"Tiengen - Appartement 4 pièces - 121 m² - loué"

Cet appartement bien entretenu de 2021 est situé à Waldshut-Tiengen, quartier de Tiengen, et offre un concept de pièces réfléchi avec un total de 4 pièces sur environ 121 m² d'espace de vie au 1er étage. L'appartement est idéal pour les investisseurs en capital, car il est actuellement loué et offre ainsi une opportunité attractive d'investissement à long terme dans un lieu de résidence très demandé.

La construction en bois moderne assure un climat de vie agréable et souligne le caractère contemporain de l'objet. Vie durable et de haute qualité dans une construction écologique. Trois chambres offrent des options d'utilisation polyvalentes - que ce soit pour les familles, les bureaux à domicile ou les invités. Le concept de pièces est complété par une salle de bain et un toilette pour invités, ce qui rend la vie quotidienne nettement plus confortable.

Un balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace pour des heures détendues. Le bâtiment compte au total 5 étages ; la propriété est également partiellement en sous-sol et offre un espace de stockage et d'utilisation supplémentaire. La qualité de l'équipement est classée comme normale et correspond à un standard solide et bien entretenu. Les frais de maintenance mensuels s'élèvent à 223,06 euros.

La disponibilité est sur arrangement.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel agréable du quartier de Tiengen de la ville jumelle de Waldshut-Tiengen. Les environs sont caractérisés par des structures résidentielles matures, des distances courtes et une infrastructure quotidienne très bonne. Le centre-ville est à environ 1 km et offre une variété de commerces, de restaurants, de soins médicaux et d'autres services.

Les familles bénéficient d'un accès facile à plusieurs établissements d'enseignement : la maternelle, l'école primaire et les écoles secondaires (collège et lycée) sont chacune à environ 1 km et peuvent être facilement atteintes. La connexion routière est également avantageuse : la prochaine connexion autoroutière est à environ 25 km, ce qui assure une bonne accessibilité régionale.

Un point positif particulier est la proximité de la frontière suisse. L'emplacement est donc particulièrement adapté aux navetteurs frontaliers qui apprécient un environnement de vie calme avec de bonnes connexions et des distances courtes vers la Suisse. Les environs offrent également une grande valeur de loisirs avec des possibilités de promenades et de détente dans la région naturelle et riveraine.

- Toilette pour invités
- Balcon
- Télévision par câble/Sat
- Fibre optique
- Vitrage triple
- Place de parking en sous-sol supplémentaire pour 25 000 euros
- Partiellement en sous-sol
- Chauffage par le sol
- Centrale de chauffage au gaz
- Système photovoltaïque
- Norme KFW 40 plus

- Quartier calme avec aménagements piétons et cyclables, concept de mobilité et d'énergie innovant, y compris des installations de recharge pour voitures électriques et covoiturage électrique
- Places de parking pour voitures suffisantes, grâce à un garage connecté aux bâtiments, y compris des options de rétrofitting de bornes de recharge
- Maison multifamiliale avec ascenseur, système de ventilation avec récupération de chaleur, système photovoltaïque, centrale de chauffage au gaz
- Gestion de propriété professionnelle et service de concierge disponible pour l'ensemble du quartier