S-chanf - Ascenseur acheter

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Maison engadine exclusive - rénovée par Ruch & Partner Architekten.

Un domicile avec âme, où la tradition rencontre le confort de vie moderne.L'EmplacementLe village engadin supérieur de Zuoz incarne la tradition et la culture engadines vivantes. Le centre du village est formé de maisons résidentielles traditionnelles avec des fenêtres à battant typiques et des décorations sgraffito. La langue romanche peut être entendue pratiquement à chaque coin de rue. Zuoz offre une zone de ski familiale, un parcours de golf de 18 trous et est connu pour le 'Lyceum Alpinum Zuoz', l'une des écoles internationales les plus renommées au monde.L'EssentielLa maison engadine historique a été construite au 16e siècle et a été soigneusement rénovée en 2014 par le cabinet d'architecture 'Ruch & Partner' (Hansjörg Ruch). Dans un traitement respectueux de la structure historique du bâtiment, l'utilisation de matériaux d'origine et la restauration des bois, un objet d'amour prêt à être occupé a été créé, à la pointe de la technologie. La surface habitable d'environ 500m² comprend 11½ pièces sur quatre étages, dont 6 chambres et 6 salles de bains ; trois niveaux sont accessibles par ascenseur. Dans le sous-sol, il y a un spa avec sauna et salle de fitness, la cave à vin et une salle de ski. Le jardin de ferme accueillant et deux places de parking dans un garage moderne complètent l'offre.Le FinancierNous conseillons les acheteurs solvables dans une conversation personnelle.Le ParticulierLes maisons engadines rénovées par Ruch & Partner Architekten sont des raretés uniques qui combinent la tradition avec le confort de vie moderne.