Situé dans la commune prisée et paisible du Mont-sur-Lausanne, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Lausanne, cet appartement d'exception offre une alliance parfaite entre luxe, architecture contemporaine et proximité avec la nature. Une opportunité idéale pour les familles ou toute personne en quête d'espace : les écoles renommées (dont l'International School of Lausanne) se trouvent à proximité immédiate, tandis que les parcs et forêts environnants invitent à la détente au quotidien.

Le bien se situe au 2ème étage d'un immeuble intime (seulement 3 logements par étage) et bénéficie d'une orientation privilégiée sur trois côtés garantissant une luminosité optimale. Le séjour est orienté plein sud ; grâce à de larges baies vitrées coulissantes, l'espace intérieur se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 63 m², véritable pièce de vie extérieure durant les beaux jours.

L'appartement garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis direct. Toutes les fenêtres offrent une vue apaisante sur la verdure, la chaîne des Alpes et une échappée sur le lac Léman. La rue bordant le bâtiment est située en zone 30 km/h. Des panneaux coulissants en aluminium ainsi que des garde-corps en verre permettent de moduler très facilement la lumière et la confidentialité.

• Un vaste séjour représentatif avec cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée (plan de travail en granit).

• Trois belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche privative.

• Accès direct à l'extérieur: chaque pièce dispose d'un accès direct à la terrasse.

• Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi qu'une buanderie/atelier privée

• Rangements et aménagement: grand dressing intégré dans le hall d'entrée, espaces de rangement parfaitement optimisés et coin bureau dédié.

DOMAINE PRISTIGIEUX

• La résidence Belvédère des Morettes est un exemple d'architecture contemporaine soigneusement conçue, s'intégrant avec subtilité dans son environnement verdoyant.

• Ce bâtiment moderne et intime, portant le nom de la déesse Junon, est implanté au cœur d'un ancien parc de 4 hectares doté d'arbres centenaires, d'un étang avec nénuphars et poissons, d'une zone de jeux et de chemins de promenade.

• Son architecture élégante se distingue par des teintes sobres, une asymétrie harmonieuse et des finitions de haut standing.

TECHNOLOGIE MODERNE Standard Minergie

• Éco-conception et économies d'énergie: chauffage au sol et eau chaude sanitaire assurés par une pompe à chaleur géothermique (forages à ~200 m) couplée à des panneaux solaires - la garantie de charges d'exploitation très modérées.

• Confort intérieur: ventilation double flux automatique avec contrôle de la qualité d'air, isolation thermique et phonique de premier ordre, ainsi qu'une toiture végétalisée (végétalisation extensive) favorisant un excellent microclimat.

• Sécurité et durabilité: construction solide en béton armé, avec abri PC en sous-sol.

• Gestion de l'ensoleillement: stores coulissants extérieurs, stores de fenêtres et balustrades vitrées permettant un contrôle sur mesure de l'ombre et de la lumière.

LOCALISATION

• Transports: arrêt du bus n° 8 à 300 m (accès direct au centre de Lausanne).

• Accès routiers: jonction d'autoroute à 3 minutes; CHUV et centre-ville de Lausanne à 10 minutes.

• Éducation et services: Écoles (dont l'International School of Lausanne) à quelques minutes à pied ; commerces (Coop), cafés, boulangeries et poste accessibles en 7 minutes.

PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Cave: grande cave sèche et spacieuse, équipée d'une prise électrique.

• Garage: une place de parc confortable dans le garage souterrain avec borne de recharge privée pour véhicule électrique (en sus, CHF 35'000.-).

• Locaux vélos: emplacement dédié dans le garage souterrain ainsi qu'un local vélos séparé dans le bâtiment voisin.

• Équipements communs: grande buanderie au rez-de-chaussée, ascenseur, interphone, fibre optique, places visiteurs et bornes de recharge extérieures pour véhicules électriques.