1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Böbikon

Maison de famille charmante à Mandach

Maison de famille charmante de 7½ pièces avec grand jardin à Mandach AG Idylle rurale rencontre confort de vie moderne Dans un quartier calme et familial de Mandach, cette spacieuse maison de famille de 7½ pièces vous attend. La maison, construite en 2006, convainc par sa disposition de pièces bien pensée, son vaste jardin et sa qualité de vie excellente – idéale pour les familles ou pour ceux qui apprécient beaucoup d'espace et de tranquillité. Points forts en un coup d'œil · 7½ pièces · Année de construction 2006 · Dernières rénovations 2022 · Surface habitable : environ 182 m² · Terrain : 803 m² · 84 panneaux solaires · Espace de vie et de repas spacieux et ouvert avec cuisine ouverte · Poêle suédois dans le salon · Salle de bain spacieuse avec baignoire à jets, douche et toilettes · Deux salles de bain pour invités supplémentaires · Jardin amoureusement conçu avec grande aire de jeux, jardin de pierres, buissons de baies et figuier, tout le jardin est clôturé. · Coin salon avec grill – parfait pour les heures sociales · Aire de jeux pour enfants polyvalente · Piscine 5m x 8m et 1,33m de profondeur, chauffée et couverte · Double garage et pièce séparée pour l'équipement · Station de recharge pour véhicules électriques dans le garage et support pour vélos · Pompe à chaleur air/eau énergétiquement efficace · Aspirateur central confortable · Buanderie · Cave · Abri anti-atomique Vivre avec qualité de vie Cette maison de famille offre beaucoup d'espace pour vivre, se détendre et profiter. Le vaste jardin invite à jouer, nager, jardiner ou passer des soirées grillades conviviales avec famille et amis. La localisation calme et l'environnement familial font de cette propriété un lieu particulièrement attrayant. Prix de vente CHF 1 700 000 Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer cette belle maison lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

Votre nouvelle maison avec beaucoup d'espace, jardin et vue

Cette charmante maison individuelle à Stadel bei Niederglatt allie confort de vie moderne à ambiance élégante et offre beaucoup d'espace pour toute la famille. Points forts de la propriété :Surface habitable spacieuse sur 2 étages répartisMatériaux nobles et état général bien entretenuCheminee confortable pour des heures agréablesBalcon avec vue dégagéeGrand grenier avec espace de stockage supplémentaire Espace extérieur :Terrasse soigneusement entretenue avec piscine et pavillon ? parfait pour des heures détendues et des soirées conviviales2 places de garage ainsi que 2 places de stationnement extérieures pour votre confort Cette maison convainc non seulement par son équipement de haute qualité et son état bien entretenu, mais aussi par son emplacement idyllique avec vue libre sur la campagne. Un véritable foyer pour tous ceux qui attachent de l'importance à la qualité de vie, à l'espace et à une atmosphère de vie particulière.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8174-26-1

Villa moderne : à seulement 25 minutes de Baden et 45 minutes de Zurich/Bâle

Vivre au niveau le plus élevé, l'architecture rencontre la qualité de vie À une situation ensoleillée au sud dans un quartier calme de maisons unifamiliales d'Oberhofen AG, cette villa représentative de 8 pièces vous attend dans un excellent état, soigneusement entretenue depuis 2013. Sur un terrain spacieux de 1 069 m2, vous pouvez profiter d'une grande intimité, de vues ininterrompues sur la verdure et d'un ambiance de vie luxueuse. En 25 minutes, vous pouvez rejoindre Baden, et en 45 minutes, vous pouvez rejoindre Zurich et Bâle, ce qui en fait un lieu idéal pour les navetteurs avec flexibilité et télétravail. Points forts en un coup d'œil • Surface habitable : 263 m2 net sur 3 étages • Pièces : 8 pièces, idéales pour les familles, les utilisateurs de bureaux à domicile ou pour vivre et travailler • Salles de bains : trois salles de bains de haute qualité (Villeroy & Boch) • Extérieur : environ 40 m2 de terrasse avec jacuzzi et pergola, environ 46 m2 de terrasse sur le toit avec vue panoramique ininterrompue • Méthode de construction : construction écologique en éléments de bois avec des matériaux de haute qualité et un sous-sol étanche. • État : les rénovations en cours et l'entretien soigneux garantissent un excellent état général. • Énergie et Climat : norme MINERGIE®, ventilation des pièces à vivre contrôlée, pompe à chaleur air/eau avec fonction de refroidissement active, ombrage automatique avec gardien de vent. • Smart Home : contrôle de la maison KNX, réseau multimédia dans toutes les pièces. • Confort et Sécurité : étage inférieur accessible en fauteuil roulant, fenêtres en bois et métal vitrées trois fois, porte d'entrée de sécurité à trois points de verrouillage avec moteur, ombrages électriques. • Environnement : propriété indépendante sans voisins directs, double garage, maison d'équipement, jardin complètement clôturé. Vivre avec une vue, à l'intérieur comme à l'extérieur Le concept de pièces est bien pensé et adapté à l'usage quotidien : • Au rez-de-chaussée, un espace de vie/salle à manger ouvert d'environ 60 m2 avec une île de cuisine semi-circulaire vous attend, idéal comme point de rencontre pour la famille et les invités. Les grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière et une transition sans heurt sur la terrasse ensoleillée avec jacuzzi. De plus, un bureau séparé d'une superficie de 12,5 m2 est à votre disposition, ainsi qu'un toilette pour les invités avec douche et lavabo. • A l'étage supérieur, il y a trois chambres spacieuses et lumineuses (chacune d'environ 20-22 m2) avec des armoires intégrées et des fenêtres du sol au plafond, parfaites comme chambres d'enfants ou chambres d'invités. Une salle de bain avec baignoire, douche, deux lavabos et toilettes. • L'étage des combles avec 47 m2 est réservé à la zone master : une chambre avec une dressing et un accès direct à la terrasse panoramique d'environ 46 m2 avec vue. Une salle de bain avec baignoire, douche à effet pluie, deux lavabos et toilettes. • Au sous-sol, il y a un potentiel de développement supplémentaire : un espace de loisirs/santé prévu (31 m2) avec une salle de bain peut être achevé selon vos souhaits. La combinaison de zones de vie ouvertes et de retraites privées crée un sentiment de vie harmonieux, sans obstacle, lumineux et élégant. Emplacement et Accessibilité Oberhofen AG offre un cadre de vie calme à la campagne et en même temps une bonne accessibilité aux centres économiques : • En 45 minutes en voiture à Zurich ou Bâle, en 25 minutes à Baden. • Arrêt de bus accessible en 5 minutes. • En seulement 6 minutes de route, vous pouvez rejoindre le Laufenpark en Allemagne avec une offre très étendue de facilités de shopping (y compris dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI et divers magasins de sport et de mode). • L'école et le jardin d'enfants sont situés dans les environs. Vous vivez ici loin du bruit de la vie quotidienne sans avoir à renoncer à de bonnes connexions. Un foyer pour arriver et rester Que ce soit comme une grande maison familiale, pour des couples avec des exigences d'espace ou pour les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit : cette villa convainc par son architecture moderne, sa construction durable et son confort de vie élevé. Emménager, se détendre et profiter

Wasenbach - Votre maison dans le vert

Dans un endroit calme et ensoleillé, six maisons familiales modernes sont en construction à Niederweningen, combinant confort de vie élevé et vie naturelle. Les maisons spacieuses convainquent avec environ 200 m² d'espace de vie, des plans d'étage bien pensés, des espaces de jardin privés, des serres d'hiver et des terrasses. Grâce aux environs idylliques, aux infrastructures familiales et aux bonnes connexions avec Zurich et Baden, vous pouvez profiter ici de la combinaison parfaite de détente, de qualité de vie et de proximité urbaine. Des solutions énergétiques durables et des options de conception individuelles complètent cette offre résidentielle attractive.- 6 maisons familiales modernes dans un endroit calme et familial.- Environ 200 m² d'espace de vie sur trois étages avec un espace de vie et de repas spacieux, serre d'hiver, terrasse et jardin privé. - Emplacement attractif avec bonne accessibilité : Zurich, Baden et l'aéroport de Zurich sont facilement accessibles grâce à la connexion S-Bahn. - Chaque maison dispose d'un garage double privé ainsi que d'espaces de stationnement supplémentaires pour vélos et visiteurs. - Construction durable avec pompe à chaleur géothermique, système photovoltaïque, chauffage par le sol et freecooling. - Conception individuelle possible : les acheteurs peuvent co-déterminer la cuisine, la salle de bain, les installations électriques ainsi que les revêtements de sol et de mur, en fonction de l'avancement de la construction. Avez-vous des questions ou souhaitez-vous des conseils personnels ? N'hésitez pas à nous contacter - nous nous réjouissons de votre appel au 043 810 90 10.Nous serons ravis de vous envoyer la brochure de projet détaillée et de vous connaître mieux lors d'une conversation personnelle.

Charmant ancienne ferme - rénovée avec amour et atelier séparé

Cette charmante maison individuelle avec ses origines en 1850 combine l'histoire, le caractère et un sentiment de vie naturelle d'une manière spéciale. L'ancienne ferme a été continuellement rénovée au fil des ans, avec de nombreux éléments d'origine préservés délibérément. Cela crée une atmosphère de vie chaleureuse et authentique avec beaucoup d'individualité.La zone de vie avec un plancher en parquet, un poêle en faïence traditionnel et beaucoup de lumière naturelle forme le cœur de la maison. La cuisine fonctionnelle avec un poêle en bois supplémentaire souligne le caractère d'origine de la propriété et offre un accès direct à la zone de sièges couverte et au jardin. Plusieurs chambres, deux salles de bain, un grenier, des pièces secondaires ainsi qu'une zone partiellement en sous-sol offrent un large éventail d'espaces.Un point fort particulier est l'atelier séparé et chauffé dans le jardin, qui convient idéalement comme salle de hobby, espace créatif ou refuge. La situation calme au bord de la communauté, la belle vue sur la verdure et le terrain généreux font de cette propriété un foyer spécial pour les amoureux de propriétés de caractère.Autres points forts de cette propriété • Maison individuelle avec des origines en 1850 • Ancienne ferme avec beaucoup de charme et d'histoire • Rénovée en continu entre 1980 et 2010 • De nombreux éléments d'origine préservés • Zone de vie accueillante avec poêle en faïence traditionnel • Cuisine fonctionnelle avec poêle en bois supplémentaire • Plusieurs chambres spacieuses avec utilisation flexible • Deux salles de bain, dont une avec baignoire et douche indépendantes • Atelier séparé et chauffé dans le jardin • Grenier et zone partiellement en sous-sol avec espace de stockage • Chauffage au granulé moderne • Deux places de parking extérieures • Situation calme au bord de la communauté • Environnement de vie naturel avec vue sur la verdure Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Maison de rang moderne de 6,5 pièces à Neerach – Habitation spacieuse sur 3 étages

Bienvenue dans cette maison de rang exclusive et moderne située dans la commune idyllique de Neerach (NPA 8173) dans le canton de Zurich. L'objet construit en 2018 convainc par une surface d'habitation spacieuse d'environ 225 m² sur 3 étages et une surface utile totale d'environ 410 m² – idéal pour les familles qui recherchent de l'espace, du style et du confort.Actuellement, la maison est encore habitée et devrait être disponible à partir d'août 2026. Les rendez-vous de visite devraient être possibles à partir de juillet 2026. Le prix d'achat est à comprendre comme base de négociation.La maison offre, entre autres: • 6,5 pièces avec une répartition spacieuse des pièces sur trois étages • Cuisine italienne de designer avec une grande île de cuisine, des meubles en bois sombre, des plans de travail en marbre, un lave-vaisselle en acier inoxydable et un four encastré, un réfrigérateur double, etc. – équipée d'éclairage intégré et d'un design élégant • Grand salon et salle à manger avec cheminée • Bain à vapeur • 3 pièces du sous-sol, dont 2 aménagés avec chauffage au sol • Hauteur de pièce lumineuse de 240 cm pour un sentiment de vie confortable • Grand jardin avec espace de détente • Double garage et deux places de parking extérieures • Superficie du terrain de 432 m² • Cubature de 1 341 m³ Emplacement et environnement:La maison est située dans un quartier résidentiel calme – particulièrement la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous profitez d'une abondance de lumière du soleil, et même en hiver, la radiation solaire est bonne. L'environnement offre toutes les commodités importantes de la vie quotidienne: • Arrêt de bus «Neerach Post» – à seulement 10 minutes à pied • Supermarché Volg – à 3 minutes en voiture • École primaire – à 15 minutes à pied, idéal pour les familles avec des enfants • Aéroport – à 18 minutes en voiture Cette maison de rang bien entretenue et de haute qualité combine le confort moderne avec un environnement naturel et calme. Une occasion rare dans le Zurich Unterland – sécurisez votre nouveau foyer à Neerach!

Appartement moderne entièrement rénové de 5,5 pièces avec balcon et garage à Böttstein

Découvrez cet appartement spacieux de 5,5 pièces au 4e étage d'un bâtiment bien entretenu de 1974 à Böttstein / Kleindöttingen. Avec 120 m² d'espace de vie, cette propriété, entièrement rénovée en 2026, offre un confort de vie moderne dans un endroit calme.Le plan d'étage montre les tailles des différentes piècesL'appartement impressionne avec : • Pièces lumineuses : Équipées de parquets en lambris de haute qualité et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour • Balcon avec vue : Balcon privé avec une belle vue (8m²) • Salle de bains modernes : Salles de bains dans un style moderne • Une salle de bains avec WC, lavabo et baignoire • Une salle de bains avec WC, lavabo, douche et espace pour une tour de lavage avec les connexions nécessaires • Seuls des matériaux et des produits avec un standard de qualité très élevé ont été utilisés (Geberit & Grohe) • Équipement pratique : Les armoires encastrées et la dressing offrent beaucoup d'espace de rangement • Confort : Ascenseur disponible et accessible en fauteuil roulant • Places de parking : Deux places de parking appartiennent à l'appartement • Place de parking intérieur dans le garage souterrain : excl. 30 000 CHF • Place de parking extérieur : excl. 15 000 CHF • Convivialité pour les enfants : Directement en face de l'immeuble, il y a un grand terrain de jeu et une grande prairie qui invite les enfants à jouer et à séjourner. • Compartiment de cave • Rénovations effectuées dans l'immeuble : • Ascenseur remplacé en 2025 • Tuyaux montants, installations électriques (distribution principale), escalier • Nouveau système de fermeture • Sonnette et boîtes aux lettres • Portes d'entrée d'appartement (protection incendie) Actuellement, deux appartements avec un plan d'étage et un standard d'équipement identiques sont disponibles.Le deuxième appartement est situé au 3e étageUn appartement de 4,5 pièces supplémentaire est disponible au 3e étage (standard de rénovation identique)Emplacement et infrastructure : L'appartement est situé dans un environnement calme et ensoleillé. Les familles apprécient l'équipement convivial pour les enfants et la proximité des écoles de Böttstein (8 minutes à pied). Les besoins quotidiens sont bien couverts avec le supermarché Happy Center et la pharmacie TopPharm Dr. Voegtli, tous deux à seulement 4 minutes. La gare de Döttingen peut être atteinte en 13 minutes, et l'arrêt de bus de Kleindöttingen Zentrum est à seulement 6 minutes à pied.En outre, la propriété dispose d'un garage et de places de parking. L'appartement est disponible immédiatement et est parfait pour les familles ou quiconque recherche un espace de vie spacieux dans une communauté attrayante de la région d'Argovie.

Vivre le rêve - habitation soignée sur les pentes de Lägern

Dans un emplacement calme et attractif sur les pentes, cette charmante et très soignée maison unifamiliale de 5,5 pièces se présente. Elle convainc par un plan d'étage bien pensé, des matériaux de haute qualité et beaucoup d'espace.Points forts en un coup d'œil :- vaste séjour et salle à manger avec cheminée- cuisine ouverte et moderne avec reduit pratique- pièces lumineuses et spacieuses avec sols en marbre élégants- jardin soigné avec beaucoup d'intimité- cave à vin pour les amateurs- double garage avec avant-cour pour un espace de stationnement supplémentaireUn foyer idéal pour les personnes qui attachent de l'importance au confort, à la qualité et à un bel environnement.

Qualité de vie exclusive dans un endroit calme avec un grand jardin

Cette maison unifamiliale, rénovée en 2020 avec beaucoup d'attention aux détails, combine le caractère inconfondable d'une maison de 1937 avec un confort de vie moderne au niveau le plus élevé. Située sur un terrain spacieux de 608 m², la propriété offre environ 202 m² d'espace de vie, répartis sur 6,5 pièces. Elle crée un foyer pour les personnes qui apprécient la générosité, la vie privée et un fini de haute qualité. La route d'accès privée donne déjà une impression de tranquillité, d'exclusivité et de sentiment d'être arrivé. Points forts - Propriété de 6,5 pièces spacieuse avec environ 202 m² d'espace de vie - Rénovée de manière stylée et de haute qualité en 2020 - Terrain de 608 m² avec beaucoup d'intimité et de possibilités de développement - Quatre chambres spacieuses, deux salles de bain élégantes et un toilette pour les invités - Pièce mansardée à aménager (déjà isolée, plaquée, fenêtres/ombrage, connexions d'eau disponibles) - Conception intérieure de haute qualité avec volets électriques, spots de plafond et écrans anti-insectes intégrés en partie - Chauffage au sol avec contrôle de pièce individuel dans toutes les pièces - Une pièce est utilisée comme dressing pratique pour un confort supplémentaire - Espace de vie et de repas ouvert avec beaucoup de lumière et de sensation de pièce moderne - Cuisine exclusive avec île de cuisine, extraction Bora, réfrigérateur à vin, appareils MIELE tels que Combi-Steamer, four et machine à café intégrée - Connexion de cheminée préparée pour une atmosphère de vie supplémentaire - Équipement de sécurité moderne avec système d'alarme par caméra, vidéo-interphone et ouverture de porte à empreintes digitales - Jardin spacieux avec beaucoup de soleil et d'espace pour salon, piscine, aire de jeux ou jardin potager - Baignoire de terrasse/baignoire de hall à seulement environ 350 mètres - Emplacement de vie calme, privé et convivial pour les familles Cette propriété exceptionnelle combine le charme, la technologie moderne et la conception intérieure de haute qualité pour créer un foyer avec une valeur rare. Que ce soit comme retraite élégante pour la famille, comme maison représentative avec espace pour un bureau à domicile ou comme oasis de bien-être personnelle avec un jardin de rêve, cette propriété offre une variété de possibilités pour une vie individuelle au niveau le plus élevé. Une maison avec du caractère, de la qualité et du charisme que vous ne visitez pas seulement, mais que vous vivez. Disponible sur arrangement. Pour plus d'informations, commandez notre exposé détaillé. La visite virtuelle 360 degrés est disponible via le lien suivant : 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZD71Plus d'informations et de photos peuvent être trouvées sur notre site web sous le lien suivant : https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/exklusive-wohnqualitaet-an-ruhiger-lage-mit-grossem-garten-5430-wettingen-3801/

Maison multifamiliale charmante à Waldshut-Tiengen – Idéale pour les familles et les investisseurs

Maison d'habitation spacieuse avec un terrain d'environ 760 m² et un potentiel de développement à Waldshut-TiengenÀ vendre, une maison d'habitation spacieuse à Waldshut-Tiengen sur un terrain d'environ 760 m². La maison a été construite selon les documents de construction disponibles au début des années 1960 et a été agrandie par la suite. Elle offre plusieurs niveaux d'habitation, des pièces à vivre et des chambres spacieuses, un balcon, une terrasse, des espaces de jardin, des pièces du sous-sol et un garage.La propriété est dans un état correspondant à son âge et convient idéalement aux acheteurs qui souhaitent rénover, moderniser ou développer une maison selon leurs propres idées. L'utilisation en tant que maison unifamiliale, bifamiliale ou multigénérationnelle est conceivable en fonction du concept.Le potentiel du terrain est particulièrement intéressant : selon l'autorité de construction, le facteur d'utilisation peut être augmenté jusqu'à 0,8. Cela ouvre des possibilités supplémentaires d'expansion, de rénovation ou de développement de projet. L'examen contraignant incombe à l'acheteur ou à son architecte.Une opportunité excitante pour les occupants, les familles, les investisseurs ou les développeurs de projets dans un emplacement très demandé près de la frontière suisse.Les spécifications de surface sont basées sur les documents de construction disponibles et seront vérifiées à nouveau avant la conclusion du contrat.

Maison unifamiliale historique avec 9 pièces à Lauchringen

Découvrez cette impressionnante maison unifamiliale historique de 1909 dans la communauté charmante de Lauchringen, directement derrière la frontière suisse. Avec une surface habitable spacieuse de 300 m² et un terrain vaste de 1 891 m², cette propriété offre exceptionnellement beaucoup d'espace pour toute la famille.La maison convainc avec : • 9 pièces sur 3 étages : Aménagement de pièces polyvalent pour des désirs de vie individuels • Plafonds hauts (3 m) : Créent un sentiment de vie spacieux et élégant • Veranda : Parfaite pour des heures détendues à l'extérieur • Stationnement : Stationnement pratique pour jusqu'à 4 voitures directement à la maison • Rénovée en 2012 : Équipement moderne tout en préservant le charme historique • Grand terrain : Beaucoup d'espace pour le jardin, le jeu, la conception et la détente avec beaucoup d'intimité • Pas de frais de courtier Propriété : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne qui relie directement à la salle à manger élégante, deux pièces de vie lumineuses et accueillantes, ainsi qu'un toilette pour les invités. Le premier étage supérieur comporte trois pièces spacieuses, dont l'une est reliée à une chambre à coucher, et une salle de bain avec un toilette séparé. Au deuxième étage supérieur, il y a deux autres pièces, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine supplémentaire, qui offre une variété d'utilisations.Le jardin spacieux est une véritable oasis de paix. Les vieux arbres offrent de l'ombre, tandis que les aires de jardin aménagées avec soin vous invitent à vous détendre. Que ce soit sur la terrasse ensoleillée, dans le vert sous les arbres ou au milieu des plantes méditerranéennes, vous pouvez profiter de la détente dans une atmosphère privée et protégée.Emplacement : La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à Lauchringen. Bonne connexion aux transports en commun.Ce joyau de bâtiment ancien unique combine le charme historique avec le confort moderne et offre des possibilités innombrables pour une vie individuelle. Que ce soit comme maison à plusieurs générations, pour une grande famille ou comme objet de résidence représentatif – ici, vous trouverez exceptionnellement beaucoup d'espace pour vos rêves. Le grenier à deux étages pourrait être développé en plus, et dans les différentes pièces du sous-sol, il y aurait suffisamment d'espace pour installer un sauna.

Investir et développer dans un emplacement très demandé

Opportunité d'investissement attractive avec potentiel de développement Dans un quartier résidentiel très demandé à Wettingen, une occasion rare se présente pour les investisseurs et les développeurs de projets. La maison à deux familles avec deux unités de logement séparées est située sur un terrain de 589 m² dans la zone Landstrasse Teilgebiet B et convainc par son potentiel de développement attractif ainsi que par ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit en tant qu'investissement à long terme, nouveau bâtiment de remplacement, projet d'expansion ou combinaison d'utilisation personnelle et de location, cette propriété ouvre de nombreuses perspectives. Points forts : - Maison à deux familles avec deux unités de logement indépendantes - Terrain non entièrement utilisé aujourd'hui - Potentiel de développement et de densification attractif (selon les règlements de construction applicables) - Environ 202 m² d'espace de vie existant - 3 salles de bain - Appartement en duplex d'environ 132,5 m² - Appartement 3 pièces d'environ 69,6 m², idéal pour la location - Possibilités d'utilisation diverses pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les concepts de plusieurs générations - Étude de faisabilité disponible - Infrastructure excellente avec des distances courtes aux commerces, écoles et transports publics - Vente dans un processus d'enchères à une étape au plus offrant Une propriété avec une valeur de rareté : utilisez le potentiel de développement existant et assurez-vous un investissement à valeur stable dans l'un des quartiers résidentiels les plus demandés du Limmattal. Les visites sont seulement possibles sur présentation d'une confirmation de financement. Après la visite, des offres d'achat peuvent être soumises. Les informations sur le déroulement de la procédure d'enchères sont disponibles dans les documents de vente.Des informations et des images supplémentaires peuvent être trouvées sur notre site web sous le lien suivant : https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/investieren-und-entwickeln-an-gefragter-lage-5430-wettingen-3847/

Nouvel appartement attique maisonnette terrasse exclusif dans un excellent emplacement à Nussbaumen

Bienvenue à Nussbaumen - votre nouvelle maison!Dans un excellent, très calme et ensoleillé emplacement toute la journée, à la frontière avec la zone verte, des appartements terrasse exclusifs sont en construction.Les unités de vie sont construites en norme Minergie avec ventilation de confort active. La production de chaleur est assurée par le chauffage urbain écologique et économique de l'usine régionale "Fernwärme Siggenthal AG”.L'unité attique maisonnette terrasse de 4,5 pièces encore disponible convainc par un concept de pièces confortable et un aménagement intérieur exclusif avec des matériaux de haute qualité.Laissez-vous convaincre par ces détails exclusifs:• Nussbaumen AG, communauté résidentielle attractive avec infrastructure de première classe, supermarchés/transport en commun/écoles - tout est rapidement accessible• Terrassenhaus Limmatblick dans un emplacement ensoleillé toute la journée• Projet de construction neuve avec 6 unités exclusives, achevé en mai 2026• Dernière, unité attique maisonnette exclusive en haut• Aménagement intérieur exclusif avec des matériaux de haute qualité• Entrée d'appartement couverte avec local de stockage extérieur séparé• Entrée avec garde-robe et armoires intégrées, spots intégrés• Séjour attractif lumineux avec beaucoup de lumière naturelle, porte coulissante• Cuisine sensationnelle avec île de cuisine exclusive, appareils de haute qualité• Salle à manger avec accès supplémentaire à la terrasse, porte coulissante• Grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée, zone couverte, grande marquise, prise de courant et d'eau, végétation• Chambre confortable, idéale comme chambre d'ami ou de travail• Salle de bain attractive avec douche/WC/lavabo au niveau de vie• Grande pièce technique/lessive/loisirs, aménagement de haute qualité, bac• 2 chambres à coucher confortables à l'étage supérieur, accès à la terrasse• Salle de bain exclusive avec douche/WC/lavabo au niveau 7• Autre terrasse ensoleillée avec vue panoramique et vue sur la Limmat• Norme Minergie avec ventilation de pièce à vivre contrôlée• Production de chaleur via chauffage urbain avec distribution de chaleur par le sol, thermostat de pièce par pièce• Garage double confortable pour 80 000 CHF avec places de parking pour visiteurs devant• Et de nombreux détails supplémentaires …Nussbaumen - une communauté résidentielle attractive avec une infrastructure excellente:Nussbaumen, partie de la commune d'Obersiggenthal, est idéalement située entre le Siggenberg et la rive nord de la Limmat. Cette localisation résidentielle attractive près de Baden offre une infrastructure excellente et des quartiers calmes et ensoleillés dans le vert, à quelques minutes à pied du centre. Les bus circulent toutes les huit minutes à Baden, la gare est à dix minutes à vélo. Les trains pour Zurich circulent toutes les heures, pendant les heures de pointe toutes les six minutes, et pour Bâle toutes les trente minutes. Nussbaumen est connecté aux autoroutes A1 et A3, avec des temps de trajet de cinq minutes à Baden et de trente minutes à Zurich. Le centre commercial "Markthof" et les communautés voisines offrent des possibilités de shopping complètes. Nussbaumen a une offre scolaire bien développée, de la maternelle à l'école de district, tandis que les écoles cantonales à Baden et Wettingen sont rapidement accessibles. Nussbaumen offre de nombreuses activités de loisirs: plus de 90 clubs, piscine intérieure et extérieure, terrains de sport, bibliothèque et ludothèque. Dans les environs, à Baden, il y a d'autres activités et bains thermaux. Les amoureux de la nature peuvent randonner et faire du vélo sur le Siggenberg et la Lägern. En été, la Limmat et le Kappisee invitent à la baignade.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence sur www.obersiggenthal.chCONSEIL ET VENTE:Laissez-vous convaincre par cette offre d'espace de vie exclusive. Pour des informations supplémentaires intéressantes, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et 079 261 41 51 à tout moment.Sécurisez ce spot au soleil - appelez-nous!

Appartement spacieux au rez-de-chaussée avec jardin privé - idéal pour les familles

Bienvenue dans votre nouvelle maison : cet appartement de 4,5 pièces avec jardin à Bad Zurzach allie tranquillité, intimité et confort moderne, idéal pour les familles qui recherchent un environnement de vie agréable avec accès direct au jardin. La maison multifamiliale (construite en 2010) est située dans un quartier calme et bien entretenu et comprend seulement neuf unités de vie, parfait pour ceux qui valorisent un climat de vie relaxant et gérable.Un foyer qui rend les familles heureusesAvec 122 m² d'espace de vie, l'appartement offre beaucoup d'espace pour la vie familiale : trois chambres lumineuses, une salle de bain, un toilette invité avec douche, une cuisine ouverte et un vaste espace de vie et de repas créent un sentiment d'espace aéré, que ce soit pour des soirées en commun, le travail à domicile ou les invités.Un véritable point fort est la partie de jardin adjacente à la terrasse : un endroit sûr pour jouer, se détendre et se relaxer, ou simplement pour profiter des jours chauds juste à l'extérieur de votre porte.Confort de vie lumineux avec connexion directe à l'extérieurLes fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière du jour et une belle transition vers l'extérieur. Le chauffage par le sol et les sols en vinyle en optique bois créent une atmosphère chaude et accueillante, agréable dans la vie quotidienne et confortable dans la saison froide.Emplacement idéal pour les familles, tout à proximitéL'appartement est situé au centre de Bad Zurzach, mais reste calme. Les installations de shopping, la gare et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. Particulièrement pratique pour les familles : les écoles, les structures de garde d'enfants et les établissements médicaux sont à proximité. Grâce à de bonnes connexions, Baden, Zurich et le poste frontalier de Küssaberg (DE) sont également facilement accessibles.À quelques pas de distance, vous pouvez rejoindre le Rhin, qui invite à des promenades prolongées.Équipement et technologie- Ascenseur dans l'immeuble- Connexion à la fibre optique (idéale pour le travail à domicile, la diffusion en continu et les jeux)- Pompe à chaleur aérothermique économe en énergie- Installation communautaire bien entretenue (parcelle de 1752 m²)- Construction solide et moderne (2010)- Quartier calme avec haute qualité de vie- 1 place de parking souterrain (CHF 35 000) et 1 place de parking extérieure (CHF 15 000) sont incluses, mais ne sont pas comprises dans le prix d'achatOptional : reprise de l'hypothèque attractiveSi vous le souhaitez, vous pouvez reprendre l'hypothèque à taux fixe existante de CHF 436 500 avec un taux d'intérêt de 0,950 % (fixé jusqu'au 04.02.2029).ConclusionCet appartement avec jardin est conçu pour les familles qui recherchent de l'espace, de la lumière et un morceau de verdure dans un emplacement qui facilite la vie quotidienne. Un foyer qui se sent bien aujourd'hui et convainc à long terme.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser un rendez-vous de visite.Remarque : certaines images ont été optimisées/mobilisées avec l'IA à des fins d'illustration !

Calme, soleil et vue panoramique - Votre nouvelle maison à la campagne

Ce moderne appartement 4,5 pièces avec 122 m² d'espace de vie offre un cadre de vie naturel et confortable. La terrasse spacieuse de 33,6 m² avec vue imprenable sur les environs verdoyants est particulièrement remarquable. Un lieu de paix et de détente avec une vue durable garantie. - Cuisine moderne ouverte avec appareils V-Zug- 3 chambres lumineuses, idéales pour les familles, le télétravail ou les invités - 1 grande terrasse couverte - 2 salles de bains (1x douche/WC, 1x bain/WC)- Tour de buanderie privée (V-Zug) dans le réduit- Compartiment de cave (13,2 m²) - Un seul emplacement de parking souterrain peut être acheté pour CHF 38'000Voulez-vous en savoir plus ou organiser une visite?N'hésitez pas à nous contacter ? nous nous réjouissons de votre demande!

Arriver et respirer : Appartement moderne 4,5 pièces avec vue imprenable sur le vert

Cet appartement moderne 4,5 pièces d'une surface habitable de 122 m² offre un cadre de vie naturel avec un haut niveau de confort. Particulièrement à noter, la terrasse spacieuse de 33,6 m² avec vue imprenable sur le vert. Un lieu de paix et de détente avec une vue durable garantie. - Cuisine ouverte moderne avec appareils V-Zug- 3 chambres lumineuses, idéales pour les familles, le télétravail ou les invités - 1 grande terrasse couverte de plus de 33 m2- 2 salles de bains (1x douche/WC, 1x bain/WC)- Tour de lavage personnelle (V-Zug) dans le réduit- Compartiment de cave (13,2 m²) - Un seul emplacement de parking souterrain peut être acheté pour 38 000 CHFVoulez-vous en savoir plus ou planifier une visite?N'hésitez pas à nous contacter - nous nous réjouissons de votre demande!