Immobilien in Einsiedeln kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Einsiedeln bekannt?
Einsiedeln liegt im Kanton Schwyz. Einsiedeln ist bekannt für sein Benediktinerkloster und als bedeutender Wallfahrtsort in der Zentralschweiz. Der Ort steht zudem für ein ländliches, traditionelles Umfeld, das Käufer anspricht, die ein ruhigeres Leben und Zugang zu den umliegenden Hügeln und Seen schätzen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Einsiedeln aus?
Der Immobilienmarkt in Einsiedeln ist typischerweise von begrenztem Angebot, lokaler Nachfrage und Interesse von Käufern geprägt, die ein traditionelleres Schweizer Umfeld suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’240’000 CHF
- Das ist 52.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’039’166 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’480’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’839’385 CHF
- Das ist 45.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’499’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’259’673 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’980 CHF
- Das ist 20% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’580 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’400 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-einsiedeln
Steuersätze
Einsiedeln hat einen allgemeinen Steuersatz von 7.54%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 6.86% für den Kanton Schwyz und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 10.88%
- Ehepaar ohne Kinder: 6.73%
- Paar mit Kindern: 4.46%
- Verheiratete Rentner: 10.25%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 9’025 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 17’680 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 20’390 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 4’200 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 11’870 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.34% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 8’354
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 280 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 16’532, mit einem Ausländeranteil von 18.27%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 78’070 CHF. Das ist 4.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.4% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 73 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 18 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 54 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 13 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Einsiedeln?
Der Alltag in Einsiedeln dreht sich um das Klosterareal, das historische Ortszentrum und den einfachen Zugang zu Wanderungen, Velotouren und Winteraktivitäten in der umliegenden Landschaft. Die Gemeinde bietet ein praktisches Angebot an lokalen Läden, Cafés und Restaurants sowie eine ruhige Atmosphäre, die zu einem kleineren Wohnort passt.
Welche Lebensstile passen zu Einsiedeln?
Einsiedeln eignet sich für Käufer, die ein ruhigeres Familienhaus suchen, für Menschen, die eine traditionellere Schweizer Gemeinde bevorzugen, und für Käufer, die die Nähe zur Natur schätzen. Auch Pendler und Langzeitbewohner, die einen stabilen, unaufgeregten Wohnort statt eines urbanen Umfelds wünschen, fühlen sich hier oft angesprochen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.