Immobilier à Vex : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Vex est-elle connue ?
Vex se situe dans le canton de Valais. Vex est connue comme une commune de montagne valaisanne située sur l’accès à la station de Nendaz et au Val d’Hérens plus largement. Elle est associée aux paysages alpins, au caractère villageois traditionnel et à l’accès à la randonnée, au ski et à d’autres activités de montagne.
À quoi ressemble le marché immobilier à Vex ?
Le marché immobilier de Vex est généralement façonné par son cadre alpin rural, une offre de logements limitée et une demande émanant à la fois des habitants et d’acheteurs recherchant un pied-à-terre à la montagne.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 480 000 CHF
- Cela représente 41,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 291 874 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 750 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 975 000 CHF
- Cela représente 22,7 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 890 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 181 975 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 111 CHF
- Cela représente 32,7 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 990 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 477 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-vex
Taux d'imposition
Vex a une charge fiscale générale de 12,77 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Valais et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 20,09 %
- Couple marié sans enfant : 11,73 %
- Couple avec enfants : 6,56 %
- Retraité marié : 17,5 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 000 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 32 600 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 480 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 690 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 655 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,69 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 773
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 47 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 980, avec un taux de population étrangère de 15,56 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 45 250 CHF. Cela représente 44,7 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,41 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 116 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 44 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 87 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 25 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Vex ?
La vie quotidienne à Vex est calme et tournée vers la nature, avec un cadre villageois, un accès aux paysages ouverts et une bonne proximité des sentiers de montagne et des sports d’hiver. Les habitants se tournent vers les centres proches pour une offre plus large de commerces et de services, tandis que la campagne valaisanne environnante favorise un mode de vie centré sur les activités de plein air.
Quels styles de vie conviennent à Vex ?
Vex convient aux acheteurs qui recherchent un cadre alpin paisible, notamment les familles en quête d’un environnement villageois, les acheteurs de résidences secondaires à la recherche d’un refuge en montagne et les amateurs de plein air qui apprécient l’accès à la randonnée et au ski. Elle peut aussi séduire les acheteurs qui privilégient un cadre résidentiel traditionnel plutôt qu’urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.