Joyau de Flarzhaus charmant avec jardin idyllique
Cette charmante maison Flarzhaus partiellement attenante de 6,5 pièces, construite en 1894 avec un bâtiment de garage, un appentis et un abri, séduit par son caractère authentique et son emplacement ensoleillé et attractif. Dès l'entrée, la maison communique une atmosphère chaleureuse et conviviale ainsi que le charme particulier d'un bâtiment résidentiel historique. La propriété est située sur un terrain d'angle avec un jardin bien entretenu et offre ainsi un environnement de vie agréable et attractif. Le bâtiment est une maison Flarzhaus traditionnelle avec une façade en plâtre et des fenêtres en bois avec vitrage isolant. Ces dernières années, divers travaux de rénovation et de réparation ont été effectués, de sorte que la propriété se présente aujourd'hui dans un bon état. Malgré son âge avancé, les éléments essentiels ont été soigneusement entretenus et préservés. Les signes d'usure liés à l'âge sont encore partiellement visibles. La conception intérieure se présente comme fonctionnelle et bien entretenue. L'accès se fait par la rue Berglistrasse calme. Des places de parking pour trois véhicules sont disponibles dans le bâtiment de garage. Des espaces de stockage supplémentaires sont disponibles sur le terrain et sur le côté du bâtiment. Un appentis est attaché à l'arrière du bâtiment de garage. Sur la pelouse adjacente à l'ouest, il y a un coin salon extérieur avec une cheminée et un stockage de bois. Entre le bâtiment résidentiel et le garage, la zone de passage piétonnier longe, qui sert d'accès aux maisons Flarz du sud.La maison Flarzhaus de 6,5 pièces, construite en 1894, est située dans un quartier résidentiel relativement calme, au numéro 8 de la rue Berglistrasse à Riedikon. La propriété n'est pas située dans un endroit en vue, mais bénéficie d'une orientation est avec une bonne luminosité.En entrant dans la maison, vous entrez dans un hall d'entrée généreusement conçu avec une garde-robe et des armoires de cuisine pratiques. À ce niveau, il y a également la chaufferie, la buanderie avec lave-linge, sèche-linge, toilettes et chaudière, ainsi que l'accès au sous-sol au niveau du sol. À droite de l'entrée principale se trouve une pièce polyvalente, qui, grâce à son entrée séparée sur la rue, offre diverses possibilités d'utilisation. Par l'escalier dans le hall d'entrée, vous atteignez le rez-de-chaussée légèrement surélevé. Ici, vous trouverez un avant-corps, une salle de bain, deux chambres à coucher et la cuisine avec un espace de repas et de vie adjacent. La chambre parentale dispose d'un balcon avec une belle vue à l'ouest. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un double lavabo. La cuisine offre un équipement complet avec un cooktop en verre céramique, un éclairage de cuisine, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un four, un couvercle en granit et suffisamment d'espace de stockage dans les armoires. Le salon lumineux et généreusement découpé avec une cheminée a environ 37 m² d'espace de vie et offre beaucoup d'espace pour des heures détendues. De là, vous pouvez accéder au coin salon du jardin orienté est avec une cheminée extérieure. Le jardin très bien entretenu séduit avec une surface de gazon généreuse, des arbres de figuier, d'abricotier et de kiwi, ainsi qu'un élément de décoration d'eau. L'étage supérieur est également accessible par un escalier en bois. Ici, vous trouverez, outre un avant-corps, trois chambres à coucher avec des surfaces d'environ 12 à 23 m². Deux des chambres ont une hauteur de plafond légèrement inférieure. Par un autre escalier en bois, vous atteignez le grenier avec un espace de loft généreux et une hauteur de plafond réduite. La surface utile principale est d'environ 195 m². Le système de chauffage au gaz a été renouvelé en 2016. La propriété comprend 806 m² ; le volume de bâtiment selon GVZ pour la maison d'habitation est de 795 m³, et 190 m³ pour le garage. La propriété est située dans la zone villageoise D2.
