Biens immobiliers à vendre: Rombach

wunderschöne 1.5 Zimmerwohnung

wunderschöne neue 1.5 Zimmerwohnung zu verkaufen2 Nasszellen2 grosse BalkoneEinbauschränkeKeller und eigene Waschküche1 Einstellparkplatz (optional CHF 30 000) Bitte keine Makler anfragen!

"Gelegenheit ?Haus mit großem Umschwung?

Das Haus wird ausschließlich privat Verkauft und daher bitte keine Makler anfragen.! BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN ODER BESUCHE !Der angegebene Preis ist gemäß letzter Schätzung. Wir geben dem Käufer jedoch einen Rabatt von 30?000.- für kleiner Verbesserungen/Renovationen am Haus. Daher liegt der offizielle Verkaufspreis bei 860?000.-Das gemütliche Haus bietet viel Flair und einen schönen, großen Garten. Daher auch Ideal für Familien, da Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten innert ein paar Minuten erreichbar sind.Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit ein zweites Haus (für Kinder, Großeltern?) darauf zu bauen und immer noch genug Umschwung zum Entfalten zu haben.Möchte man selber nicht im schönen, gemütlichen Haus mit großem Umschwung leben, könnte man auf dem Grundstück in der W3 Zone und einer Ausnützungsziffer von 0.6, eine Wohnzelle mit 3 Geschossen sowie einer Attika Wohnung mit Total 522m2 erstellen. Damit hat diese Liegenschaft nicht nur ein Flair zum selber Wohnen, sondern auch ein Potential der Nutzung für weitere Investitionen.Die Möglichkeiten dieser Liegenschaft sind kaum begrenzt und lässt viele Träume nicht weiter Träume bleiben.

Neuprojekt! 1.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick auf das Reusstal (Haus A)

An sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort und modernes Design vereint. Das Doppelhaus besticht durch grosszügige Räume, eine grosse Attikaterrasse und eine helle, lichtdurchflutete Gestaltung. Die Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit, während die Endfixpreisgarantie für finanzielle Sicherheit sorgt.Das Neubauprojekt umfasst eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das gediegene Wohnen angenehm gestaltet. Die Bauland- und Erschliessungskosten sind bereits im Preis enthalten, was den Erwerb des Hauses besonders attraktiv macht. Darüber hinaus haben Käufer die Möglichkeit den Innenausbau nach ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die lichtdurchfluteten Räume werden durch diverse Decken-Spots ergänzt, während elektrische Storen im gesamten Haus für Komfort und Privatsphäre sorgen.Die hochwertige Ausstattung erstreckt sich auch auf die Küche und den Waschraum, die mit Geräten von V-Zug und Schulthess ausgestattet werden. Eine Bodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.Das Neubauprojekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.Interessenten haben die Möglichkeit, dieses exklusive Neubauprojekt zu erwerben und von einem modernen Wohnkonzept in hochwertiger Ausführung zu profitieren.Auf der Parzelle Kat-Nummer 700 steht zur Zeit noch ein Einfamilienhaus auf einem 979m2 grossen Grundstück.Haus A+ Grundstücksfläche 480 m²+ Geschossfläche 280m² (davon 150m² beheizt)Verkaufspreis: CHF 2‘170‘000.-Nähere Auskünfte:Roger Möschler, Inhaber/CEOREMAX Immobilienroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61Herzlich willkommen in Widen!In Widen lebt es sich wohl. Die Gemeinde mit Weitsicht liegt an aussichtsreicher, sonniger Lage. Ländlich geprägt und doch in der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, gehört Widen zu den bevorzugten Wohngebieten des Kantons Aargau. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 3.500. Der höchste Punkt befindet sich auf 740 m ü. M. am Südhang des Hasenbergs, der tiefste auf 430 m ü. M. am Pflanzerbach an der Grenze zu Eggenwil. Widen ist mit den Nachbargemeinden Berikon, Rudolfstetten-Friedlisberg und Zufikon zusammengewachsen.Innovative Schulen (u.a. Bezirksschule Berikon) und ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten gehören zur Region Mutschellen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Eine wichtige Zubringerfunktion erfüllt die Bremgarten-Dietikon-Bahn. Sie stellt mit ihrem kundenfreundlichen Fahrplan den Anschluss an die grossen Netze sicher. Mit dem Bus ist man in 30 Minuten in Zürich Sihlcity und Zürich Wiedikon. Das Tor zur weiten Welt ist nah: Der Flughafen Zürich ist nur 22 Kilometer entfernt.In der Gemeinde mit Weitsicht wird gelebt und gearbeitet. Erholung schenkt die Natur. Zudem bieten die Natur und die Infrastruktur unzählige Möglichkeiten der Unterhaltung sowie der Bildung. Sportliche Menschen finden hierfür Freiräume oder Anschluss in Vereinen, genauso kulturell Engagierte und Interessierte. Besonders beliebt ist das regionale Sport-, Freizeit- und Begegnungszentrum Burkertsmatt, das seit 2011 in Betrieb ist. Zusätzlich verwöhnt eine hochstehende Gastronomie die Genussmenschen.Ausserdem verfügt die Gemeinde Widen über ein breites familienergänzendes Betreuungsangebot für Säuglinge, Vorschulkinder und Schulkinder. Eltern haben die Möglichkeit, aus einer Vielfalt an Angeboten auszuwählen, die ihren familiären Bedürfnissen entsprechen.

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool und Aussicht ins Grüne

Grosszügiges Einfamilienhaus mit paradiesischem Garten und PoolWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne sowie einzigartige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 2.5 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer inkl. Wellnessoasen. Mit einer Wohnfläche von 410 m² auf 2 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet.Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre zahlreichen Vorzüge aus, darunter: • Einladendes grosses Entrée welches Beindruckt. Dieser Raum kann auch ideal als Wintergarten oder Hobbyraum genutzt werden. • Das Haus verfügt über 2.5 grosszügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. • Lichtdurchfluteter Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten und einer wunderschönen Sicht ins Grüne. • Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en Suite inkl. Jacuzzi und einem Dampfbad. • Zweites Luxuriöses Badezimmer im unteren Geschoss inkl. einem Jacuzzi welches Ihren Kindern oder Gästen ein Wellnesserlebnis bietet. • Grosser sowie heller Wohnbereich ausgestattet mit einer traditionellen Cheminéelounge inkl. integriertem Pizzaofen erzeugt warme und eine gemütliche Atmosphäre. • Kleine Werkstatt und Atelier welches als Einleger Wohnung, Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann mit separatem Eingang sowie separater Garage.Grosszügiges Grundstück: Mit einer Grundstücksfläche von 1'924 m² bietet dieses Haus Ihnen viel Platz im Freien für Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen. Hier können Sie Ihr eigenes kleines Paradies schaffen sowie eine Abkühlung in Ihrem eigenen Swimmingpool geniessen. • Kinderfreundliches Umfeld, um Ihren Kindern ein sicheres Zuhause zu bieten. Die örtliche Schule sowie der Kindergarten befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.Geniessen Sie die Aussicht in die Natur von Ihrer 57 m² Terrasse oder dem 51 m² weitläufigem Balkon • 3 Innenparkplätze und 2 AussenparkplätzeNutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus mit einem einzigartigen Wohnerlebnis in Buchs! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Zukunft in diesem charmanten Anwesen zu beginnen.

Exklusives Wohnen mit grosser Terrasse und schöner Weitsicht

Aufregend, behaglich, luxuriös: Wir stellen Ihnen Ihren «Happy Place» vor! Sie leben künftig in malerischer Umgebung, geniessen eine schöne Aussicht ins Grüne und in die Ferne und sind trotz Ruhe und Idylle rasch in Zentren wie Luzern oder Aarau. Aber Sie werden sehen: Hier wollen Sie so schnell nicht mehr weg, denn Ihr neues Zuhause hat alles, was es für ein einzigartiges Lebensgefühl braucht. Man sagt, das Entrée sei die Visitenkarte eines Zuhauses. Wie gut, dass es dank Einbaugarderobe, LED-Licht und praktischem Plattenboden stets einen aufgeräumten, freundlichen und vor allem einladenden Eindruck macht. Zentrum des Zusammenlebens wird das grosse und vor allem lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sein. Sichtbeton, Parkett und der Blick ins Grüne sorgen hier für eine ganz besondere Atmosphäre. Die hochwertige und bestens ausgestattete offene Küche mit ihrer grossen Kochinsel lädt geradezu dazu ein, Gourmetgenüsse auf den Tisch zu zaubern. Und davon können Sie viele auf einmal machen, denn die Küche verfügt über zwei Kombibacköfen (Ofen und Steamer), eine Wärmeschublade, einen Doppelkühlschrank, Kaffeevollautomat und noch einige weitere Annehmlichkeiten. Etwas ganz Besonderes ist der Weinklimaschrank mit zwei Temperaturzonen, in dem edle Tropfen ein eigenes Zuhause finden. Die drei (Schlaf-) Zimmer sind hell und ebenfalls mit schönem Parkett ausgestattet. Im Masterbedroom finden Sie zudem einen massgefertigten Einbauschrank sowie eine En-suite-Nasszelle mit begehbarer Dusche und zwei Lavabos mit Unterbaumöbel. Eine weitere Nasszelle ist mit Badewanne und Doppellavabo ausgestattet. Ein echtes Highlight ist sicherlich die prächtige Terrasse, die mit ihren mehr als 64 Quadratmetern jede Menge Platz bietet. Sie ist ganztags besonnt, hier lassen Sie den Blick schweifen und die Seele baumeln. Ein Keller direkt hinter der Wohnung mit viel Platz sowie Waschmaschine und Tumbler, Fliegengitter, Einbauspots, elektrische Storen, kontrollierte Wohnungslüftung und noch viel mehr machen aus dieser Wohnung ein einmaliges Zuhause, das nur noch auf Sie wartet. In der Tiefgarage sind zwei Garagenplätze zu erwerben, einer verfügt über eine Ladestation. Das erwartet Sie ausserdem: - Traumhafte Weitsicht - Idyllische, ruhige Lage im Grünen (Sackgasse) - Neuwertiger Zustand - Ganztags besonnte Terrasse - Steckdosen, Bewässerungssystem und Lichtkonzept mit Bewegungsmelder auf der Terrasse - Hochwertiger Ausbau und moderne Ausstattung - Grosse Fensterfronten und Parkettboden im Wohn- und Esszimmer - Hochwertige, topmoderne Küche mit Weinklimaschrank und Kaffeeautomat - Masterbedroom mit En-suite-Nasszelle - Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden - Zusätzliche Nasszelle mit Badewanne - Einbauschränke im Masterbedroom - Einbaugarderobe mit LED-Licht - Tiefe Nebenkosten dank Minergie - Solaranlage auf dem Haus - Einbauspots - Fliegengitter - Kontrollierte Wohnungslüftung - Entkalkungsanlage - Videoüberwachung für Eingangsbereich - Barrierefreies Wohnen; Lift bis vor Wohnungstür - Keller direkt auf Wohnungsetage - WA/Tumber in Wohnung - 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000 zu erwerben mit Wallbox und Reifenschrank Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch