Après le grand succès de la première étape à Lindenbühlstrasse 15 avec de nombreux intéressés, nous sommes ravis d'annoncer la 2e étape de notre projet

"Life is Grand”.

À Lindenbühlstrasse 13 à Dübendorf-Gfenn, trois maisons mitoyennes exclusives sont en construction. Les deux maisons d'angle sont déjà réservées dans le pré-projet, et la maison mitoyenne attractive est encore disponible pour vous, combinant vie moderne avec la plus haute qualité de vie.

Présentation du projet

Dans le quartier calme et familial de Gfenn, trois maisons mitoyennes de haute qualité avec une architecture intemporelle, des plans d'étage bien pensés et une construction durable sont en construction. Chaque maison s'étend sur quatre étages (sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier) et offre des espaces de vie et des espaces extérieurs spacieux.

Les maisons seront intégrées de manière harmonieuse dans l'ensemble existant de la 1re étape.

Maison A – Maison d'angle gauche | 4,5 pièces

Prix de vente : CHF 1 890 000.– / RÉSERVÉ DANS LE PRÉ-PROJET

Surface habitable : 133 m² | Jardin : 163 m² | Balcons : 33 m² | Sous-sol : 46 m² |

Serre : 11 m²

Idéal pour les familles qui valorisent la vie privée et un espace extérieur spacieux.

L'emplacement d'angle privilégié offre beaucoup d'espace et de lumière.

Maison B – Maison mitoyenne | 5,5 pièces

Prix de vente : CHF 1 950 000.– / DISPONIBLE

Surface habitable : 154 m² | Jardin : 60 m² | Balcons : 16 m² | Sous-sol : 24 m² |

Serre : 11 m²

Le miracle de l'espace avec 4 chambres – parfait pour les familles plus grandes ou les occupants qui ont besoin d'un bureau à domicile. Plus grande surface habitable de l'ensemble du projet.

Maison C – Maison d'angle droite | 4,5 pièces

Prix de vente : CHF 1 898 000.– / RÉSERVÉ DANS LE PRÉ-PROJET

Surface habitable : 133 m² | Jardin : 132 m² | Balcons : 35 m² | Sous-sol : 53 m² |

Serre : 11 m²

Emplacement d'angle privilégié avec la plus grande part de sous-sol et un beau jardin. Idéal pour les familles qui valorisent l'espace et la nature.

Points forts

• Architecture moderne intemporelle avec un langage de design clair

• Plans d'étage ouverts avec des fenêtres du sol au plafond et beaucoup de lumière du jour

• Cuisine intégrée de haute qualité avec couverture en pierre naturelle et appareils de marque (induction, cuiseur à vapeur, lave-vaisselle)

• Parquet en chêne noble dans les pièces de vie, carrelage en céramique dans les cellules humides

• Fenêtres en bois et métal de haute qualité avec vitrage isolant triple

• Jardin privatif avec accès direct depuis l'espace de vie

• Serre pour profiter toute l'année

• Balcons et terrasses avec ensoleillement optimal

• Ventilation contrôlée des appartements pour un climat de pièce optimal

Durabilité & Énergie

• Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage efficace et respectueux de l'environnement

• Système photovoltaïque sur le toit

• Chauffage au sol à basse température avec régulation individuelle de chaque pièce

• Coûts accessoires réduits grâce à une construction durable

Confort & Technologie

• Stores à lames électriques dans toute la maison

• Câblage multimedias dans toutes les pièces de vie et les chambres

• Garage souterrain avec accès direct à la maison et préparation pour la mobilité électrique

• Places de parking souterraines exclusivement à CHF 45 000.– (2 places par maison)

• Buanderie (lave-linge/sèche-linge) dans chaque maison

• Places de stationnement pour vélos dans le sous-sol

Personnalisation – Votre maison, votre style

En fonction de l'avancement de la construction, vous avez la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur selon vos souhaits personnels : cuisine, revêtements de sol, installations sanitaires et électriques – concevez votre maison de rêve entièrement selon vos goûts.

Emplacement & Environnement – Dübendorf-Gfenn

Lindenbühlstrasse 13 est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec des connections excellentes :

• Gare de Dübendorf SBB et gare de Stettbach à proximité immédiate

• Écoles et jardins d'enfants accessibles à pied, école de Gfenn

• Possibilités de shopping (Lidl, Aldi) à proximité

• Espaces de loisirs au Greifensee et le long de la Glatt

• Centre sportif Heerenschürli, piscine extérieure Oberdorf, patinoire

• Parc d'innovation Zurich – Dübendorf comme lieu d'avenir avec potentiel de croissance de la valeur

Autres données clés :

• Date de prise de possession : Au plus tard décembre 2027

• Prix confirmés par des banques renommées

• Frais de notaire et de registre foncier partagés à 50/50 entre l'acheteur et le vendeur

Remarques :

Cette annonce est une annonce de pré-projet. La documentation de vente détaillée avec plans d'étage, visualisations 3D et description de construction est à votre disposition. Nous serions ravis de vous accueillir pour une consultation personnelle afin de vous présenter le projet en détail et répondre à vos questions.

Sécurisez votre maison mitoyenne de rêve dès maintenant – la demande est élevée !

Contact & Consultation

Immobilien & Partner AG

Überlandstrasse 237, 8600 Dübendorf

Mme Fatmire Berisha

Tél.: 079 261 03 03

E-Mail : info@immobilienundpartner.ch

Web : www.immobilienundpartner.ch

Nous serions ravis de vous accueillir pour un rendez-vous personnel.