Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Koblenz, cet appartement spacieux et bien entretenu de 4.5 pièces vous attend avec un point fort particulier : une terrasse spacieuse d'environ 145 m².

L'appartement est situé au 3e étage d'une propriété construite en 2016 avec seulement sept unités résidentielles et impressionne par ses espaces généreux, une disposition des pièces bien pensée et un standard de construction moderne.

Avec une surface habitable nette de 125 m², l'appartement offre beaucoup d'espace pour les couples, les familles ou les propriétaires exigeants qui valorisent un espace de vie spacieux, le confort et un espace extérieur privé exceptionnel.

Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte. La conception ouverte crée une ambiance agréable et offre beaucoup d'espace pour les moments partagés avec la famille et les amis.

Les autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Deux salles de bain offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

Un élément particulier de cet appartement est la terrasse de 145 m². Avec un espace extérieur qui est même plus grand que la surface habitable nette de l'appartement, il offre un espace libre exceptionnellement grand. Que ce soit un espace de restauration spacieux, un salon, une plantation ou un coin de retraite confortable, un espace extérieur personnel peut être conçu ici. Les plans disponibles montrent la conception généreuse de l'appartement et des espaces extérieurs associés.

Pour un confort de vie agréable, un chauffage par le sol est prévu, tandis que la production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur air-eau moderne. La propriété répond au standard Minergie et a à la fois une classe d'efficacité énergétique B pour l'enveloppe du bâtiment et l'énergie totale.

L'appartement est facilement accessible par ascenseur et la propriété est conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Un sous-sol privé d'environ 15 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Des places de parking, un garage et une station de recharge pour véhicules électriques complètent l'offre.

Points forts en un coup d'œil

• Appartement de 4.5 pièces
• 125 m² de surface habitable nette
• Terrasse exceptionnelle d'environ 145 m²
• 2 places de parking souterraines
• Deux salles de bain
• Sous-sol privé d'environ 15 m²
• Salle de loisirs de 30 m²
• Seulement 7 unités résidentielles
• Année de construction 2016
• État bien entretenu
• Séjour et salle à manger lumineux et spacieux
• Chauffage par le sol
• Pompe à chaleur air-eau
• Standard Minergie
• Classe d'efficacité énergétique de l'enveloppe du bâtiment B
• Classe d'efficacité énergétique de l'énergie totale B
• Ascenseur
• Accessible aux personnes à mobilité réduite
• Garage et places de parking
• Station de recharge pour véhicules électriques
• Quartier résidentiel calme et ensoleillé
• Animaux de compagnie autorisés

Emplacement

Koblenz offre une combinaison attrayante de vie calme, de bonne infrastructure et d'emplacement intéressant directement à la frontière avec l'Allemagne.

L'appartement est situé au Sunnehofstrasse 7 dans un environnement résidentiel agréable. La gare de Koblenz Dorf est à environ 380 m et peut être facilement atteinte à pied. L'arrêt de bus Koblenz, Landstrasse/Dorf est également à quelques minutes à pied.

Pour les familles, diverses offres éducatives sont disponibles dans les environs immédiats. L'école de Koblenz avec une salle de sport est à environ 430 m, le jardin d'enfants Ried à environ 500 m et l'école de Koblenz également à environ 500 m de la propriété.

Grâce à la proximité de Waldshut-Tiengen, de nombreuses autres offres de shopping et de services sont également disponibles du côté allemand. L'emplacement combine ainsi un environnement résidentiel calme avec des distances courtes et une bonne accessibilité régionale.

Prix de vente

Prix d'achat : sur demande

La disponibilité est à convenir.

Contact

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, recImmo ag est à votre disposition.

recImmo ag - Votre contact pour tout ce qui concerne l'immobilier