"Tiengen - Appartamento 4 locali - 121 m² - affittato"

Questo appartamento ben curato del 2021 è situato a Waldshut-Tiengen, quartiere di Tiengen, e offre un concetto di locali ben pensato con un totale di 4 locali su circa 121 m² di spazio abitativo al 1° piano. L'appartamento è ideale per gli investitori in capitale, poiché è attualmente affittato e offre quindi un'opportunità attraente di investimento a lungo termine in una località residenziale molto richiesta.

La costruzione in legno moderna assicura un clima di vita piacevole e sottolinea il carattere contemporaneo dell'oggetto. Vita sostenibile e di alta qualità in una costruzione ecologica. Tre camere da letto offrono opzioni di utilizzo polivalenti - sia per le famiglie, gli uffici a casa o gli ospiti. Il concetto di locali è completato da un bagno e un toilette per gli ospiti, che rende la vita quotidiana notevolmente più confortevole.

Un balcono estende lo spazio abitativo all'esterno e offre uno spazio per ore rilassate. L'edificio ha un totale di 5 piani; la proprietà è anche parzialmente in cantina e offre uno spazio di stoccaggio e utilizzo supplementare. La qualità dell'attrezzatura è classificata come normale e corrisponde a uno standard solido e ben curato. I costi di manutenzione mensili sono di 223,06 euro.

La disponibilità è su accordo.

L'appartamento è situato in un quartiere residenziale piacevole del quartiere di Tiengen della città gemella di Waldshut-Tiengen. I dintorni sono caratterizzati da strutture residenziali mature, distanze corte e un'infrastruttura quotidiana molto buona. Il centro città è a circa 1 km e offre una varietà di negozi, ristoranti, cure mediche e altri servizi.

Le famiglie traggono beneficio da un accesso facile a diverse istituzioni scolastiche: l'asilo, la scuola elementare e le scuole secondarie (scuola media e liceo) sono ciascuna a circa 1 km e possono essere facilmente raggiunte. La connessione stradale è anche vantaggiosa: la prossima connessione autostradale è a circa 25 km, il che assicura una buona accessibilità regionale.

Un punto positivo particolare è la vicinanza al confine svizzero. La posizione è quindi particolarmente adatta ai pendolari frontalieri che apprezzano un ambiente di vita calmo con buone connessioni e distanze corte verso la Svizzera. I dintorni offrono anche un alto valore ricreativo con possibilità di passeggiate e relax nella regione naturale e fluviale.

- Toilette per gli ospiti
- Balcon
- TV via cavo/Sat
- Fibra ottica
- Vetro triplato
- Posto auto in cantina supplementare per 25.000 euro
- Parzialmente in cantina
- Riscaldamento a pavimento
- Centrale di riscaldamento a gas
- Sistema fotovoltaico
- Norma KFW 40 plus

- Quartiere tranquillo con strutture pedonali e ciclabili, concetto di mobilità e energia innovativo, compresi impianti di ricarica per auto elettriche e car sharing elettrico
- Posti auto sufficienti, grazie a un garage collegato agli edifici, compresi gli aggiornamenti delle stazioni di ricarica
- Casa multifamiliare con ascensore, sistema di ventilazione con recupero di calore, sistema fotovoltaico, centrale di riscaldamento a gas
- Gestione immobiliare professionale e servizio di portineria disponibile per l'intero quartiere