1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Gruyères

3.5 pièces à 5 min de Bulle - Chantier en cours

Découvrez cette résidence de 9 appartements, idéalement située à Vuadens, dans un cadre de vie agréable entre nature et proximité immédiate des commodités.L'immeuble se compose d'appartements modernes et fonctionnels, allant du 2,5 au 3,5 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée, avec des espaces bien agencés et des finitions de qualité.--> Permis de construire délivré - Chantier en coursDisposition de l'appartement 3,5 pièces : lot 101 • 95 m² surface PPE • Hall d'entrée avec armoires intégrées • Cuisine ouverte entièrement agencée, donnant sur un vaste séjour lumineux de 43 m² • Grand balcon de 19 m² offrant un espace extérieur privilégié avec vue sur le Moléson • Deux chambres confortables de 15 m² et 13m² • Salle de douche avec branchements pour colonne de lavage • Cave de 7m² 3,5 pièces disponibles : • 001 : Rez, 93m², terrasse de 17m² et jardin de 132m² : CHF 680'000.- • 003 : Rez, 92m², terrasse de 17m² et jardin de 162m² : CHF 695'000.- • 101 : 1er étage, 93m², balcon de 19m²: CHF 645'000.- • 103 : 1er étage, 93m², balcon de 19m² : CHF 655'000.- • 201 : 2ème étage, 93m², balcon de 19m² : CHF 650'000.- • 203 : 2ème étage, 93m², balcon de 19m² : CHF 655'000.- 2,5 pièces : • 002 : Rez, 59m², terrasse de 25m² et jardin : Réservé • 102 : 1er, 59m², balcon de 25m² : Réservé • 202 : 2ème, 60m², balcon de 25m² : Réservé Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce projet représente une opportunité rare dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de Bulle.Informations et dossier sur demandeContactez-nous dès maintenant pour être informé du lancement officiel.

Appartement atypique avec vue sur le Moléson et les Préalpes

Situé au coeur du charmant village de Charmey, cet appartement de 3.5 pièces, aménageable en 4.5 pièces, séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et sa magnifique vue dégagée sur Le Moléson et les Préalpes fribourgeoises.Sis au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement huit appartements, ce bien offre une surface agréable de 138 m², laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.L'espace de vie de plus de 62 m2 se compose d'un grand séjour ouvert sur la cuisine. Un poêle en pierres ollaires vient créer une ambiance convivale. Un jardin d'hiver non chauffé permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la vue tout au long de l'année.La partie nuit comprend une chambre à coucher, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain avec WC complète l'agencement de l'appartement.Une cave ainsi que deux places de parc intérieures sont disponibles en sus du prix de vente pour un montant total de CHF 60'000.-. • Vue imprenable sur Le Moléson et sur les Préalpes fribourgeoises • Appartement de 3.5 pièces transformable en 4.5 pièces • 138 m² habitables et grand extérieur • PPE intimistes de 8 appartements • Jardin d'hiver non chauffé • 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Hall d'entrée avec armoires murales et colonne de lavage • 2 places de parc souterrainesL'appartement bénéficie également d'un bel espace extérieur composé d'un jardin privatif de 69 m² et d'une généreuse terrasse couverte de 52 m².Alliant espace, potentiel d'aménagement et cadre de vie privilégié, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter du charme de Charmey, au coeur de la Gruyère, avec les Préalpes pour horizon.

Havre de paix en pleine nature

Switzerland Sotheby's International Realty vous propose un bien atypique où calme et sérénité sont les maitres mots.Vous appréciez la tranquillité, la nature, et vous occuper d'animaux ? Voilà exactement le petit coin de paradis qu'il vous faut, tout proche du lac de Montsalvens et à seulement 7 minutes de Charmey.Sur cette parcelle en zone agricole de 13'700m2, vous trouverez un charmant chalet de 3,5 pièces avec mezzanine, alimenté en eau par une source. D'importants travaux (toit et fenêtres triple vitrage avec moustiquaires) ont été effectués en 2022. Diverses annexes telles qu'un grand atelier, un poulailler, ... complètent cette propriété. Plusieurs véhicules peuvent se garer sur la propriété, dont 1 sous un couvert. Conditions d'acquisition : exploitant agricole ou détenteur d'animaux de longue date Vous souhaitez en savoir plus ? N'attendez plus et contactez-moi pour une visite !

Charmey - Appartement 138 m² habitables, terrasse, jardin privatif et vue sur le Moléson

Un espace de vie généreux, ouvert sur les Préalpes À Charmey, découvrez un appartement de 3.5 pièces aux volumes remarquables, avec la possibilité de retrouver une configuration de 4.5 pièces.Situé au rez-de-jardin d'une résidence de seulement huit appartements, ce bien construit en 2010 bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le Moléson et les Préalpes fribourgeoises.Des espaces pensés pour profiter de chaque instantAvec une surface habitable d'environ 138 m², cet appartement se distingue par ses volumes et la fluidité de son agencement.La pièce de vie de plus de 60 m² réunit un vaste séjour, un espace repas et une cuisine ouverte aux finitions soignées. Un poêle apporte une touche chaleureuse à cet ensemble lumineux.De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers un jardin d'hiver d'environ 15 m², une terrasse et un jardin privatif.Une véritable vie à l'extérieurC'est l'un des grands atouts de ce bien : profiter de généreux espaces extérieurs tout en conservant le confort d'un appartement. • Terrasse d'environ 52 m² • Jardin privatif d'environ 69 m² • Jardin d'hiver d'environ 15 m² • Vue dégagée sur le Moléson et les Préalpes Un agencement qui s'adapte à vos besoinsLa partie nuit comprend actuellement deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bain complète l'appartement.Initialement conçu comme un 4.5 pièces, le logement offre la possibilité de recréer une troisième chambre, selon vos besoins et sous réserve de vérification technique.Une flexibilité intéressante pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace polyvalent.Charmey, entre nature et vie de villageL'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et des transports publics.Les Bains de la Gruyère, les activités de montagne et les nombreuses possibilités de loisirs de la région forment ce cadre de vie apprécié.Stationnement : deux places intérieures obligatoires, CHF 60'000 en sus, soit un prix total de CHF 1'150'000

Magnifique appartement de standing contemporain et spacieux

Au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, ce magnifique 3 ½ pièces, conçu à l'origine comme un 4 ½ et facilement reconvertible, vous offre un espace de vie généreux, lumineux et raffiné.Il profite d'une vue imprenable sur les Préalpes et d'un ensoleillement optimal du matin au soir, à quelques pas du centre du village.La cuisine moderne en noyer américain, entièrement équipée (four à vapeur), s'ouvre sur un grand séjour d'environ 60 m² avec coin à manger et poêle finlandais, pour une ambiance chaleureuse en toute saison.La partie nuit comprend deux chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau (douche italienne en béton ciré), ainsi qu'une salle de bain visiteurs.Côté extérieur, une terrasse d'environ 52 m², un jardin privatif d'environ 69 m² et une véranda aux parois coulissantes prolongent les espaces de vie à l'année.Une invitation à savourer chaque instant dans un cadre privilégié, entre confort intérieur, douceur des espaces extérieurs et panorama d'exception.Deux places de parking intérieures (accès par ascenseur) et une cave complètent ce bien. Im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage bietet Ihnen diese wunderschöne 3½-Zimmer-Wohnung, die ursprünglich als 4½-Zimmer-Wohnung konzipiert wurde und leicht umgestaltet werden kann, einen großzügigen, hellen und stilvollen Wohnraum.Sie profitiert von einem atemberaubenden Blick auf die Voralpen und optimaler Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt.Die moderne, voll ausgestattete Küche aus amerikanischem Nussbaumholz (mit Dampfgarer) öffnet sich zu einem großen, ca. 60 m² großen Wohnzimmer mit Essbereich und finnischem Kamin, der zu jeder Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad (italienische Dusche aus poliertem Beton) sowie ein Gästebad.Im Außenbereich erweitern eine ca. 52 m² große Terrasse, ein ca. 69 m² großer Privatgarten und eine Veranda mit Schiebewänden die Wohnräume das ganze Jahr über.Eine Einladung, jeden Augenblick in einer privilegierten Umgebung zu genießen - zwischen Komfort im Innenbereich, der Behaglichkeit der Außenbereiche und einem außergewöhnlichen Panorama.Zwei überdachte Parkplätze (Zugang per Aufzug) und ein Keller runden diese Immobilie ab. Located on the ground floor of a modern apartment building, this magnificent 3½-room apartment--originally designed as a 4½-room unit and easily convertible--offers a spacious, bright, and elegant living environment.It boasts breathtaking views of the Pre-Alps and enjoys optimal sunlight from morning to evening, just a short walk from the village center.The modern, fully equipped American walnut kitchen (with a steam oven) opens onto a large living room of approximately 60 m² featuring a dining area and a Finnish stove, creating a warm atmosphere year-round.The sleeping area includes two bedrooms, one of which is a master bedroom with a walk-in closet and a powder room (featuring a walk-in shower with polished concrete), as well as a guest bathroom.Outside, a terrace of approximately 52 m², a private garden of approximately 69 m², and a veranda with sliding glass walls extend the living spaces year-round.An invitation to savor every moment in a privileged setting, combining indoor comfort, the tranquility of the outdoor spaces, and an exceptional panoramic view.Two indoor parking spaces (accessible by elevator) and a cellar complete this property.

Appartement de 3.5 pièces au coeur de Broc !

Nestlé 14, 1636 BrocSitué au coeur de Broc, à proximité des commodités, commerces et transports, cet appartement de 3.5 pièces représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à rendement.Grâce à sa situation centrale et à une typologie recherchée sur le marché locatif, ce bien offre un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant compléter son portefeuille immobilier.L'appartement se compose de : • un hall d'entrée • un cuisine ouverte sur la séjour/salle à manger avec accès sur balcon • un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon • deux chambres • une salle de douches • un balcon • une cave Divers : • fenêtres PVC double vitrage • chauffage à mazout avec distribution par radiateurs • Charges PPE mensuelles d'environ CHF 365.00 • libre de bail et tout occupant • Place de parc extérieure facturée CHF 15'000.00, en sus du prix de vente • Quelques rafraichissement sont à prévoir dans le logement Sa localisation permet de profiter pleinement de la vie du village tout en bénéficiant d'un accès pratique aux principales commodités de Broc et aux environs.Si vous souhaitez de plus amples renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

APPARTEMENT DE 3.5 PCES AU 1ER ETAGE AVEC GARAGE BOX ET PLACE EXT.

Charmant appartement de 3.5 pièces situé au 1er étage d'une PPE propose un cadre agréable, avec une belle vue sur les montagnes de la région depuis le balcon. Son exposition est, appréciée pour la luminosité du matin, renforce le confort au quotidien.D'une surface habitable d'environ 70 m², le logement offre une distribution fonctionnelle. L'ambiance intérieure est chaleureuse, notamment grâce à une première chambre avec un pan de mur en bois qui apporte du cachet.Les revêtements alternent parquet et carrelage, selon les pièces, ce qui donne un ensemble pratique et facile d'entretien. La cuisine est équipée et permet une utilisation immédiate.Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui laisse au futur acquéreur la liberté de remettre le bien au goût du jour et d'en optimiser la valeur.Des améliorations techniques importantes ont déjà été réalisées : les cadres de fenêtres ont été remplacés récemment et les colonnes de chute de l'immeuble ont été entièrement refaites, deux éléments significatifs pour la pérennité du bâtiment.Le bien se complète par un garage box ainsi qu'une place de parc extérieure, obligatoires à l'acquisition. Ces annexes ne sont pas incluses dans le prix de vente.À noter enfin qu'un projet d'assainissement de l'enveloppe du bâtiment est planifié à l'horizon 2028-2032. Dans cette optique, les contributions au fonds de rénovation ont été augmentées depuis 2025 afin d'anticiper ce futur chantier, ce qui constitue un point positif pour la conservation et l'évolution du bâtiment à long terme.

Appartement 3.5 pcs rénové à poximité de la piscine et du centre-ville

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bulle, ce charmant appartement se trouve au coeur d'une région dynamique du canton de Fribourg. Alliant modernité, confort et localisation de choix, il propose un cadre de vie agréable et pratique.Les écoles à proximité directe facilitent le quotidien des familles, permettant aux enfants de se rendre en classe en toute autonomie et en toute sécurité. Les commerces situés à deux pas simplifient les courses de tous les jours, laissant davantage de temps pour profiter des moments en famille. Le centre-ville, accessible en un clin d'oeil, offre un large éventail de commodités, de loisirs et d'animations locales. La piscine municipale, toute proche, ravira les amateurs de sport ou de détente, été comme hiver.Entièrement rénové en 2022, ce 3.5 pièces se situe dans une petite copropriété bien entretenue (PPE) et se distingue par sa disposition intelligente, sa belle luminosité naturelle et sa situation privilégiée.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée avec soin, permet de cuisiner tout en restant au coeur des échanges.L'appartement dispose de deux chambres confortables, propices au repos et à la sérénité. Côté extérieur, un agréable balcon ensoleillé complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour savourer les belles soirées d'été ou tout simplement se détendre au soleil.Une cave privative et une place de parc (en supplément à CHF 15'000.-) viennent encore valoriser ce logement.Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Bulle entfernt befindet sich diese charmante Wohnung im Herzen einer lebendigen Region des Kantons Freiburg. Sie vereint modernen Komfort, eine durchdachte Ausstattung und eine erstklassige Lage und bietet so einen angenehmen und praktischen Lebensraum.Die unmittelbare Nähe zu Schulen erleichtert den Alltag von Familien - Kinder können sicher und selbstständig zur Schule gehen. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ermöglichen es, den täglichen Bedarf schnell zu decken, wodurch mehr Zeit für die Familie bleibt. Das Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen, Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten. Für Sport- und Wellnessliebhaber ist das nahegelegene Hallenbad ein echtes Plus - ideal für jede Jahreszeit.Die 2022 komplett renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Eigentümergemeinschaft (STWEG) und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die helle Wohnatmosphäre und ihre ausgezeichnete Lage.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender und lichtdurchfluteter Wohnbereich - ideal für entspannte Momente mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete, moderne Küche ist bestens ausgestattet und ermöglicht es, beim Kochen Teil des Familienlebens zu bleiben.Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung bieten. Abgerundet wird das Angebot durch einen sonnigen Balkon - der perfekte Ort, um warme Sommerabende zu genießen oder einfach an der frischen Luft zu entspannen.Ein privates Kellerabteil sowie ein Parkplatz (zzgl. CHF 15'000.-) ergänzen dieses attraktive Angebot.Just a few minutes' walk from the centre of Bulle, this charming apartment is located in the heart of a vibrant region of the canton of Fribourg. Combining modern comfort, smart design, and a prime location, it offers a pleasant and practical living environment.The immediate proximity to schools makes daily life easier for families, with children able to walk to school safely and independently. Nearby shops simplify everyday errands, allowing more quality time with loved ones. The town centre, easily accessible, offers a wide range of services, leisure options, and local activities. The nearby public swimming pool is a real asset for sports and relaxation enthusiasts, whether in summer or...

Bel appartement avec balcon de 3,5 pièces au 1er étage

Bel appartement de 3,5 pièces au 1er étage Situé dans un quartier calme et agréable de La Tour-de-Trême, cet appartement de 3,5 pièces au 1er étage bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports publics et à quelques minutes seulement du centre de Bulle.L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un balcon permettant de profiter d'un agréable espace extérieur.Grâce à sa situation et à son excellent état d'entretien, ce bien conviendra aussi bien à un propriétaire occupant qu'à un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué.Garage en sus au prix de CHF 30'000.-Le logement est actuellement loué selon les conditions suivantes :Loyer : CHF 1'160.- / moisCharges : CHF 190.- / moisPlace de parc : CHF 120.- / moisLes points fortsAppartement de 3,5 pièces au 1er étageSéjour lumineuxCuisine équipéeDeux chambresBalconQuartier calme et recherchéProche des commerces, écoles et transports publicsÀ quelques minutes de BulleBien actuellement loué, idéal pour un investissementUne belle opportunité dans une commune particulièrement prisée de la Gruyère.Contactez-nous pour organiser une visite.

Appartement de 3,5 pièces loué | Opportunité d'investissement

Appartement de 3,5 pièces loué | Opportunité d'investissement Situé au coeur du charmant village d'Echarlens, cet appartement de 3,5 pièces d'environ 87 m² se trouve au 2? étage d'un immeuble bénéficiant d'un environnement agréable et d'une excellente situation en Gruyère.Le logement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un balcon. Une cave et une place de parc extérieure (en sus) complètent ce bien.Actuellement loué, il génère un revenu locatif de CHF 1'660.- par mois (charges et place de parc comprises), offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur tout en conservant un potentiel pour une future résidence principale.À proximité des commodités et des principaux axes routiers, ce bien allie confort, praticité et valeur patrimoniale dans une région particulièrement recherchée.Place de parc extérieure disponible en sus : CHF 10'000.-.Demandez dès maintenant le dossier complet et découvrez tout le potentiel de ce bien. Visites sur rendez-vous.

Nouvelle promotion appartement de 3,5 pièces, 100 m² avec terrasse à Vuadens

Appartement 3,5 pièces à Vuadens : résidence neuve au coeur du village Au coeur du village de Vuadens, dans une résidence neuve de 6 appartements, cet appartement de 3,5 pièces (92 m² habitables + 16,3 m² de terrasse) séduit par sa distribution généreuse et ses prestations haut de gamme.Située dans une adresse villageoise, paisible et verdoyante, la résidence offre commerces, école et transports à portée de pas, tandis que Bulle, Fribourg et Lausanne restent facilement accessibles. Cette PPE intimiste de 6 logements permet de profiter des avantages d'une copropriété, notamment la répartition des coûts de fonctionnement, dans un environnement calme et convivial.3 lots déjà réservés sur 6!Distribution:Séjour-cuisine ouvert : 39,2 m²Chambre 1 : 14,1 m²Chambre 2 : 17,0 m²Salle de bains : 4,7 m²WC séparé : 1,8 m²Entrée avec vestiaire et machine à laver : 12,4 m²Terrasse : 16,3 m²1 place de parc couverte en sus au prix de CHF 30'000.-Prestations et performance énergétique:Panneaux solairesPompe à chaleur avec sondes géothermiques, distribution de chaleur au solTriple vitrageFibre optiqueAscenseurLes points forts:Terrasse de 16,3 m²Place de parc couverte en susStandards énergétiques élevés (géothermie, panneaux solaires, triple vitrage)Fibre optique et ascenseurPré-équipement pour bornes de recharge pour véhicules électriques7 places extérieures couvertes pour 2 roues14 places intérieures pour 2 roues dans le local commun & coin poussettesEncore disponible: • 3,5 pièces au rez (Lot 1): CHF 740'000.- + place de parc couverte CHF 30'000.- • 4,5 pièces au rez (Lot 2): CHF 840'000.- + place de parc couverte CHF 30'000.- • 4,5 pièces au 1er étage (Lot 4): CHF 840'000.- + place de parc couverte CHF 30'000.- Une opportunité rare au centre de Vuadens. Contactez-nous pour plus d'informations.

Promotion - Dernier lot Attique de 3.5 pièces

En exclusivité au cSur de Broc, plus quun seul appartement disponible dans cette résidence contemporaine de standing !Situé au 2I étage, ce superbe attique 3.5 pièces de 89,2 m² habitables bénéficie dune généreuse terrasse de 17,7 m² orientée Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Il propose un vaste séjour de 41 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles deau ainsi que de nombreux rangements. Une place de parc intérieure et un jardin potager privatif complètent ce bien.À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Bulle, cette adresse conjugue modernité, confort, espace extérieur et qualité de vie, au cSur dun environnement verdoyant.Une opportunité rare, le dernier appartement disponible de la résidence !Livraison fin 2027

Appartement à rénover avec vue sur le Moléson

Appartement à rénover 3,5 pièces au 3? étage - Emplacement central à Pringy Situé au 3? étage à Pringy, à proximité immédiate des transports et commodités, cet appartement de 3,5 pièces offre une opportunité intéressante pour un investisseur.Il se compose d'un séjour lumineux d'env. 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres d'env. 13 m² et d'une salle de douches.Le bien est actuellement loué CHF 766.- + CHF 200.- de charges, offrant un rendement immédiat, avec un potentiel de rénovation à moyen terme.Une cave, un galetas ainsi qu'une place de parc extérieure (CHF 15'000.- en sus) complètent ce bien.Un objet simple, bien situé et évolutif, idéal pour un premier investissement.Dossier complet sur demande.

Appartement rénové avec vue sur le Moléson

Appartement 3,5 pièces au 3? étage - Emplacement central à Pringy Idéalement situé à Pringy, cet appartement de 3,5 pièces libre de suite, au 3? étage, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et des axes principaux.Le logement offre une distribution fonctionnelle et agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.Dès l'entrée, vous découvrez un hall de distribution, desservant harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie lumineuse de 20 m² offre un espace convivial pour le séjour et la salle à manger.La cuisine, indépendante, est fonctionnelle, équipée et bien agencée.La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m², offrant des volumes confortables. Une salle de douches complète l'ensemble.L'appartement bénéficie également d'un galetas et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables au quotidien.Une place de parc extérieure au prix de CHF 15'000.- complète ce bien, un réel atout dans ce secteur.Un autre appartement à rénover est egalement disponible sur le même palier. Les points forts :Appartement 3,5 pièces au 3? étageLibre de suiteEmplacement central à PringyDistribution fonctionnelleCave + galetasPlace de parc extérieureUn bien idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur dynamique et recherché.Dossier complet et visites sur demande.

Appartement 3,5 pièces au dernier étage

Situé au centre de Riaz, cet appartement de 3.5 pièces au 2éme et dernier étage offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.Appartement résilié pour fin 2026, achat pour y habiter ou du rendement locatif (prévision de location 1'550/mois y compris charges).Idéalement implanté à proximité de Bulle, il bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Mobul et de l'accès à l'autoroute A12, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Bâtiment construit en 1936 et rénové en 2014, 2019 et 2026 en très bon état général, double vitrage, chauffage à distance...Création en 6 lots PPE en 2026.Riaz est un village dynamique et vivant, apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des infrastructures scolaires ainsi qu'un tissu associatif actif, avec notamment des sociétés locales et un club de football. Un environnement idéal, où il fait bon vivre, entre convivialité et tranquillité.Distribution de l'appartement traversant de 3,5 pièces, lot 6, au 2éme et dernier étage (sans ascenseur)Surface de 78.6 m2 habitables, 80 m2 PPE, représentant 162/000- Hall d'entrée avec vestiaire- Cuisine- Grand salon/salle à manger- Chambre 1- Chambre 2- Salle de bain/toiletteDernier étage sous les combles sans balcon ou terrasseCaveLocal commun, buanderiePrix de l'appartement, lot 6 Frs 455'000.-Achat possible d'un garage box fermé : en sus du prix de vente CHF 33'000 ( en option, pas de contrainte)Location possible d'une place de parc en extérieurConfort et fonctionnalitéFrais, charge PPE réduit du fait qu'il n'y a pas d'ascenseur, pas de conciergerie extérieur et pas de centrale de chauffe ( chauffage à distance CAD)Vous souhaitez investir ou trouver un lieu de vie pratique pour vos déplacements ?Ce bien saura répondre à vos attentes.N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser un entretien.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch