11 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Klingnau

Appartement moderne 2.5 pièces avec espace de séjour & part de jardin privée

L'appartement moderne 2.5 pièces avec jardin se trouve dans une maison de 6 familles bien entretenue, au Burghaldenweg 11 à Klingnau.L'appartement a un plan d'étage fonctionnel et est idéal pour les célibataires/couples qui recherchent un appartement pratique avec un jardin privé. • La cuisine ouverte est équipée de électroménagers V-ZUG (cuisinière en céramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, extracteur de vapeur) ainsi que d'un plan de travail en granit. • baignoire, douche, toilettes et fenêtre • Le reduit avec tour de buanderie, directement dans l'appartement, offre un espace de stockage supplémentaire • Dans le corridor, dans la cuisine et dans la pièce à vivre/chambre à coucher, un parquet est posé • Espace de séjour couvert (10m2) & pelouse (environ 50m2) à usage exclusif • Des storets à lamelles électriques sont installés dans tout l'appartement • Un compartiment de cave (8m2) avec prise de courant appartient à l'appartement • Des places de parking pour visiteurs sont disponibles • Un emplacement de parking dans le garage peut être acheté pour 35 000 CHF Klingnau est une petite ville charmante dans la vallée inférieure de l'Aare avec environ 3 700 habitants et est située à seulement 4 km de la frontière allemande. La commune offre une bonne qualité de vie, une charge fiscale attractive et de bonnes connexions aux centres régionaux.Des installations commerciales pour les besoins quotidiens, la gare et les soins médicaux sont situés dans les environs.Je serais ravi de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite et me réjouis de votre contact.

Maison de plusieurs familles charmante à Klingnau avec 3 unités de résidence spacieuses et un potentiel d'utilisation diversifié

Maison de plusieurs familles charmante à Klingnau avec 3 unités de résidence spacieuses et un potentiel d'utilisation diversifié Dans le sud-est calme de Klingnau, à environ 6 km de la frontière allemande, se trouve cette maison de plusieurs familles caractéristique avec trois unités de résidence spacieuses dans un environnement naturel avec une atmosphère de vieille ville historique. Unités de résidence en un coup d'œil • Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces d'environ 100 m² et place assise privée • 1er étage : appartement 4,5 pièces d'environ 147 m² et 26 m² de terrasse • Grenier : maisonnette 5,5 pièces d'environ 155 m² et 35 m² de terrasse Chaque unité offre un sentiment de vie indépendant avec une structure de pièces spacieuse et des espaces extérieurs attractifs. Caractéristiques & équipement • Partiellement construction en bois • Cave voûtée historique • Détails architecturaux charmants • Cuisines intégrées de haute qualité dans tous les appartements (inclus dans le prix d'achat) Le lien entre le tissu historique du bâtiment et l'équipement moderne confère à l'objet un caractère spécial. Utilisation & possibilités de développement • Concept d'utilisation flexible • Plans de rénovation disponibles • STOWE-admissible (vente individuelle possible) La propriété offre des possibilités d'adaptation individuelle ainsi qu'une division possible en propriété par étage. Emplacement & infrastructure La propriété est située dans un quartier résidentiel familial avec des distances courtes aux installations importantes : • Parc de jeux public : environ 100 m • Gare CFF : environ 300 m • Possibilités de shopping : environ 800 m • Écoles, piscine, lac et forêt facilement accessibles Ici, le calme, l'environnement naturel et la bonne accessibilité se combinent. Contact Cette maison de plusieurs familles à Klingnau combine des surfaces de vie spacieuses, du charme architectural et des possibilités d'utilisation diversifiées.Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui.

Appartement en copropriété neuf avec certificat Minergie

Donnez à l'appartement en état brut votre touche personnelle Le nouvel immeuble situé Flüestrasse 34 est situé dans une position de pente sud-ouest très préférée avec une lumière du soleil optimale et une vue sur la Forêt-Noire, le réservoir, la ville historique et avec une bonne visibilité à longue distance jusqu'aux Alpes bernoises. Le nouvel immeuble est orienté dans sa direction vers la pente et les bâtiments du sud-est. Sa position sur la propriété laisse suffisamment d'espace vert aux limites de la parcelle. Les parties de bâtiment saillantes et en retrait structurent le volume. La façade en bois soigneusement conçue, résistante aux intempéries, donne à l'enveloppe du bâtiment, ainsi qu'aux fenêtres propres et proportionnées, une structure et lui confère un caractère fort.Sur un total de quatre unités de logement, nous vendons l'appartement en copropriété spacieux n° 3 au premier étage supérieur, qui se trouve encore en état brut. Tous les appartements ont une hauteur de pièce supérieure à la moyenne. L'appartement de 3,5 pièces est orienté sud-est et très bien ensoleillé. Le garage et les places de parking extérieures sont accessibles depuis la Flüestrasse (limite de vitesse 30). L'entrée principale pour les appartements aux étages supérieurs et au grenier se trouve à l'arrière du bâtiment au niveau de l'étage supérieur.Tous les appartements sont accessibles via l'ascenseur sans obstacle et l'escalier interne par le garage. Le bâtiment sera certifié Minergie et dispose d'une technologie de bâtiment supérieure à la moyenne avec un système photovoltaïque, une pompe à chaleur géothermique, un refroidissement de bâtiment et une ventilation résidentielle contrôlée. La technologie de bâtiment intelligente assure l'utilisation optimale des énergies utilisées de manière durable.

Maison familiale de 5,5 pièces avec beaucoup d'espace et jardin d'hiver à Klingnau

Cette maison familiale de 5,5 pièces à Klingnau, bien entretenue et modernisée, offre beaucoup d'espace, de calme et un haut niveau de confort. Elle est idéale pour les familles qui cherchent une maison spacieuse avec jardin, jardin d'hiver et bonne infrastructure. La maison a été construite en 1956 et a été continuellement rénovée depuis 2011. Un total de plus de CHF 1 000 000 a été investi dans la propriété, notamment pour l'extension, la technologie, la cuisine, les mesures énergétiques, le jardin d'hiver, les environs et d'autres rénovations techniques. La surface habitable de 166 m² est répartie sur trois étages. La disposition des pièces est pratique et familiale. Au rez-de-chaussée, il y a le salon lumineux, la salle à manger séparée, la cuisine moderne, un bureau et une salle de bain avec douche et toilettes. Au premier étage, il y a trois chambres, une autre salle de bain et un balcon. Le sous-sol, le grenier et la maison de jardin offrent un espace de stockage supplémentaire. Le salon est lumineux et convivial. Les grandes fenêtres et les murs blancs créent un sentiment de bien-être. La salle à manger séparée est directement adjacente à la cuisine et est idéale pour les repas en famille et avec des invités. La cuisine moderne est équipée de faces blanches, d'appareils en acier inoxydable, d'un plan de travail noir, d'un cuiseur à vapeur et d'un lave-vaisselle. Le bureau au rez-de-chaussée est idéal pour un bureau à domicile, les devoirs ou comme chambre d'invité. Un point fort particulier est le jardin d'hiver avec cheminée. Il crée un espace de vie supplémentaire et offre un endroit convivial pour les soirées détendues. L'espace extérieur est également convaincant : le jardin a été entièrement réaménagé en 2020-2021 et est bien entretenu et pratique. La surface en gazon artificiel offre beaucoup d'espace pour jouer et est également peu entretenu. La maison de jardin avec un volume de 61 m³ offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos ou les équipements de jeu. Au premier étage, il y a trois chambres et une salle de bain moderne avec un sol en carrelage sombre, un double lavabo et une baignoire. Un balcon complète cet étage. Le sous-sol offre plusieurs pièces de stockage, une salle technique, une salle de stockage et un garage avec une porte électrique et un sol en béton, des étagères et un évier. La cour offre suffisamment d'espace pour trois voitures supplémentaires. L'emplacement est calme, agréable et familial. Le jour et la nuit, il est agréablement calme dans les environs. En même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure pratique avec des distances courtes. · Gare de Klingnau : environ 7 minutes · Arrêt de bus de la gare de Döttingen : environ 10 minutes · Supermarché Denner : environ 10 minutes · Pharmacie et droguerie Bahnhof-Apotheke et Drogerie Blumenthal : environ 11 minutes · École primaire et secondaire : environ 11 minutes · Garderie : environ 8 minutes La propriété bénéficie de très bonnes conditions de soleil en été et en hiver. Cela crée un sentiment de bien-être lumineux et convivial tout au long de l'année. Points forts • Maison familiale de 5,5 pièces à Klingnau • 166 m² de surface habitable sur trois étages • Superficie du terrain de 678 m² • Rénovée continuellement depuis 2011 • Investissements de plus de CHF 1 000 000 • Cuisine moderne avec cuiseur à vapeur, lave-vaisselle et appareils en acier inoxydable • Salon lumineux et salle à manger séparée directement adjacente à la cuisine • Salons lumineux avec grandes fenêtres • Jardin d'hiver avec cheminée • Deux salles de bain modernes • Trois chambres au premier étage • Bureau au rez-de-chaussée • Jardin bien entretenu avec surface en gazon artificiel • Maison de jardin avec 61 m³ de volume • Garage avec espace de parking supplémentaire • Emplacement calme avec bonne connexion Conclusion Cette maison familiale offre tout ce que les familles veulent : beaucoup d'espace, une disposition de pièces pratique, des salons lumineux, un jardin bien entretenu, du calme et une bonne connexion. Le jardin d'hiver avec cheminée et les espaces extérieurs spacieux font de cette propriété une occasion attrayante à Klingnau.

Habitation moderne près de la gare de Klingnau

Appartement familial intemporel avec intérieur élégantArriver chez soi, se laisser aller et simplement être. Cet appartement de rêve situé au premier étage, au cœur du village et baigné de soleil, est un must absolu pour les amoureux de l'habitation élégante. Les points forts de ce joyau sont la conception intérieure élégante et intemporelle ainsi que la terrasse-balcon en verre, qui garantit une vue magnifique.Une famille, un couple ou une personne seule peuvent réaliser leur rêve d'habitation ici, dans cette oasis élégante, et se sentiront immédiatement chez eux. Le home office peut également être mis en œuvre de manière merveilleuse ici.L'appartement est sans obstacle et peut être facilement atteint par ascenseur depuis l'entrée de la maison et depuis le garage souterrain, garantissant ainsi l'indépendance jusqu'à un âge avancé.La pièce de vie et la salle à manger lumineuses, avec cuisine semi-ouverte attenante, ont une sortie directe sur la terrasse-balcon avec auvent de soleil. La cuisine moderne avec plan de travail en granit facile à entretenir, table de cuisson en verre céramique, lave-vaisselle, four et réfrigérateur (tous de V-Zug) fait battre plus vite le cœur de chaque cuisinier.Trois chambres (dont une avec accès direct à la terrasse-balcon) et deux salles de bains avec baignoire, deux douches, deux toilettes et deux lavabos offrent un confort de vie élevé. Dans le Reduit à l'intérieur de l'appartement, il y a également une machine à laver et un sèche-linge (tous deux de V-Zug), qui complètent encore ce plaisir de vivre.Un espace de stockage supplémentaire est offert par une salle de hobby privée avec fenêtre et prise de courant (CHF 15 000) et un compartiment de cave (inclus) dans le sous-sol.Un emplacement de parking est disponible dans le garage souterrain, qui peut être acheté pour CHF 25 000. Un autre emplacement de parking peut être loué ou acheté auprès d'une autre partie. De plus, des places de parking pour visiteurs sont disponibles devant la maison.Profitez de l'emplacement central et ensoleillé : le village est situé au milieu de la verdure et est encore bien desservi en termes de trafic. La forêt avec des sentiers de vélo, de randonnée et de promenade idylliques est également quasi directement devant la porte de la maison.En train, vous pouvez rejoindre Baden en seulement 17 minutes et Zurich HB en environ 38 minutes. Vous pouvez donc également laisser votre voiture à la maison confortablement.Profitez de cette opportunité et organisez une visite immédiatement. Peut-être réaliserez-vous bientôt votre rêve personnel d'habitation. Nous sommes à votre disposition à tout moment pour répondre à vos questions.

Appartement spacieux et moderne de 4,5 pièces dans un emplacement attractif

Cet appartement de haute qualité de 4,5 pièces allie confort de vie moderne à un emplacement attractif et offre un foyer idéal pour les familles, les couples ou les personnes seules sur environ 109 m² d'espace de vie.Le plan d'étage bien pensé impressionne avec des chambres spacieuses, un séjour lumineux et des salles de bains stylisées avec équipement moderne. Les parquets nobles dans les pièces de vie et les chambres donnent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et soulignent son caractère élégant. Cet appartement combine des matériaux de haute qualité, une conception fonctionnelle des pièces et un environnement de vie agréable de manière idéale.La cuisine est un rêve pour les cuisiniers amateurs : équipée d'un four, d'un micro-ondes et d'une plaque de cuisson en verre céramique (tous les appareils de V-Zug), d'un plan de travail en granit extra-large et d'un réfrigérateur spacieux - un concept de pièce bien pensé qui répond aux besoins de vie diversifiés. Dans le hall d'entrée, les interrupteurs de lumière à LED sous-jacents fournissent des accents atmosphériques, tandis que l'ensemble de l'appartement est techniquement à jour.Un espace de stockage supplémentaire est fourni par le compartiment de cave inclus dans le prix d'achat, avec une superficie de 8,4 m².Particulièrement accueillant est le spacieux balcon ensoleillé couvert, qui peut être accessible à la fois depuis le séjour et directement depuis une chambre et invite à se détendre et à séjourner. Profitez de heures ensoleillées dans un environnement calme et idyllique.L'emplacement pourrait difficilement être meilleur : la gare et l'arrêt de bus sont à distance de marche. Les familles bénéficient de parcs de jeux à proximité, d'une garderie et d'écoles - un environnement parfait pour les enfants.Avec les transports en commun, vous pouvez rejoindre la gare de Baden en seulement 17 minutes et la gare principale de Zurich en seulement 38 minutes. Cela vous permet de profiter d'une excellente connexion et de jouir des avantages de vivre dans un environnement calme et naturel en même temps.L'appartement au 1er étage se présente dans un état immaculé et offre un foyer qui combine tout : confort, style et un emplacement de rêve.Disponible à l'achat en sus : • Salle de loisirs avec fenêtre (13 m²) avec connexion d'eau et d'électricité CHF 30 000.- • Salle de loisirs avec fenêtre (17 m²) avec connexion d'électricité CHF 30 000.- • Deux places de parking souterraines côte à côte - chacune CHF 35 000.-

Maison de caractère avec 340 m² - vivre, travailler, vie

UNE MAISON AVEC DU CARACTÈRE, QUI RELIE PARFAITEMENT TRAVAIL ET VIE7,5 pièces | environ 344 m² | Vieille ville de Klingnau LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL : • Vivre et travailler sous un même toit - avec un espace bureau séparé • Caractère unique de la vieille ville avec un sentiment de vie moderne • Plus de 340 m² d'espace de vie - espace pour les visions et la qualité de vie • Deux cheminées pour une atmosphère de vie authentique • Jardin privé + balcon - retraite au milieu de la ville • Salles représentatives - idéales pour les travailleurs indépendants ou le télétravail • Architecture charmante avec une spirale stylée • Emplacement central avec des distances courtes à la gare, aux commerces et aux écoles • Une propriété que vous ne cherchez pas - mais que vous trouvez et que vous voulez immédiatement. SENTIMENT DE VIE UNIQUE AVEC DE LA PERSONNALITÉCette maison de ville n'est pas un objet standard. C'est un endroit avec du charisme - avec de l'histoire, du caractère et de l'espace pour votre avenir.Dès l'entrée, ce sentiment se fait sentir : ici, l'atmosphère est parfaite. Ici, vous voulez rester.Des pièces spacieuses, des matériaux chauds et des détails stylés créent une qualité de vie qui se trouve rarement aujourd'hui. LE CENTRE DE LA VIE - VIVRE AVEC DE L'ATMOSPHÈREL'espace de vie impressionne avec : • beaucoup d'espace pour la famille et les invités • conception stylée avec du caractère • cheminée pour les soirées conviviales Des moments sont créés ici - et non seulement de l'espace de vie. La structure de pièces ouvertes offre un sentiment de vie moderne aéré avec beaucoup de confidentialité en même temps. PARFAIT POUR LES ENTREPRENEURS ET LE TÉLÉTRAVAILUn argument de vente réel - et souvent le point décisif : bureaux séparés avec accès propre au rez-de-chaussée Idéal pour : • travailleurs indépendants • conseillers, thérapeutes, créatifs • travail à domicile sur un niveau professionnel La vie privée en haut - les affaires en bas.Exactement comme cela est demandé aujourd'hui. OASIS AU MILIEU DE LA VIEILLE VILLECette combinaison est rare : • jardin privé avec un potentiel de retraite • balcon avec une vue sur le vert • entourage historique avec un flair spécial La vie urbaine - et pourtant détendue. ESPACE POUR LES IDÉES - FLEXIBILITÉ À TOUS LES NIVEAUXAvec environ 344 m² d'espace de vie, une variété de possibilités s'offre à vous : • la vie de famille avec beaucoup d'espace • la combinaison de la vie et du travail • les zones de retraite et les chambres d'invités • l'espace d'expansion et d'utilisation Cette maison grandit avec vos besoins. EMPLACEMENT - PRATIQUE, CENTRAL, PROCHE DE LA VIETout ce dont vous avez besoin - à distance de marche : • la gare peut être atteinte en quelques minutes • les installations de commerce à distance de marche • les écoles et les infrastructures sur place • une bonne connexion vers Baden et Zurich Parfait pour la vie quotidienne et la navette.POUR QUI EST-CE QUE CETTE PROPRIÉTÉ EST FAITE ?Cette maison attire exactement les acheteurs appropriés : • les entrepreneurs et les travailleurs indépendants • les familles avec des besoins en espace • les personnes avec un sens du style et de l'individualité • les acheteurs qui veulent se démarquer consciemment de la norme CONCLUSION - POURQUOI VOUS NE DEVRIEZ PAS MANQUER CETTE OCCASIONDe tels objets sont rarement sur le marché.Cette propriété offre quelque chose qui ne peut pas être simplement construit...

Appartement de jardin exclusif avec intimité & rendement stable

Appartement de jardin exclusif avec intimité & rendement stable Dans une petite maison multifamiliale de haute qualité avec seulement trois unités, cet appartement de jardin élégant de 3,5 pièces vous attend avec beaucoup d'intimité et un potentiel d'investissement attractif. L'appartement convainc par son plan d'étage bien pensé, sa construction moderne et sa part de jardin privée généreuse de 56 m² - parfaite pour des heures détendues dans le vert. Grâce à une construction orientée Minergie (sans certification), à une ventilation contrôlée et à un chauffage urbain efficace, vous bénéficiez de frais accessoires faibles et d'un climat de vie agréable tout au long de l'année. Un confort supplémentaire est offert par une cave privée, une salle de bricolage séparée et une salle de stockage pratique dans l'appartement avec sa propre tour de lavage (lave-linge et sèche-linge). Actuellement, l'appartement est loué pour CHF 2'050.- par mois, ce qui vous garantit un rendement immédiat et stable. Points forts : • Appartement de jardin de 3,5 pièces dans une maison de 3 parties exclusive • 56 m² de jardin privé • Cave privée & salle de bricolage supplémentaire • Salle de stockage dans l'appartement avec lave-linge & sèche-linge • Ventilation contrôlée pour un climat de pièce optimal • Construction Minergie (sans certification) • Chauffage urbain durable et efficace • Frais d'exploitation annuels très faibles • Carport avec espace pour 2 véhicules (l'un derrière l'autre) • Quartier résidentiel calme et de haute qualité • Déjà loué (CHF 2'050.- / mois) • Ideal en tant qu'investissement de capital ou utilisation ultérieure Finances :Cet appartement combine le confort moderne avec une valeur de rétention à long terme - une opportunité rare sous cette forme. Veuillez nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou visiter.Les visites ne sont possibles qu'après demande via le formulaire de contact.

Immeuble résidentiel et commercial à rendement locatif – entièrement loué

Situé dans un quartier bien desservi, cette maison multifamiliale, construite en 1972 et rénovée en profondeur en 2025, est à vendre. La propriété se présente aujourd'hui dans un état moderne et bien entretenu et est entièrement louée.Avec un rendement attractif d'environ 4%, la propriété offre une opportunité d'investissement stable et durable dans une combinaison équilibrée d'usage résidentiel et commercial.Disposition: • 1x appartement 2,5 pièces, environ 95 m² • 1x appartement 3,5 pièces, environ 145 m² • 2 locaux commerciaux, environ 64 m² et 74 m² • 2 débarras • 2 places de parking dans le garage Cette offre comprend: • Bonne localisation • Bon rendement d'environ 4% • Usage résidentiel et commercial combinés • Revenus continus dès le premier jour • Cuisine ouverte • Contrats de location stables • Sous-sol • Environnement propice aux enfants • 2x places de parking souterraines Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété et vous présentons vos options de manière discrète et non engageante.N'hésitez pas à nous contacter pour une première consultation. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Propriété unique avec piscine naturelle, vignoble et oasis de spa dans un emplacement de rêve à Klingnau

Une maison de famille exceptionnelle avec spa, piscine naturelle et jardin de style parc dans une réalisation unique Cette maison de famille détachée combine générosité, construction de haute qualité et choix de matériaux exceptionnel pour créer un concept global harmonieux. L'architecture offre des pièces polyvalentes pour la famille, le travail et la détente.Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte avec sol en pierre naturelle et équipement moderne forme le cœur de la maison. La salle à manger séparée et le salon spacieux avec parquet incrusté et cheminée créent une ambiance représentative. La Bündner Stube avec panneaux en arve, banc chauffant et façade vitrée panoramique met un accent spécial. Cette étage est complétée par une bibliothèque confortable et une salle de bain élégante avec douche et toilettes.A l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bain de vie exclusive avec baignoire à pieds et lit de pierre chaude, une chambre d'enfants conçue avec amour avec différentes zones de jeu et de sommeil, et un bureau calme avec parquet en bambou.La cave impressionne avec une salle de fitness, des pièces de stockage, un garage spacieux et un espace de bien-être de haute qualité avec sauna et bain de vapeur.L'espace extérieur ressemble à un parc privé : étang de baignade naturel, verger, champ de lavande, orangerie, lits surélevés et plusieurs espaces de détente sous des arbres ombragés. En raison de la pente légère, vous bénéficiez également d'une vue imprenable sur la chaîne du Jura et la Forêt-Noire. Cette propriété offre non seulement de l'espace mais aussi un niveau élevé de qualité de vie. Vivre entre la nature, les vignes et le Rhin - quartier résidentiel calme avec haute qualité de vie à KlingnauKlingnau dans le canton d'Argovie combine charme historique et environnement naturel. La propriété sur Wisstrotteweg est située dans un quartier résidentiel calme et privilégié avec beaucoup de confidentialité et de vue.La vie à Klingnau signifie ralentir sans sacrifier quoi que ce soit. Les gens se connaissent, se saluent et apprécient les saisons dans toute leur variété. Les enfants grandissent dans un environnement sûr, les adultes trouvent de l'espace pour la détente et l'inspiration.Cette propriété s'intègre harmonieusement dans les environs et offre pourtant un niveau de confidentialité qui est difficile à trouver. Un endroit où l'on arrive et où l'on veut rester.

Chance unique - Maison multifamiliale avec charme historique à Klingnau

La propriété à vendre est une maison charmante avec un volume total de 1974 m3. Les fenêtres de ce côté fournissent une lumière supplémentaire à l'intérieur de la maison.Après une planification approfondie en coopération avec le service de préservation historique cantonal et la commune, un projet de rénovation extrêmement généreux a été approuvé. Il comprend la réalisation de trois appartements, qui ont déjà été approuvés légalement. Cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'utilisation attractives : Que ce soit comme résidence principale avec un revenu locatif supplémentaire pour soutenir le financement, comme propriété locative à part entière, ou comme projet de développement avec intention de vente - toutes les portes sont ouvertes à vous.Un objet avec une valeur ajoutée réelle - idéal pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou les développeurs de projets ! Trois cuisines modernes neuves sont déjà à votre disposition et sont incluses dans le prix de vente.La maison offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. C'est un village avec une vieille ville historique, orienté sud-est (emplacement calme)Aire de jeux pour enfants 100 m, gare CFF 300 m, magasins 800 m, (6 km à la frontière allemande)Écoles, piscine, récréation locale lac, forêt.Caractéristiques du projet approuvé • Réz-de-chaussée appartement 3,5 pièces 100 m2 avec espace de séjour • Hall d'entrée, salle technique, réduit, ascenseur • 1er étage appartement 4,5 pièces 147 m2 plus 26 m2 de terrasse • Étage supérieur appartement-maisonnette 5,5 pièces 155 m2 plus 25 m2 de terrasse Données clés de la maison • Parcelle 368 m2, • Surface au sol de la maison 180 m2 • Volume cubique 1974 m3 Avantages • Projet de construction approuvé existant (par la commune et le canton) • Aucun processus de planification et d'approbation long et fastidieux nécessaire • Les travaux de construction peuvent commencer immédiatement • Il peut également être réalisé comme une maison unifamiliale avec une annexe • Plans d'étage très généreux pour tous les appartements avec ascenseur • Aucun engagement architectural • Plans d'ingénierie et de construction à 90% terminés, peuvent être remis • Investissements de rénovation d'environ 280 000 Fr. déjà effectués • Aucune surprise de construction cachée, car déjà éventré à l'intérieur • Bonne connexion aux transports publics (gare à 3 minutes à pied) Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation non engageante !