Immobilier à Hérémence : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Hérémence est-elle connue ?
Hérémence se situe dans le canton de Valais. Hérémence est connue pour son cadre alpin dans la vallée d’Hérens et pour le secteur de la Grande Dixence, étroitement lié à l’hydroélectricité et à l’ingénierie de montagne. Elle possède aussi une forte identité locale, marquée par les traditions rurales valaisannes, les paysages de haute montagne et l’accès aux activités de plein air.
À quoi ressemble le marché immobilier à Hérémence ?
Le marché immobilier d’Hérémence est généralement façonné par une offre limitée, une demande rurale et l’intérêt d’acheteurs recherchant un cadre montagnard plutôt qu’un mode de vie urbain.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 675 000 CHF
- Cela représente 17,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 421 600 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 980 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 850 000 CHF
- Cela représente 32,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 587 499 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 156 235 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 225 CHF
- Cela représente 25,8 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 942 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 562 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-heremence
Taux d'imposition
Hérémence a une charge fiscale générale de 11,22 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Valais et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 17,92 %
- Couple marié sans enfant : 10,24 %
- Couple avec enfants : 5,68 %
- Retraité marié : 15,42 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 990 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 29 125 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 30 870 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 645 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 14 685 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,16 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 964
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 77 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 545, avec un taux de population étrangère de 9,13 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 54 335 CHF. Cela représente 33,6 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,84 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 124 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 45 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 90 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 27 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Hérémence ?
La vie quotidienne à Hérémence se caractérise par une ambiance villageoise paisible, des paysages alpins et un accès facile à la randonnée, aux sports d’hiver et aux vastes espaces de montagne. Les services locaux étant modestes, les habitants se tournent généralement vers des centres plus importants à proximité pour un choix plus large de commerces, de restaurants et d’équipements du quotidien.
Quels styles de vie conviennent à Hérémence ?
Hérémence convient aux acheteurs à la recherche d’un foyer paisible en montagne, notamment aux ménages tournés vers les activités de plein air, aux acheteurs de résidences secondaires et aux personnes souhaitant un mode de vie rural en Valais. Elle peut aussi intéresser ceux qui accordent plus d’importance à la tranquillité, au caractère local et au contact direct avec la nature qu’à un environnement urbain animé.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.