vue. L'ensemble des trois volumes de construction diversifiés a été conçu par maurusfrei Architekten. Achèvement : 2024. Les espaces extérieurs des deux appartements de jardin sont adjacents. Indépendance et esprit communautaire dans le contexte villageois idyllique de Tomils, avec vue sur le jardin protégé et la maison patricienne.Dîner fin et accueillir des invitésDirectement en dessous des appartements en copropriété, nous entrons dans le restaurant et hôtel concept Casa Giovanoli. Le séjour dans l'ancienne étable est toujours un événement grâce à la rénovation architecturale réussie et à la gastronomie créative. Ou préféreriez-vous boire une bière et un assiette sur la place en pavés devant la maison ? Dans tous les cas, la Casa est un lieu de rencontre très fréquenté pour les locaux et les visiteurs.Salle loft avec plaisir de vivre fonctionnelL'accès à la maison se fait du côté de la colline ou de l'aire de stationnement souterraine. L'ascenseur nous emmène à l'étage supérieur. Nous entrons dans une longue, étroite et atmosphérique salle loft sans portes – une ouverture atmosphérique. À l'extrémité sud-ouest, l'appartement s'ouvre sur la terrasse spacieuse. La vue s'étend sur de vieux arbres fruitiers à tige haute, le village avec ses bâtiments historiques, les forêts de montagne et le massif du Piz Beverin. L'unité sous le toit en forme de selle est décalée, garantissant l'intimité. Bien-être grâce au sentiment d'espace global : la hauteur et le plan de sol simple ont un effet libérateur. Le plafond est revêtu de bois de sapin, le sol et les éléments intégrés : chêne. Murs et surfaces : béton apparent et enduit de terre épais.Le module architectural en tant que séparateur de pièces et élément multifonctionnelLe module en bois au milieu du loft se connecte à la sous-structure du toit : des sphères de vie et privées confortables sans murs et portes sont le résultat. Cette petite architecture ingénieuse et attrayante, exécutée en chêne, intègre un comptoir de cuisine spacieux avec micro-ondes et steamer combinés et grand réfrigérateur vers la zone de vie. Devant : l'unité de cuisine noire avec céramique en verre et extraction Bora. La douche et les toilettes, chacun avec son propre accès, sont également conçus de manière fonctionnelle et esthétique. La boîte à laver en chêne est super pratique. La machine à laver combinée et les divers tiroirs, certains avec des inserts en linoléum, sont bien aménagés. Sur le mur extérieur du côté opposé du module multifonctionnel, le lavabo principal est caché. À l'entrée, nous sommes accueillis par une niche de vestiaire. Les vêtements et les accessoires sont stockés dans l'espace de rangement et le placard bien proportionnés. Sous la pente du toit, deux clapets invisibles sont installés pour plus d'espace de stockage.Atmosphère de la pièceLe poêle noir rotatif de Skantherm convient au design intérieur cohérent. Le feu encadré par du fer forgé avec une vue sur le village et le paysage alpin. Détail agréable : les luminaires de plafond cylindriques dans tout l'appartement soutiennent l'atmosphère de la pièce grâce à leur régulation de luminosité.

Résidence secondaire - Maison unifamiliale de 5,5 pièces à Graubünden

Niché dans le monde montagnard impressionnant des Grisons et où le foin était autrefois stocké, un lieu d'arrivée et de respiration est en train de être créé :Bienvenue à la "CASA DIL CLAVAU VEGL".Ce projet spécial combine l'histoire alpine vécue avec le confort de vie contemporain. Sur le terrain d'une ancienne étable, un refuge élégant est en train de être créé, qui combine harmonieusement la paix, la nature et l'architecture de haute qualité. Ici, la journée commence avec de l'air frais de montagne et une vue sur le paysage – et se termine dans un foyer qui irradie la chaleur et la sécurité.Que ce soit des heures actives sur les pistes des régions Flims Laax Falera, des randonnées prolongées à travers la gorge fascinante du Rhin ou des parties de golf détendues sur le parcours de golf de 18 trous à Sagogn-Schluein : La diversité des environs se trouve directement à la porte.La maison de 5,5 pièces offre une résidence secondaire exclusive – une occasion rare dans cet emplacement très demandé. Avec un espace de vie spacieux d'environ 150 m², un foyer de haute qualité est en train de être créé ici, qui combine parfaitement le confort et le style. L'achèvement est prévu pour la fin 2026 et promet un mode de vie moderne au niveau le plus élevé. En plus d'un garage double, des places de parking supplémentaires peuvent être achetées en option et complètent l'offre.La "CASA DIL CLAVAU VEGL" est plus qu'un lieu de vie – c'est un mode de vie entre l'originalité et les exigences modernes.

Maison unifamiliale neuve de 6 pièces avec vue lointaine à Cumbel à vendre

Maison neuve avec vue panoramique et qualité de vie moderne à CumbelAu milieu du monde montagnard impressionnant de Val Lumnezia, cette maison unifamiliale moderne de 6 pièces à Cumbel vous attend. Le bâtiment neuf, construit en 2024, combine une surface habitable nette spacieuse d'environ 180 m² avec un emplacement en pente naturelle, des pièces inondées de lumière et une vue impressionnante sur Val Lumnezia. La propriété comprend 298 m² de terrain.La maison s'étend sur 3 étages et impressionne par une architecture bien pensée et un design intérieur moderne. Les grandes façades de fenêtres fournissent beaucoup de lumière du jour et créent un lien harmonieux avec le paysage montagnard environnant. La cuisine ouverte avec une île forme un centre de communication de la zone de vie. Les planchers en parquet, les matériaux modernes et la baignoire indépendante avec vue soulignent le caractère de haute qualité de cette propriété spéciale.Avantages particuliers : • 6 pièces et 4 salles de bain • Surface habitable nette d'environ 180 m² • Construction neuve de 2024 • Architecture intérieure moderne avec cuisine ouverte et île de cuisine • Grandes façades de fenêtres et pièces lumineuses et inondées de lumière • Baignoire indépendante avec vue panoramique • Annexe séparée d'environ 32,5 m² et possibilités d'utilisation polyvalentes • 2 places de parking souterraines • Pompe à chaleur air-eau et nouvelles fenêtres • Emplacement en pente calme avec vue lointaine sur les montagnes grisonnes L'annexe séparée est idéale pour les invités, les membres de la famille ou une utilisation supplémentaire. Les deux places de parking souterraines offrent un stationnement confortable et sécurisé. Grâce à la disponibilité immédiate, le rêve de vivre peut être réalisé rapidement.Cumbel est situé à 1 138 mètres au-dessus du niveau de la mer dans la commune de Lumnezia. Le village est situé de manière naturelle et relié à Ilanz par bus postal. La gare d'Ilanz/Glion avec une connexion au chemin de fer rhétique est à environ 7 km. Les installations commerciales, les écoles et les autres offres sont situées dans le centre de la vallée d'Ilanz et à Vella. Les activités de loisirs telles que le lac de baignade de Davos Munts et les chemins de fer de montagne d'Obersaxen Mundaun/Val Lumnezia sont situées dans les environs.