Biens immobiliers à vendre: Rümikon AG

Neubauprojekt "Dorfblick" - Attraktives Wohnen an Hanglage

ObjektbeschreibungDie Terrassenhäuser befinden sich an bester Aussichtslage hoch über Erlinsbach und bieten einen herrlichen Blick über das Juradorf bis hin zu den Alpen. Die Naherholungsgebiete entlang der Aare und rund um die Hügellandschaften der Jurakette befinden sich in unmittelbarer Nähe.Gemäss aktuellem Informationsstand soll die Freileitung im nördlichen Bereich der Parzelle im Jahr 2028/2029 rückgebaut werden.Eine moderne Architektur mit raumhohen Fenstern bringt viel Licht in die Räume und schafft Weitblick. Die Überbauung bietet grosszügige 1.5- bis 6.5-Zimmer-Wohnungen, ausgestattet mit überdecktem Balkon sowie einer grossen Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Einzelheiten: • Hohe Bauqualität • Nettowohnflächen zwischen 160 - 196 m2 • Grosszügige Aussenflächen zwischen 75 - 282 m2 • Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdsonden und Freecoolinganlage • Photovoltaikanlage • Rollstuhlgängig mit Liftzugang • und vieles mehr... Die grosszügigen Grundrisse sind nach innenarchitektonischen Gesichtspunkten optimiert und bieten bis zum Baubeginn viele Möglichkeiten für individuelle Ausgestaltungen. Der Bezug ist per Frühling/Sommer 2026 geplant. Weitere Informationen zum Projekt sowie zu den einzelnen Wohnungen finden Sie auf der Projektwebseite ----> www.dorfblick-gartenweg.chLassen Sie sich von den Visualisierungen begeistern und verschaffen Sie sich einen Eindruck von Ihrem künftigen Zuhause. Das Wohnprojekt hat Sie überzeugt? Dann freuen wir uns, Sie bei einem persönlichen Beratungsgespräch kennenzulernen und Sie kompetent und unverbindlich zu beraten.

Alle unter einem Dach

Das Mehrgenerationenhaus am Sonnenhügel von Reinach bietet eine ideale Gelegenheit für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Es besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern, verbunden durch einen modernen Glastrakt über drei Stockwerke. Das Haus ist lichtdurchflutet und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Einfamilienhausquartier, ideal für Familien. Es umfasst das Haupthaus, eine Palazzo, eine Erdgeschosswohnung, eine Attikawohnung und eine großzügige Loftwohnung im Untergeschoss, die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Büro oder Gemeinschaftsfläche.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 5 Wohneinheiten • Durchdachter Grundriss • Ruhige und erholsame Lage • Eichenparkett in der ganzen Wohnung • Keramikboden mit Fussbodenheizung • Sitzplatz und Wintergarten • Terrasse 50m2 im EG • Platz für total 6 Autos • Autounterstand 40 m2 • Keller mit Werkstatt • Grossartiger Garten • Sauna • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Komplettpaket in Stein!

Herzlich willkommen in dieser grosszügigen und gepflegten 1.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnort Stein! Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch zwei Tiefgaragenplätze, eine erstklassige Ausrichtung zur Sonne und zum Garten mit zwei Balkonen, ideal für Sonnenanbeter und Naturliebhaber.Das Highlight dieser Wohnung ist der ausgedehnte Balkon, der sich perfekt für entspannende Stunden im Freien eignet. Die grossen Fenster in jedem Zimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick in die umliegende Natur.Die Räume der Wohnung sind sehr üppig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung vereint Komfort, Sonne und Naturverbundenheit und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die das Wohnen in einer hochwertigen Immobilie in guter Lage schätzen.Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und eine eigene Waschküche.Investitionen der letzten Jahre:Heizung ersetzt / Luftwärmepumpe 2023Geschirrspüler und Dampfabzug ersetzt 2023Geplante Arbeiten am gesamten Gebäude bis 2030Dach- und Fassadensanierung

Erstklassiges Wohnen in Birmenstorf AG - Neubau Eigentumswohnungen

Im Herzen des Kantons Aargau, am sonnigen rechten Ufer der Reuss, entstehen 3 exklusive Eigentumswohnungen in Birmenstorf AG. Eine attraktive Wohngemeinde für alle Altersgruppen. Erstklassiger Wohnkomfort in über 140m2 flächigen 1.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen. Hohe Lebensqualität ausgestattet mit folgenden Eigenschaften: • Attraktive, sonnige und idyllische gelegene Wohnlage • Lichtdurchflutete und funktionale Räume • Hochwertiger Innenausbau und passende Materialisierung (Mitgestaltung möglich) • Grosszügige Loggien und Terrassen • Barrierefreie Wohneinheiten mit Liftzugang • Wärmeerzeugung durch umweltfreundliche Wärmepumpenanlage • Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner in jeder Wohnung • Moderne Sanitärapparate • Eichenparkett in Schlafräumen • Belüftungsanlage • Schlafzimmer En Suite (mit Badzimmer kombiniert) • grosse Kellerabteile • Zahlreiche Parkplätze und Veloabstellplätze • und vieles mehr Ausgezeichnete Lage: • Baden, Zürich, Brugg und Aarau sehr schnell mit privaten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar • Bushaltestelle, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar • Autobahnanbindungen in weniger als 5 Minuten. • Öffentliche Spielplätze/-anlagen, Plätze im Wald, Reuss, Rebberg etc. stehen verschiedenster Altersgruppen zur Verfügung Voraussichtlicher Bezugstermin Herbst 2025. Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Kontaktformular oder telefonisch unter +41 (0)62 889 66 77.

Wohnen wie im eigenen Haus – sogar mit kleinem Garten!

Wohnen wie im eigenen Haus – sogar mit kleinem Garten - Projektvorstellung: vor Ort im Infocontainer: Unterdorf, 5063 Wölflinswil - aktuelle Daten unter: sonnenpark-woelflinswil.ch Hier können Sie schon bald einziehen! Die Wohnüberbauung Sonnenpark-Woelflinswil.ch ist bereits im Bau und die ersten Wohnungen sind bereits Ende 2024 bezugsbereit.Insgesamt entstehen hier - verteilt auf zwei Häuser - 12 moderne Eigentumswohnungen mit 1.5 - 4,5 Zimmern und hohem Ausbaustandard. Darüber hinaus entstehen hier auch noch 24 Mietwohnungen.Die Inneneinrichtung Ihrer Wohnung können Sie mitbestimmen damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause auch besonders wohl und geborgen fühlen. Lichtdurchflutete Wohnräume mit modernen Einbauküchen, eigenem Waschturm und Reduit sorgen für ein behagliches und komfortables Wohngefühl. Getreu dem Motto «Hier will ich sein – hier kann ich bleiben» sind natürlich sämtliche Wohnungen barrierefrei über den Lift erreichbar. Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Tiefgarage Platz.Ein besonderer Vorteil für Sie ist die Fair-Finanzierung!Zu Beginn (nach Beurkundung des Kaufvertrages) sind 20 % des Kaufpreises fällig. Die restlichen 80 % aber erst unmittelbar vor der bezugsfertigen Übergabe. Sie sparen hier also den Bauzeitzins – und damit viel Geld.Die Kaufpreise der Wohnungen sind bankgeprüft und eine Finanzierung ist bereits mit 20 % Eigenkapital möglich. Um Sie bei der Realisierung Ihres Traums vom eigenen Zuhause zu unterstützen haben wir einen kostenlosen Finanzierungsservice geschaffen der Sie auf Wunsch gerne unterstützt. Der Ort Der beschauliche Ort Wölflinswil - mit seinen knapp 1000 Einwohnern - befindet sich ca. 8 km vom Autobahnanschluss der A3 in Frick entfernt. Die Agglomerationen Zürich und Basel sind somit rasch erreichbar (Basel 41, Zürich 46 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Postautolinie, welche von Aarau über das Benkerjoch nach Frick führt und regelmässig verkehrt. In Frick gibt es auch einen Bahnhof. Aarau ist mit dem Auto bereits in knapp 20 Minuten erreichbar. Im Dorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bancomat und eine Postfiliale im Volg sind ebenfalls vorhanden. Der Kindergarten und die Primarschule sind in Wölflinswil angesiedelt, der Besuch der Oberstufe erfolgt in Gipf-Oberfrick resp. Frick. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau. Freizeitangebot Eine Vielzahl von Vereinen eröffnet einerseits ein breites Angebot an Betätigungsmöglichkeiten und trägt andererseits dazu bei, dass das Dorfleben lebendig und abwechslungsreich bleibt, sowie kulturell bereichert wird. Im Sommer lädt das Freibad zum gemütlichen Verweilen ein. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in der näheren Umgebung zuhauf. Wandern und biken können Sie «ab Haustüre». Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns einfach kurz an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ihr NOVA-Team