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Dans un emplacement attractif à Buch am Irchel, cette maison semi-détachée de 5,5 pièces de 2017 se présente comme un foyer idéal pour les personnes exigeantes en matière de confort, de qualité et d'atmosphère de vie.

Sur une surface habitable nette d'environ 214 m² et une part de terrain de 299 m², la propriété offre des proportions de pièces spacieuses et un concept de vie harmonieux. Les pièces lumineuses, un poêle suédois dans le salon et des plafonds en bois chaleureux dans les chambres donnent à la maison une apparence chaude et accueillante. Deux salles de bains élégantes - dont une avec une baignoire d'angle confortable et une douche et une autre avec une douche - ainsi qu'un toilette invité séparé offrent un confort supplémentaire.

Un point fort est les deux balcons : l'un avec une vue lointaine merveilleuse (orientation nord-ouest) et l'autre avec une orientation est, où vous pouvez profiter du soleil du matin. La zone de jardin avec des espaces de sièges couverts et découverts ainsi qu'un gazon bien entretenu offre un espace pour la détente et les heures sociales en plein air.

Pour les véhicules, il y a un carport et deux places de parking devant le carport.

Points forts :

• Maison de 5,5 pièces DEFH moderne et bien entretenue
• Année de construction : 2017
• Cubature : 928 m³
• Surface habitable nette : environ 214 m²
• Part de terrain : 299 m²
• Poêle suédois dans le salon
• Système de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol
• 2 salles de bains
• 1 toilette invité
• Possibilité d'extension pour un deuxième toilette à l'étage supérieur
• Balcon avec vue lointaine fantastique
• Jardin avec espace de sièges couvert et ouvert
• Sous-sol entièrement aménagé
• 1 carport et 2 places de parking extérieures devant le carport

Emplacement :

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à Buch am Irchel, une commune populaire avec un charme rural et une qualité de vie élevée. Les environs naturels et les nombreux espaces de loisirs à proximité rendent cet emplacement particulièrement attractif.

À Buch am Irchel, il y a un Volg à distance de marche (environ 2 minutes). Pour tout le reste, Buch est orienté vers Neftenbach : il y a diverses installations commerciales telles que Coop, Denner, Volg, Landi et une boucherie. De plus, Pfungen offre un Migros. La boulangerie de Flaach est également très appréciée dans la région.

La connexion de trafic est également un plus : l'accès à l'autoroute de Wülflingen est accessible en environ 9 minutes en voiture.

Les familles bénéficient d'une offre scolaire très bonne : les jardins d'enfants et les écoles primaires sont situés directement à Buch, tandis que l'école supérieure est fréquentée à Flaach. Les écoles de la région jouissent d'une excellente réputation et sont un point positif important de cette zone résidentielle.

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