Oulens-sous-Echallens - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Rare : 2 maisons avec solaire + pompe à chaleur · piscine · 5 min Yverdon

🏡 DEUX MAISONS INDÉPENDANTES · JARDIN AVEC PISCINE · À 5 MIN D'YVERDON Une propriété rare : deux maisons distinctes réunies sur un même terrain arboré avec piscine, au calme d'un village vaudois à cinq minutes d'Yverdon-les-Bains. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ RÉNOVATION COMPLÈTE 2020 — AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ▸ Pompe à chaleur installée en 2020 ▸ Panneaux photovoltaïques (9 panneaux) installés en 2020 ▸ Distribution par radiateurs ▸ Poêle à bois dans chaque maison ▸ Constructions saines, entretien excellent ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 MAISON PRINCIPALE — 6,5 pièces · 124 m² Rez : cuisine ouverte, salle à manger, séjour, 1 chambre, WC-baignoire Étage : 4 chambres, dressing, douche-WC Cave : local technique et buanderie 🏠 MAISON 2 — 2,5 pièces · 60 m² · ENTIÈREMENT INDÉPENDANTE Entrée séparée · cuisine · salle à manger · séjour · douche-WC Étage : chambre et WC-baignoire ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 L'AVANTAGE FINANCIER — UNE OPPORTUNITÉ RARE La Maison 2 se loue à environ 1'600 CHF/mois, soit près de 20'000 CHF/an. ▸ SANS location : revenu brut requis ~ 220'000 CHF/an ▸ AVEC location Maison 2 : revenu brut requis ~ 175'000 CHF/an ⭐ (Calcul basé sur la norme bancaire : 33 % du revenu brut pour les charges du logement, incluant intérêts théoriques 5 %, amortissement 1 %, entretien 1 % de la valeur.) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ TROIS USAGES POSSIBLES POUR LA MAISON 2 1️⃣ ACCUEILLIR — famille agrandie, invités, parents, adolescent indépendant 2️⃣ LOUER — 1'600 CHF/mois, ~20'000 CHF/an de revenu 3️⃣ TRAVAILLER — bureau, atelier, cabinet, studio (entrée séparée + cuisine) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏊 EXTÉRIEURS ▸ 2 terrasses individuelles orientées ☀️ PLEIN SUD (dont une couverte) ▸ 🏊 PISCINE — bac métallique, margelle similipierre, dallage ▸ 🌳 Jardin arboré, vigne et fontaine ▸ 🔥 CARNOTZET extérieur fermé sur 3 côtés ▸ 🅿️ Atelier-dépôt et plusieurs places de stationnement ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOCALISATION IDÉALE Gressy, village calme et verdoyant, rattaché administrativement à Yverdon-les-Bains. 🚗 Yverdon (écoles, commerces, gare CFF) : 5 MIN en voiture (~4 km) 🛣️ Entrée autoroute A1 : à quelques minutes → Lausanne accessible directement 🚌 Cars postaux réguliers vers Yverdon ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 SURFACES & TERRAIN ▸ Surface habitable totale : 184 m² ▸ Volume : 885 m³ ▸ Terrain : 565 m² ▸ Type de construction : traditionnelle ▸ Dernière rénovation lourde : 2020 ▸ CECB actualisé en cours — communiqué dès réception

Maison individuelle à Epautheyres

Entre Lausanne et Yverdon rare opportunité.Cette magnifique propriété est située dans un quartier paisible et recherché de la commune d'Epautheyres, offrant à ses résidents une atmosphère de sérénité.La villa se distingue par son charme indéniable, ses grands espaces et sa luminosité.Avec 5 spacieuses chambres à coucher dont une suite parentale comprenant dressing et salle de douche neuve, une grande cuisine habitable entièrement agencée avec un plan de travail en granit, un vaste séjour d'env. 40 m2 avec cheminée pour des moments inoubliables, une salle à manger, une jolie salle de bain, un wc séparé, cette maison est parfaite pour une grande famille ou des personnes en quête de confort et d'espace.Le grand jardin joliment et richement arborisé comprend une belle piscine et de nombreuses terrasses.Le sous-sol comprend de nombreux espaces de rangements et à l'étage se trouve une pièce dite 'Galetas'.La parcelle de 1225 m2 située dans un quartier de villas, avec sa vue dégagée et en bordure de zone agricole non constructible, offre un décor et des couchers de soleil enchanteurs. La villa bénéficie en outre d'un garage et de multiples places de parking extérieures.L'entrée d'autoroute se trouve à moins de 5 minutes. Vous rejoindrez le centre ville d'Yverdon-les-Bains en 7 minutes, Lausanne en 20 minutes ou encore l'aéroport de Genève en 45 minutes.Agence s'abstenir.

Duplex à Romanel-sur-Lausanne

Appartement familial, directement du premier propriétaire, agences s'abstenir. Vente pour cause de déménagement. Situation tranquille au coeur du village, en bordure de zone agricole. Proximité immédiate des écoles jusqu'à 6P inclue. Gare du LEB à 5 min (fréquence au 15 minutes).Immeuble en PPE de 8 logements. Appartement au deuxième et dernier étage, traversant, fenêtres au nord, à l'est et balcon-terrasse au sud. Pas d'ascenseur. 3 ch à coucher, salon TV, grand séjour, cuisine ouverte, WC séparé. Mezzanine transformée en chambre.Inclus une place de parc extérieure et une place de garage intérieure avec prise 380V pour recharge de véhicule électrique.Matériaux de qualité, très bien entretenu. Panneaux thermiques. Fenêtres et vélux neufs, isolation des sous-sols 2026. Frais de PPE peu élevés.Prix demandé validé par la banque. Possibilité d'acquisition en sus d'un local-disponible au sous-sol de 23m2.

Authentique ferme vaudoise de 1828, à Épautheyres, dans le Gros-de-Vaud

Pour toute information et photos, visitez : www.ferme-epautheyres.chVente directe par les propriétaires. Nous remercions les professionnels de l’immobilier de ne pas solliciter de mandat.

Magnifique villa individuelle de 6.5 pièces avec piscine à Vufflens-la-Ville

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Vufflens-la-Ville, cette propriété individuelle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Lausanne et Morges.Implantée sur une généreuse parcelle d’environ 1’200 m², la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur la campagne environnante.Le cœur de la maison se compose d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte entièrement rénovée, salle à manger et séjour avec cheminée. Cet espace est prolongé par une superbe véranda entièrement vitrée, offrant une continuité naturelle vers l’extérieur, la terrasse et la piscine.La partie nuit au rez supérieur propose trois chambres ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés.Le rez inférieur offre des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : des chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant. Des locaux techniques, une cave, une salle de bain ainsi qu’un grand garage complètent ce niveau.À l’extérieur, le jardin en terrasse, la piscine et les différents espaces de détente confèrent à cette propriété un véritable esprit de vacances au quotidien.Construite en 1972 et régulièrement entretenue, la maison a bénéficié de rénovations importantes.Nous vous remercions de noter que les agences de courtage ne sont pas sollicitées dans le cadre de cette vente.

Grande maison 2 logements, idéal famille ou rendement locatif

Une exclusivité Maillard - idéale pour une grande famille ou pour un rendement locatifSituationSituée au centre d'Ependes, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité directe de la gare et du coeur du village. Sa configuration actuelle convient à une famille, tout en offrant une base déjà préparée pour une transformation en deux logements distincts, avec deux entrées indépendantes.DescriptifLe rez-de-chaussée comprend deux pièces, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un carnotzet, offrant des surfaces complémentaires utiles au quotidien ou dans le cadre d'un futur réaménagement.À l'étage, un premier logement de 2,5 pièces propose un vaste espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le séjour. Il comprend également une chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche. Depuis la chambre, une pièce supplémentaire non habitable est accessible et peut servir de dressing, de bureau ou d'espace de rangement supplémentaire.Le second logement, situé au 2ème étage, dispose d'une configuration de 3,5 pièces. Il comprend deux grandes chambres, une troisième pièce pouvant être utilisée comme bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de douche.Une partie grange est également disponible et ouvre des perspectives d'agrandissement intéressantes, permettant d'envisager une extension des surfaces habitables ou la création de volumes supplémentaires selon les besoins.ExtérieursÀ l'extérieur, une agréable terrasse au rez-de-chaussée complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour les beaux jours.StationnementLa propriété dispose de nombreuses solutions de stationnement, avec 3 places extérieures ainsi que 3 garages box individuels.

Suchy - Magnifique villa semi-individuelle de 5.5 pièces

Magnifique villa semi-individuelle de 5.5 piècesCette magnifique villa semi-individuelle de 5.5 pièces (env. 140m² habitables) séduit par sa situation et son cadre de vie privilégié, au calme et en bordure de zone agricole.Grâce à son orientation Sud-Ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, apportant luminosité et confort à chaque pièce.La propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se situe à proximité directe des commodités. Chavornay, Orbe et d'Yverdon-les-Bains se trouvent à moins de 10 minutes. Sa piscine "commune", son magnifique espace extérieur dallé ainsi qu'une terrasse couverte reliant les deux maisons s'ajoutent comme des atouts supplémentaires. Un garage/box et plusieurs places extérieures complètent ce bien. Cette maison est parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs occupants...Informations complémentaires : • Construction préfabriqué béton • Mazout (23kw) + Bruleur remplacé en 2004 • Tuiles mécaniques • possibilité de créer un studio dans l'annexe • Double vitrage, bois métal • Galetas froid, isolé au sol en laine de verre, possible de l'exploiter comme pièce complémentaire • Garage-box • OIBT : 2019 Partie commune aux 2 propriétés : • Piscine (120 m3) couverte avec terrasse, profondeur de 1,2 à 2,2m • Tondeuse automatique filaire • Couvert/véranda entre les deux maisons.

Grande villa Minergie de 7 pces, prestations de haut standing, piscine

Suite au succès de la phase 1, nous lançons le projet Viane 2 de deux grandes villas labelisé Minergie situé entre deux chemins communaux arborisés. Ce nouveau quartier résidentiel de villas, sis au chemin de la Viane, accueillera une population en quête d’infrastructure moderne proche de la ville.Villa A : CHF 2'155'000.- y compris véranda, garage box et places de parc extérieurs; la piscine, le jacuzzi et la pergola sont en options. Visite vidéo virtuelle 360°de la villa : https://votrecourtier.ch/viane2/La villa B (sud-est) a été vendue.Privilégiant le standing avec des finitions de bonne facture et construites avec des matériaux de qualité, ces deux villas vous séduiront par la générosité de leurs espace et volume. Labelisées Minergie, elles offriront le maximum de confort moderne à des coûts énergétiques et d’entretien très réduits. La grande véranda prolongera votre salle à manger et sera attenante au salon doté d’un poêle cheminée. Au 1er étage, 3 chambres à coucher dont 1 master room avec dressing et sa salle de douche privative. Une salle de bain est prévue donnant accès au deux chambres enfants. Au dernier étage, 2 grandes chambres et une salle de bain pourront faire office de bureau, salon ou petite suite pour des invités. Les villas jumelées étant totalement indépendantes l’une de l’autre, bénéficient chacune de leur propre système de chaufferie et de compteurs. Un grand disponible au sous-sol pourra être joliment aménagé en home cinéma, salle de fitness ou deuxième salon. Une ouverture avec une fenêtre coulissante vous permettra d’accéder à un saut de loup avec une couverture laissant ainsi passer la lumière naturelle dans le disponible.Chaque futur propriétaire pourra personnaliser sa maison grâce à un vaste choix de matériaux (cuisines, de salles de bains, parquet carrelage, etc.). Des rendez-vous pourront être proposés après réservation ferme afin de déterminer vos souhaits.De généreux espaces extérieurs soignés et arborés vous offriront un maximum de privacité. Pour garantir votre indépendance, aucun espace en commun n’est prévu. Chaque villa est réellement indépendante. Un garage box ainsi qu’une place non couverte sont inclus dans le prix avec la possibilité de nombreuses places de parc extérieures qui faciliteront la venue de vos proches.La commune du Mont-sur-Lausanne est très bien connectée aux grandes agglomérations et dispose de toutes les infrastructures urbaines telles qu'une large panelle de commerces, centre scolaires, écoles privées, transports publiques, home, EMS ainsi que pleins d'activités socio-culturelles à proximité. Les établissements scolaires du Mont-sur-Lausanne couvrent l’entier du cursus de l’enfantine jusqu’à la fin de l’école secondaire (Harmos 1H à 11H) : Lien : https://www.lemontsurlausanne.ch/vivre-au-mont/ecoles Pour tout information sur la commune du Mont-sur-Lausanne et ses infrastructures : https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil Taux fiscal de 73.5%

Maison individuelle de 4.5 pièces

Points forts : • Luminosité • Appartement avec entrée indépendante • Grand jardin • Proche des commodités Cette charmante maison individuelle de 4.5 pièces à Penthalaz séduit par sa luminosité, sa situation et son fort potentiel d'aménagement.Érigée sur une parcelle de 668 m², elle développe une surface habitable d'environ 129 m² et bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et avec un accès rapide à l'autoroute.La maison dispose actuellement d'un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, offrant différentes possibilités d'utilisation : logement pour un proche, revenu locatif ou réintégration à l'habitation principale afin de retrouver une villa familiale unifiée.Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, le grand jardin offre un environnement verdoyant idéal pour les repas en plein air, les loisirs ou les jeux des enfants.Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en profitant d'une maison alliant confort, potentiel et excellente situation à Penthalaz.Une vidéo de présentation du bien est également disponible sur YouTube : https://youtu.be/EnHofwTnvqY** Potentiel d'achat à vérifier avant toute visite **

Villa individuelle de 7.5 pièces avec piscine

Villa 7.5 pièces avec piscineSituée dans un cadre verdoyant à Villars-Sainte-Croix, cette superbe villa de 7,5 pièces séduit par son grand jardin paysager, sa magnifique piscine et son chemin d'accès privé.Nichée au coeur d'une végétation luxuriante, la propriété offre calme, intimité et sérénité, tout en restant à seulement quelques minutes de Crissier, Lausanne et de toutes les commodités.Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air, faisant de cette villa un havre de paix où nature et confort s'harmonisent parfaitement.DISPOSITION :Rez-de-chaussée:Un hall d'entréeUn grand séjourUne salle à mangerUne cuisine entièrement agencéeUn WC visiteurs1er étage:Un hall de distribution3 chambres à coucherUn dressingUne salle de bainsSous-sol:Un disponibleUn abri PCUne buanderieUne salle d'eauUn local technique / chaufferieExtérieurs :Une vaste terrasseUne belle piscineUn jardin arboréStationnement :Un garage au sous-sol pouvant accueillir un véhiculePossibilité de stationner plusieurs voitures à l'extérieur, le long du chemin d'accès privé.Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, contactez-moi au 078 640 44 29 !

Immeuble rénové 100% loué, hyper-centre, avec salle des coffres-forts à valoriser

Cet ensemble immobilier résidentiel/ commercial est idéalement situé à l'hyper centre du village de Bussigny proche à pied de toutes les commodités (gare, bus, commerces, restaurants, poste, écoles, etc.) en face d'un parc joliment arboré et aménagé.Une situation privilégiée pour tout acheteur désireux d'associer vie professionnelle et vie privée. Le bâtiment construit initialement en 1906 a bénéficié de diverses rénovations et transformations (annexe 1964, 1975) dont les dernières remontent à 2024 et 2025 avec la valorisation d'un 4.5 pièces en duplex au dernier étage ainsi que la rénovation complète du 3,5 pièces au 1er étage. L'arcade commerciale ainsi que le local (actuellement un cabinet de thérapie chinoise) ont été aussi rénovéLa totalité de l'immeuble est loué, rendement sur fonds propres si 35% d'apport : 8,89% avant capex/opex/Le bâtiment est composé d'une arcade avec une belle et grande vitrine + 1 cabinet + 3 appartements + une grande salle de coffres à valoriser + 5 places de parc extérieures, soit :Rez :Arcade/bureaux La Vaudoise de 105 m2 + sous-sol de 35 m2 distribué en cafétéria, salle de conférence, WC, place d'archivageCabinet de thérapeute distribué en 3 pièces : 42 m25 places de parc extérieures1er étage :Appartement de 2,5 pièces : 42 m² Appartement de 3,5 pièces : 72 m²2ème étage :Appartement de 4,5 pièces en duplex : 100 m2Sous-sol :Grande salle de coffres : libre de bailCaves pour les appartements + le cabinetLocal techniqueLocal à mazoutChaufferieBuanderieRevenu locatif et rendement : • Loyer brut actuel : CHF 115'200.- • OPEX 2026 (projection chiffres 2025 + CHF 2000 provision) : CHF 28'000.- • OPEX 2025 : CHF 26'000.- • OPEX 2024 : CHF 21'698,20 • CAPEX 2024 : CHF 24'615,40 Des travaux d'investissement (rénovation et valorisation) importants ont été réalisés de 2021 à 2025 permettant de réduire les charges d'exploitation pour 2025 et surtout 2026. Le rendement sur 2026 étant maintenant bien meilleur malgré le niveau bas des loyers pratiqués tant commerciaux que résidentiels. Il y a une réelle réserve locative intéressante à exploiter. Selon la propriétaire, aucun problème particulier à ce jour n'est à signaler avec les locataires actuels. L’immeuble est 100% loué avec des locataires stables.Rendement 2026 net sur fonds propres si apport de 30% : 9,85% avant charges hypothécairesRendement 2025 net sur fonds propres si apport de 30% : 10,08% avant charges hypothécairesLe dossier complet est transmis sur demande avec les coordonnée complètes, après signature d'un accord de confidentialité.