Ellikon am Rhein - Biens immobiliers à vendre

Intéressante propriété rurale à Buchberg SH avec réserve de terrain constructible

Au cœur du village idyllique de Buchberg, une propriété exceptionnelle avec des possibilités d'utilisation diverses vous attend. La ferme historique avec une section économique spacieuse, un bâtiment annexe séparé et un terrain constructible détachable offre des conditions idéales pour les amateurs de bâtiments historiques, les investisseurs ou les constructeurs avec des visions. La parcelle totale comprend 1 312 m² et ouvre des possibilités de développement supplémentaires grâce à la réserve de terrain constructible située au nord. Dans le même temps, le bâtiment existant avec sa grande section économique offre un potentiel d'expansion significatif. Les chiffres clés les plus importants • ferme détachée dans le centre historique du village • superficie de la parcelle 1 312 m² • surface habitable approximative 150 m² • section économique spacieuse avec réserves d'expansion • remise/garage spacieuse • bâtiment annexe séparé avec cave voûtée historique • réserve de terrain constructible au nord d'environ 412 m² • zone centrale I • année de construction avant 1900 • prix cible : CHF 1 100 000.– Beaucoup d'espace pour vos idées La zone habitable comprend la cuisine, le salon, la salle de bain et quatre chambres à l'étage supérieur. La section économique spacieuse offre de nombreuses possibilités d'expansion ou de nouvelle utilisation – naturellement, en tenant compte des règlements de construction applicables. Particulièrement attrayant est le terrain constructible surélevé dans la partie arrière de la propriété, qui offre des perspectives supplémentaires pour l'avenir. La propriété est généralement dans un état nécessitant fortement une rénovation. Cela crée cependant l'opportunité de revitaliser une ferme historique selon vos propres idées ou – si les exigences légales sont remplies – de développer un projet de remplacement. Vivre dans le village le plus avantageux en termes d'impôts du canton de Schaffhausen Buchberg est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région. Le paysage charmant au-dessus du Rhin, les nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme, ainsi que la proximité de Zurich, Winterthur et Schaffhausen garantissent une haute qualité de vie. Particulièrement attractifs sont : • l'emplacement villageois très calme sans trafic de passage • ensoleillement favorable • distance à l'arrêt de bus et au Volg avec agence postale à quelques minutes à pied • jardin d'enfants, école primaire et école secondaire à proximité immédiate • temps de trajet à Zurich d'environ 30 minutes • à l'aéroport de Zurich environ 20–25 minutes • taux d'impôt communal le plus bas du canton de Schaffhausen Une occasion rare Les fermes historiques avec une parcelle spacieuse et une réserve de terrain constructible supplémentaire sont rarement disponibles sur le marché. Cette propriété offre un potentiel énorme pour les acheteurs qui souhaitent combiner le charme d'une ferme traditionnelle avec des possibilités de développement à long terme.

Maison à deux familles avec un jardin magnifiquement aménagé & beaucoup de potentiel

Cette maison à deux familles bien entretenue de 1976 impressionne par ses espaces généreux, deux unités de vie séparées et des possibilités d'utilisation diverses. Que ce soit comme maison à plusieurs générations, pour deux familles ou pour combiner usage personnel et location – la propriété offre une base attractive pour des idées de vie individuelles.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement spacieux de 4½ pièces avec cheminée et une superficie habitable d'environ 105 m². L'appartement de 3½ pièces à l'étage supérieur a près de 60 m² d'espace habitable et est idéal comme unité séparée pour les membres de la famille, pour la location ou comme espace de vie et de travail supplémentaire.Au total, la maison offre une superficie habitable d'environ 165 m². L'offre d'espace est complétée par une grande salle de loisirs chauffée avec lumière du jour dans le sous-sol. Avec une superficie d'environ 22 m², cette salle supplémentaire offre de nombreuses possibilités. Le grenier d'environ 19 m² offre un potentiel de développement supplémentaire et crée des perspectives supplémentaires pour l'utilisation future de la propriété. Deux grandes garages avec accès direct à la maison offrent un confort supplémentaire.Un point fort particulier est le jardin magnifiquement aménagé sur la propriété de 705 m². Beaucoup de verdure et trois différents espaces de sièges invitent à se détendre, à profiter et à séjourner à l'extérieur.La propriété a été continuellement entretenue et offre aux nouveaux propriétaires la possibilité d'utiliser la maison selon leurs propres idées et d'exploiter son potentiel existant de manière ciblée. Actuellement, la propriété est chauffée à l'aide de chauffe-eau électriques.Vue sur la nature dans le Zürcher Weinland : La propriété au Madwiesweg 5 bénéficie de son emplacement résidentiel attractif au bout d'une impasse sans trafic de passage et est située à Oerlingen, un district gérable de la commune de Kleinandelfingen. Le quartier résidentiel rural convainc par son caractère de village et la proximité immédiate avec les champs, les forêts et les zones de promenade et de loisirs attractives.Les environs offrent des conditions idéales pour les familles, les couples et les personnes aimant la nature qui apprécient un environnement de vie détendu avec une haute qualité de vie.Oerlingen est bien connecté aux transports publics. Les connexions de bus mènent aux gares de Marthalen et Ossingen. Grâce à l'autoroute A4 à proximité, Winterthour et Schaffhouse sont également facilement accessibles.Les installations de shopping pour les besoins quotidiens sont situées dans le Kleinandelfingen voisin, notamment avec Coop et Volg. Les offres de jardin d'enfants et d'école primaire de la région sont organisées sur les sites scolaires de Kleinandelfingen et Andelfingen.Une maison à deux familles polyvalente avec beaucoup d'espace, une propriété attractive et d'excellentes conditions pour réaliser des rêves de vie individuels – dans un emplacement résidentiel attractif qui combine la vie en pleine nature et la vie familiale avec une bonne accessibilité régionale.Points forts :- Maison à deux familles avec des possibilités d'utilisation diverses- Jardin spacieux avec trois espaces de sièges & beaucoup de verdure- Salle de loisirs chauffée supplémentaire avec lumière du jour- Deux grandes garages avec accès direct à la maison.Le prix est compris comme un prix de référence et sert d'orientation. Les offres entrantes seront transmises confidentiellement au vendeur.

Maison bipartite avec un jardin magnifiquement aménagé & beaucoup de potentiel

Cette maison bipartite bien entretenue de 1976 impressionne par ses espaces généreux, deux unités résidentielles séparées et des possibilités d'utilisation diverses. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour deux familles ou pour combiner usage personnel et location – la propriété offre une base attractive pour des idées de vie individuelles.Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement spacieux de 4½ pièces avec cheminée et une surface habitable d'environ 105 m². L'appartement de 3½ pièces à l'étage supérieur dispose de près de 60 m² d'espace habitable et est idéal en tant qu'unité séparée pour les membres de la famille, pour la location ou comme espace de vie et de travail supplémentaire.Au total, la maison offre une surface habitable d'environ 165 m². L'espace est complété par une grande pièce de loisirs chauffée avec lumière du jour dans le sous-sol. Avec une surface d'environ 22 m², cette pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités. Le grenier d'environ 19 m² offre un potentiel de développement supplémentaire et crée des perspectives supplémentaires pour l'utilisation future de la propriété. Deux grandes garages avec accès direct à la maison offrent un confort supplémentaire.Un point fort particulier est le jardin magnifiquement aménagé sur le terrain de 705 m². De nombreux espaces verts et trois aires de détente différentes invitent à se reposer, profiter et séjourner à l'extérieur.La propriété a été continuellement entretenue et offre aux nouveaux propriétaires la possibilité d'utiliser la maison selon leurs propres idées et d'exploiter son potentiel existant de manière ciblée. Actuellement, la propriété est chauffée à l'aide de chauffe-eau électriques.Une vie tournée vers la nature dans le Zürcher Weinland : La propriété au Madwiesweg 5 bénéficie de son emplacement résidentiel attractif au bout d'une impasse sans circulation et se trouve à Oerlingen, un quartier gérable de la commune de Kleinandelfingen. Le quartier résidentiel rural convainc par son caractère de village et la proximité immédiate avec les champs, les forêts et les zones de promenade et de loisirs attractives.Les environs offrent des conditions idéales pour les familles, les couples et les personnes aimant la nature qui apprécient un environnement de vie détendu avec une haute qualité de vie.Oerlingen est bien connecté aux transports publics. Les connexions de bus mènent aux gares de Marthalen et Ossingen. Grâce à l'autoroute A4 à proximité, Winterthur et Schaffhausen sont également facilement accessibles.Les installations commerciales pour les besoins quotidiens se trouvent dans le Kleinandelfingen voisin, notamment avec Coop et Volg. Les offres de jardin d'enfants et d'école primaire de la région sont organisées sur les sites scolaires de Kleinandelfingen et Andelfingen.Une maison bipartite polyvalente avec beaucoup d'espace, un terrain attractif et d'excellentes conditions pour réaliser des rêves de vie individuels – dans un emplacement résidentiel attractif qui combine la vie tournée vers la nature et la vie familiale avec une bonne accessibilité régionale.Points forts :- Maison bipartite avec des possibilités d'utilisation diverses- Jardin spacieux avec trois aires de détente & de nombreux espaces verts- Pièce de loisirs chauffée supplémentaire avec lumière du jour- Deux grandes garages avec accès direct à la maison.Le prix est compris comme un prix de référence et sert d'orientation. Les offres entrantes seront transmises confidentiellement au vendeur.

Une maison avec une histoire, du caractère & beaucoup de cœur!

Certaines maisons sont plus que quatre murs et un toit. Elles racontent des histoires, dégagent leur charme unique et vous font sentir, dès l'entrée, qu'elles sont spéciales. Cette maison, construite autour de 1900, est une telle propriété. Rustique, pleine de détails aimés et avec une atmosphère très spéciale, elle vous attend avec un foyer qui a préservé son caractère d'origine et qui attend de continuer son histoire avec de nouveaux habitants.Les points les plus importants en un coup d'œil : • Maison charmante, construite autour de 1900, avec beaucoup d'histoire et de caractère d'origine • Garage propre ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire directement devant la maison • Salle de séjour et salle à manger confortables avec belle mur de pierre et cheminée • Plusieurs pièces sur différents étages, dont une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain dans les combles • Small balcon avec accès direct au jardin privé et droits d'utilisation exclusifs • Solution de chauffage moderne : raccordement à une pompe à chaleur air-eau depuis 2023 au lieu du chauffage au fuel précédent Une visite de votre nouvelle maisonDès l'entrée, il devient clair pourquoi nous parlons d'une maison avec autant d'histoire. Ici, vous rencontrerez un charme rustique, des détails aimés et une atmosphère que l'on trouve rarement aujourd'hui. Tout n'est pas parfaitement lisse et neuf, mais c'est justement ce qui fait le charme spécial de cette propriété.Voici, un hall d'entrée spacieux vous accueille, à partir duquel vous pouvez accéder à la cuisine et à la salle de séjour et à manger confortable. La belle mur de pierre attire particulièrement l'œil, donnant à la pièce son caractère inconfondable. Les jours plus frais, la cheminée offre des heures chaudes et confortables. Un endroit où l'on aime se réunir, rire et profiter de la vie.Un étage plus haut se trouvent les autres pièces à vivre. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire. La machine à laver et le sèche-linge trouvent également leur place ici. Les tuiles caractéristiques rappellent les temps passés et sont presque à nouveau à la mode aujourd'hui. Tout est fonctionnel et prêt pour la vie quotidienne.La première pièce n'est pas trop grande mais se prête merveilleusement à un bureau, une chambre d'invité ou une chambre d'enfant confortable. La deuxième pièce se présente un peu plus ouverte et est directement reliée à la pièce derrière. Avec des moyens structurels simples, une séparation peut être créée ici si nécessaire. Alternativement, l'espace se prête excellemment à une chambre à coucher ou à un retrait supplémentaire.Un point fort particulier est le petit balcon avec accès au jardin privé. Les droits d'utilisation exclusifs de cette zone de jardin ont été réglementés il y a quelques années par un contrat de servitude. Ainsi, vous pouvez profiter de votre espace extérieur personnel, d'un endroit pour se détendre, faire du jardinage ou simplement respirer.Enfin, la plus grande chambre de la maison vous attend dans les combles. Avec sa propre salle de bain, elle offre un merveilleux retrait privé et complète l'offre de pièces de manière charmante.La cave ne doit pas être laissée inmentionnée. Ici, vous avez des surfaces utilisables pratiques supplémentaires à votre disposition, que nous serions ravis de vous montrer lors d'une visite personnelle.Peut-être est-ce exactement cette maison où vous souhaitez continuer à écrire votre propre histoire ?Nous nous réjouissons de vous montrer personnellement ce joyau spécial !

Beaucoup plus qu'une maison d'habitation - un paradis pour les artisans, les collectionneurs et les visionnaires

Weierstrasse 8, 8471 Berg-Dägerlen. Une maison, mille possibilités – ceux qui cherchent beaucoup d'espace, apprécient le charme de la substance de construction historique et veulent réaliser leurs propres idées trouveront ici une occasion rare.Au milieu du village rural de Berg, à quelques kilomètres du centre animé de Winterthur, se dresse une maison d'habitation caractéristique de 1850 avec une grande grange, des extensions polyvalentes et un beau jardin.La maison d'habitation à un étage offre environ 154 m² d'espace de vie avec une cuisine spacieuse, un salon confortable avec un plafond en bois, quatre autres chambres et une salle de bain. Les éléments en bois traditionnels donnent aux pièces une atmosphère accueillante.Le véritable point fort est l'espace exceptionnel : Environ 371 m² d'espace secondaire, dont deux garages, une grange, des locaux de stockage, des caves et des pièces de service, offrent de nombreuses possibilités pour les hobbies, les métiers, les véhicules, les collections ou l'espace de stockage supplémentaire.La propriété offre également des perspectives intéressantes pour l'avenir : Dans les combles et dans les extensions, il existe des réserves importantes pour l'agrandissement, dont la faisabilité doit être clarifiée en vertu de la loi sur la construction et en tenant compte des dispositions de protection.Les points les plus importants en un coup d'œil : • 628 m² de terrain avec jardin et cours • environ 154 m² d'espace de vie avec charme historique • environ 371 m² d'espace secondaire polyvalent • deux garages et places de parking supplémentaires • cuisine spacieuse d'environ 27 m² • nouvelle pompe à chaleur air-eau de 2024 • possibilités d'agrandissement et de conception intéressantes • prêt à être occupé, emménagement immédiat ou sur arrangement • vie rurale près de Winterthur

Habiter avec une vue - maison unifamiliale de 5 1/2 pièces à un emplacement surélevé à Andelfingen

L'année 1966 a vu la construction d'une maison mitoyenne avec une surface habitable nette de 122,6 m2 et des surfaces secondaires spacieuses de 124,4 m2. Un siège de jardin couvert avec cheminée, un garage séparé et les réserves de développement existantes rendent la propriété particulièrement intéressante.La propriété se présente dans un état correspondant à son âge, bien entretenu dans l'ensemble. Elle peut être occupée avec un effort maîtrisable, mais offre également la possibilité d'être développée plus en détail grâce à une modernisation complète selon ses propres idées.Ces dernières années, divers travaux de rénovation ont été effectués (salle de bains, cuisine, fenêtres). Des besoins de rénovation existent, en particulier, pour les surfaces telles que les sols, les murs et les plafonds, ainsi que partiellement pour l'environnement. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux acheteurs qui souhaitent réaliser leurs propres idées de vie.L'accès à la propriété se fait par un escalier extérieur ou confortablement par un ascenseur pour personnes dans le bâtiment adjacent. Celui-ci est en copropriété. Le garage séparé est situé sur Hinterwuhrstrasse. Cet accès spécial contribue au caractère calme et privé de la situation résidentielle.

Maison semi-détachée de 7,5 pièces polyvalente dans un emplacement familial

Dans cette maison semi-détachée de 7,5 pièces de 2004, vous pouvez profiter d'espaces de vie spacieux sur quatre étages avec votre propre jardin et une belle vue. La construction solide bien entretenue convainc avec des hauteurs de pièces d'au moins 2,40 m et offre suffisamment d'espace pour la famille, le bureau à domicile et les hobbies. Les propriétaires ont entretenu la maison en continu, elle se présente donc dans un bon état aujourd'hui. Deux places de parking dans le garage appartiennent à la propriété, vous permettant de garer vos véhicules en toute sécurité. Depuis le garage, vous pouvez entrer directement dans la maison. L'entrée principale est située au rez-de-chaussée. Lorsque vous entrez dans la maison au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vestibule et aux pièces de vie. Directement à l'entrée, vous trouverez des toilettes séparées. Le vaste espace de vie s'ouvre sur la zone de séjour dans le jardin et offre suffisamment d'espace pour la famille et les amis. La pièce de vie peut être séparée par une porte coulissante en bois. La cuisine avec salle à manger impressionne avec un plan de travail en granit, une cuisinière en verre céramique, une hotte de cuisine, un four, un cuiseur à vapeur, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Les parquets et le chauffage par le sol offrent un sentiment de chaleur et de confort dans les pièces de vie. À l'étage supérieur, vous avez à votre disposition quatre pièces qui peuvent être utilisées comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux selon vos besoins. La salle de bain avec baignoire et douche complète cet étage. En haut, dans les combles, vous trouverez la pièce la plus exceptionnelle de la maison. L'atelier s'étend comme une grande pièce ouverte sur presque tout l'étage et apparaît inhabituellement large et lumineux. Une large façade de fenêtres ouvre la pièce directement sur la terrasse et amène la vue à l'intérieur, vous offrant ainsi une image constamment nouvelle selon l'heure de la journée et l'humeur. La cellule humide adjacente avec une douche fait de l'atelier un refuge qui peut être utilisé de diverses manières, que ce soit comme espace de travail créatif, bureau à domicile avec vue, zone d'accueil ou refuge personnel pour se reposer et se détendre. La cave complète l'offre de pièces avec une salle de bricolage, une cave et une buanderie, où la pompe à chaleur fonctionne également, qui, avec le chauffage par le sol, garantit que la maison est énergétiquement stable et moderne. L'espace extérieur complète les pièces de vie avec deux endroits préférés à différents niveaux. Au niveau du jardin, la zone de séjour, qui est directement reliée à la pièce de vie, vous invite à prendre votre petit-déjeuner à l'extérieur, à manger ensemble ou à vous détendre après le travail, tandis que le jardin adjacent entoure la maison de verdure et laisse de la place à vos propres idées. Haut au-dessus du jardin se trouve la terrasse dans les combles, que les propriétaires ont rénovée de haute qualité en 2010. Elle ouvre la vue sur la nature et relie l'atelier au ciel au-dessus d'Eglisau. Avec ses pièces polyvalentes et son état continuellement entretenu, cette maison vous offre un foyer pour arriver et vous sentir bien. N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Beaucoup plus qu'une maison d'habitation - un paradis pour les artisans, les collectionneurs et les visionnaires

Weierstrasse 8, 8471 Berg-Dägerlen. Une maison, mille possibilités – ceux qui cherchent beaucoup d'espace, apprécient le charme de la substance de construction historique et veulent réaliser leurs propres idées trouveront ici une occasion rare.Au milieu du village rural de Berg, à quelques kilomètres seulement du centre animé de Winterthur, se dresse une maison d'habitation caractéristique de 1850 avec une grande grange, des extensions polyvalentes et un beau jardin.La maison d'habitation attenante d'un seul côté offre environ 154 m² d'espace de vie avec une cuisine spacieuse, un salon confortable avec un plafond en bois, quatre autres chambres et une salle de bain. Les éléments en bois traditionnels donnent aux pièces une atmosphère accueillante.L'attrait principal est l'espace exceptionnel : Environ 371 m² d'espace secondaire, dont deux garages, une grange, des locaux de stockage, des caves et des pièces de service, offrent de nombreuses possibilités pour les loisirs, les métiers, les véhicules, les collections ou l'espace de stockage supplémentaire.La propriété offre également des perspectives intéressantes pour l'avenir : Dans les combles et dans les extensions, il existe des réserves de développement importantes, dont la faisabilité doit être clarifiée en vertu de la loi sur la construction et en tenant compte des dispositions de protection.Les points les plus importants en un coup d'œil : • 628 m² de surface de terrain avec jardin et cours • environ 154 m² d'espace de vie avec charme historique • environ 371 m² d'espace secondaire polyvalent • deux garages et possibilités de stationnement supplémentaires • cuisine spacieuse d'environ 27 m² • nouvelle pompe à chaleur air-eau de 2024 • possibilités d'expansion et de conception intéressantes • prêt à être occupé, emménagement possible immédiatement ou sur arrangement • vie rurale près de Winterthur

Merveille de pièces lumineuses avec 7,5 pièces et construction durable

Un véritable merveille de pièces vous attend dans cette maison lumineuse et très bien entretenue, idéale pour les familles qui valorisent la qualité et l'espace. Avec une surface habitable nette généreuse de 228 m² répartie sur 7,5 pièces avec un grenier aménagé, cette propriété offre beaucoup d'espace et de possibilités. La maison s'étend sur quatre niveaux et comprend 6 chambres et deux salles de bain. L'orientation sud garantit une éclairage optimal des pièces de vie. L'un des points forts est la surface de balcon et de terrasse d'environ 86 m², ainsi que la cuisine ouverte et le vaste salon et salle à manger avec une cheminée. Entourée d'un jardin généreux avec un accès direct au étang et adjacent à la zone agricole, cette propriété offre beaucoup de calme et de détente. Néanmoins, la propriété est située à proximité du centre du village. La construction durable et écologique souligne le haut standard de cette propriété et donne à cette maison un très bon climat de vie. Un grand espace de loisirs lumineux est disponible au sous-sol pour la créativité. En outre, une pièce pour un atelier. Cette propriété combine confort, espace, écologie et fonctionnalité de manière unique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8197-26-3

Maison de 2 familles & 835 m² de terrain à bâtir ? disponibles ensemble ou séparément

Dans un emplacement attractif à Rorbas, une opportunité polyvalente est offerte : à vendre, une maison de 2 familles bien entretenue avec un appartement de 5,5 pièces et un appartement de 4,5 pièces actuellement loué. L'offre est complétée par un terrain à bâtir séparé d'une superficie de 835 m² et un potentiel de développement supplémentaire. La maison d'habitation et le terrain à bâtir peuvent être acquis ensemble ou séparément. Le prix de vente de la maison d'habitation est de CHF 1'490'000.?, pour le terrain à bâtir séparé CHF 460'000.?. Lors de l'achat de l'ensemble du package, le prix de vente est de CHF 1'950'000.?. La propriété est idéale pour les occupants propriétaires, les logements multigénérationnels ou une combinaison de logement et de location. Grâce à la location existante de l'appartement de 4,5 pièces, il y a déjà des revenus locatifs en cours aujourd'hui. La maison d'habitation a été continuellement entretenue et modernisée de manière extensive au fil des ans. De nombreux investissements dans le bâtiment, la technologie domestique et les environs contribuent au fait que la propriété est dans un bon état et bien entretenu aujourd'hui. Le terrain à bâtir séparé offre des possibilités polyvalentes et peut être acquis à la fois en combinaison avec la maison d'habitation existante et de manière indépendante. La combinaison de deux unités de logement, de revenus locatifs existants et de terrain à bâtir supplémentaire offre des perspectives intéressantes pour les occupants propriétaires, les investisseurs et les acheteurs ayant des intentions de développement.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/8427-26-1

Propriété architecturale unique avec idylle de jardin privé

Dans un quartier calme et ensoleillé, sur une zone de circulation apaisée de 30 km/h, cette maison unifamiliale de 5,5 pièces, accolée d'un seul côté, allie charme historique et niveau de vie contemporain. La propriété a été créée en 1985 par l'extension habile d'un bâtiment historique et porte la signature de l'architecte Froehlich d'Eglisau ; elle a été rénovée de fond en comble en 2021. Sur environ 225 m² d'espace de vie sur trois étages, vous pouvez vous attendre à un programme de pièces cohérent plein de finesse architecturale. Dès le hall d'entrée accueillant avec un abri du vent et des toilettes pour les invités, on ressent un agréable sentiment d'arrivée. Le centre de la maison est le vaste séjour et salle à manger, où une voûte en berceau d'environ quatre mètres de haut, avec des poutres apparentes et des plafonds en bois anciens, crée un effet spatial impressionnant. Pour les heures confortables des jours plus frais, la cheminée à air chaud intégrée est responsable. Directement à côté de cette zone se trouve le jardin d'hiver haut et lumineux, qui ouvre la vue loin dans le jardin. La cuisine ouverte rénovée récemment impressionne avec des plans de travail en granit nobles, un comptoir de bar invitant et une technologie d'appareils de première classe de V-ZUG. Une pièce de service fonctionnelle avec une tour de lavage et un évier, ainsi que l'accès direct au garage, complète ce niveau, qui est équipé de planchers en plaques peu entretenus dans toute sa longueur. Le premier étage supérieur sert de niveau de détente privé. La chambre principale spacieuse impressionne avec des poutres en bois apparentes, une garde-robe sur mesure, un tapis moelleux et son propre balcon. Directement connectée se trouve la salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un double évier. Précédant la zone de sommeil se trouve une galerie d'environ trois mètres de large avec une fenêtre, qui a été convertie en pièce à part entière lors de la rénovation et s'offre idéalement comme bureau à domicile, bibliothèque ou atelier. Sous la pente de toit marquante du deuxième étage supérieur se trouve une autre pièce exceptionnellement grande. Avec l'antichambre pratique avec des armoires encastrées et sa propre salle de bain avec douche, cet étage de comble offre une indépendance complète pour les enfants en âge de grandir, les invités ou le travail sans distraction. La propriété de 721 m² est un rêve pour les amateurs de jardin et les familles. Les environs aménagés avec soin tentent avec des buis taillés en forme, des arcs de rosiers en fleur et un pavillon confortable pour s'attarder. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à la vaste terrasse en pierre partiellement couverte. Un espace de gravier conçu séparément avec des sièges invite à des soirées d'été conviviales, tandis que l'entrée de gravier généreuse sert d'accès au garage spacieux (24 m²) et offre en outre deux places de parking approuvées pour vos véhicules. La propriété répond également aux exigences modernes en termes de technique de maison. Une pompe à chaleur géothermique avec trois forages profonds de 2021 garantit une chaleur respectueuse de l'environnement à des coûts d'exploitation constamment bas, complétée par des connexions internet et TV modernes. L'emplacement parfaitement arrondit l'image globale, car les écoles, la gare et les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont accessibles à pied. Convainquez-vous de cette propriété architecturale unique et ressentez l'atmosphère particulière lors d'une visite sur place. Je me réjouis de votre contact pour organiser un rendez-vous de visite personnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/8193-26-2