Ellikon am Rhein - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Propriété résidentielle et commerciale traditionnelle dans la vieille ville de Schaffhausen

La maison multifamiliale Oberstadt 16 combine une substance historique avec une structure de rendement attrayante et largement étayée. Le bâtiment, construit en 1745 et entretenu en continu, est situé au cœur de la vieille ville de Schaffhausen et bénéficie d'une situation exceptionnellement centrale avec une grande attractivité résidentielle et commerciale.La propriété est entièrement louée et comprend six unités résidentielles ainsi qu'un local commercial établi. L'offre est complétée par un cellier voûté historique avec des compartiments à vin louables et des surfaces annexes supplémentaires. Les différents usages fournissent une structure de locataires équilibrée et contribuent à une situation de rendement stable.Le local commercial au rez-de-chaussée bénéficie de sa situation visible dans la rue animée de la vieille ville. Les étages supérieurs offrent un mélange varié d'appartements, dont des appartements spacieux de 4,5 pièces, des unités flexibles de 2,5 pièces et des appartements plus compacts. Les parquets, les fenêtres en bois et aluminium, et les salles de bains modernes créent un standard de vie attrayant et soutiennent la location durable. Un ascenseur desserve tous les étages et accroît le confort pour les résidents.Le sous-sol offre également des qualités particulières avec son cellier voûté historique et des compartiments loués. Une terrasse sur le toit complète l'offre et combine le caractère spécial de la maison de la vieille ville avec la commodité moderne.Avec un loyer net annuel de CHF 200 280 (BR : 3,65 %, base de prix de référence CHF 5,5 millions) et une location complète, la propriété dispose d'une base de rendement bien comprise et largement étayée. La combinaison de l'usage résidentiel et commercial réduit la dépendance à l'égard d'un seul groupe de locataires et crée une base solide pour les revenus à long terme.La propriété Oberstadt 16 représente ainsi un investissement où plusieurs facteurs se combinent. Une situation de ville intérieure historiquement façonnée et très demandée, une location établie, des sources de rendement différentes et un bâtiment avec son propre caractère. Pour les investisseurs, cela offre la possibilité d'acquérir une maison de la vieille ville caractérisée avec un flux de trésorerie existant et une qualité de localisation intéressante à long terme.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Appartement élégant de 4,5 pièces avec beaucoup d'attention aux détails à Glattfelden

Ce magnifique appartement de 4,5 pièces situé Emmerhofstrasse 13 à Glattfelden impressionne par ses grandes pièces lumineuses, une disposition des pièces bien pensée et un emplacement très agréable avec une belle vue. L'appartement, construit en 2020, avec 118 m² d'espace habitable, est en excellent état et a été extrêmement bien entretenu, si bien que peu de traces d'usure sont visibles.Le concept de vie ouvert crée un sentiment d'espace spacieux et laisse entrer beaucoup de lumière solaire dans les pièces à vivre grâce à l'orientation sud. Un très beau parquet donne à l'appartement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des matériaux de haute qualité ont été installés dans toute la cuisine et les deux salles de bains, soulignant le niveau de construction élevé. Les chambres sont particulièrement spacieuses, avec l'une des salles de bains directement adjacente à une chambre, offrant un haut niveau de confort. Des armoires encastrées neuves offrent également beaucoup d'espace de stockage pratique.L'appartement est chauffé par le chauffage urbain avec chauffage par le sol, complété par une triple vitrage. Grâce à la certification Minergie, les futurs propriétaires bénéficient de frais accessoires optimisés et d'un climat de pièce agréable tout au long de l'année. Un parking souterrain complète l'offre.Cet appartement combine un état neuf, des matériaux de haute qualité et un excellent concept dans un environnement familial. Un foyer idéal pour les couples et les familles qui apprécient la qualité, le confort et l'efficacité énergétique.

Emplacement souverain, détaché avec piscine et sauna

La propriété bien entretenue combine un espace de vie spacieux, beaucoup de privacité et de nombreuses commodités qui enrichissent la vie quotidienne. Sur environ 140m² d'espace de vie, répartis sur trois étages, vous pouvez vous attendre à un foyer qui offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou les personnes seules pour se déployer.L'espace de vie lumineux crée une atmosphère de vie agréable et se prolonge sans heurt sur la terrasse ensoleillée impressionnante et spacieuse. Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues avec la famille et les amis ou laisser la journée se terminer dans une paix absolue. La piscine existante a été couverte par le propriétaire actuel pour des raisons de sécurité pour l'enfant. Cependant, avec un minimum d'efforts, elle peut être réactivée et transforme l'espace extérieur en une petite oasis privée.Un autre coin salon confortable directement à l'entrée de la maison offre un espace supplémentaire pour séjourner et rend la vie en plein air encore plus variée.À l'intérieur, la maison convainc également par un plan d'étage bien pensé et de nombreuses modernisations. Ces dernières années, diverses rénovations ont été effectuées, de sorte que la propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu. Particulièrement notable est le sauna traditionnel, qui peut être contrôlé à distance de manière pratique via une application - idéal pour profiter d'une expérience de bien-être préchauffée à la maison après une longue journée de travail.Les environs calmes, combinés avec la disposition spacieuse des pièces, font de cette maison un endroit idéal pour les personnes à toutes les étapes de la vie. Que ce soit une jeune famille avec des plans d'avenir, des couples avec des besoins en espace ou des personnes qui veulent combiner vie et détente - cette propriété offre les meilleures conditions pour une qualité de vie à long terme.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles. Cette propriété offre les points forts suivants : • Sauna traditionnel avec contrôle via application excl. CHF 12 000 • Piscine disponible - peut être utilisée à nouveau avec un minimum d'efforts • Terrasse ensoleillée spacieuse avec beaucoup de privacité • Environ 161m² d'espace de vie sur trois étages • Coin salon supplémentaire à l'entrée de la maison • Emplacement de vie calme et familial • 1x place de parking souterraine incl. • 1x place de parking extérieure incl. • De nombreuses autres options de parking dans le quartier • État général très bien entretenu • Murs repeints en 2021 • Plafond de la terrasse renouvelé en 2021 • Nouveaux revêtements de sol dans le sous-sol • Lave-vaisselle (2024) • Table de cuisson (2024) N'hésitez pas et organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui pour vous convaincre de cette offre unique !

Maison à deux familles avec un jardin magnifiquement aménagé & beaucoup de potentiel

Cette maison à deux familles bien entretenue de 1976 impressionne par ses espaces généreux, deux unités de vie séparées et des possibilités d'utilisation diverses. Que ce soit comme maison à plusieurs générations, pour deux familles ou pour combiner usage personnel et location – la propriété offre une base attractive pour des idées de vie individuelles.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement spacieux de 4½ pièces avec cheminée et une superficie habitable d'environ 105 m². L'appartement de 3½ pièces à l'étage supérieur a près de 60 m² d'espace habitable et est idéal comme unité séparée pour les membres de la famille, pour la location ou comme espace de vie et de travail supplémentaire.Au total, la maison offre une superficie habitable d'environ 165 m². L'offre d'espace est complétée par une grande salle de loisirs chauffée avec lumière du jour dans le sous-sol. Avec une superficie d'environ 22 m², cette salle supplémentaire offre de nombreuses possibilités. Le grenier d'environ 19 m² offre un potentiel de développement supplémentaire et crée des perspectives supplémentaires pour l'utilisation future de la propriété. Deux grandes garages avec accès direct à la maison offrent un confort supplémentaire.Un point fort particulier est le jardin magnifiquement aménagé sur la propriété de 705 m². Beaucoup de verdure et trois différents espaces de sièges invitent à se détendre, à profiter et à séjourner à l'extérieur.La propriété a été continuellement entretenue et offre aux nouveaux propriétaires la possibilité d'utiliser la maison selon leurs propres idées et d'exploiter son potentiel existant de manière ciblée. Actuellement, la propriété est chauffée à l'aide de chauffe-eau électriques.Vue sur la nature dans le Zürcher Weinland : La propriété au Madwiesweg 5 bénéficie de son emplacement résidentiel attractif au bout d'une impasse sans trafic de passage et est située à Oerlingen, un district gérable de la commune de Kleinandelfingen. Le quartier résidentiel rural convainc par son caractère de village et la proximité immédiate avec les champs, les forêts et les zones de promenade et de loisirs attractives.Les environs offrent des conditions idéales pour les familles, les couples et les personnes aimant la nature qui apprécient un environnement de vie détendu avec une haute qualité de vie.Oerlingen est bien connecté aux transports publics. Les connexions de bus mènent aux gares de Marthalen et Ossingen. Grâce à l'autoroute A4 à proximité, Winterthour et Schaffhouse sont également facilement accessibles.Les installations de shopping pour les besoins quotidiens sont situées dans le Kleinandelfingen voisin, notamment avec Coop et Volg. Les offres de jardin d'enfants et d'école primaire de la région sont organisées sur les sites scolaires de Kleinandelfingen et Andelfingen.Une maison à deux familles polyvalente avec beaucoup d'espace, une propriété attractive et d'excellentes conditions pour réaliser des rêves de vie individuels – dans un emplacement résidentiel attractif qui combine la vie en pleine nature et la vie familiale avec une bonne accessibilité régionale.Points forts :- Maison à deux familles avec des possibilités d'utilisation diverses- Jardin spacieux avec trois espaces de sièges & beaucoup de verdure- Salle de loisirs chauffée supplémentaire avec lumière du jour- Deux grandes garages avec accès direct à la maison.Le prix est compris comme un prix de référence et sert d'orientation. Les offres entrantes seront transmises confidentiellement au vendeur.

Maison bipartite avec un jardin magnifiquement aménagé & beaucoup de potentiel

Cette maison bipartite bien entretenue de 1976 impressionne par ses espaces généreux, deux unités résidentielles séparées et des possibilités d'utilisation diverses. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour deux familles ou pour combiner usage personnel et location – la propriété offre une base attractive pour des idées de vie individuelles.Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement spacieux de 4½ pièces avec cheminée et une surface habitable d'environ 105 m². L'appartement de 3½ pièces à l'étage supérieur dispose de près de 60 m² d'espace habitable et est idéal en tant qu'unité séparée pour les membres de la famille, pour la location ou comme espace de vie et de travail supplémentaire.Au total, la maison offre une surface habitable d'environ 165 m². L'espace est complété par une grande pièce de loisirs chauffée avec lumière du jour dans le sous-sol. Avec une surface d'environ 22 m², cette pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités. Le grenier d'environ 19 m² offre un potentiel de développement supplémentaire et crée des perspectives supplémentaires pour l'utilisation future de la propriété. Deux grandes garages avec accès direct à la maison offrent un confort supplémentaire.Un point fort particulier est le jardin magnifiquement aménagé sur le terrain de 705 m². De nombreux espaces verts et trois aires de détente différentes invitent à se reposer, profiter et séjourner à l'extérieur.La propriété a été continuellement entretenue et offre aux nouveaux propriétaires la possibilité d'utiliser la maison selon leurs propres idées et d'exploiter son potentiel existant de manière ciblée. Actuellement, la propriété est chauffée à l'aide de chauffe-eau électriques.Une vie tournée vers la nature dans le Zürcher Weinland : La propriété au Madwiesweg 5 bénéficie de son emplacement résidentiel attractif au bout d'une impasse sans circulation et se trouve à Oerlingen, un quartier gérable de la commune de Kleinandelfingen. Le quartier résidentiel rural convainc par son caractère de village et la proximité immédiate avec les champs, les forêts et les zones de promenade et de loisirs attractives.Les environs offrent des conditions idéales pour les familles, les couples et les personnes aimant la nature qui apprécient un environnement de vie détendu avec une haute qualité de vie.Oerlingen est bien connecté aux transports publics. Les connexions de bus mènent aux gares de Marthalen et Ossingen. Grâce à l'autoroute A4 à proximité, Winterthur et Schaffhausen sont également facilement accessibles.Les installations commerciales pour les besoins quotidiens se trouvent dans le Kleinandelfingen voisin, notamment avec Coop et Volg. Les offres de jardin d'enfants et d'école primaire de la région sont organisées sur les sites scolaires de Kleinandelfingen et Andelfingen.Une maison bipartite polyvalente avec beaucoup d'espace, un terrain attractif et d'excellentes conditions pour réaliser des rêves de vie individuels – dans un emplacement résidentiel attractif qui combine la vie tournée vers la nature et la vie familiale avec une bonne accessibilité régionale.Points forts :- Maison bipartite avec des possibilités d'utilisation diverses- Jardin spacieux avec trois aires de détente & de nombreux espaces verts- Pièce de loisirs chauffée supplémentaire avec lumière du jour- Deux grandes garages avec accès direct à la maison.Le prix est compris comme un prix de référence et sert d'orientation. Les offres entrantes seront transmises confidentiellement au vendeur.

Habiter avec une vue - maison unifamiliale de 5 1/2 pièces à un emplacement surélevé à Andelfingen

L'année 1966 a vu la construction d'une maison mitoyenne avec une surface habitable nette de 122,6 m2 et des surfaces secondaires spacieuses de 124,4 m2. Un siège de jardin couvert avec cheminée, un garage séparé et les réserves de développement existantes rendent la propriété particulièrement intéressante.La propriété se présente dans un état correspondant à son âge, bien entretenu dans l'ensemble. Elle peut être occupée avec un effort maîtrisable, mais offre également la possibilité d'être développée plus en détail grâce à une modernisation complète selon ses propres idées.Ces dernières années, divers travaux de rénovation ont été effectués (salle de bains, cuisine, fenêtres). Des besoins de rénovation existent, en particulier, pour les surfaces telles que les sols, les murs et les plafonds, ainsi que partiellement pour l'environnement. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux acheteurs qui souhaitent réaliser leurs propres idées de vie.L'accès à la propriété se fait par un escalier extérieur ou confortablement par un ascenseur pour personnes dans le bâtiment adjacent. Celui-ci est en copropriété. Le garage séparé est situé sur Hinterwuhrstrasse. Cet accès spécial contribue au caractère calme et privé de la situation résidentielle.

13 minutes de Winterthur - 3 places de garage et atelier

Ce appartement de maisonnette en attique quasi neuf et très bien entretenu impressionne par son agencement généreux de 131 m2, sa construction de haute qualité et sa matérialisation. Il est situé près de Winterthur. Winterthur est accessible en S-Bahn en moins de 20 minutes, et en voiture en moins de 15 minutes. Les points forts de la vie sont le salon et la salle à manger avec un poêle suédois, la cuisine ouverte, la galerie à l'étage supérieur, et la chambre et la salle de dressing spacieuses. L'appartement dispose de deux balcons avec une superficie extérieure totale d'environ 30 m2. L'orientation ouest assure de beaux couchers de soleil et une illumination agréable des pièces de vie. L'appartement est équipé de deux cellules humides, de volets électriques, de moustiquaires, de placards intégrés dans le hall d'entrée, ainsi que d'un espace de stockage supplémentaire à l'étage supérieur. L'appartement comprend un atelier séparé de 28m2 avec un évier et une prise de courant fort dans le garage souterrain. L'appartement comprend également trois places de parking à CHF 35 000 chacune. Il est possible d'acheter seulement deux ou les trois places de parking.Cet appartement est l'endroit idéal pour tous ceux qui valorisent la paix, la qualité et le style. Il est également idéalement situé pour les familles, avec une école maternelle et une école primaire à proximité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8412-26-5