Biens immobiliers à vendre: Gränichen

ein gemütliches Zuhause in dem Sie auch arbeiten können

Ihre gemütliche Wohnung und gleichzeitig im eigenen Büro / Physiotherapie/ Treuhand / Studio... in die Arbeitswelt eintauchen und vor Ort arbeiten. Hier könnten Sie dies verwirklichen.EIN RAUMWUNDER - Viel Platz, wie in einem EinfamilienhausDie grosse, 2.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch viel Wohnfläche, hohe Räume viel Tageslicht und ein tolles Ambiente. Dazu bieten die beiden südwestlich ausgerichteten und gedeckten Balkone, Platz für eine Lounge und für Ihren kleinen Hochbeet-Garten.Mit dem Lift fahren Sie direkt in die Wohnung und Sie stehen im Eingangsbereich Ihrer Wohnung. Hier ist Platz für Ihre Schuhe und Jacken. Die untere Ebene, mit dem ca. 70 m² grossen Wohnzimmer und eine ca. 18 m² grossen separate Küche ist Ihr Lebensmittelpunkt. Der 30 m² grossen Balkon ist direkt zugänglich vom Wohnzimmer aus, den zweiten Balkon erreichen Sie von den Zimmern aus. Vier grosszügige Schlaf-, Büro oder Hobbyzimmer mit ca. 20.0 bis 26.0 m² Wohnfläche bewohnen Sie. Das Bad ist ebenfalls grosszügig gebaut mit Lavabo, Badewanne und Dusche und dem sich anschliessenden Gäste-WC.Die obere Etage, das 2. Dachgeschoss oder Galeriegeschoss ist offen und hat ca. 98 m² Nutzfläche. Viel Platz für Ihr privates Büro oder Hobby. Auch wäre Ihre Selbständigkeit, Ihr Job unter dem eigenen Dach. Sie könnten sich externe Bürokosten sparen.Im Keller hat es genügend Platz. Ihr Parkplatz in der Autoeinstellhalle gehört zur Wohnung. Der Verkaufspreis des Parkplatzes beträgt Fr. 30'000.-Interessiert? Verlangen Sie die Dokumentation und schauen Sie sich die Liegenschaft an.Ihre Andrea Merklinger

Neu renoviert, freistehend und mit Gartenterrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 2.5 Zimmern verkaufen wir an ruhiger und schöner Wohnlage. Es bietet eine grosse Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 komplett saniert. Dieses Haus verfügt über einen gemütlichen Garten und versprüht viel Charme. Der Wohnbereich beeindruckt mit einer offenen, neuen Küche und Zugang zur herrlichen Gartenterrasse. Ein großes Attikazimmer mit eigenem Badezimmer sowie drei geräumige Schlafzimmer mit einem weiteren grossen Badezimmer sorgen für ausreichend Platz. Der schöne, edle Eichenparkettboden ist in allen Räumen verlegt und die neuen dreifachverglasten Fenster sorgen für eine perfekte Isolierung. Ein Büro/Gästezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein beheizter Keller mit Waschraum runden dieses attraktive Angebot ab.Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wohnen und Arbeiten über den malerischen Dächern der Altstadt

Die Wohnung befindet sich an sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage am Rande der Altstadt von Zofingen und besticht durch die hellen und grosszügigen Räume sowie den praktischen Grundriss, der sich übers ganze Stockwerk ausbreitet. Geniessen Sie beim Kochen oder auf dem Balkon die Aussicht über die Dächer und Gassen der charmanten Altstadt oder lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen. Dank ganztägiger Besonnung und vielen Fenstern sind die Räume hell und freundlich. Dank der Grosszügigkeit und Flexibilität des Grundrisses sowie der Anzahl Zimmer sind viele Wohn- und Arbeitsvarianten möglich. Die Liegenschaft wurde bis anhin als Arztpraxis genutzt. Aus ein, mach zwei: Sie haben zudem die Möglichkeit, die Liegenschaft durch einen geringen Aufwand in zwei Wohnungen zu verwandeln und von einer Rendite zu profitieren. Die Infrastruktur ist hierfür bereits gegeben (zwei separate Eingänge). Die Stockwerkeinheiten befinden sich im 3. Stockwerk und können bequem mit dem Lift erreicht werden. Gerne zeige ich Ihnen die charmante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Traumhaus im Grünen mit fantastischer Aussicht

Architektonisch durchdacht, perfekt in die Landschaft eingepasst, in ruhiger Lage am Ende eines Quartiersträsschens mit Fernsicht, dazu lichtdurchflutete Räume und auf dem gesamten Grundstück errichtete Ruhezonen zeichnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit 2.5 Zimmern (erweiterbar auf 7,5) aus. Schon von aussen ist diese Liegenschaft eine Besonderheit. Pelicor-Fassadenplatten kombiniert mit Holzplatten wurden auf sichtbarer Holzkonstruktion konzipiert, die dem Haus durch die hinterlüftete Fassade eine hervorragende Atmungsaktivität geben. Die in Grautönen gehaltenen Dachschiefern sind langlebig und unterstreichen die heutige Nachhaltigkeit. Dieses Architektenhaus mit Pultdach als Schirm fällt auf und fügt sich mit Liebe zum Detail in die Umgebung ein.Zudem dürfen Sie familienfreundliches Wohnen mit einem hohen Mass an Privatsphäre und ausreichendem Raumangebot auf jeder Ebene geniessen. Vier Schlafzimmer (ausbaubar auf fünf) bieten Familien eine hervorragende Lebensqualität, insbesondere durch die Nähe zum Kindergarten und der Primarschule. An- und Ausbaupotential für eine separates Homeoffice oder einen Wintergarten ist vorhanden.Über einen verglasten Eingangsbereich erreichen Sie das sich zu allen Ebenen öffnende und einladende Entrée Ihres neuen Zuhauses. Nach der Begrüssung Ihrer Gäste dürfen Sie diese in das Herzstück Ihres Hauses bitten: den Wohn-/ und Essbereich mit offener und moderner Wohnküche, ausgestattet mit allen gängigen Küchengeräten. Aussergewöhnlich ist hier die Höhe des Wohnraumes, der mit Fenstern auf verschiedenen Ebenen eine lichtdurchflutete und einzigartige Wohlfühloase schafft; ein Kaminofen trägt zusätzlich dazu bei. Die angegliederte grosse Sonnenterrasse - überdacht und windgeschützt - gibt Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den gegenüberliegenden Hügelzug und lässt Sie hier abends einen atemberaubenden Sonnenuntergang erleben.Auf der gleichen Ebene befindet sich ein in sich abgeschlossener privater Wohnflügel. Hier wurden ein Schlafzimmer und ein Büro realisiert. Beide Räume haben einen Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Morgensonne geniessen können. Ein Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Badewanne ist auf dieser Ebene ebenfalls konzipiert worden. Stauraum finden Sie in allen Bereichen. Über einen hellen Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem ein weiteres Zimmer zur freien Gestaltung errichtet wurde. Ein zusätzlicher Raum, in dem ein Wasseranschluss installiert wurde, gibt Ihnen die Möglichkeit eine Nasszelle einzubauen. Anschlüsse für eine PV-Anlage sind ebenfalls schon vorbereitet worden.Über das Entrée gelangen Sie in das Untergeschoss mit einem hellen Badezimmer und eingebauter Sauna, einem weiteren geräumigen Zimmer mit einem Aussenplätzchen, einem grossen Büro, welches in zwei Räume getrennt werden kann, dem Weinkeller, dem Technikraum und Kellerräumen. Von allen Zimmern haben Sie Zugang zum besonnten Garten und ein überdachter Aussenplatz lädt zum Verweilen ein. Der terrassierte, pflegeleichte Garten mit einladenden Gartenweglein, eine Regenwasser-Zisterne sowie der Möglichkeit einer Pergola-Gestaltung sind weitere Besonderheiten dieses exklusiven Einfamilienhauses.Drei Stellplätze im Carport mit zusätzlichem Veloraum, einem weiteren Aussenparkplatz, sowie einen Gartenraum runden das Angebot ab.Das architektonisch hervorragende Innenkonzept, projektiert an bester Südlage mit Aussicht, mit hochwertigen Materialien und mit gutem Geschmack eingerichtet, erfüllt Ihren persönlichen Wohntraum.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen...