Immobilier à Einsiedeln : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Einsiedeln est-elle connue ?
Einsiedeln se situe dans le canton de Schwyz. Einsiedeln est connue pour son abbaye bénédictine et comme important lieu de pèlerinage en Suisse centrale. Elle se distingue aussi par un cadre rural et traditionnel, apprécié des acheteurs qui recherchent un rythme de vie plus calme et un accès aux collines et aux lacs environnants.
À quoi ressemble le marché immobilier à Einsiedeln ?
Le marché immobilier d’Einsiedeln est généralement marqué par une offre limitée, une demande locale et l’intérêt d’acheteurs à la recherche d’un cadre suisse plus traditionnel.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 240 000 CHF
- Cela représente 52,3 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 039 166 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 480 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 839 385 CHF
- Cela représente 45,9 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 499 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 259 673 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 980 CHF
- Cela représente 20 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 580 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 400 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-einsiedeln
Taux d'imposition
Einsiedeln a une charge fiscale générale de 7,54 %. Cela se compare à 6,86 % pour le canton de Schwyz et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 10,88 %
- Couple marié sans enfant : 6,73 %
- Couple avec enfants : 4,46 %
- Retraité marié : 10,25 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 9 025 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 17 680 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 20 390 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 4 200 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 11 870 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,34 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 8 354
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 280 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 16 532, avec un taux de population étrangère de 18,27 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 78 070 CHF. Cela représente 4,6 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,4 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 73 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 18 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 54 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 13 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Einsiedeln ?
La vie quotidienne à Einsiedeln s’articule autour du complexe abbatial, du centre historique et d’un accès facile aux randonnées, aux balades à vélo et aux activités hivernales dans le paysage environnant. La commune dispose d’un choix pratique de commerces, cafés et restaurants, avec une atmosphère paisible qui convient à une petite communauté.
Quels styles de vie conviennent à Einsiedeln ?
Einsiedeln convient aux acheteurs qui recherchent une maison familiale plus calme, aux personnes qui préfèrent une commune suisse plus traditionnelle et à ceux qui accordent de l’importance à la proximité de la nature. Elle peut aussi intéresser les pendulaires et les résidents de longue durée qui souhaitent un lieu de vie stable et discret plutôt qu’un environnement urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.