Immobilier à Evolène : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Evolène est-elle connue ?
Evolène se situe dans le canton de Valais. Evolène est connue pour son caractère valaisan traditionnel, son architecture alpine bien préservée et sa forte identité locale dans le Val d’Hérens. Elle est aussi associée aux paysages de montagne, à la randonnée et aux sports d’hiver, dans un cadre qui plaît aux acheteurs à la recherche d’une commune alpine plus calme.
À quoi ressemble le marché immobilier à Evolène ?
Le marché immobilier d’Evolène est généralement marqué par une offre limitée, une demande alpine et un intérêt pour les résidences principales comme pour les résidences secondaires.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 561 500 CHF
- Cela représente 31,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 409 437 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 728 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 935 000 CHF
- Cela représente 25,9 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 690 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 099 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 200 CHF
- Cela représente 27,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 000 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 460 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-evolene
Taux d'imposition
Evolène a une charge fiscale générale de 12,97 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Valais et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 20,37 %
- Couple marié sans enfant : 11,91 %
- Couple avec enfants : 6,74 %
- Retraité marié : 17,66 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 475 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 33 070 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 340 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 7 005 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 990 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,01 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 704
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 53 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 666, avec un taux de population étrangère de 11,1 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 50 615 CHF. Cela représente 38,2 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,26 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 143 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 63 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 112 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 49 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Evolène ?
La vie quotidienne à Evolène est ancrée dans la vie de montagne, avec un accès aux activités de plein air, aux traditions locales et au paysage alpin environnant. La commune offre un rythme plus tranquille, avec les services courants concentrés sur place et des prestations plus importantes accessibles dans le reste du Valais. Elle convient aux personnes qui apprécient la nature, le caractère villageois et un lien étroit avec la montagne.
Quels styles de vie conviennent à Evolène ?
Evolène convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie alpin, notamment aux acquéreurs de résidences secondaires, aux amateurs de plein air et aux retraités en quête d’un environnement paisible. Elle peut aussi séduire les ménages qui souhaitent un cadre villageois traditionnel, ainsi que les acheteurs qui privilégient la proximité de la randonnée, du ski et des accès à la montagne plutôt qu’un cadre urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.