Comprare e affittare immobili a Einsiedeln: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Einsiedeln?
Einsiedeln si trova nel canton Svitto. Einsiedeln è conosciuta per la sua abbazia benedettina e come importante meta di pellegrinaggio nella Svizzera centrale. È anche associata a un contesto rurale e tradizionale, apprezzato dagli acquirenti che cercano un ritmo di vita più tranquillo e l’accesso alle colline e ai laghi circostanti.
Com'è il mercato immobiliare a Einsiedeln?
Il mercato immobiliare di Einsiedeln è in genere caratterizzato da offerta limitata, domanda locale e interesse da parte di acquirenti alla ricerca di un contesto svizzero più tradizionale.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 240 000 CHF
- Questo è 52,3 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 039 166 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 480 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 839 385 CHF
- Questo è 45,9 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 499 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 259 673 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 980 CHF
- Questo è 20 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 580 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 400 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Einsiedeln ha un'aliquota fiscale generale del 7,54 %. Si confronta con 6,86 % per il canton Svitto e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 10,88 %
- Coppia sposata senza figli: 6,73 %
- Coppia con figli: 4,46 %
- Pensionato sposato: 10,25 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 9 025 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 17 680 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 20 390 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 4 200 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 11 870 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,34 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 8 354
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 280 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 16 532, con una quota di stranieri del 18,27 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 78 070 CHF. Questo è 4,6 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,4 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 73 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 18 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 54 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 13 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Einsiedeln?
La vita quotidiana a Einsiedeln ruota attorno al complesso abbaziale, al centro storico e al facile accesso a escursioni, giri in bicicletta e attività invernali nel paesaggio circostante. Il comune offre una gamma pratica di negozi locali, caffè e ristoranti, con un’atmosfera tranquilla adatta a una comunità più piccola.
Quali stili di vita si adattano a Einsiedeln?
Einsiedeln si adatta ad acquirenti in cerca di una casa familiare più tranquilla, a persone che preferiscono una comunità svizzera più tradizionale e a chi valorizza la vicinanza alla natura. Può interessare anche a pendolari e residenti di lungo periodo che desiderano un luogo in cui vivere stabile e discreto invece di un contesto urbano.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.