2 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Heiligkreuz (Mels)

Neuf, énorme appartement terrasse 5 ½-pièces avec la plus belle vue de vallée sur le côté ensoleillé

À un emplacement très beau à Heiligkreuz (Mels) – directement sur le chemin de randonnée en dessous de la forêt de Gonzen - nous vendons exclusivement un appartement neuf, extrêmement grand avec 5 ½-pièces au 1er étage avec 162 m2 d'espace de vie net. L'ascenseur vous amène à votre propre porte d'entrée, où vous trouverez un premier local de stockage. Déjà dans l'entrée avec vestiaire, vous pouvez sentir la générosité de cet appartement – un rêve – tout sur un étage. Un local de buanderie pratique offre un espace de stockage supplémentaire pour l'organisation quotidienne et une cellule humide moderne avec douche rafraîchit les invités. Par le couloir, vous atteignez les quatre chambres spacieuses et la salle de bain familiale avec la 2e douche, le tout avec de grandes surfaces de fenêtres pour beaucoup de lumière du jour. Des sièges de jardin privés sont disponibles sur le côté. À la fin du couloir, vous entrez dans la belle zone de cuisine/manger et de vie éclairée par la lumière avec îlot de cuisine et une vue de vallée de rêve, qui est le cœur de l'appartement beau et le rend votre oasis luxueuse très personnelle pour les heures confortables. La terrasse de plus de 110m2 et un espace de garage extra-large complètent l'offre formidable.La base de négociation est de CHF 1'290'000.00 pour l'appartement avec cave et locaux de stockage et CHF 50'000.00 pour l'espace de stationnement souterrain extra-large. Des places de stationnement extérieures supplémentaires peuvent être achetées pour CHF 9'000.00 par espace. Contactez-nous via le formulaire de contact avec vos informations complètes - nous serons heureux de vous envoyer la documentation de vente en pdf par courriel avec tous les plans d'étage. Si vous n'avez pas reçu de réponse dans les 24 heures, veuillez vérifier votre dossier de spam. Si vous voulez vendre une propriété précédente, nous serons heureux de vous conseiller - souvent, le financement intermédiaire est difficile. Nous ne réalisons pas de processus d'enchères à plusieurs étapes - le processus est clairement décrit dans la documentation. Les visites ont lieu individuellement et personnellement avec nous. Pour protéger la vie privée, nous vous demandons de renoncer aux visites indépendantes. Nous nous réjouissons de vous entendre - Marco Grun et Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

Maison à deux familles exceptionnelle dans un emplacement sensationnel

Maison à deux familles représentative, objet de génération ou grande maison unifamiliale L'objet de vente est situé au-dessus des vignobles de Heiligkreuz et impressionne par une vue sensationnelle et dégagée ainsi qu'une bonne ensoleillement tout au long de l'année. L'emplacement est attractif et privilégié ! La maison à deux familles est divisée en deux appartements indépendants de 4 pièces et demi avec 156 m2 et 119 m2 d'espace habitable. La création d'une propriété en copropriété serait possible. Les deux appartements avec deux salles de bain chacun et des hauteurs et tailles de pièces attrayantes répondent aux souhaits d'aujourd'hui, mais nécessitent une rénovation. Intéressé ? Demandez notre documentation de vente détaillée

Chalet à Flumserberg Bergheim

Le chalet en bois est situé sur le camping Höfli, Flumserberg-Bergheim. C'est le bâtiment le plus élevé de la propriété et il offre donc une vue rêveuse et dégagée sur les Churfirsten et les montagnes de la Bündner Herrschaft. La maison est orientée sud-est et équipée de deux grandes places assises. La propriété dispose de son propre espace de stationnement.Le chalet en bois est très confortable et rustiquement meublé et offre suffisamment d'espace de vie pour quatre personnes. Le bâtiment est entièrement raccordé à l'électricité et à l'eau et est connecté au réseau d'assainissement. Il est également équipé d'un système de chauffage au gaz central. L'approvisionnement en gaz (grosses bouteilles de gaz) se trouve dans un bâtiment annexe séparé pour des raisons de sécurité.La cuisine est équipée d'une cuisinière, d'un four, d'un extracteur de fumées, d'un évier et d'un réfrigérateur électrique, et offre beaucoup d'espace pour la vaisselle et les appareils de cuisine. La salle de bain spacieuse dispose d'un WC, d'un lavabo et d'une douche. Il y a de l'eau chaude dans la cuisine et la salle de bain, qui est fournie par le système de chauffage au gaz central.La pièce à vivre dispose d'un espace à manger avec une table qui peut également accueillir des visiteurs. Dans la même pièce, il y a un espace de siège spacieux et confortable où vous pouvez regarder la télévision.Le chalet en bois dispose de deux chambres. La chambre la plus grande est équipée d'un lit double avec une literie de haute qualité. La chambre la plus petite dispose d'un lit superposé. Les deux chambres ont des armoires intégrées qui offrent suffisamment d'espace pour les vêtements et la literie.Le chalet est habitable à la fois en été et en hiver. Il forme une base idéale pour les randonneurs, les cyclistes ou les skieurs. La région de Flumserberg offre aux amateurs de plein air une gamme d'activités fantastique (https://www.flumserberg.ch). L'arrêt de bus et une charmante auberge de campagne sont accessibles à pied en 10 minutes desde le chalet.

Grande maison unifamiliale, meilleure situation à Buchs, avec des possibilités d'agrandissement idéales

Bel habitat à Buchs avec potentiel pour agrandir la propriété avec des appartements supplémentaires.La propriété est située très agréablement et la vue est fantastique. Les chambres à coucher se trouvent à l'étage supérieur.Cette propriété située au centre a le potentiel d'agrandir la surface habitable. Le bon sous-sol a beaucoup d'espace et une pièce supplémentaire, au rez-de-chaussée il y a des pièces bien éclairées avec accès direct au jardin.La limite du facteur d'utilisation n'est pas épuisée et il y a également des réserves pour les distances de limite.Diverses écoles, jardin d'enfants, école de musique et beaucoup plus se trouvent à proximité.

Maison individuelle de 5,5 pièces avec jardin, garage double et grand potentiel

Dans un quartier résidentiel calme et familial à Azmoos, cette maison individuelle de 5,5 pièces avec jardin et vue montagne imprenable est présentée. La propriété indépendante de 1980 impressionne par sa construction solide, son agencement généreux et ses pièces de vie lumineuses avec de grandes fenêtres et une atmosphère de vie agréable. Sur un terrain de 704 m², la maison offre environ 124 m² d'espace de vie, des pièces annexes pratiques, un garage double intégré et deux places de parking extérieures supplémentaires. Les terrasses et balcons ensoleillés ainsi que les abords bien entretenus créent un foyer idéal pour les familles, les couples ou ceux qui apprécient la vie calme et proche de la nature. La propriété a été continuellement entretenue et se trouve dans un état bien entretenu. Cependant, de nombreuses caractéristiques et matériaux sont encore dans leur état d'origine, offrant des opportunités attrayantes de moderniser la maison selon vos propres idées et d'apporter votre style personnel. Cette combinaison de substance bien entretenue, d'espace généreux et de potentiel de développement rend la propriété particulièrement intéressante. La localisation calme, la belle vue sur les montagnes environnantes et les diverses possibilités d'utilisation confèrent à cette maison un charme spécial et en font une occasion rare dans la région. Prix demandé : 780 000 CHF. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété intéressante en personne lors d'une visite et attendons avec impatience votre demande. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/9478-26-1

Maison individuelle de 6,5 pièces avec jardin à Wangs

Dans un endroit calme et ensoleillé sur la Melserstrasse à Wangs, cette maison individuelle est située dans un quartier résidentiel établi avec une atmosphère de vie agréable. La propriété offre beaucoup d'intimité ainsi qu'une vue dégagée sur le paysage montagneux environnant. La bonne accessibilité et la proximité des commerces, des écoles et des transports publics rendent cet emplacement particulièrement attractif. La maison comprend 6,5 pièces et offre une surface habitable d'environ 132 mètres carrés. Le plan d'étage est clairement structuré et polyvalent. Au rez-de-chaussée, il y a le séjour avec salon, cuisine séparée et salle à manger, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui convient idéalement comme bureau ou chambre d'ami. Aussi à ce niveau se trouve la salle de bain existante à l'origine, qui a été complètement rénovée en novembre 2024 et dispose maintenant d'un chauffage par le sol. Les espaces extérieurs avec terrasse et jardin sont accessibles depuis l'extérieur et invitent à des moments calmes à l'extérieur. À l'étage supérieur, il y a plusieurs chambres disponibles. À ce niveau, une nouvelle salle de bain a été complètement créée en octobre 2022. Les deux salles de bain ont été complètement renouvelées et sont en bon état. Un balcon complète l'étage supérieur et offre un espace de retraite supplémentaire. Dans les combles, il y a un espace utilisable supplémentaire qui peut être utilisé de manière polyvalente comme hobby ou espace de stockage. La cave offre des espaces secondaires spacieux avec cave, buanderie, salle technique et débarras. Le terrain couvre 401 mètres carrés et est aménagé de manière soignée. Un garage et trois places de parking extérieures offrent des options de stationnement confortables. La zone du toit au-dessus du garage a été isolée en 2024 et peut être étendue comme pièce. La maison, construite en 1954, est en bon état et a été continuellement entretenue. En octobre 2025, la maison entière a été repeinte à l'intérieur, ce qui souligne encore l'impression générale soignée. La construction en bois et le toit en pente s'intègrent harmonieusement dans le paysage local. Les fenêtres ont un double vitrage dans des cadres en bois d'aluminium. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout avec radiateurs. L'emplacement à Wangs convainc par des distances courtes à la vie quotidienne et des activités de loisirs diverses dans les environs. La proximité de Sargans et la bonne connexion au réseau de transport suprarégional complètent cette offre résidentielle attractive. Le prix d'achat de CHF 1'059'000 est à comprendre comme un prix indicatif. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété personnellement et nous attendons avec impatience votre contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/7323-25-1

Confort et tranquillité combinés - Appartement mansardé moderne pour les plus hauts standards !

Cet appartement mansardé lumineux et spacieux de 3,5 pièces offre tout ce que la vie moderne est censée être : un plan d'étage bien pensé, des matériaux de haute qualité et une grande terrasse qui invite à la détente. Situé dans un environnement calme, l'appartement est parfait pour tous ceux qui valorisent le confort et la vie privée.Caractéristiques particulières de l'appartement:Séjour/salle à manger lumineux et ouvert avec plaques de céramique dans la pièce à vivreCuisine moderne en finition brillante avec comptoir en granit, cuiseur à vapeur, four, table de cuisson en céramique vitrée & lave-vaisselleUne chambre spacieuse avec parquet et salle de bain en suite avec baignoire, WC et double évierChambre supplémentaire avec parquet et beaucoup de lumière naturelleSalle de bain avec douche et WCLave-linge et sèche-linge privés dans la buanderieGrande terrasse - parfaite pour se détendre et passer des soirées convivialesGarderobe disponibleSystème PV disponibleEmplacement et environs:Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. Grâce à la bonne connexion, vous pouvez rejoindre rapidement Saint-Gall, Zurich et le Liechtenstein. Informations supplémentaires:Les places de parking souterraines peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacuneLes places de parking peuvent être achetées pour 15 000 CHF chacuneÊtes-vous intéressé?Organisez une visite et laissez-vous convaincre par cet appartement magnifique! Si vous avez des questions, nous sommes heureux de vous aider.

Appartement de jardin 4 ½ pièces avec grande utilisation spéciale et plan d'étage pratique

Dans un quartier résidentiel très calme, nous vendons un appartement de jardin intemporel de 4 ½ pièces à proximité des écoles, de la gare et des commerces. La grande utilisation spéciale du jardin réalise les rêves de famille. L'appartement dispose d'un plan d'étage moderne. Directement à l'entrée de l'appartement se trouve le hall d'entrée et les toilettes pour les invités avec machine à laver. La cuisine offre de l'espace pour un bar/table à manger avec accès direct au jardin. La grande salle à manger/salon mène également à cette terrasse avec beaucoup d'intimité. Dans la partie arrière de l'appartement se trouvent 3 chambres et la salle de bain. Ici, il y a de la place pour toute la famille. Dans le sous-sol se trouvent des pièces communes pour le lavage et le séchage ainsi que pour les vélos. Un compartiment de cave et deux places de parking extérieures complètent l'offre exceptionnelle. Des places de parking sont disponibles pour les visiteurs.Excellente situation à Sevelen : • Gare de Sevelen : Accessible en seulement 8 minutes à pied. • Arrêt de bus Rietli : À seulement 7 minutes à pied. • Supermarché Coop : Accessible à pied en 10 minutes. • Pharmacie Chorbliwasser : Accessible en seulement 6 minutes à pied. • École supérieure Galstramm : Également à seulement 6 minutes à pied - idéal pour les familles avec des enfants scolarisés. CONTACTEZ-NOUS avec les informations complètes via le formulaire de contact - nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée. Le prix comprend 2 places de parking extérieures. Nous ne réalisons pas de processus d'enchères en plusieurs étapes. Les visites ont lieu individuellement et personnellement avec nous. Nous nous réjouissons de vous voir.Grun Immobilien AG, Marco Grun et Manuela Ruf, vos agents immobiliers personnels et sérieux de la région

Maison à deux familles

SITUATION • Situation résidentielle calme dans la partie sud-est de Bad Ragaz • Bonne ensoleillement dans un quartier familial • Accès par une rue résidentielle calme avec peu de trafic • Centre, commerces et autres infrastructures à distance de marche • Région résidentielle attrayante avec une haute qualité de vie et une bonne accessibilité MAISON À DEUX FAMILLES • Maison à deux familles attenante à sens unique avec deux appartements de 4 pièces • Entièrement loué • Propriété avec structure de base intacte, entretenue de manière continue • Options d'utilisation flexibles en tant que maison à deux familles ou possibilité de fusionner en une grande maison à famille unique • Bonne offre de pièces secondaires et d'infrastructures internes à la maison • Garage pour une voiture et cinq places de parking extérieures (deux louées à des tiers) disponibles • Deux appartements de 4 pièces fonctionnels avec des concepts de plan d'étage pratiques • Hauteurs de pièce agréables sur tous les étages • Espaces de vie lumineux avec une éclairage naturel agréable • Salle de séjour avec accès direct à la terrasse ou au balcon • Bonne base pour des options de modernisation et de conception individuelles Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.

Appartement duplex moderne 3 ½ pièces dans un emplacement à couper le souffle à Uptown (Stoffel) Mels SG

Dans la Färberei à Uptown Mels, qui a été achevée en 2023, nous vendons un appartement maisonnette très moderne avec 3½ pièces sur 113 m2 d'espace de vie net. . À la fois du rez-de-chaussée et des deux chambres, votre regard s'étend loin sur toute la vallée. La nuit, vous regardez avec rêverie les lumières des environs. Grâce au style maisonnette, vous dormez merveilleusement parce que l'étage supérieur sert à votre propre vie. À Uptown, un habitat urbain a été créé et avec lui un nouveau quartier avec un espace de vie moderne. Un ascenseur incliné relie Uptown Mels au centre du village. Des salles communautaires et des ateliers, ainsi qu'un parc avec piscine naturelle, barbecue et sauna, font de la vie à Uptown un sentiment de vie. L'appartement, qui est très haut de gamme et détaillé avec amour, avec une hauteur de pièce de 2,56 m, dispose d'un toilette moderne pour les invités au rez-de-chaussée, en plus de l'espace de vie/dîner/cuisine ouvert. À l'étage des chambres, il y a deux chambres, une cellule humide avec douche/WC et le Reduit pratique avec une tour de lavage. Le parquet en chêne huilé fait de l'appartement votre oasis de bien-être personnelle et chaude. La loggia spacieuse, une cave et un espace de parking dans le garage souterrain complètent l'offre exceptionnelle.La base de négociation est de CHF 980 000,00 pour l'appartement avec cave et CHF 40 000,00 pour l'espace de parking dans le garage souterrain. D'autres places de parking peuvent être achetées ou louées. Contactez-nous via le formulaire de contact avec vos informations complètes - nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée en pdf par e-mail avec les plans d'étage. Si vous n'avez pas reçu de réponse dans les 24 heures, veuillez vérifier votre dossier de spam. Si vous souhaitez vendre une propriété précédente, nous serons ravis de vous conseiller à ce sujet - souvent, un financement intermédiaire est difficile. Nous ne réalisons pas de processus d'enchères à plusieurs étapes - le processus est clairement décrit dans la documentation. Les visites ont lieu individuellement et personnellement avec nous. Nous nous réjouissons de vous - Marco Grun et Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

Maison mitoyenne

SITUATION • Situation résidentielle attractive, légèrement surélevée • Quartier résidentiel calme et familial au centre de Fontnas • À proximité des zones de loisirs et des régions de randonnée • Bonne accessibilité via les routes communales [1ère et 2ème classe] • Transport en commun à proximité immédiate • Possibilités de shopping et d'infrastructure supplémentaire à courte distance de marche ou de conduite MAISON MITOYENNE • Partie résidentielle avec une substance de construction solide du 16ème siècle • Propriété globale entretenue et bien entretenue • Structure de base pratique avec potentiel de développement • Superficie du terrain gérable avec extérieur facile à entretenir • Jardin étendu grâce à un terrain supplémentaire [environ 129 m² de surface en gazon] • Deux places de parking extérieures • Concept de pièces pratique sur trois étages d'habitation • Espace de vie agréable avec de bonnes hauteurs de pièce • Conception intérieure accueillante avec des éléments en bois de haute qualité • Espace de vie lumineux avec connexion directe au jardin • Cave voûtée charmante dans le sous-sol • Espace de siège confortable avec dalles en pierre et espace vert • Salle de service séparée disponible Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Appartement penthouse exclusif au cœur de Bad Ragaz

Vivre où les autres font du tourisme Cet appartement penthouse charmant de 5½ pièces sur deux niveaux convainc par son espace de vie généreux, une disposition des pièces bien pensée et une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Il est idéal pour les célibataires, les couples ou les familles qui apprécient un logement confortable avec beaucoup d'espace et d'intimité.Le salon et la salle à manger invités avec accès direct au balcon forment le cœur de l'appartement et offrent de multiples possibilités de conception. L'offre de pièces est complétée par plusieurs chambres et une galerie ouverte au dernier étage, qui peut être utilisée de manière excellente comme espace de travail, lecture ou retraite. Deux salles de bains offrent un confort quotidien élevé.Des armoires intégrées pratiques, plusieurs compartiments de sol et un compartiment de cave offrent plus d'espace de stockage que la moyenne. Deux balcons avec vue sur le vert invitent à se détendre et soulignent la qualité de vie agréable.L'appartement est situé dans un endroit calme et pourtant central à Bad Ragaz. Les possibilités de shopping, les restaurants et les diverses installations de loisirs et de détente sont facilement accessibles à pied et contribuent à la haute qualité de vie.Points forts de l'appartement : • 5½ pièces sur deux niveaux • Beaucoup d'espace supplémentaire grâce aux armoires intégrées, aux compartiments de sol et à la cave • Salon et salle à manger lumineux avec accès au balcon • Galerie avec possibilités d'utilisation polyvalente • Deux balcons avec vue sur le vert • Deux salles de bains • Deux places de parking souterraines (en option) L'appartement est en bon état et a été entretenu de manière continue. Un confort supplémentaire est offert par une buanderie commune, un local à vélos et, en option, deux places de parking souterraines.Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente complète. Nous nous réjouissons de votre contact.

Appartement maisonnette 4 pièces avec deux places de parking souterrain

À un emplacement attractif dans la commune de Mels, cet appartement maisonnette unique de 4,0 pièces est à vendre. En raison du plan d'étage offert, l'appartement est idéal pour les couples. L'appartement impressionne par un design intérieur de haute qualité, avec une cuisine spacieuse, un espace de vie-salle à manger généreux avec un salon vitré et une belle vue sur les montagnes environnantes. Les centres commerciaux, les écoles, l'accès à l'autoroute et un arrêt de bus sont à quelques minutes. Concept de vieHall d'entrée avec armoires encastrées 10 m2Chambre parentale avec zone de déshabillage séparée 24 m2Salle de bain avec douche, toilettes, bidet et double évier 9 m2Local de stockage avec machine à laver, sèche-linge et évier 3 m2Salle de séjour avec coin repas et poêle suédois 43 m2Cuisine spacieuse avec grande surface de cuisson, poêle wok, cuiseur à vapeur et four 17 m2Deux petits balcons Étage de la galerieGalerie avec vue sur la salle de séjour 20 m2Pièce séparée avec douche et évier 9 m2Toilettes et évier séparés 2 m2Local de stockage 5 m2 Infrastructure au sous-solCave avec armoires encastrées 7 m2Salle communautaire, local à vélos, local à skis, salle de séchage Parking souterrain partagéPlace de parking souterrain n° 6Place de parking souterrain n° 18

Appartement de vacances 4 1/2 pièces avec sauna privé et place de parking souterraine

À un emplacement préféré dans le quartier de Tannenbodenalp, au milieu de la station de vacances de Flumserberg, cet appartement de vacances spacieux de 4 1/2 pièces est à vendre. Les chemins de fer de montagne et donc les pistes de ski ainsi que les attractions d'été sont accessibles en quelques minutes à pied.Concept de vieEntrée-vestiaire-couloir 9,5 m2Pièce 11,8 m2Pièce 13,8 m2Balcon 4,5 m2WC-lavabo 2,0 m2Bain-WC-lavabo 3,0 m2Pièce 12,8 m2Salon 24,0 m2Cuisine et salle à manger 15,0 m2Siège de jardin couvert 10,0 m2Caractéristiques spécialesPièce hobby aménagée en sauna avec douche séparée 18,0 m2Une place de parking souterraine incluse dans le prix d'achatUn compartiment de caveSurface habitable nette de l'appartement de vacances y compris le sauna : 110 m2GénéralBuanderie communeDeux salles de skiEspaces de stockage généraux

*UNIQUEMENT* pour les chercheurs de potentiel

Plus de 4,5 % de rendement (IST), entièrement loué, prêt pour la rénovation de base, ou pour une maison multifamiliale future (*approuvée*) incluant des revenus de location encore plus lucratifs (avec 4 unités) et une situation de stationnement de premier plan.Faits:+ APPROUVÉ: 4 unités résidentielles déjà *approuvées* dans le projet (sans obligation architecturale)+ IST: 5 % de rendement, 2 unités, avant rénovation, état actuel+ OBJECTIF: 6 % de rendement, 4 unités, après rénovation, avenir+ LOYER IST: plus de CHF 30 000.- par an, (y compris garantie de 2 ans) pour 2 unités louées + LOYER OBJECTIF: CHF 70 000.- par an après rénovation avec 4 unités+ ACCÈS: Entièrement aménagé, central, position de départ optimale, centre du village+ LOCALISATION: directement à la Klinik Valens, forte demande de locations, durable+ STATIONNEMENT: Situation de stationnement optimale, garage double, avant-cour, visiteursObjet de rénovation de 4 étages *approuvé* (approbation accordée pour 4 appartements: 1 x 1,5 pièces environ 30 m2, 1x 2,5 pièces environ 42m2, 1 x 3,5 pièces environ 80m2, 1 x 3,5 pièces environ 90 m2. Investissement de capital sécurisé, avec un rendement net encore plus attractif, après rénovation.Plus d'informations? APPELEZ MAINTENANT: +41 79 603 50 30.WENET AG ? Immobilier du groupe KI Group AG depuis 1974.

Bijou de construction ancienne à développer ou rénover

Situé dans un quartier central et bien desservi à Sargans, cette charmante maison unifamiliale de 1921 est située sur un terrain spacieux d'une superficie de 1 179 m², offrant des perspectives polyvalentes pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les acheteurs privés ayant une vision.L'emplacement convainc par son excellente infrastructure et ses courtes distances dans la vie quotidienne. La gare, les commerces, les restaurants et les écoles sont à distance de marche confortable. Cela confère à la propriété un haut niveau de confort de vie et combine le logement central avec une qualité de vie attrayante.Pour répondre aux exigences actuelles en matière de logement, des travaux de rénovation et de renouvellement complets sont prévus à moyen terme. Dans le même temps, le bâtiment existant offre une base solide pour des idées de conception individuelles.Cela ouvre diverses options aux acheteurs : • D'une part, la charmante maison unifamiliale peut être soigneusement rénovée et développée en un logement élégant aux caractéristiques historiques. • D'autre part, le terrain spacieux offre un potentiel d'expansion du bâtiment existant, par exemple en ajoutant une extension pour créer une unité de logement supplémentaire. • Alternativement, il existe la possibilité de réaliser un projet de construction neuve - sous réserve des règlements de construction et de zonage applicables. Cette propriété combine un emplacement central, un jardin spacieux et un potentiel de développement polyvalent. Elle est idéale pour les acheteurs qui planifient à long terme, qui reconnaissent le potentiel d'un terrain spacieux et qui veulent réaliser leurs propres idées de logement ou d'investissement.*Le prix de vente est à comprendre comme un prix indicatif.*Attention :La maison unifamiliale existante est actuellement occupée par les propriétaires eux-mêmes. En raison de l'approvisionnement de remplacement (projet de construction neuve achevé en octobre/novembre 2027), les propriétaires doivent/veulent rester dans la maison jusqu'à cette date. Il est prévu de réaliser le transfert de propriété le plus rapidement possible et le transfert de possession seulement à compter du 1er novembre 2027. Cela permet aux acheteurs de développer leurs plans futurs en paix et avec une perspective à moyen ou long terme. Tout projet de construction ou de rénovation peut déjà être planifié à partir du transfert de propriété pour se préparer de manière optimale à un démarrage de construction à partir du transfert de possession.